Vente maison 4 pièces 106 m² Boé (47550)

Dans une impasse au calme de la ville, cette maison aux volumes généreux au bord du canal vous offre un cadre paisible et reposant. Dotée d'un séjour de 70 m² donnant sur sa piscine, 4 chambres dont 2 en suite, cuisine équipée, véranda, 3 salles de bains et un sous-sol avec buanderie et cave, le tout sur un jardin clos de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945079.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Superbe maison de 5 chambres avec piscine (liner à refaire) et jardin à Bon-Encontre Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Bon-Encontre, offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 2002, cette maison de 140,8 m² sur une parcelle de 746 m² constitue un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, avec un dressing aménagé pour un rangement optimal. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous prélasser sur les terrasses ensoleillées. Le jardin bien entretenu offre un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Parmi les équipements supplémentaires, vous bénéficierez d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un parking et d'une buanderie pratique. L'état général de la maison est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Bon-Encontre, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre rénové avec goût, offrant près de 123 m² de surface utile au coeur d'un véritable havre de paix paysager de près de 500 m² un bien "clés en main". -la maison principale (env. 100 m² habitables) : le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce à vivre découpée en salon, espace tv et salle à manger. La grande cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace repas. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel complète ce niveau; le tout s'ouvre de plain-pied sur une jolie terrasse couverte exposée plein sud avec son espace barbecue maçonné. Une salle d'eau et un wc invité complètent ce plateau de vie. -a l'étage : l'espace nuit : un palier dessert un dressing ainsi que deux suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative et de son wc intégré; les deux suites parentales ouvrent sur une terrasse orientée plein sud ! - le studio à agencer non attenant : pièce à vivre et votre future salle d'eau (arrivées d'eau prévues) et un cellier ; - côté jardin : un esprit "vacances toute l'année" : le terrain de près de 500 m², joliment fleuri, accueille une piscine urbaine au sel (4 x 6 m) à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un espace cuisine d'été, d'un atelier, d'un local vélo, d'une pièce de stockage et d'un puits (idéal pour l'arrosage). -le potentiel (dépendance de 22 m²) : cette dépendance non attenante avec espace cellier reste à agencer selon vos projets : idéal pour créer un studio indépendant (rendement locatif), un bureau pour le télétravail. -les prestations + : accès sécurisé par portail motorisé, grand carport couvert permettant de stationner 1 véhicule, et 3 places de parking sécurisées; toitures neuves, double vitrage, clim réversible pac air air, poêle à granulés, maison non mitoyenne et raccordée au tout à l'égout une opportunité unique d'une maison confortable pleine de charme à 5 mn de l'hyper centre; coup de coeur garanti. Prix : 261000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (228) ges = b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 451317 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré – Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage semi-enterré de 30 m² et d’un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié : * À seulement 6 km des centres commerciaux et des accès autoroutiers. * Commerces de proximité à 4 km. * Écoles à seulement 2 km. * Piste cyclable à 500m. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et praticité, à quelques minutes seulement d’Agen. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.