Vente maison avec terrasse à Layrac (47390)

2 annonces

Achat maison 5 pièces Layrac (47390) 650 000 €
650 000 

À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse et à 15 kms d'AGEN, dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis, maison d'architecte de 2009 lumineuse et fonctionnelle. Dés l'entrée, vous pourrez profiter d'un vestiaire donnant sur une grande pièce de vie avec insert et cuisine digne d'un grand chef ! Plan de travail en corian, triple four, wok, plancha, hotte sur mesure, machine à café encastrée, tiroir chauffant et cave à vin. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative Un bureau en mezzanine vient compléter ce bien d'exception. Vous aurez la possibilité de mettre vos véhicules à l'abri grâce à son triple garage. Vous pourrez profiter d'un chauffage au sol avec plancher rafraichissant. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un cadre hors du commun surplombant la piscine totalement automatisée ainsi qu'un SPA et un pool house. Bien rare et unique sur terrain arboré et clôturé de 5831 m² avec arrosage automatique et récupération d'eau de pluie. Prestations HAUT DE GAMME ! Une visite s'impose dans ce havre de paix où il ne reste plus qu'a poser vos valises. Votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER pour ce bien Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 5 pièces Layrac (47390) 175 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
exclusivité
175 000 
-5,41 %

Sur la commune de Layrac, à 1km du centre du village, cette maison sans vis à vis de 120 m² profite d'un jardin arboré et verdoyant entièrement clôturé. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 48 m², la cuisine est aménagée et équipée, le salon dispose d'une cheminée avec insert et la baie vitrée du séjour ouvre sur la terrasse de 38 m². De plus, une chambre, un bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un wc indépendant complètent ce premier niveau. L'étage dispose de deux chambres, et d'un point d'eau avec wc et lavabo. La maison est climatisée. Vous profiterez également de nombreux arbres fruitiers, de deux garages, d'un abri de jardin et d'un puits qui alimente les robinets extérieurs, le cellier et le wc du rez de chaussée. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

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Achat maison 6 pièces Astaffort (47220) 293 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
293 000 

Maison 6 pièces 250 m²

Astaffort (47220)

Belle demeure en pierre posé sur son terrain de 3300 m², entourée de champs, proche du bourg d'Astaffort. Venez découvrir ce bien atypique, composé en rez de chaussée de 66 m² de cuisine et pièces de jour, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC et autres pièces tels que buanderie et bureau. À l'étage, vous profiterez de quatre autres chambres allant de 18 à 28 m², d'une dressing, d'une salle de jeux et d'une salle d'eau avec WC. À annexe, vous trouverez véranda, atelier, garage de 46 m² avec double entrée, piscine et abris. Idéal famille nombreuse recherchant un bien sans vis à vis, proche de toutes les commodités et les festivités que propose le village d'Astaffort. Visite virtuelle sur demande. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Achat maison 8 pièces Castelculier (47240) 271 000 €
271 000 

Maison 8 pièces 224 m²

Castelculier (47240)

Venez visiter cette magnifique villa en pierre s'accompagnant de 6 chambres sur le territoire de St Martin de Beauville dans le Lot-et-Garonne (47) à 12min de Castelculier, 25min d'Agen. Bon choix pour une famille nombreuse. L'intérieur mesure 224 m² et comporte 6 chambres et un espace cuisine. Avec 6 chambres, vous pouvez envisager de faire des chambres d'hôtes. Les dimensions confortables du terrain (10368 m²) vous épargnent les contraintes d'un voisinage intrusif. Ce domicile vous fait bénéficier d'un garage privatif pour garantir la sécurité de votre véhicule. Contactez dès à présent votre mandataire Ledil Immo Joan ROUSSEAU pour organiser une visite de cette villa au 06 83 08 63 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 5 pièces St Jean de Thurac (47270) 499 000 €
499 000 

Maison 5 pièces 186 m²

St Jean de Thurac (47270)

Nouveauté Ledil Immobilier Située à 200m de la piste cyclable entre Agen et Valence d'Agen, je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierrre. Elle se compose, sur le bâtiment principal, d'une maison de 186 m² avec une trés grande pièce à vivre de 70 m², cheminée et poutres apparentes, 1 suite parentale avec une salle de bain balnéo et dressing, 4 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. Sur le côté, un T2 de 80 m² avec cuisine équipée actuellement loué avec une entrée indépendante. Dans la dépendance de 300 m², un studio, un garage (à la disposition du T2) et des boxs, le tout également loués. Ses atouts : Trés bon rapport locatif, vous pouvez également louer la partie principale. Trés belle prestation avec des matériaux de qualités. Chauffage au sol et bonne isolation pour une excellente performance énergétique. Foncier intérressant. Aucuns vis à vis entre les différentes locations Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 59 94 75 ! Votre conseiller Ledil Immobilier Maude PEYTOUREAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 14 pièces Astaffort (47220) 472 500 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
exclusivité
472 500 

Maison 14 pièces 221 m²

Astaffort (47220)

Ferme agricole 12 hectares compris bois, prairies, peupleraies et terres cultivables, céréales ou maraîchages avec grange en pierre et 4 hangars de stockage dont une grange stabulation vaches, puits et source. Secteur rural sans vis à vis, aucunes nuisances, située à 3 kms village avec tous commerces et écoles, centre médical. Secteur dominant. Surface habitable 221 m² 8 chambres, possibilité d'en créer d'autres. Chauffage central fuel, assainissement ancien fonctionne bien mais prévoir renouvellement. Conviendrait pour élevage agréée location par gîtes de france. Dpe vierge contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

Achat maison 5 pièces Boe (47550) 260 000 €
260 000 

Nouveaute ledil immobilier. Entrée autoroute 5 mn. Zone o'green 2 mn. Secteur campagne non isolé. Venez découvrir cette construction de 2002. Fonctionnelle et confortable, elle comprend en rez de chaussée, 3 chambres, 1 dressing, 1 salon, 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 1 wc, 1 buanderie, à l'étage 1 délicieuse chambre climatisée. Pour compléter cette description : double vitrage, chauffage au sol, cheminée artisanale, agréable terrasse de 30 m², 1 double garage de plus de 50 m², cabanon pour les outils de jardin, puit, portail électrique avec visiophone. Pour les enfants transports scolaires à 300 m. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur ! Pour tout renseignement votre conseiller ledil immobilier. Yannick octeau : 06 82 79 49 82. yannick.octeau@ledil.immo - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Achat maison 9 pièces Cuq (47220) 685 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
685 000 

Moulin en pierre classé 17ème (4 chambres) et son annexe gîte de 90 m² (3 chambres) restauré en totalité - sur 2 niveaux en limite lot-et-garonne, tarn-et-garonne et gers avec 8 hectares de terre agricole. Chauffage central au fuel (chaudière à condensation), clim réversible dans le gîte, four à pain authentique et fonctionnel, assainissement individuel refait, menuiseries neuves sur l'ensemble, tuiles canal sur les deux toitures, gîte meublé, pas de travaux à prévoir. Proximité village 3 km. École et commerces à 20 min d' agen, 10 min péage a62. Aéroport d'agen 15 min cadre de verdure et tranquillité. Conviendrait pour élevage de chevaux. Construction pour installation à destination agricole et élevage acceptée par mairie. Haras box carrière et manège en sus proximité champs de courses (dép. 82-32-47) contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

Achat maison 6 pièces Caudecoste (47220) 80 000 €
80 000 

Maison 6 pièces 140 m²

Caudecoste (47220)

Maison à restaurer dans sa totalité de 140 m² avec dépendances attenantes de 200 m² sur un terrain de plus de 2 hectares arboré d'arbres fruitiés plat. Endroit réservé pour les amoureux de verdure. Ce bien se trouve à proximité d'un village avec commodités et à seulement à 20mn d'agen et 10mn d'astaffort. Un seul contact pour voir ce bien : woegtlin laurent 06 09 32 67 10 laurent.woegtlin@ledil.immo - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Achat maison 8 pièces Moirax (47000) 447 300 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
exclusivité
447 300 

EXCLUSIVITE Capifrance, Située sur les côteaux dans un charmant village à 10 MN du Centre Ville d'AGEN, Belle villa contemporaine avec un point de vue remarquable implantée sur un terrain arboré et en partie clôturé. Idéal pour ceux qui aiment un cadre reposant et verdoyant tout en étant proche des commerces, animations, collèges et lycées. Cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et la luminosité fournie par les grandes baies vitrées. Une fois passé le hall d'entrée, vous y trouverez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un coin bureau surplombe le salon de 30 m² très lumineux avec sa cheminée double face et sa baie vitrée avec accès direct à la terrasse et la piscine. L'espace nuit est composé de 4 chambres équipées de placards dont une chambre parentale de 27 m² disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un espace lecture. Equipée d'un porte fenêtre, elle donne également accès à la terrasse et la piscine. Au rez de jardin, vous disposez d'un bureau avec entrée indépendante ainsi qu'une salle d'attente avec son point d'eau. Idéal pour qui voudrait exercer une profession libérale à domicile. Vous avez toujours au rez de jardin un cellier, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. Le garage de 32 m² avec 2 portes automatiques vous permettra de garer 2 véhicules. Une magnifique piscine (10 * 5) vous attends avec sa plage et sa douche solaire, protégée par un abri coulissant. Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aspiration centralisée, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme volumétrique La maison est également équipée de panneaux photovoltaiques qui vous rapportent 1700 € par an soit le coût de votre consommation énergétique. Ces panneaux sont sous garantie pendant encore 20 ans. Venez vite découvrir cette superbe villa ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de côeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 669987).

Achat maison 18 pièces Saint-Jean-de-Thurac (47270) 321 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
321 000 

Maison 18 pièces 294 m²

Saint-Jean-de-Thurac (47270)

Maison bourgeoise d'une superficie 294 m² + une salle séminaire de 600 m² sur un terrain de 1 hectare, qui ce compose d un parking de 300 places, une grande terrasse couverte de 300 m² et une terrasse de 220 m² avec une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial christophe rouve 06 21 32 73 13 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 666527).

Achat maison 6 pièces Saint-Jean-de-Thurac (47270) 630 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
630 000 

Maison 6 pièces 292 m²

Puymirol (47270)

RARE ! À 15 minutes d'Agen, fabuleuse villa d'architecte de style californien de près de 300 m² avec une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Lumineuse, spacieuse, en campagne sans être isolée, vous vous sentirez totalement dépaysée dans cette magnifique maison parfaitement entretenue. Immense pièce de vie avec salon cathédrale, luxueuse cuisine entièrement meublée et équipée, 4 chambres, bureau, chambres, terrasse solarium. mais aussi salle de jeux et cave. L'ensemble avec des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, alarme, domotique, portail automatique. À l'extérieur un magnifique jardin paysager, une grande terrasse en partie couverte et une piscine chauffée achèveront de vous séduire ! Garage entièrement carrelé de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, des campings-car, etc Opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 665875).

Achat maison 7 pièces Astaffort (47220) 336 000 €
Optimhome agence immobilière Montpellier 34170
exclusivité
336 000 

Maison 7 pièces 203 m²

Astaffort (47220)

Après le confinement, envisagez une vie en milieu rural aux portes du gers, à 20 minutes du centre d'agen, on rencontre astaffort (47220), un village animé dans le centre duquel je vous propose en exclusivite optimhome une grande maison en pierres aux teintes d'ocres de 203 m² restaurée en 2012. Profitez d'un séjour lumineux de 47 m² qui ouvre sur les grandes plages de la piscine. Retrouvez votre intimité dans les 5 chambres de l'étage dont l'une de 32 m², les 2 salles d'eau / bains. Cultivez vos légumes sur les 100 m² de jardin. Récoltez les délicieux abricots du vieil arbre tordu au milieu. Conviez vos amis pour un barbecue sous le auvent, et hébergez-les dans le grenier mansardé. L'ensemble est traversant, il sera aisé de se connecter au gaz de ville. Les ouvertures sont double-vitrées, les volets parfois en bois, parfois roulants électriques. Des photos de la rénovation sont disponibles. Côté pratique, les commerces, commodités et supermarché, maison de santé sont accessibles à pied, l'entrée de l'autoroute est à 12km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez odile schaap, agent commercial optimhome (rsac n°478478431 greffe de auch) 06 79 15 47 27 (réf. 830033835938 / 461194 ).

Achat maison 7 pièces Castelculier (47240) 247 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
exclusivité
247 000 

Maison 7 pièces 154 m²

Castelculier (47240)

Exclusivité capifrance sur les coteaux de castelculier, dans un environnement calme et une vue sur la vallée. Maison traditionnelle de 153 m² avec une véranda de 80 m², un sous sol de 60 m², d'une dépendance de 50 m² le tout sur un terrain de 2180 m². Cette maison familiale se compose d'un premier salon de 32 m² avec un insert à granules, suivie de la cuisine américaine et son coin repas de 31.9 m². Un deuxième salon de 17.4 m² vous accueillera avec sa cheminée. La suite parentale de 21 m² se compose de son dressing et sa salle d'eau, elle est accompagnée de 4 autres chambres de 14 / 10 / 9 / 10.2 m² avec chauffage electrique à inertie, d'une deuxième salle d'eau de 5.87 m² avec wc et d'un autre wc séparé de 2 m² le sous sol avec une hauteur sous plafond de 1,90m est composé de 2 pièces pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un cellier. Une piscine hors-sol hexagonale agrémente la parcelle. Des panneaux solaire sont en auto consommation avec un ballon thermodynamique. Une visite s'impose, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial julien bonnel 06 72 19 62 77 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 654428).

Achat maison 6 pièces Castelculier (47240) 170 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
exclusivité
170 000 
-36,73 %

Maison 6 pièces 200 m²

Castelculier (47240)

Exclusivité capifrance idéal investisseur ou grande famille. Au cœur du village de castelculier avec toutes les commodités à pied, maison à étages de 200 m² comprenant 4 grandes chambres, un séjour de 65 m² donnant sur une terrasse couverte de 40 m², cuisine, salle de bain, wc, cellier, garage. La maison peut être louée pour de la colocation et ainsi générer un revenu locatif de 1600 euros mensuel. Bonne rentabilité. Prévoir quelques travaux. La taxe foncière pour l'ensemble est de 1367 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial laetitia rouve 06 35 53 85 31 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 645888).

Achat maison 5 pièces Saint-Sixte (47220) 274 000 €
BULIT IMMOBILIER agence immobilière AGEN 47000
274 000 

Maison 5 pièces 150 m²

Saint-Sixte (47220)

20 km Sud-Est d'Agen, proche des commodités, belle villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 150 m² comprenant hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine US équipée, bureau, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC. Au sous-sol un grand garage. Dépendances, jardin clôturé 1300 m². Chauffage central au fioul. Tout à l'égout.

Achat maison 6 pièces Astaffort (47220) 83 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
exclusivité
83 000 

Maison 6 pièces 120 m²

Astaffort (47220)

Maison de village à restaurer 130 m² avec grande pièce à vivre 40 m² en rez de chaussée, salle d'eau et 1 chambre wc au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage avec point d'eau et wc, chambres 10 m² donnant sur la terrasse de 19 m², deuxième chambre 23 m² avec fenêtre donnant sur la terrasse, combles 46 m² aménageables, chaudière gaz de ville. Prévoir nouvelle cuisine. Dressing 10 m². Plancher au sol à l'étage. Jardin sur l'arrière avec barbecue. Double vitrage pvc côté rue, poutres apparentes. Raccordée tout à l'égout. Foncier 520 €. Disponible. Contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

Achat maison 12 pièces Astaffort (47220) 754 000 €
Selection Habitat agence immobilière Nuces 12330
754 000 

Maison 12 pièces 350 m²

Astaffort (47220)

Magnifique Maison de Campagne de 350 m² habitables, rénovée avec gout, plein de soleil, avec maison principale, annexe privé d'architecte, préau avec piscine chauffée, spa, gym et cuisine d'été, grand garage, atelier d'artiste. Bordure de rivière, grand jardin, verger, terrasses ombragées. Possibilité gite ou chambres d'hôte. Commodités, écoles, médecin à 10 minutes, Toulouse Blagnac à une heure et demie, Lectoure 20 minutes. Informations et visite en contactant notre agence Hamilton de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Achat maison 6 pièces Saint-Jean-de-Thurac (47270) 720 000 €
EURL ESPRIT SUD EST agence immobilière Meylan 38240
720 000 

Maison 6 pièces 300 m²

Saint-Jean-de-Thurac (47270)

Des prestations de grand standing pour cette villa d'architecte de 300 m² sur 2500 m² de bonheur avec piscine chauffée bénéficiant d'une vue panoramique et imprenable sur la chaine des Pyrénées ! Saint-Jean-de-Thurac 47270 Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos sur notre site A 10 Minutes d'Agen, sur les hauteurs de Saint Jean de Thurac, venez découvrir cette superbe villa d'architecte à la tonalité contemporaine bénéficiant d'une vue panoramique et imprenable sur la chaine des Pyrénées. Le portail automatique s'ouvre devant nous dévoilant un grand parking de stationnement. Un garage triple de 120 m² carrelé (et avec des portes séquentielles) est disponible pour chouchouter vos automobiles ou votre camping-car (très belle hauteur sous plafond) Le jardin de 2500 m² est entièrement clos et paysagé et dévoile une belle piscine de 9,5 par 4 (chauffée par une pompe à chaleur) avec une grande plage solarium et une alarme pour la sécurité des plus petits. Dès les premiers rayons du soleil, vous déjeunerez sous la terrasse couverte et partagerez des barbecues mémorables entre amis face à Dame Nature. C'est une maison dédiée aux loisirs avec au sous-sol (accessible par le rez-de-jardin), un indispensable jacuzzi qui sera le bienvenu après une belle balade en VTT dans la campagne environnante, un salon de détente modulable à souhait et même un billard pour des parties endiablés. Notons également la présence d'une salle d'eau, d'un cellier et des toilettes. Au rez-de-chaussée, le hall d'accueil ouvert nous dirige vers un superbe Open-Space de 120 m² avec son plafond cathédrale et une cheminée moderne pour vos veillées hivernales. Pas d'excuses pour ne pas concocter de bons petits plats pour vos invités en effet, une cuisine haut de gamme de 40 m² entièrement équipée est à votre disposition. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, un bureau pour vos moments studieux, une salle de bain aménagée et les toilettes. Le 1er étage sera le domaine des enfants avec 2 belles chambres (dont deux sortant sur une terrasse) avec une salle de bains privative et WC. Côté technique : Une climatisation réversible et l'aspiration centralisée dans toutes les pièces, des ouvertures (fenêtres et baies vitrées) en Aluminium avec le double vitrage et des volets roulants électriques et bien d'autres surprises à venir découvrir lors de votre prochaine visite. Côté pratique : cette villa à l'état proche du neuf peut être vendue meublée (détails et prix en supplément à voir avec les propriétaires) Côté plaisir : Tous les sports et loisirs sont à quelques pas, bienvenue dans le Sud-Ouest !

Achat maison 8 pièces Bon-Encontre (47240) 434 000 €
EURL ESPRIT SUD EST agence immobilière Meylan 38240
434 000 

Maison 8 pièces 209 m²

Bon-Encontre (47240)

Villa d'architecte de 209 m² sur 2500 m² avec piscine, 4 chambres et 2 bureaux à 2 minutes d'Agen entre Bordeaux et Toulouse la ville Rose ! BON-ENCONTRE 47240 Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 33238 Bon-Encontre est une ville française, située dans le département du Lot-et-Garonne dans le sud-ouest de la France à 2 km d'Agen, la plus grande ville aux alentours et la préfecture du département. La commune s'étend sur 20,6 km² et compte 6 345 habitants depuis le dernier recensement de la population. Située en bordure de la plaine alluviale de la Garonne, le territoire communal s'étage depuis cette plaine jusqu'aux collines bordant la vallée pour atteindre 209 m d'altitude à son point le plus haut. Bon encontre bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité (moins d'1h30 de trajet par voie rapide) avec les deux grandes métropoles régionales à vocation européenne que sont Toulouse et Bordeaux. C'est un pays dynamique lié à la présence d'activités phares (agriculture) et à des pôles d'excellence (industrie agroalimentaire sur l'Agropôle, industrie pharmaceutique, enseignement supérieur. ).À 5 minutes du centre ville d'Agen, en haut de la colline, dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis où la nature a été préservée, nous découvrons cette belle villa d'architecte dans un cadre relaxant, un véritable petit coin de paradis. Nous entrons par un portail automatique qui nous dirige vers le garage de 26 m² (avec porte automatique) carrelé et entièrement isolé avec un atelier donnant accès au jardin, un abri-voiture de 18 m², et une allée entièrement goudronnée avec un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 2500 m² entièrement clos et arboré avec des essences Méditerranéennes (oliviers et pins parasol, palmiers) abrite une piscine de 10 par 6,50, ovoïde et bénéficiant d'un traitement automatique au sel. Une grande terrasse en carrelage, exposée plein sud ravira les amateurs de siestes au soleil et une terrasse ombragée avec un barbecue pour enchanter les déjeuners et dîners autour de la piscine. Cette villa de 2001, de construction traditionnelle offre une surface habitable de 209 m² sur 2 niveaux utiles, son état est irréprochable et son architecture très moderne. Le hall d'accueil dévoile des volumes confortables, une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. De beaux volumes également pour l'espace de vie de 52 m² avec salon d'été et salle à manger, inondée de lumière grâce à ses baies vitrées et ses murs clairs ou de beaux tableaux ont pris place. Une cuisine fermée, récente, entièrement aménagée et équipée avec un espace repas propose un accès direct vers la terrasse et la piscine. Egalement disponible, un cellier pour y ranger les provisions. À ce même niveau, une suite parentale avec sa chambre de 17,5 m², la salle de bains avec baignoire et lavabo 2 vasques, un WC indépendant avec lave mains, et le bureau pour les studieux ou professionnels se partagent l'espace. À l'opposé de la villa, dans un esprit ''studio'', une chambre de 14 m² avec une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, une salle d'eau composée d'une douche et une vasque et un WC indépendant ont été installés. Un bel atout pour votre adolescent ou pour vos amis de passage dans la région. L'étage offre un bureau en mezzanine avec un espace de 13 m² pouvant être aménagé en salon ou bibliothèque, 2 chambres de 10 m² chacune, et la salle d'eau avec 1 baignoire ''sabot'', 1 vasque et 1 WC.

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