Vente maison 8 pièces 270 m² Lafox (47240)

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Proche de Lafox, sur la commune de St Jean de Thurac, villa de 2018 avec vue à 360° le tout sur un terrain de 4116 m² environ. En position dominante, ayez le plaisir de contempler la chaîne des Pyrénées, depuis votre salon. Un confort optimal pour ce bien classé au DPE en A. D’’une surface habitable de 143 m² environ, très spacieux salon-séjour-cuisine agrémenté d’un poêle à bois pour un côté encore plus chaleureux, donnant sur un balcon filant exposition sud / sud-ouest, avec vue sur la vallée de la Garonne, ainsi qu’une grande terrasse côté cuisine-salle à manger. Un espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants, un cellier. Un immense sous-sol de 150 m² environ avec garage pour plusieurs véhicules, atelier et cave. Pour la partie technique, chauffage et climatisation en gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur, sols en carrelage et en parquet, menuiseries oscillo-battantes, moustiquaires, volets roulants électriques à commande centrale. Assainissement individuel conforme. Idéalement située, proche des commerces, collège et lycée. Une école primaire dans le village avec garderie et cantine à disposition. Entrées d’autoroutes axes Toulouse / Bordeaux à 12mn. Très belle exposition, excellentes prestations de confort pour ce bien à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et dégagé, cette belle maison nichée sur les côteaux d'Agen, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l'horizon sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée, profitant pleinement du panorama. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille et d'un double garage permettant stationnement et stockage. À l'extérieur le terrain de 2500 m², soigneusement arboré, accueille une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence GUY HOQUET AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Méryl Chartier vous propose : PROCHE COMMODITÉS / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE À découvrir, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec gouts et offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 2 niveaux et peut notamment convenir à une famille à la recherche d'espace, avec la possibilité de profiter pleinement du rez-de-chaussée selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon avec cuisine secondaire, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant de 41 m². À l'étage, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes avec un double séjour donnant sur une terrasse bois et une cuisine semi séparée entièrement aménagée et équipée avec cellier. Pour le coté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau / dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant avec une terrasse couverte, une piscine, un spa Octopus, une pergola, un puit artésien ainsi qu'un appentis et un cabanon de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation réversible en gainable. Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme ! Prestation de qualités dans un secteur recherché ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 135 m² sur un vaste terrain de 1214 m² à Bon-Encontre et une très belle piscine avec vue. Cette superbe maison individuelle de 135 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'agencement fonctionnel de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent des moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage et des places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant un climat optimal toute l'année. Les labels de qualité attribués aux différentes pièces témoignent du soin apporté aux détails et à la finition de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Bon-Encontre. N'attendez plus pour visiter ce petit paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 215 m² habitables sur parc arboré avec piscine. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 214,78 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Édifiée sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif, voir la location courte durée. Chaque niveau propose : - une cuisine - un salon lumineux - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - pompe à chaleur récente (2023) - climatisation réversible / chauffage électrique - chaudière gaz en complément selon vos préférences - double vitrage pvc - fibre optique - tout-à-l'égout - buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien un extérieur pensé pour profiter le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - garage fermé - carport 3 véhicules - cuisine d'été avec coin sanitaire - grande terrasse conviviale - piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un potentiel rare le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros ce bien est présenté au prix de 349 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.