Maison 5 pièces à vendre à Lafox (47240)

Proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre de beaux volumes grâce à ses 5 chambres dont une suite parentale, ses 2 séjours, une grande entrée, cuisine, cellier, deux wc ainsi qu'un grand hangar de 600 m² environ. Son agréable jardin arboré est aussi équipé d'une piscine, pool house et terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure. Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ; - Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ; - Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ; - Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ; - Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique. Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme. Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

En exclusivité. Située dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2000 propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 91 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec séjour, cuisine et espace repas. Orientée sud avec des ouvertures est, sud et ouest, elle est agréable toute la journée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque. Un grand garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule mais aussi un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, entièrement clôturé et arboré, ainsi que d'une terrasse exposée sud et ouest. Chauffage au gaz de ville – PAC air / air -Menuiseries PVC double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Un bien fonctionnel, bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 604823 ).

Coup de cœur – maison familiale rare au cœur de castelculier en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, un vaste séjour traversant de 80 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, un hall d'entrée, buanderie, wc, garage, une magnifique terrasse couverte de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur. Confort & prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture refaite il y a moins de 10 ans, reliée au tout-à-l'égout, excellentes performances énergétiques. Localisation idéale : écoles, commerces et bus accessibles à pied, à 10 minutes d'agen. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 921443.

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre. Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. Trois chambres confortables, dont l'une dotée d'un balcon avec vue sur la vallée. Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit. Prestations & équipements Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne : Double vitrage Pompe à chaleur + climatisation Fibre optique Portail automatique Volets roulants électriques Insert Isolation + crépi extérieur (2024) Assainissement individuel conforme borne de recharge Espaces annexes Grand garage Ateliers Réserve / rangements Extérieur aménagé & prêt à profiter Sur un terrain d'environ 2700 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur couvert, comprenant : Une cuisine d'été Un coin repas Un salon extérieur Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison. Informations complémentaires Maison saine, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2000 € Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 948745.

Iad france - manuel prieto vous propose : exclusivement chez iad ! À castelculier, maison de plain-pied de 155 m². À proximité des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également 4 grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau de plus de 10 m², 2 wc et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'une terrasse couverte de plus de 25 m², d'une piscine hors sol et d'un jardin parfaitement entretenu et clôturé. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 932271.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 932269.

Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des comodités, sur une parcelle de plus 5000 m² cloturée et sans vis à vis, cette maison familliale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente dans le secteur de sauveterre saint-denis, à proximité immédiate des commerces et écoles, mais dans un cadre rural attention ce bien peut provoquer un coup de coeur ! Maison a fort potentiel aux portes d'agen ! Vous cherchez un projet ambitieux mêlant espace, tranquillité, et proximité des commodités ? Cette maison de caractère de 182 m² habitables sur une parcelle arborée de 8000 m² n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Le bien en quelques mots : - 182 m² habitables sur 244 m² au sol - 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - 3 garages attenants à la maison - un garage agricole indépendant de plus de 450 m², idéal pour tout projet professionnel, artisanal, stockage ou réhabilitation a l'extérieur : - un terrain arboré de 8000 m² offrant calme et intimité - possibilité d'acquérir en supplément 20 000 m² de terres agricoles attenantes pour développer un projet agricole, équestre, ou tout autre rêve d'espace localisation stratégique : située en périphérie immédiate d'agen, cette maison bénéficie de la proximité directe des commodités, tout en étant dans un environnement rural apaisant. Une combinaison rare pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès rapide à la ville. À noter : la maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres, les familles en quête de volume, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. C'est un bien à découvrir absolument sur place pour se projeter ! Les volumes, la configuration et les extérieurs ne se dévoilent pleinement qu'en visite. Coup de coeur assuré pour les visionnaires. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g ce bien est présenté au prix de 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, découvrez cette maison mitoyenne sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches en toute convivialité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant : 2 chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin par portes-fenêtres coulissantes parfaites pour enfants, invités ou espace indépendant, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une chaufferie / buanderie, Un garage. À l’étage : un couloir desservant : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne. 2 chambres supplémentaires, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Extérieur : Terrain d’environ 900 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants, un potager ou même une piscine. Les atouts : Grande pièce de vie de plus de 40 m² Configuration idéale pour accueillir famille et amis Espaces de vie séparés et fonctionnels Belle luminosité et vue dégagée Grand terrain exploitable Proximité d’Agen et des commodités Une maison conviviale, pensée pour partager de beaux moments tout en préservant l’intimité de chacun. À visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 927375.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison Coup de cOEur terrasse avec vue - 4 chambres – Castelculier Maison familiale rénovée, bâtie sur un rempart, située sur les hauteurs dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques minutes d’Agen. Implantée sur un terrain arboré, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Intérieur : Séjour lumineux avec salon / salle à manger Cuisine équipée 4 chambres Salle d’eau avec une douche a l'italienne Coup de cOEur : Une magnifique terrasse en L avec son exposition Sud et Est, idéale pour profiter de l’extérieur, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur l’environnement naturel. Extérieurs : Environnement calme et verdoyant Portail automatique Double garage de plus de 100 m² Terrain arboré Les + du bien : Maison rénovée DPE C Pompe a chaleur Air / Eau Climatisation réversible Fibre optique Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités Stationnement extérieur Une maison prête à vivre, offrant espace, confort et un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d’Agen. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : charmante maison en L, 4 pièces 100 m² Maison T4 à CastelculierIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Atlanta : - 3 chambres avec placard- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec placard- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied de 176 m² habitables avec volumes généreux et bonne luminosité. Elle offre une vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à 1,9 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde. Le séjour cathédrale fait 52 m² et est lumineux. La cuisine indépendante de 28 m² est entièrement équipée et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 15,20 et 21 m². Une mezzanine de 40 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. La salle d'eau / buanderie de 16 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de prendre les repas en plein air. La piscine chauffée au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur offre une vue dégagée. La maison dispose de panneaux solaires pour autoconsommation et revente. Un sous-sol de 40 m² peut servir de rangement ou d'atelier. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. Absence de garage. Prévoir rafraîchissement. Contactez-moi pour une visite au 06x20x19x65x26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

VENTE : maison contemporaine à étage, 126 m² Maison T6 à CastelculierIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Eden : En rez-de-chaussée : - Porche et hall d'entrée avec rangements- Salon / séjour lumineux traversant, donnant sur la terrasse couverte- Cuisine ouverte- Cellier communiquant au garage - Deux belles chambres avec placardsA l'étage : - Grande suite parentale avec dressing et salle de bain- Coin bureau- Accès balcon- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 6 pièces 160 m² Maison T6 à CastelculierIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Plaisir-Sud : - 5 chambres avec placards- Grande suite parentale- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- Terrasse couverte- Modèle entièrement personnalisable - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : Charmante maison lumineuse, 5 pièces 107 m² Maison T4 à CastelculierIdéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle lumière : - 3 chambres avec placards dont une grande suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Terrasse couverte et pergola - DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette propriété charmante des années 70 rénovée au caractère unique - à seulement 3 min du centre de Castelculier, 10 min d'Agen et sa gare ou 1h20 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit Fibre disponible - charme et caractère La propriété vous reçoit au sein d'un parc arboré sur 4600 m² avec un accès goudronné. En rez-de-chaussée, un double garage très spacieux vous permettra de stationner votre véhicule ou stocker tout votre matériel. À l'étage l'habitation vous propose des espaces chaleureux allant d'un salon bibliothèque baigné de lumière, à une cuisine dinatoire spacieuse mais aussi une salle à manger véranda avec une vue dégagée. Deux chambre et une salle de bains complète ce premier espace. Vous pourrez également profiter d'un petit salon privée, de deux chambres et d'un espace dalle d'eau supplémentaire dans la tour. Une grande terrasse fermée avec vue sur le jardin est aussi disponible. Confort : double vitrage moderne, climatisation. Taxe foncière 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Située à Boé, cette magnifique maison de 116 m² sur un terrain de environ 400 m² elle sera un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975 et en excellent état général, cette maison individuelle offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce en plus pour une buanderie ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé améliorent le confort au quotidien. Le terrain extérieur offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE au centre du village à proximité des commerces et des écoles, je vous propose cette maison offrant une surface généreuse de 240 m² actuellement à usage commercial avec une possibilité de changement de destination pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Ce bien vous permet de laisser libre cours à votre créativité avec ses grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond, vous pourrez imaginer et aménager votre propre espace de vie en fonction de vos besoins. Vous pourriez créer plusieurs chambres spacieuses, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne, des salles de bains luxueuses. Les possibilités sont infinies. À l'extérieur vous trouverez une cour intérieure avec un parking permettant le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine marty vous propose : proche castelculier-lafox-bon-encontre à saint jean de thurac, belle maison de famille en pierre agrémentée d'une piscine 10x5 au liner neuf ainsi que sa filtration, une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur. Grands et spacieux salon avec poêle à bois-séjour-cuisine pour accueillir famille, enfants et amis. Cinq confortables chambres sont à votre disposition dont quatre climatisées, deux salles d'eau, trois wc. Une buanderie, un grand garage avec portail électrique. L'ensemble sur un terrain de 1016 m² environ, entièrement clôturé. Le village de saint jean de thurac est très proche des commodités, seulement 3 km, il offre également à ses habitants une école primaire avec garderie. À 12 mn d'agen et des entrées d'autoroutes axes toulouse / bordeaux. Pour une vie à la campagne sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement située dans un quartier paisible de Bon-Encontre. Construit en 1975, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, vous offrant ainsi un intérieur moderne et agréable. Avec ses quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, cette demeure s'adapte parfaitement à une vie de famille. Entrez dans un espace de vie lumineux, rehaussé par un sol en carrelage et des fenêtres à double vitrage assurant confort thermique et tranquillité. La cuisine équipée et le séjour invitent à la convivialité, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Profitez également de son agréable jardin de 405 m², propice à la détente et aux activités en plein air. Les installations comprennent un double garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires, assurant des solutions de parking aisées pour tous vos véhicules. Située à proximité du Parc Delpech, à seulement 500 m, vous aurez accès à des espaces verts propices aux promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Terrain : 405 m² - Construction : 1975 - Chauffage : Électricité (individuel) - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 1748 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Splendide et rare propriété sur la commune de Saint Jean de Thurac, composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et d’un pigeonnier. Très belle demeure de famille, à l’origine construite en 1703, située sur un parc de 6 hectares environ, de prairies et de bois, à la vue dominante à vous couper le souffle. Calme absolu, aucun vis-à-vis, tout le charme de la campagne aux portes d’Agen, à seulement 12 mn des entrées de l’autoroute, axe Bordeaux / Toulouse, tout proche également de l’abbaye Ste Marie de la Garde. Une maison principale de 360 m² environ dotée dès l’entrée d’un patio. Passé la porte, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une succession de trois salons suivie d’une salle à manger et d’une cuisine réalisée par un artisan de renom. Le tout totalement traversant, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur la campagne environnante. Vous disposerez sur cette belle surface de deux poêles à bois, pour des soirées chaleureuses. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec une salle d’eau et WC ainsi qu’un dressing. En complément, pour le côté pratique, un WC indépendant, une buanderie, deux celliers, une cave à vin et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un carport. À l’étage, une bibliothèque puis une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Une très agréable terrasse au soleil levant à la vue imprenable. Deux chambres avec pour chacune, une salle d’eau et un dressing. Enfin une quatrième chambre pouvant faire office de salle de sport ou autre. Un WC indépendant dans le couloir. En continuant la visite, s’offrira à vous un immense bureau bénéficiant lui aussi d’un magnifique panorama. Une seconde maison de 58 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger / cuisine, un WC, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le tout agrémenté d’une terrasse. Cette annexe totalement indépendante pouvant faire office de maison d’amis ou s’offrir à la location par exemple. À la belle saison, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de la très agréable terrasse couverte avec cuisine d’été, l’ensemble toujours avec une exceptionnelle vue dominante, à la nuit tombée vous pourrez même y tutoyer les étoiles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.