Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Proche de Lafox, sur la commune de St Jean de Thurac, villa de 2018 avec vue à 360° le tout sur un terrain de 4116 m² environ.

En position dominante, ayez le plaisir de contempler la chaîne des Pyrénées, depuis votre salon.

Un confort optimal pour ce bien classé au DPE en A.

D’’une surface habitable de 143 m² environ, très spacieux salon-séjour-cuisine agrémenté d’un poêle à bois pour un côté encore plus chaleureux, donnant sur un balcon filant exposition sud / sud-ouest, avec vue sur la vallée de la Garonne, ainsi qu’une grande terrasse côté cuisine-salle à manger.

Un espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants, un cellier.

Un immense sous-sol de 150 m² environ avec garage pour plusieurs véhicules, atelier et cave.

Pour la partie technique, chauffage et climatisation en gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur, sols en carrelage et en parquet, menuiseries oscillo-battantes, moustiquaires, volets roulants électriques à commande centrale.

Assainissement individuel conforme.

Idéalement située, proche des commerces, collège et lycée.

Une école primaire dans le village avec garderie et cantine à disposition.

Entrées d’autoroutes axes Toulouse / Bordeaux à 12mn.

Très belle exposition, excellentes prestations de confort pour ce bien à visiter rapidement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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