Maison à vendre 4 pièces

Et si votre prochain projet prenait vie dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes d'Agen ?

Sur la commune recherchée de Foulayronne, aux portes d'Agen, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et proximité des commodités se rencontrent.

À seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des zones commerciales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée au quotidien.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d'un véritable écrin de verdure.

Un lieu idéal pour les amoureux de grands espaces, les familles ou ceux qui rêvent d'un jardin où il fait bon vivre en toute tranquillité.

La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux.

À l'étage, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison.

Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau, un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité libérale ou imaginer un logement indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant une base saine pour concrétiser votre projet.

Son emplacement est un véritable privilège : aux portes d'Agen, à proximité des vallées du Lot et de la Dordogne, cette propriété conjugue qualité de vie, environnement naturel et facilité d'accès aux grands axes.

Une maison pleine de possibilités, un terrain exceptionnel et un cadre de vie recherché… Il ne manque plus que votre projet pour lui redonner tout son éclat.

Venez la découvrir et imaginez tout ce qu'elle peut devenir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.

919708.