Maison avec terrasse à vendre à Boé (47550)

Maison de plain pied 110 m² construction traditionnelle implantée sur un terrain de 1800 m². Idéalement située dans un quartier recherché proche de toutes commodités. À l'intérieur, une entrée avec placard suivie d'un grand espace ouvert salon séjour / salle à manger / cuisine très convivial et lumineux. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le garage de 20 m² agrémenté d'une mezzanine à été transformé en buanderie / arrière cuisine. À l'extérieur, un portail électrique et une allée bitumée permettent l'accès à la maison et au carport. Le jardin arboré fait le tour de la maison sur de larges passages. Une dalle béton est prévue pour la mise en place de piscine hors-sol. Un cabanon de 17 m² en construction traditionnelle avec ses annexes aident au rangement. Coté performances, climatisations réversibles dans toute la maison, pompe à chaleur 2025, électricité et plomberie 2025, menuiseries bois double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Lale vous propose : BOÉ - MAISON - T5 136 m² Dans un cadre de vie agréable à Boé, découvrez cette superbe maison familiale de 136 m² entièrement rénovée, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 220 m². Un bien clé en main, aux prestations soignées et parfaitement agencé pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale, formant un espace de vie chaleureux. la cuisine ainsi qu'une salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et un cellier offrant de précieux espaces de rangement au quotidien ainsi que d'une 4eme chambre ou d'un grand bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres confortables, dont une dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un bureau fonctionnel et baigné de lumière naturelle vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec terrasse et d'une piscine hors-sol. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, VMC et chauffage individuel gaz / électricité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Lale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 109601344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle idéalement située dans un quartier recherché sur la commue de Boé entièrement rénovée / aucun travaux sont à prévoir. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée puis une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger ainsi qu'une pièce de stockage et un wc. À l'étage une jolie salle d'eau avec wc, 2 chambres, 1 grande chambre (pouvant être divisé pour aménager une quatrième chambre) et une buanderie avec balcon complètent ce niveau. Maison autonome grâce à ses panneaux solaires de 2026. Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par des climatisations réversibles. En extérieur grand garage de 42 m² porte électrique et portail extérieur électrique. Le parking et la terrasse de 180 m² sont en béton désactivé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Derrière sa façade en pierre et ses éléments de caractère, la maison propose une configuration familiale avec 4 chambres, permettant également d'envisager un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée à une activité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux éléments architecturaux qui donnent à la maison son identité. La maison dispose également de deux pièces d'eau dont une avec baignoire, d'une climatisation à l'étage et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée À l'extérieur un choix assumé : le terrain d'environ 220 m² privilégie un extérieur facile à vivre plutôt qu'un grand jardin à entretenir. La piscine hors-sol, installée en 2016, permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente complémentaire. La propriété dispose également d'une terrasse et de deux stationnements extérieurs. Pourquoi cette maison peut correspondre à votre projet ? 150 m² habitables. 4 chambres • maison en pierre. piscine. beaux volumes. 2 pièces d'eau. climatisation à l'étage. terrasse. 2 stationnements. proximité d'Agen. Proximité des bus, commerces et ecoles, des espaces verts et du canal. Marché fermier le dimanche à 2min. Je suis a votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEPENNE, Tél. : 06 51 88 91 32, E-mail : aurelie.depenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980296925.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus : Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte au style provençal, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 59 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, une aspiration centralisée, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant d'allier confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 750 € et 1060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 338 400 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - maryne berdoy-jollant vous propose : boé - maison plain pied - 3 chambres - garage - refaite à neuf dans un secteur familial recherché de boé, cette maison traditionnelle de plain-pied de 2009, entièrement rénovée en 2026 et bien exposée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 114 m². Avec ses 106 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Cette maison compte 3 chambres confortables dont une avec un placard neuf, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé, pour une distribution bien pensée adaptée à la vie en famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte attenante à une vraie cuisine d’été. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement attenant grâce a une mezzanine. Le bien est bien situé à 600 m des écoles et des supermarchés, et à 5 km d'un accès autoroutier, pour une vie pratique et bien connectée. Rénovée avec goût en 2026 vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryne berdoy-jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans un quartier calme et très recherche, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent niveau d'équipements. Des l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine et d'une grande terrasse conviviale. Une véritable cuisine d'été entièrement équipée, avec WC indépendant, complète cet espace dédié à la détente et aux réceptions. La maison dispose également de deux garages et bénéficie d'équipements permettant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques : * Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an. * Forage avec traitement UV alimentant la maison et le jardin. * Arrosage automatique au goutte-à-goutte. * Cumulus thermodynamique. * Maison offrant une grande autonomie en eau et en énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est entretenue avec le plus grand soin et vous permettra de vous installer immédiatement. Les atouts : * Quartier très recherché * Grande pièce de vie avec de beaux volumes * Cuisine équipée * 4 chambres avec dressing * 2 garages * Piscine * Grande terrasse * Cuisine d'été équipée avec WC indépendant * Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers * Climatisation réversible dans toute la maison * Panneaux solaires (environ 400 € de revenus / an) * Forage avec traitement UV * Arrosage automatique au goutte-à-goutte * Cumulus thermodynamique * Aucun travaux à prévoir Prix : 360 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité de vie et économies d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 965546.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située dans un bel environ proche du canal, venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Joli jardin proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945079.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 215 m² habitables sur parc arboré avec piscine. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 214,78 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Édifiée sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif, voir la location courte durée. Chaque niveau propose : - une cuisine - un salon lumineux - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - pompe à chaleur récente (2023) - climatisation réversible / chauffage électrique - chaudière gaz en complément selon vos préférences - double vitrage pvc - fibre optique - tout-à-l'égout - buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien un extérieur pensé pour profiter le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - garage fermé - carport 3 véhicules - cuisine d'été avec coin sanitaire - grande terrasse conviviale - piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un potentiel rare le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros ce bien est présenté au prix de 349 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, cette magnifique maison de 215 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Composée de 9 pièces, elle dispose en R + 1 de 5 chambres spacieuses, un vrai grand dressing tout aménagé, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux wc, un bureau ainsi que d'un grand salon lumineux. La cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas sont parfaits pour partager des moments conviviaux. En RDC un grand garage de 120 m² avec une chambre supplémentaire et une deuxième cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée. À l'extérieur, profitez de 5 terrasses réparties autour de la maison, offrant des espaces pour se détendre à toute heure de la journée. Le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers de 3495 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux et les réceptions en plein air. Les plus : Grand garage d'environ 120 m² et carport couvert. Climatisation réversible au premier niveau (séjour, cuisine et dans la grande chambre) Puits avec pompe électrique. Consommation énergétique réelle par les actuels propriétaires : environ 200€ mensuels comprenant électricité et chauffage pour toute la maison (climatisation et chaudière fioul). Possibilité de convertir à moindres coûts l'installation actuelle au fioul par une chaudière au gaz de ville. (factures justificatives à l'appui) Cette maison est un véritable cocon familial qui allie charme et sérénité, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Boé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente cette charmante maison rénovée, située à agen sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Rénovation complète et soignée emplacement idéal excellente isolation prix net vendeur : 175 000 € prix hai : 184 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 966101.

Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965107.

Iad France - Lucie Lale vous propose : Superbe maison de 5 chambres avec piscine (liner à refaire) et jardin à Bon-Encontre Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Bon-Encontre, offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 2002, cette maison de 140,8 m² sur une parcelle de 746 m² constitue un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, avec un dressing aménagé pour un rangement optimal. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous prélasser sur les terrasses ensoleillées. Le jardin bien entretenu offre un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Parmi les équipements supplémentaires, vous bénéficierez d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un parking et d'une buanderie pratique. L'état général de la maison est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Bon-Encontre, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Lale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 109601344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 135 m² sur un vaste terrain de 1214 m² à Bon-Encontre et une très belle piscine avec vue. Cette superbe maison individuelle de 135 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'agencement fonctionnel de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent des moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage et des places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant un climat optimal toute l'année. Les labels de qualité attribués aux différentes pièces témoignent du soin apporté aux détails et à la finition de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Bon-Encontre. N'attendez plus pour visiter ce petit paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre rénové avec goût, offrant près de 123 m² de surface utile au coeur d'un véritable havre de paix paysager de près de 500 m² un bien "clés en main". -la maison principale (env. 100 m² habitables) : le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce à vivre découpée en salon, espace tv et salle à manger. La grande cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace repas. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel complète ce niveau; le tout s'ouvre de plain-pied sur une jolie terrasse couverte exposée plein sud avec son espace barbecue maçonné. Une salle d'eau et un wc invité complètent ce plateau de vie. -a l'étage : l'espace nuit : un palier dessert un dressing ainsi que deux suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative et de son wc intégré; les deux suites parentales ouvrent sur une terrasse orientée plein sud ! - le studio à agencer non attenant : pièce à vivre et votre future salle d'eau (arrivées d'eau prévues) et un cellier ; - côté jardin : un esprit "vacances toute l'année" : le terrain de près de 500 m², joliment fleuri, accueille une piscine urbaine au sel (4 x 6 m) à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un espace cuisine d'été, d'un atelier, d'un local vélo, d'une pièce de stockage et d'un puits (idéal pour l'arrosage). -le potentiel (dépendance de 22 m²) : cette dépendance non attenante avec espace cellier reste à agencer selon vos projets : idéal pour créer un studio indépendant (rendement locatif), un bureau pour le télétravail. -les prestations + : accès sécurisé par portail motorisé, grand carport couvert permettant de stationner 1 véhicule, et 3 places de parking sécurisées; toitures neuves, double vitrage, clim réversible pac air air, poêle à granulés, maison non mitoyenne et raccordée au tout à l'égout une opportunité unique d'une maison confortable pleine de charme à 5 mn de l'hyper centre; coup de coeur garanti. Prix : 261000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (228) ges = b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 451317 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Garage, Terrasse et Jardin - Vous la découvrez dans un quartier paisible et recherché. Les transports sont à deux pas et les commerces à proximité. Le 1er étage s'ouvre sur l'entrée, pratique, avec ces rangements (penderie, étagères et casiers chaussures) et son toilette. Le séjour est lumineux avec un accès au jardin. Il est ouvert sur la cuisine équipée et confortable pour permettre de déjeuner dedans. Le 2ème étage dessert 3 chambres dont une avec un balcon et sa vue dégagée et chacune sont de belle taille et enfin une salle d'eau neuve, équipée d'une douche à l'italienne, d'une grande vasque et d'un sèche serviette. Vous bénéficiez en rez-de-jardin, d'une pièce supplémentaire pour une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou d'un espace détente. Les plus : un garage de 30 m², un cabanon avec électricité, un véritable barbecue et sa partie terrasse, un espace vert sans nuisances, une place de stationnement et une buanderie. Côté confort, la maison est muni d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, les combles sont isolés, le cumulus est récent, la toiture en bon état et un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré – Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage semi-enterré de 30 m² et d’un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié : * À seulement 6 km des centres commerciaux et des accès autoroutiers. * Commerces de proximité à 4 km. * Écoles à seulement 2 km. * Piste cyclable à 500m. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et praticité, à quelques minutes seulement d’Agen. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé : Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace. Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d'investissement idéale ou un espace d'accueil pour vos proches. Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L'ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone. Localisation & Commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d'emploi et des services d'Agen, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L'échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille et pouvant être ouverte sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Exclusivité à Bon-Encontre : Un plain-pied aux airs de maison de vacances. Dès le portail franchi, le charme opère. Située à Bon-Encontre dans un environnement calme, privilégié et entièrement clos, cette magnifique maison traditionnelle de près de 110 m² s’impose comme une évidence. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre une atmosphère chaleureuse et ultra-lumineuse qui évoque instantanément la douceur des longues journées d’été. ​ Les prestations 'Coup de COEur' qui font toute la différence : ​Un espace de vie baigné de lumière : Le vaste salon-séjour est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un superbe insert a bois promet de chaleureux moments au coin du feu, complétant à merveille la climatisation réversible. ​Le sens du détail au quotidien : Une cuisine ouverte très fonctionnelle avec son îlot centrale pouvant accueillir 7-8 personnes a manger. Côté pratique elle est directement connectée à un cellier / buanderie attenant ultra-pratique pour le rangement, qui lui même est attenant au garage d'un côté et l'extérieur piscine de l'autre. ​Le coin nuit sérénité : Idéalement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables avec rangement, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. ​Le paradis extérieur : C'est ici que le temps s'arrête. Le jardin accueille une superbe piscine, parfaite pour les plongeons de l'été, bordée par une belle plage en bois. Et que dire de sa terrasse couverte qui prolonge naturellement les pièces de vie pour vos déjeuners en plein air. Sans oubliez une vrai cuisine d'été tout équipé. ​Un confort de stationnement rare : Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'un carport bati qui peux accueillir 2 voiture + un deux roues. À noter que le garage est attenant et peut devenir une potentielle 4eme chambre. ​Côté technique : Modernité et économies d'énergie ​La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de pointe pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. La climatisation réversible, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien d'exception construit en 1992. ​Mon avis pro : Cette maison possède cette magie rare, celle de vous faire déconnecter dès que vous y posez vos valises. Sa configuration impeccable de plain-pied, l'omniprésence de la lumière et son espace piscine en font un produit coup de cOEur unique sur le secteur de Bon-Encontre. ​Le bonheur n'attend pas. Ne laissez pas passer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d’architecte – Vue panoramique – Piscine – DPE B – Bon-Encontre Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte d’environ 150 m² + studio de 20 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition et du panorama. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante - Cuisine ouverte sur le séjour - 4 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 2 WC Un extérieur pensé pour profiter La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l’exposition plein sud. Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison. Confort & prestations : - DPE : B - Chauffage électrique au sol - Climatisation réversible - Tout-à-l’égout - Structure saine avec fondations solides + micro-pieux Les +: - Garage de plus de 50 m² - Studio indépendant d’environ 20 m² - Secteur calme et recherché - Maison lumineuse et agréable à vivre Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.