Vente maison 5 pièces 180 m² Pont-du-Casse (47480)

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : ​Situé au calme absolu, à seulement 2,5 km des commodités, ce superbe ensemble immobilier en pierre est en excellent état et bénéficie d'un voisinage bienveillant. ​La maison principale combine parfaitement charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur (octobre 2025) et sa climatisation à l’étage. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger, une cuisine, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine-bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC. ​À l’extérieur, le terrain de environ 10 000 m² avec puits accueille un gîte indépendant d'environ 50 m²prêt à l'emploi et 1 grands hangar parfaits pour tout projet de stockage ou d'artisanat. ​Un havre de paix clé en main aux portes d'Agen. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha. - un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20) - les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170 m² chacun - Piscine pour se rafraichir L'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32,22 et 28 m². Cette dernière possède une mezzanine de 5 m² pouvant faire office de bureau. Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie. Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165 m² supplémentaire. Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre. En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168 m² environ + un garage / atelier / chaufferie de168 m² également. Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35 m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte. Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir. Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Pont du Casse, située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité du village et d'un arrêt de bus, cette belle maison de 159 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un espace chaufferie / buanderie et une grande zone atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté prestations, tout est réuni pour garantir un confort de vie optimal : Pompe à chaleur récente (2021) Double vitrage Bonne performance énergétique Salle d'eau rénovée Sols et peintures refaits Contrôle de l'assainissement conforme À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses aux orientations différentes, permettant de savourer chaque moment de la journée selon vos envies. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un espace naturel. Le jardin entièrement clos offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un carport permet d'abriter un véhicule. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le confort est au cœur de chaque espace. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 962223.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Vous rêvez d'une maison en pleine nature offrant sa forêt privative et à 5 minutes du centre d'Agen ? Venez découvrir cet havre de paix, comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme et sa grande bibliothèque (DABOS) son poële à bois, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une cave et une véranda climatisée. À l'étage, accessible de l'intérieur et avec aussi une entrée indépendante, vous trouverez une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un poële à bois, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. climatisation gainable au 1er étage. 2 garages, des dépendances viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite capifrance – maison contemporaine avec piscine et vue dégagée aucuns travaux située dans un environnement paisible et à proximité des commodités sur une commune dynamique, cette maison de plain-pied de 130 m² habitable, construite en 2016 aux normes rt2012, saura séduire les amateurs de confort moderne et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, c'est un véritable coup de cœur : un terrain de plus de 2300 m² soigneusement aménagé, avec une superbe piscine au sel (2020), parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une belle terrasse avec pergola complète cette espace indispensable aux amateurs de barbecue ou de plancha ! Un garage indépendant de plus de 25 m² ainsi qu'un carport viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Les + : maison récente et économe en énergie prestations modernes et soignées vue dégagée, sans vis-à-vis environnement calme et naturel * points techniques : - double vitrage et volets roulants électriques - portail automatique - fibre - chauffage : * pac air / eau thermodynamique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé (système individuel) par plancher chauffant * clim air / air installée en 2026 partie jour et partie nuit - piscine au sel 7x3.5 - taxe fonciere : 2800€ - charges mensuelles réelle : 200€ (eau et edf) une maison clé en main, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Ne tardez pas, cette propriété est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 967063.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Maison Familiale avec piscine à Foulayronnes Au coeur de la commune très prisée de Foulayronnes, venez découvrir cette belle demeure de 200 m², située sur un grand terrain de 2025 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette maison s'ouvre sur : - Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger ouverte, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin nuit comprenant trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. - À l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - En rez-de-jardin : une chaufferie, trois pièces, un atelier pouvant être utilisé en usage professionnel et un garage, une partie indépendante pouvant être aménagée en studio - À l'extérieur, un agréable parc arboré et entièrement clos abritant une piscine sécurisée par son volet roulant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre le confort de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Foulayronnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où l'espace, la lumière et le confort se vivent au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette belle maison construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et qualité de vie. Développant près de 240 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux et de prestations soignées. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin, elle devient le cœur de la maison, un lieu chaleureux où il fait bon vivre en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 21 m² allie élégance et praticité. Spacieuse, moderne et parfaitement agencée, elle ravira autant les amateurs de cuisine que les grandes tablées conviviales. L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort de chacun. Deux belles chambres de 14 m² et 16 m² complètent une superbe suite parentale de 28 m², véritable cocon avec son accès au balcon. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau contemporaine et deux WC viennent parfaire l'ensemble. Le sous-sol réserve de belles surprises. Son vaste garage de 80 m² s'accompagne de nombreux espaces de rangement, d'un atelier, d'une cave à vin et de pièces techniques offrant une remarquable capacité de stockage. Un logement indépendant d'environ 60 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une entrée privative, ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Pour prolonger les instants de détente, une véranda abrite un jacuzzi thérapeutique, véritable invitation au bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 336 m² a été soigneusement aménagé. Escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail motorisé et carport témoignent de la qualité des finitions et du soin apporté à chaque détail. Pensée pour un mode de vie plus durable, cette maison bénéficie d'équipements performants : panneaux photovoltaïques, puits canadien, récupération des eaux de pluie grâce à trois cuves de 3 000 litres, VMC double flux à l'étage, VMC simple flux au sous-sol et climatisation réversible. Des installations qui garantissent un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété offre bien plus que de beaux volumes. Elle propose une façon de vivre, où confort, modernité et sérénité se rencontrent dans un environnement agréable. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille, où chacun trouvera naturellement sa place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956596.