Maison à vendre à Pont-du-Casse (47480)

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Il était une fois la vie à la campagne, tout proche de la ville. Impossible me direz-vous… Et pourtant, voici une propriété à l’emplacement imprenable, sur un terrain de 2ha85a31ca. Idéal pour accueillir des chevaux et vivre dans un environnement verdoyant et paisible. Le charme de la pierre dans toute sa splendeur, pour ce moulin du XVII siècle. De nombreux éléments d’architecture ont traversé le temps : salle des meules, four à pain avec sa magnifique voûte en plein cintre, son bief qui servait à amener l’eau au mécanisme qui entrainait les meules en pierre servant à écraser le blé et produire de la farine. La partie habitation de 230 m² environ se compose de deux bâtiments réunis entre eux par une volumineuse véranda donnant sur le parc et la piscine. En rez-de-chaussée, une grande cuisine de famille équipée, avec un poêle à granulés, le four à pain et une buanderie. Aux étages, grand salon chaleureux avec cheminée, parquet et poutres apparentes, cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC. En complément, une dépendance de 40 m² environ aménagée, pouvant faire office de gîte ou de maison d’amis. Cet ensemble comprend, un espace cuisine, un salon-séjour avec vue sur la piscine, une salle d’eau, un WC, un espace nuit en mezzanine. Les atouts de ce bien : aucun vis-à-vis, du calme et du charme, grande étendue de prairie, parc arboré, terrain entièrement plat. À 5mn des commerces nécessaires à la vie pratique de chaque jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme avec dépendances sur 2 ha – Pont-du-Casse (proche Agen) Situé sur la commune prisée de Pont-du-Casse, à seulement quelques minutes d'Agen et de toutes commodités, ce charmant corps de ferme offre un superbe potentiel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison principale, à rafraîchir, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau Un garage attenant vient compléter l'habitation pour un accès pratique et du rangement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux volumes : Une grande grange d'environ 100 m² Un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m², idéal pour un projet de stockage, d'atelier ou d'activité (équestre, artisanale, etc.) Un atelier indépendant Un grand séchoir à tabac en dur, en très bon état, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, espace de réception, projet de réhabilitation…) À cela s'ajoute une petite maison indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle, un gîte, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 hectares de prairie, complété par 2 hectares de bois, garantissant un cadre naturel, paisible et sans nuisance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Les amoureux de la nature Les porteurs de projets agricoles, touristiques ou artisanaux Les investisseurs à la recherche de revenus locatifs complémentaires Ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate d'Agen Pont-du-Casse – Lot-et-Garonne (47) Terrain : 2 ha ( + 2 ha de bois) Dépendances : env. 400 m² + séchoir à tabac Maison indépendante : potentiel locatif Maison principale à rafraîchir – fort potentiel Proche commerces, écoles et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 952980.

À pont-du-casse, aux portes d'agen, dans un environnement calme au sein d'un lotissement, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 875 m². Elle se compose, à l'étage principal, d'un salon / salle à manger lumineux avec climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre une petite chambre avec son bureau et sa salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cave et un garage. Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Pont-du-Casse, offrant une surface habitable totale d'environ 165 m² idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un lieu polyvalent. Nichée sur un vaste terrain de 5000 m², cette maison de 7 pièces sur deux niveaux comprend une résidence principale de 120 m² et un appartement indépendant de 45 m² au rez-de-jardin. À l'intérieur, la maison principale séduit par son séjour chaleureux équipé d'une cheminée insert, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle agrémentée d'une buanderie astucieuse. Quatre chambres réparties sur les deux niveaux garantissent une vie de famille harmonieuse, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique individuel, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, où vous pourrez créer votre parfait espace de détente avec sa terrasse et son balcon. Un double garage annexe et de nombreuses places de parking extérieures facilitent le stationnement, tandis qu'une cave pratique vient parfaire cet ensemble. Pont-du-Casse bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche du centre-ville d'Agen. Les commodités essentielles telles que crèches, écoles primaires et commerces sont situées à proximité, tout comme les parcs et jardins offrant un environnement verdoyant pour vos moments de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 5000 m² - Type de bien : Maison individuelle avec appartement - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Charges annuelles : Taxe foncière de 1740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Pont-du-Casse : maison de 4 pièces (80 m²) à vendreGare Pont-du-Casse -  À Pont-du-Casse (47480), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² et 658 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Pont-du-Casse), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 et nationale N21 à 10 km. Agen à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 179 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pont-du-Casse : maison F4 (100 m²) à vendreGare Pont-du-Casse -  À découvrir à Pont-du-Casse (47480) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 658 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Pont-du-Casse), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 et nationale N21 accessibles à 10 km. Agen à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 202 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha. - un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20) - les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170 m² chacun - Piscine pour se rafraichir L'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32,22 et 28 m². Cette dernière possède une mezzanine de 5 m² pouvant faire office de bureau. Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie. Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165 m² supplémentaire. Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre. En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168 m² environ + un garage / atelier / chaufferie de168 m² également. Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35 m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte. Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir. Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

À VENDRE – Belle propriété avec vue panoramique sur Agen, piscine et parc paysager à seulement 8 minutes des commerces et 15 minutes de la gare d'Agen. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 170 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain clôturé de 7112 m², elle séduit par son parc paysager soigné, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, salon chaleureux avec climatisation réversible, une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente…), salle de bain équipée également d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et buanderie. Côté extérieurs : Piscine 11x5 au chlore avec pool house, idéale pour les beaux jours Deux entrées avec portail électrique, parc arboré entretenu avec soin, alimenté par une source avec arrosage intégré Deux garages, dont un de 50 m², parfait pour atelier ou stockage Un bien rare, offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 940293.

Iad france - habib rahim vous propose : opportunité à saisir. Sur la commune de pont-du-casse, ne ratez pas cette maison de plus de 115 m² environ située dans un lotissement recherché et à proximité immédiate de toutes commodités. Elle est composée d'un grand salon, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eaux et 2 wc. Vous trouverez également 2 coins bureaux, 2 buanderies pour vos rangements et un garage attenant. Le plus : menuiseries en doubles vitrages, pompe à chaleur, isolation des combles. Le tout sur une parcelle de 600 m² environ entièrement clôturée. Prévoir des travaux de rafraîchissement. À vos visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulement 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 impasse de cambillou 47480 pont du casse - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Quartier pavillonnaire de pont-du- casse (lot-et-garonne 47), ville de l’agglomération agenaise, grande villa à rénover, offrant une surface habitable d'environ 160 m², avec son hall d'entrée, son séjour de 48 m², sa cuisine de 23 m², ses quatre chambres, sa salle de bains, et son grand sous-sol avec atelier, chaufferie, diverses pièces utiles et garage d'environ 47 m². Jardin autour d'environ 1800 m². Chauffage central (fuel). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 06 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

 Exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Agen ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Découvrez cet ensemble immobilier de 260 m² aux portes d'Agen. Située dans un environnement paisible et verdoyant cet ensemble vous offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte, tout en restant proches de toutes les commodités. Ces deux  habitations  jumelées aux espaces bien pensés vous offre pour chacune d'entre elle, un salon séjour prolongé par une terrasse ou une véranda, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Des prestations qui font la différence : Un Jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours Une Piscine véritable atout détente pour toute la famille Un double garage et sous-sol de plus de 150 m² aménageable suivant vos projets  (atelier, stockage, aménagement) Résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, projet locatif ou gîte ? laissez libre cours à vos envies ! Un bien rare sur la marché à visiter dès à présent Copropriété de 3 lots ().

Maison de plain-pied aménagée avec goût, elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour le côté convivial. Le coin nuit est desservi par 4 chambres dont 2 avec placards pratiques et fonctionnels. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche et baignoire Un garage communiquant avec la maison Côté extérieur, son jardin arboré, clôs et surtout SANS VIS A VIS vous séduira, il est idéal pour vous retrouvez entre famille et amis. Vue imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose actuellement de 3 chambres (2 supplémentaires possibles dans les combles). Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC séparés, coin buanderie et terrasses. Dépendance. Implantée sur un joli terrain, la propriété bénéficie également d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable. Travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !

Exclusivite ! Maison 5 pièces, comprenant entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine en partie ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand sous-sol avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1241 m². Les plus : luminosité, climatisation réversible, quartier très calme. Mathieu vallier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878431337 - agen.

Nichée sur un coteau dominant et offrant une vue reposante, cette propriété rare (fin 18ème) était autrefois des anciens chais réhabilités en habitation autour des années 80 par un bureau d'études local reconnu. Elle allie avec élégance authenticité architecturale et confort de vie. D'une surface généreuse d'environ 335 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédral qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Classée pour son intérêt architectural et patrimonial, la propriété a su préserver tout le caractère de l'ancien : matériaux nobles, lignes authentiques et charme intemporel. Orientée sud et implantée dans un environnement naturel préservé, sans nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, établissements de santé, gare tgv). Les pièces de vie sont en rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce à vivre (salon, salle à manger avec cheminée double face) puis dans le prolongement cuisine indépendante, arrière cuisine, lingerie et chaufferie, le tout ouvert sur une terrasse aménagée plein sud; vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un wc et un bureau à l'est du rez de chaussée; l'étage comporte 4 chambres, 2 salles d'eau, wc indépendant et petite mezzanine faisant office de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables entièrement isolés de 22 m² situés au dessus de la cuisine et disposant d'un accès indépendant par l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage central (chaudière à granulés), couplée d'un ballon thermodynamique; fibre optique, portail motorisé avec interphone - parcelle 1,3 ha : - jardin fleuri et arboré de diverses essences piscine chauffée au chlore 10 * 4, - une parcelle de bois 2 500 m² - une plantation de noyers d'environ 7 600 m² cette propriété atypique s'adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d'un bien hors du commun alliant histoire, nature et espace. Note dpe = c (137) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 eurose t 5580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 550000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 439631 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - méryl chartier vous propose : proche agen et toutes commodités maison d'une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 1079 m² entièrement clôturé et arboré. - au rez-de-chaussée le bien est composé d'une belle entrée, un séjour double baigné de lumière avec terrasse et vu sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Pour le coté nuits, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au rez-de-jardin : 3 chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Extérieur : piscine, double garage, isolation par l'extérieur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à fort potentiel – 3 chambres – Foulayronnes Située sur la commune de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 89 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose de : 3 chambres lumineuses Un salon spacieux ouvrant sur le jardin Une cuisine séparée Une salle d'eau Un grand garage, idéal pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire L'ensemble est à rafraîchir, permettant de créer un intérieur à votre goût. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de tous les commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932961.

Iad france - jérôme fabre vous propose : maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains et wc. Située au fond d'une impasse, avec un quartier calme, tout en étant proche des commerces. Emplacement idéal entre agen et villeneuve-sur-lot. Surface habitable de 74 m², avec un garage de 12 m² et un cellier de 10 m². Une climatisation réversible sera installée permettant d'améliorer la note énergétique passant de e à d. L'ensemble sur une parcelle de 608 m² les plus : –cheminée fonctionnelle –double vitrage pvc –tout-à-l'égout n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079 m² clôturé paysagé, piscine 10m x 5m, double garage de 24 m², parking et terrasses. Prix 225 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez au rdc, accès direct depuis rue, avec jardin et terrasse vue dominante, d'un premier espace de vie de 110 m² sur un seul niveau composé d'un salon salle à manger climatisée de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10 m² avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Vous profiterez en rez-de-jardin d'un deuxième espace de vie de 93 m², accès direct depuis la terrasse et piscine ou par un escalier intérieur, rafraichissement à prévoir, composé d'un salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendant, dégagement, buanderie et cave. Taxe foncière 2669 euros. Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant ou volets bois, chaudière viessmann gaz de ville, climatisation réversible au rdc, ventilation simple flux mécanique, fibre disponible. Consommation énergétique c 125 kwh / m2 / an emission des gaz à effet de serre d 27 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison à restaurer entièrement, située dans un résidentiel de saint-pierre-de-clairac. Elle comprend une entrée, 2 chambres, un wc, salle d'eau, cuisine séparée, un cellier, séjour, salon et verranda. Un garage. Mode de chauffage fioul et bois, simple vitrage bois. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 800 m² arborée, offrant un beau potentiel de rénovation pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement idéal : agen à 15 min autoroute a62 à 20 min cnpe de golfech à 20 min une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 925960.

Iad france - sonny cecot vous propose : maison en pierre 180 m² – 4 chambres – dépendance – nord agen à 5min du centre ville d'agen, sur la commune de foulayronnes, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 180 m², implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 6 500 m². Un cadre verdoyant, du volume et du potentiel. Intérieur : grand séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine suite parentale en rez-de-chaussée buanderie 2 wc à l’étage : 3 chambres spacieuses + 1 salle de bain extérieur : terrain plat et piscinable environnement calme vue dégagée campagne dépendance (environ 40 m² à rafraîchir) idéal studio indépendant, gîte, atelier ou activité professionnelle confort : pompe à chaleur air / eau cheminée maison saine et entretenue un bien rare, combinant charme de la pierre, espace et potentiel d’évolution, à proximité immédiate d’agen. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 2013 développe environ 240 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où espace, confort et performance énergétique s'unissent avec cohérence. Dès les premiers pas, on perçoit la qualité de construction et la générosité des volumes. La pièce de vie de 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité naturelle omniprésente. C'est un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 21 m² affirme son caractère moderne et fonctionnel, avec des volumes confortables et une circulation fluide. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres de 14 m² et 16 m² offrent de belles surfaces, tandis que la suite parentale de 28 m² constitue un véritable espace privé, complété par son balcon extérieur. Une salle d'eau élégante, deux WC ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail ou une salle de jeux — viennent parfaire l'organisation de ce niveau. Le sous-sol, particulièrement impressionnant, apporte une dimension supplémentaire à la propriété. On y retrouve un vaste garage de 80 m² ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir atelier, stockage, cave à vin ou chambre froide. Une partie habitable indépendante d'environ 60 m², comprenant entrée, salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte sur salle à manger et chambre, permet d'envisager un logement autonome ou un espace confortable pour recevoir. La véranda abritant un jacuzzi thérapeutique ajoute une touche bien-être rare, propice à la détente en toute saison. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 336 m², la maison bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et durables : escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail électrique et carport assurant sécurité et praticité. Pensée dans une démarche écoresponsable, elle intègre trois cuves de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres chacune, un puits canadien, des panneaux photovoltaïques, une VMC double flux à l'étage, une simple flux au sous-sol ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Solide, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie complet, adapté à une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956596.

Découvrez cette incroyable maison individuelle et traditionnelle de 147 m², située à FOULAYRONNES, qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface de terrain généreuse de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 3 m², qui donne accès à un salon / séjour lumineux de 23 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 5 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'un WC indépendant pour votre confort quotidien. Le bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer sans tracas. La terrasse de 80 m² et le jardin de 1800 m² vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Pour plus d'espace, vous pourrez profiter d'un salon en souplex de 20 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un home cinéma. De plus, une cave buanderie de 14 m² et un garage de 22 m² vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à FOULAYRONNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'elle offre. Négociation conseillée.