Maison à vendre à Laugnac (47360)

Vente : maison t5 (90 m²) à laugnacemplacement privilégié -  à laugnac (47360), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 646 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (pont-du-casse), écoles, boulangerie. Accès nationale n21 à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 193 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laugnac : maison F6 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Laugnac (47360), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface sur 646 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Pont-du-Casse), écoles, boulangerie. Accès nationale N21 à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 238 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laugnac : maison T4 (80 m²) en venteEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Laugnac (47360) avec une surface de 80 m² et de 646 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Pont-du-Casse), écoles, boulangerie. Nationale N21 accessible à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 179 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (100 m²) à LaugnacEmplacement privilégié -  À Laugnac (47360), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 646 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Pont-du-Casse), écoles, boulangerie. Nationale N21 accessible à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 199 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Laugnac (47360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur d'une campagne préservée. Laugnac, charmant village du Lot-et-Garonne, séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, à seulement 20 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur lot. Un emplacement idéal pour profiter des grands espaces sans renoncer à l'accessibilité des services. La maison principale, à finir de rénover, offre 139 m² habitables répartis sur 4 chambres. Toiture et double vitrage fait en 2023. Elle s'accompagne de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC avec puits et source. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un hangar de 500 m² Une grange en pierre avec étable de 360 m² Un garage en pierre de 65 m² Un atelier en charpente métallique de 350 m² Un pigeonnier de 35 m² Un four à pain de 50 m² Ce domaine, aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usages : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 134 m², à Madaillan. Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de plain-pied située à Madaillan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 2007, cette maison saura séduire les amateurs de modernité et de praticité. Elle bénéfice de micropieux. D'une surface totale de 134 m², cette maison propose 5 pièces offrant des volumes généreux et sans étage, idéale pour une vie de famille paisible. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, offre un confort optimal pour se détendre en toute quiétude. La maison dispose de 3 chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC séparé. Elle est dotée d'une bonne isolation et d'équipements modernes pour votre plus grand bien-être. Climatisation réversible en gainable, insert à bois, radiateurs électriques, panneaux photovoltaïque avec revente (1800€), adoucisseur d'eau. Entièrement clôturée avec portail électrique, elle bénéficie d'un terrain de plus de 2200 m² piscinable, arboré et plat. Afin de stocker, un cabanon y est installé. L'environnement extérieur offre un cadre de vie serein. Vous êtes amoureux des balades en forêt et des randonnées, vous aller apprécier vous détendre en famille. Afin de profiter des beaux jours en toute intimité, une grande terrasse couverte vous attends ! Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un voisinage agréable, sans vis à vis. Idéale pour les amoureux de la plénitude et du calme. Taxe foncière très faible ! Un atout de plus pour ce nid douillet. N'hésitez plus, cette maison de plain-pied à Madaillan est un véritable cocon, où il fait bon vivre. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Agen, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère développe environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La maison propose de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et conviviale, ainsi que 3 belles chambres offrant confort et sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 4,8 hectares de terrain, prairie et bois idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 80 m² et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à seulement quelques minutes d'Agen.

Maison en pierre proche du village de Cours dans le Lot et garonne Amoureux de la nature et du charme de la pierre, cette maison est faite pour vous ! Située à proximité du village de Cours, en Lot-et-Garonne, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature et l'authenticité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 66 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour spacieux (33 m² + 29 m²), une cuisine de 13 m² et une entrée de 14 m². Au centre de cet espace de vie trône une grande cheminée en pierre, apportant une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Un véritable atout pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Des rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image. À l'extérieur, le terrain de 500 m² vous permettra de profiter d'un espace agréable pour vos moments de détente en plein air. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 946647.

Magnifique propriété, avec ses deux bastides, sa vue imprenable et sa piscine ombragée. Dans un écrin de verdure, la maison principale, vous séduira par son charme de l’ancien (salle de yoga, 6 chambres). Une deuxième maison avec deux gites, A 15 min de la gare d’Agen, idéal pour un projet professionnel autour du bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans la charmante commune de Cours (47360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette maison en Pierre d'une surface habitable de 122 m² propose un aménagement convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des wc indépendant. Dotée d'un garage et d'un puits, cette charmante demeure est implantée sur une parcelle arborée de 580 m², offrant un cadre extérieur verdoyant et propice à la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Sublime Maison de Maître à Madaillan - Un Havre de Paix à Découvrir Cette magnifique maison traditionnelle, partiellement rénovée, est un véritable joyau niché au cOEur de Madaillan (Village situé à 15 kms d'Agen). Avec ses 8 pièces spacieuses réparties sur une surface de 272.5 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Les 6 chambres offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. La salle à manger de 24.5 m² est idéale pour des repas conviviaux donnant sur le double salon de 54 m². Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son cadre recherché, cette propriété se prête également à un projet de location Airbnb ou autre hébergement touristique, offrant un réel potentiel de rentabilité. La maison est dotée de 3 WC répartis stratégiquement pour votre confort. Le vaste sous-sol de 60 m² permet un espace supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 4992 m² avec un parc paysager soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine est parfaite pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est idéalement situé, offrant intimité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Madaillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 2013 développe environ 240 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où espace, confort et performance énergétique s'unissent avec cohérence. Dès les premiers pas, on perçoit la qualité de construction et la générosité des volumes. La pièce de vie de 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité naturelle omniprésente. C'est un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 21 m² affirme son caractère moderne et fonctionnel, avec des volumes confortables et une circulation fluide. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres de 14 m² et 16 m² offrent de belles surfaces, tandis que la suite parentale de 28 m² constitue un véritable espace privé, complété par son balcon extérieur. Une salle d'eau élégante, deux WC ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail ou une salle de jeux — viennent parfaire l'organisation de ce niveau. Le sous-sol, particulièrement impressionnant, apporte une dimension supplémentaire à la propriété. On y retrouve un vaste garage de 80 m² ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir atelier, stockage, cave à vin ou chambre froide. Une partie habitable indépendante d'environ 60 m², comprenant entrée, salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte sur salle à manger et chambre, permet d'envisager un logement autonome ou un espace confortable pour recevoir. La véranda abritant un jacuzzi thérapeutique ajoute une touche bien-être rare, propice à la détente en toute saison. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 336 m², la maison bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et durables : escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail électrique et carport assurant sécurité et praticité. Pensée dans une démarche écoresponsable, elle intègre trois cuves de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres chacune, un puits canadien, des panneaux photovoltaïques, une VMC double flux à l'étage, une simple flux au sous-sol ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Solide, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie complet, adapté à une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956596.

Découvrez cette incroyable maison individuelle et traditionnelle de 147 m², située à FOULAYRONNES, qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface de terrain généreuse de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 3 m², qui donne accès à un salon / séjour lumineux de 23 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 5 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'un WC indépendant pour votre confort quotidien. Le bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer sans tracas. La terrasse de 80 m² et le jardin de 1800 m² vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Pour plus d'espace, vous pourrez profiter d'un salon en souplex de 20 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un home cinéma. De plus, une cave buanderie de 14 m² et un garage de 22 m² vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à FOULAYRONNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'elle offre. Négociation conseillée.

Dans un secteur recherché, sur un beau terrain verdoyant de 1800 m² avec un très agréable espace piscine, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison sur deux niveaux tous deux accessibles de plain pied. Le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace salon doté d'une cheminée et une salle à manger contiguë à la cuisine équipée, ces dernières donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Le couloir donne accès à une première salle d'eau, trois chambres et toilettes. Le demi sous-sol, d'accès intérieur et extérieur dispose d'une pièce de rangement, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparés et garage. Un atelier extérieur permettra de ranger outils et accessoires de piscine. Les quelques travaux de rafraichissement permettront de faire de cette jolie maison un cocon paisible ou il fera bon vivre. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré. Multiples possibilités d'aménagement ! Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

Aux portes d'Agen, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette maison située sur la commune de Foulayronne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, son potentiel et sa localisation stratégique. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture des commerces, services et zones commerciales d'Agen. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, tableau électrique, salle d'eau), mais la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage. Le potentiel est là : il ne reste qu'à le révéler. Vous recherchez un lieu de vie au calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 919708.

Maison d'architecte sur les hauteurs de foulayronnes le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 431000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune prisée de Foulayronnes à seulement 10 minutes d’Agen, cette superbe villa d’architecte s’inscrit dans un environnement résidentiel intimiste, paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 800 m², cette propriété d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. La maison, entièrement de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide : Une pièce de vie magistrale de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures Une cuisine haut de gamme, moderne et parfaitement équipée Un cellier fonctionnel à l’arrière de la cuisine, avec accès direct au grand garage carrelé à porte motorisée La villa propose une distribution idéale : Une suite parentale complète avec dressing, double vasque et double douche Trois chambres supplémentaires Une salle de bain spacieuse avec douche De nombreux rangements intégrés Véritable atout, l’annexe récemment aménagée développe environ 60 m² et comprend : Chambre d’invités Sanitaires Climatisation Espace de rangement Terrasse dédiée Four à pizza pour des moments conviviaux Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel. Les prestations extérieures sont à la hauteur : Portail électrique Parking goudronné Superbes terrasses Piscine élégamment intégrée Environnement calme et sans vis-à-vis La villa bénéficie d’équipements de dernière génération : Chauffage au sol Climatisation gainable Domotique complète (gestion à distance du chauffage, climatisation, volets et éclairage) Fibre optique Un bien rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité ! Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Agen. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 € et 1 720 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.17%, soit un net vendeur de 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Plongez dans un univers digne d'un conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse. Au cœur des collines du Lot-et-Garonne, ce domaine rare de 1,7 hectare dévoile deux bastides en pierre bicentenaires, pleines de charme, d'histoire et d'authenticité. Un environnement unique pour habiter, recevoir ou développer un projet. Entièrement restaurées avec goût, les bâtisses allient le cachet de l'ancien au confort moderne. Le domaine dispose également d'une roulotte aménagée, parfaite pour une activité d'éco-tourisme ou des séjours atypiques très recherchés. La propriété offre jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Profitez d'une terrasse en bois avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente au lever du soleil ou les soirées sous les étoiles. Piscine, parc arboré avec arbres centenaires, chemins privatifs Possibilité d'aménager un jardin en permaculture, un verger ou des espaces dédiés aux ateliers bien-être Un domaine aux multiples possibilités : Retraites de yoga, éco-tourisme, stages bien-être Habitat partagé pour deux familles ou projet intergénérationnel Activité de gîtes et hébergements de charme avec roulotte et capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes Réceptions, mariages, séminaires ou événements privés dans un cadre exclusif Un lieu inspirant, au cœur de la nature, empreint de sérénité et d'authenticité, prêt à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Une propriété d'exception, entre art de vivre et opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956328.

Maison traditionnelle à 10 minutes d'Agen, dans le bourg de Foulayronnes, laissez-vous séduire par cette spacieuse bâtisse proche des commodités, avec jardin clôturé et double garage. Au rez-de-chaussée trouvez un double séjour de 40 m², avec cuisine séparée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et à l'étage 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Au Nord de Foulayronnes, en campagne, maison d'architecte à rafraîchir, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain et mezzanine. Semi-enterrée, elle possède un sous-sol intégral, le tout sur un beau parc arboré avec piscine exposéé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Iad france - laura valette vous propose : au calme à la-croix-blanche, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et économe en énergie. L'entrée dessert : - à droite (le coin nuit) : 3 chambres de 14 m², 11 m² et 9 m², une salle de bain et un wc séparé. - a gauche (l'espace de vie) : un salon de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle à manger de 8 m². - un cellier / buanderie attenant de 16 m² (ancien garage). L'extérieur : - terrain clos de 1 166 m². - une dépendance non attenante de 15 m². Équipements : - poêle à granulés (2024) - radiateurs à inertie. - chauffe-eau solaire avec ballon de 300l (2024). - isolation des combles (35 cm) - double vitrage. - micro-station. Une maison simple et sans gros travaux, idéale pour un premier achat ou un couple. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la campagne de Sainte-Hilaire-de-Lusignan, dans un environnement calme et agréable (non isolé), venez découvrir cette maison de 2004 offrant de beaux volumes, une organisation très fonctionnelle et une superbe vue sur les collines. Intérieur : volumes + confort La maison d’environ 130 m² se compose : Grande entrée avec placard Salon / séjour de 38 m² lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine de 16 m² Arrière-cuisine de 8 m² ️ Côté nuit 3 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau + WC Salle de bain indépendante avec douche + baignoire WC indépendant Garage réaménagé : gros atout Le garage a été intelligemment découpé en 2 espaces : Coin atelier + rangements côté porte de garage Une partie isolée avec possibilité de l'aménager en bureau ou 4ème chambre. Extérieurs : Terrasse côté salon avec vue dégagée sur les collines Terrain d’environ 2200 m² Portail électrique Confort Chauffage par climatisation radiateurs électriques Une maison idéale pour une famille, ou pour ceux qui veulent de l’espace, une vue, et la tranquillité de la campagne.

- À La Croix‑Blanche, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 126 m² habitables se déploie sur un terrain de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant authenticité, confort moderne et potentiel, elle séduira familles, artisans ou investisseurs. 20 min d'Agen. - L'intérieur de la maison offre un bel espace de vie lumineux de 46 m², regroupant séjour et cuisine, réchauffé par un insert bois qui constitue l'un des mode de chauffage de cette demeure, mais pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée d'une climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir selon les besoins. Côté agencement, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda agrémente l'entrée, tandis qu'un grenier aménageable et un sous-sol / cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le confort est renforcé par des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffe-eau thermodynamique, assurant de bonnes performances énergétiques et des économies durables. - À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat et arboré de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible Côté dépendances, vous serez séduit par le séchoir à tabac, un espace de caractère qui pourra être réhabilité en gîte ou en logement locatif, selon vos projets. Vous disposerez également d'environ 150 m² de bâtiments en pierre à rénover, parfaits pour créer un atelier, des espaces de stockage ou encore un garage. Un ancien pressoir à vin, témoin du charme de l'ancien, complète l'ensemble et apporte du cachet supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. - La propriété bénéficie de grands volumes exploitables, entre le sous-sol, le grenier aménageable et les nombreuses dépendances, offrant un large potentiel d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial, un atelier professionnel, un espace de stockage, ou encore la création d'un gîte via la réhabilitation du séchoir, les possibilités sont multiples. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel 07 68 23 86 42 - Réf. 913409.