Vente maison 8 pièces 200 m² Bon-Encontre (47240)

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située sur les hauteurs de Bon-encontre, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau avec wc et son coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant, cellier. Une dépendance avec un atelier et un abris voiture, une belle piscine avec rideau intégré et un joli kiosque viendront finir de vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et 1h20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce corps de ferme en pierre entièrement rénové, idéal pour une vie de famille paisible. La maison offre de très beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque. L'espace nuit se compose de 6 chambres : 4 chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, une parcelle arborée de plus de 2 000 m² accueille un jardin soigné, une terrasse conviviale et une piscine à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, buanderie, dressing, fibre très haut débit. Taxe foncière : 2 600 €. Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'Agen, sur les hauteurs profitez de la magnifique vue de cette maison de caractére, avec piscine et dépendance. Disposant de 5 chambres dont une dans son pigeonnier, cuisine américaine avec îlot, 3 salles de bains avec douche, un double séjour et un vaste garage de 54 m². Maison climatisée et alimentée par un puit. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, cette maison séduira immédiatement celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, espace et vie active. À seulement 5 minutes d'Agen et à moins d'un kilomètre des commerces, elle offre un environnement privilégié où la nature s'invite au quotidien, sans renoncer à la praticité. Derrière le portail automatique, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², propice aux moments en famille, aux jeux des enfants et aux instants de détente en plein air. Ici, le temps semble ralentir : au lever du jour ou à la tombée de la nuit, il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils traverser le terrain, rappelant le caractère paisible et naturel du lieu. Le jardin accueille une piscine de 7 x 4 mètres, traitée au chlore, avec sa plage idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La visite se poursuit à l'intérieur par un sas d'entrée qui mène vers une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien d'une famille active. Salon et salle à manger forment un espace chaleureux et fonctionnel, où l'on se retrouve facilement après une journée de travail. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, remplacée en 2023, devient un véritable lieu de partage, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Depuis la pièce de vie, la véranda crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, parfaites pour des enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied confortable. La décoration, moderne et soignée, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque, idéale pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Côté prestations, tout est pensé pour le confort d'une vie moderne : fibre optique, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur eau / eau, climatisation, notamment dans la pièce de vie, ainsi qu'un puits pour l'entretien extérieur. Un grand garage indépendant, avec portail motorisé, complète l'ensemble, tout comme le portail d'accès à la propriété. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, ou pour des actifs souhaitant vivre au vert tout en restant à quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 938018.

Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, à deux pas des commodités, cette maison d'architecte de 210 m² vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur la campagne agenaise, et terrain arboré de 7660 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste salon de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 18 m² et d'une cuisine équipée de 25 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal et une accessibilité appréciée, ainsi qu'une cinquième chambre à l'étage. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. Deux salles de bain et trois WC assurent une organisation fluide au quotidien. Côté extérieur, vous trouverez un double garage de 70 m² avec cave, une dépendance de 50 m² entièrement isolée avec cuisine équipée et porte motorisée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Une seconde dépendance aménagée en pool house complète l'espace détente. La piscine 6 / 12, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet solaire, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un bien rare, lumineux, spacieux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

VENTE : maison contemporaine à étage, 126 m² Maison T6 à CastelculierIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Eden : En rez-de-chaussée : - Porche et hall d'entrée avec rangements- Salon / séjour lumineux traversant, donnant sur la terrasse couverte- Cuisine ouverte- Cellier communiquant au garage - Deux belles chambres avec placardsA l'étage : - Grande suite parentale avec dressing et salle de bain- Coin bureau- Accès balcon- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .