Maison à vendre à Boé (47550)

BOE - Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 285 m², idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Elle offre de belles prestations modernes, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, vous assurant confort et économies d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une agréable pièce de vie traversante d’environ 29 m², lumineuse à toute heure, Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, L’accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois jolies chambres, confortables et bien agencées, Une salle d'eau et des rangements selon configuration. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour recevoir, jouer ou simplement se détendre. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 € et 2750 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, le prix net vendeur est de 200 000€. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933701.

Dans un quartier résidentiel de Boé, cette jolie maison de plain pied offre une jolie rénovation. Elle dispose d'un très bon DPE grâce à son isolation par l'éxterieur, ses fenêtres et la climatisation. Composée d'un double séjour, cuisine équipée, salle d'eau récente avec wc, deux chambres et une pièce supplémentaire de votre choix Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, cette magnifique maison de 215 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Composée de 9 pièces, elle dispose en R + 1 de 5 chambres spacieuses, un vrai grand dressing tout aménagé, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux wc, un bureau ainsi que d'un grand salon lumineux. La cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas sont parfaits pour partager des moments conviviaux. En RDC un grand garage de 120 m² avec une chambre supplémentaire et une deuxième cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée. À l'extérieur, profitez de 5 terrasses réparties autour de la maison, offrant des espaces pour se détendre à toute heure de la journée. Le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers de 3495 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux et les réceptions en plein air. Les plus : Grand garage d'environ 120 m² et carport couvert. Climatisation réversible au premier niveau (séjour, cuisine et dans la grande chambre) Puits avec pompe électrique. Consommation énergétique réelle par les actuels propriétaires : environ 200€ mensuels comprenant électricité et chauffage pour toute la maison (climatisation et chaudière fioul). Possibilité de convertir à moindres coûts l'installation actuelle au fioul par une chaudière au gaz de ville. (factures justificatives à l'appui) Cette maison est un véritable cocon familial qui allie charme et sérénité, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Boé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivite sur la commune de boé et présentée par téréda tolan : maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose de : - entrée avec placards, un vaste salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 salles d'eau et 1 wc, - 1 garage attenant - 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium - 1 piscine 7,5 * 4,5 - 2 chalets bois - portail électrique atouts maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique espaces extérieurs agréables et bien aménagés, pas de travaux a prevoir ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c 154) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421836 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin et Garage à Boé * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, située à Boé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1996, cette maison de plain-pied d'une surface de 125.4 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. * Description des Pièces : * - * Salon * : Un espace de vie chaleureux et accueillant pour se retrouver en famille. - * Salle à Manger * : Parfaite pour des repas conviviaux. - * Cuisine * : Une cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * : Idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. - * Salle de Bain * : Pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. - * WC * : Pratique pour le confort quotidien. * Avantages : * - * Jardin Extérieur * : Un vaste terrain de 900 m² offrant un espace extérieur verdoyant pour profiter du plein air en toute intimité. - * Garage * : Pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de caractère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Profitez également de la présence d'une alarme pour assurer la sécurité de votre foyer. Située dans un quartier calme de Boé, cette maison offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Coup de cOEur – Maison en pierre lumineuse aux volumes exceptionnels – Boé Derrière ses murs en pierre, cette maison offre bien plus qu’une surface : elle propose un véritable cadre de vie, baigné de lumière et porté par des volumes rares. Idéalement située à Boé, cette propriété développe plus de 280 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. La grande cuisine équipée invite aux moments de partage, tandis que le salon / salle à manger, très lumineux, séduit par son ambiance cosy, sublimée par un poêle à bois. Ce niveau propose également : une entrée indépendante avec placard, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Un étage aux possibilités multiples À l’étage, un espace spectaculaire d’environ 140 m², avec poutres en chêne apparentes récemment sablées, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Selon vos besoins et vos envies, cet espace peut accueillir : une suite parentale XXL, plusieurs chambres supplémentaires, un grand bureau ou espace professionnel, ou encore un second espace de vie. Ici, tout est possible. Des prestations qui font la différence Maison en pierre pleine de cachet Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures Volumes rares et modulables Grand garage Terrain de plus de 1 000 m² Emplacement recherché sur la commune de Boé Une propriété unique, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, où le charme de l’ancien rencontre de belles perspectives d’aménagement. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Je vous accompagne avec plaisir dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boé (47550) Proximité immédiate d'Agen, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et accessible. Proche des écoles, lycée et collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités et la proximité des arrêts de bus peuvent faciliter les déplacements pour vos enfants. À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur un terrain de 449 m² avec possibilité de stationner 3 à 4 voitures, sécurisé par un grand portail électrique. Cette Maison en R + 2, se compose en rez de jardin d'un grand garage avec buanderie, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec sa cuisine moderne, son salon / salle à manger et un wc indépendant. Au dernier niveau l'espace nuit avec 3 chambres et sa salle de bains. Équipements modernes tels que la clim réversible et le chauffage par pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Iad france - sophie zararai vous propose : joli plain pied situé dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transport, comprenant une entrée, un salon séjour cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Véranda, garage attenant, puit, jardin viendront finir de vous séduire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Charmante Maison Rénovée de Plain-Pied à Boé avec Jardin Arboré Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 80 m² entièrement rénovée à Boé, alliant le charme de 1962 au confort moderne. Idéalement située sur un terrain de 506 m², elle offre un espace de vie lumineux incluant un salon accueillant, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC, et une pièce supplémentaire qui a remplacé le garage, idéale pour une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Profitez de la fibre optique, climatisation réversible, VMC et radiateurs, pour un confort optimal en toutes saisons. Son jardin arboré promet des moments de détente, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Villa de plain-pied à Boé, dans un quartier calme et recherché Cette maison de 150 m², située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie. Le garage a été transformé en salle de cinéma, un véritable plus pour les amateurs de home cinéma. Cet espace peut également être aménagé en cinquième chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une double terrasse (couverte et ouverte) donnant sur une belle piscine, parfaite pour les beaux jours. Un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réduire considérablement vos dépenses énergétiques.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Située à Boé, cette magnifique maison de 116 m² sur un terrain de environ 400 m² elle sera un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975 et en excellent état général, cette maison individuelle offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce en plus pour une buanderie ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé améliorent le confort au quotidien. Le terrain extérieur offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain-pied. Sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, cette maison d'habitation offre une superficie habitable d'environ 145 m² avec une très grande pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. Les plus : grande terrasse couverte, portail électrique, garage, piscine chauffée.

Exclusivité Bon-Encontre, en position dominante, jolie maison des années 60 / 70 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. D'une surface habitable de 112 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez notamment son séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale qui donne sur un grand balcon avec vue panoramique et dégagée. Une cheminée en pierres apporte du cachet à la pièce de vie. La maison est parfaitement entretenue et habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour. Côté prestations, vous apprécierez : - la chaudière gaz récente - le double vitrage PVC - la toiture refaite en 2009 - la salle d'eau rénovée - split de clim dans la pièce de vie - le raccordement au tout-à-l'égout Vous profiterez de deux agréables terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente, avec barbecue, au cœur d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 1197 m². Un garage, un grand cellier et un espace atelier complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, pour les amateurs de vue et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 917902.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26 m², dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 519 m² avec un garage de 22 m², un jardin clôturé paysagé, un parking deux places, une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Vous profiterez au rdc d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée équipée récente, de quatre chambres avec placard, d'une sdb avec wc suspendu et attente ll, d'une sde, d'un wc indépendant et d'une entrée dégagement. Vous bénéficierez au rdj semi enterré d'un atelier de 16 m², d'un espace rangements de 34 m² et d'un vide sanitaire. La toiture est équipé de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 3000w (facturation en 2024 1789 euros). Descriptif technique chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2023, pac air / air réversible, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation de 45cm en combles, assainissement collectif, ventilation mécanique auto réglable. Performance énergétique c 163 kwh / m2 / an performance climatique c 24kgco2 / m2 / an montant estimé du coût annuel indexé sur les trois dernières années : entre 1780 et 2490 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - bon- encontre, à 1.5 km du village et à 3 kms d'agen, proche de l'intermarché, de la voie verte du canal et d'un arrêt de bus, maison mitoyenne de 1980 située dans un quartier calme, entourée de nature mais non isolée fonctionnelle, agréable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, trois chambres, une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou bibliothèque, une grande salle de bains et un wc indépendant. Belle cour de plus de 15 m² sans vis-à-vis avec une dépendance à usage de chaufferie / buanderie. Côté prestations : très bonne note de performance énergétique en c, double vitrage, chauffage gaz, belle hauteur sous plafond, jolis planchers. Actuellement louée à 720€ (dont 20€ de charges), cette maison peut être un investissement locatif ou devenir une résidence principale avec un congé pour vente qui sera délivré pour août 2026 un garage (loué actuellement à 50€ / mensuel) complète l'ensemble ainsi qu'une zone de parking. À visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 899171.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente dans le secteur de sauveterre saint-denis, à proximité immédiate des commerces et écoles, mais dans un cadre rural attention ce bien peut provoquer un coup de coeur ! Maison a fort potentiel aux portes d'agen ! Vous cherchez un projet ambitieux mêlant espace, tranquillité, et proximité des commodités ? Cette maison de caractère de 182 m² habitables sur une parcelle arborée de 8000 m² n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Le bien en quelques mots : - 182 m² habitables sur 244 m² au sol - 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - 3 garages attenants à la maison - un garage agricole indépendant de plus de 450 m², idéal pour tout projet professionnel, artisanal, stockage ou réhabilitation a l'extérieur : - un terrain arboré de 8000 m² offrant calme et intimité - possibilité d'acquérir en supplément 20 000 m² de terres agricoles attenantes pour développer un projet agricole, équestre, ou tout autre rêve d'espace localisation stratégique : située en périphérie immédiate d'agen, cette maison bénéficie de la proximité directe des commodités, tout en étant dans un environnement rural apaisant. Une combinaison rare pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès rapide à la ville. À noter : la maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres, les familles en quête de volume, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. C'est un bien à découvrir absolument sur place pour se projeter ! Les volumes, la configuration et les extérieurs ne se dévoilent pleinement qu'en visite. Coup de coeur assuré pour les visionnaires. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g ce bien est présenté au prix de 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 924419.

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à Bon-Encontre (47240. Découvrez cette belle maison de 126,64 m² sur un terrain de 588 m², idéale pour une vie de famille paisible à deux pas des commodités ! Elle se compose de 3 chambres, dont 2 spacieuses, et d’un vaste espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et salon moderne – parfait pour recevoir ou partager de bons moments en famille. Les atouts : Fenêtres : double vitrage pour un confort optimal Matériaux de qualité et décoration soignée Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours Environnement calme et recherché Bon-Encontre (47240) Un véritable cocon de confort, prêt à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J-paul gerard mandataire proprietes privees vous propose en exclusivité ! Une maison de centre ville avec cour et dépendance sur l'arrière pouvant être aménagée en logement indépendant ou autre destination. Située à proximité du quartier prisé du lycée palissy cette maison se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, et cour arrière sans vis à vis au premier étage découvrez deux chambres et une salle d'eau avec wc au troisième niveau, de vastes combles aménageables en suite parentale ou autre. Sur l'arrière de la cour, la dépendance de plain pied pourra être aménagée pour de multiples usages à votre convenance, à moindres frais. Cette maison bénéficie d'un excellent état d'entretien, et de double vitrage, ainsi que de volets battants en aluminium. Le cachet de l'ancien est bien présent avec de beaux parquets et cheminées. La surface habitable peut être doublée en exploitant les combles et la dépendance pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 419110jpge mandat réf : 419110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 149 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros. Note dpe = f ges = e diagnostic du 28 / 06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison de ville de 95 m² avec cour verdoyante et stationnement privé située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, à deux pas du centre-ville tout en conservant un calme rare, cette charmante maison de ville de est une véritable perle rare qui n'attend que vous ! Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour arborée, un véritable écrin de verdure où plane une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace jardin cosy et un stationnement privé complètent ce bien aux atouts rares en centre-ville. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que deux à trois chambres selon vos besoins. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Les prestations sont belles, la maison a été entretenue avec soin, et un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. Ses points forts : - quartier recherché - cour arborée - stationnement privé (rare à agen centre) - exposition plein sud, très lumineuse - potentiel familial ou locatif coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme qui allie authenticité, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate des commodités et du dynamisme du centre-ville. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros ce bien est présenté au prix de 224 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : b 79 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.