Maison 5 pièces à vendre à Saint-Caprais-de-Lerm (47270)

Cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse et cosy. Quelques marches mènent à une seconde pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale donnant sur une terrasse avec une vue paisible sur la campagne L'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes dont une suite. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort : - murs doublés par l'intérieur, - climatisation réversible, - chauffage électrique performant, - cumulus électrique, - toiture de la maison sous garantie décennale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe pigeonnier et une dépendance d'environ 70 m² à aménager selon vos envies. La toiture de cette dépendance sera entièrement refaite à neuf en mai. Le terrain, piscinable, offre un magnifique cadre de vie avec une partie actuellement en fermage rapportant environ 577 € par an. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

– Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270) À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances) 5 chambres spacieuses Salon et séjour lumineux Salle de bain fonctionnelle Un étage + combles Grand garage Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Localisation idéale : À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'artiste. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 947431.

En exclusivite ! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 200 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4367 m², offrant une vue dégagée sur puymirol, idéale pour les amoureux de la nature et la tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine avec vue panoramique, parfaite pour partager des moment conviviaux. Côté nuit vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, de 2 caves, d'un garage ouvert. Des panneaux photovoltaïques avec une production de 3kw et des panneaux photovoltaïques d'auto consommation de 3kw vous permettant d'avoir une rente annuelle de 1850 en moyenne. Une source naturelle permet l'arrosage du jardin. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 934702.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : L’Exception à 25 min d'Agen : Demeure de Prestige, Parc & Lac Privé Découvrez cette somptueuse maison de maître en pierre de 370 m², intégralement sublimée en 2014 pour offrir un confort ultra-contemporain dans un écrin d’authenticité niché au cOEur de 3 hectares de sérénité absolue, cette propriété unique se distingue par sa pièce de vie magistrale de 110 m² baignée de lumière ainsi que sa suite parentale d'exception de 53 m², tandis qu'une terrasse panoramique de 70 m² surplombe la campagne agenaise en offrant un cadre de vie hors du commun, l'extérieur s'affirme comme une véritable invitation à la détente avec une piscine au sel, un pool-house équipé et un terrain de pétanque au sein d'un domaine qui se prolonge sur un parc paysager avec verger, bois, source naturelle et un lac privé, configuration idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux, ce bien rare disposant d'un double garage, de la climatisation réversible et de la fibre se prête magnifiquement au développement d'une activité professionnelle de gîtes, de chambres d'hôtes ou de réception grâce à ses vastes dépendances qui comprennent notamment une ancienne grange offrant un potentiel remarquable pour la création de plusieurs hébergements supplémentaires, d'un espace bien-être ou de toute autre activité événementielle, ce domaine clé en main situé à seulement 25 minutes de la gare TGV représentant ainsi l'excellence absolue de l'art de vivre et du potentiel entrepreneurial dans le Sud-Ouest Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine marty vous propose : située sur les hauteurs de bon-encontre, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau avec wc et son coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant, cellier. Une dépendance avec un atelier et un abris voiture, une belle piscine avec rideau intégré et un joli kiosque viendront finir de vous séduire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. Elle se compose : Salon / Séjour (37 m²) Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18 m². Cuisine équipée (11 m²) Fonctionnelle, elle s'ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6 m², parfait pour le rangement et l'organisation. Espace nuit Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Salle de bains Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille. Garage (24 m²) Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un environnement préservé sur la commune de La Sauvetat-de-Savères (47270), offrant plus de 17 hectares de terres exploitées précédemment en agriculture biologique, prairies et espaces boisés. Situation privilégiée : un cadre naturel calme, vivant et sécurisant avec une vue panoramique sur la vallée environnante, tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne et bénéficiant d'une implantation optimale sur le territoire (25 mn d'Agen avec son accès à l'autoroute et la gare, 30 mn de Villeneuve-sur-Lot, 1h15 de Bergerac et son aéroport). Connectivité optimale : fibre disponible. La propriété comprend de nombreuses dépendances ainsi qu'un gîte indépendant permettant d'entreprendre selon l'envie, sur un ensemble foncier d'environ 17 hectares. La maison principale, entretenue avec soin et goût, développe environ 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant authenticité, confort et charme de l'ancien. Cette bâtisse en pierre, pensée comme un véritable lieu de vie et d'accueil, séduira les amoureux d'espaces chaleureux et préservés. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et cocooning des lieux, les beaux volumes et les éléments de caractère conservés avec soin. Les matériaux anciens et le cachet de la bâtisse participent pleinement à l'authenticité du lieu. Les espaces de vie offrent convivialité et confort au quotidien. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été avec une grande pièce attenante pouvant servir de salle de réception, ainsi que des pièces de stockage et une cave. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine accueillante de beau volume et confortable, un salon-séjour, une chambre spacieuse ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire également office de bureau et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres aux beaux volumes avec mansardes. Vous pourrez également bénéficier d'une magnifique pièce d'environ 50 m² pouvant faire office de salon, salle de cinéma, pièce de vie ou espace de réception selon les besoins. À l'extérieur, la propriété vous offrira 17 hectares répartis entre terres cultivables, prairies et espaces boisés, avec des reliefs variés participant à un environnement dynamique et offrant différentes possibilités d'usage selon les envies. La présence d'une végétation naturelle, de plantes sauvages et d'espaces préservés depuis de longues années participent pleinement à l'âme unique de cette propriété. Les dépendances présentent de nombreuses possibilités de projets : activité touristique, accueil familial, lieu de réception ou activité agricole. L'ensemble a été particulièrement entretenu au fil des années, permettant d'envisager sereinement différents projets de vie. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine souhaitant développer un projet de vie dans un environnement exceptionnel, vivant et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 2 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 5 pièces, située à Castelculier, qui s'étend sur une surface agréable de 176 m². Achevée en 2015, cette construction moderne de plain-pied est nichée sur un terrain généreux de 1 995 m². Ici, la lumière est à l'honneur, illuminant les espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste jardin arboré, doté d'une piscine parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. En franchissant la porte, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison aux finitions impeccables. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures. La maison comprend trois chambres confortables et un salon spacieux pour accueillir vos invités ou simplement passer du temps en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial où cuisiner devient un véritable plaisir. Profiter de moments de détente autour de la piscine ou dans le jardin est un privilège que vous aurez le loisir d'apprécier au fil des saisons. Le quartier paisible environnant ajoute à cette ambiance de sérénité, vous offrant un cadre de vie des plus agréables. Castelculier offre également un accès facile aux écoles et aux espaces verts, faisant de cette maison un réel atout pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Terrain : 1 995 m² - Taxe foncière : 2 324 euros - DPE : Classe C - Émission de gaz à effet de serre : Classe A - Type de chauffage : Radiateur électrique + Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 2015 - Double vitrage - Parquet au sol - Cave de 45 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : MAISON + PETIT APPARTEMENT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Saint-Pierre-de-Clairac ! Construite en 1987 et offrant une surface habitable de 134 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. * Description maison La maison vous offre un total de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salles de bain, 1 toilettes, 2 cuisines et un salon confortable. Vous trouverez également une salle à manger et une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour assurer votre confort au quotidien. * Description appartement : Petit séjour, kitchenette, toilette et salle de bain, à l'étage 2 petites chambres * description extérieur : L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une belle terrasse permettant de profiter de moments de convivialité en plein air. Le terrain de 2727 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air et pour les amoureux du jardinage. * terrain constructible * Situation et Commodités : * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel par l'électricité assure un confort thermique optimal en toute saison. * Travaux à Prévoir : * Cette maison nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec un peu d'attention et de soins, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit coin de paradis. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une charmante maison de campagne à Saint-Pierre-de-Clairac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nouveaute saint pierre de clairac - capifrance * dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - un wc indépendant * à l'extérieur : - un garage de 22 m² - une petite dépendance de 12 m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel * points techniques : - toiture neuve de 2024 - chauffage : climatisation gainable installée dans toute la maison chaudière gaz par radiateur air / eau - assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - simple vitrage - fibre - taxe fonciere : 711€ saint-pierre-de-clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - école dans le village - vie locale dynamique - commodités et services à proximité - accès rapide à agen un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 945692.

Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16 m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948417.

Iad france - catherine marty vous propose : agréable maison en pierre dans le village de puymirol, sur une surface de 146 m² se développent : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, un wc, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une spacieuse véranda donnant sur un jardinet avec place de parking. À l'étage, 4 chambres aux beaux volumes, avec parquets anciens en bon état. En complément, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Jolie opportunité pour ce bien de belle surface et proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Belle propriété avec vue panoramique sur Agen, piscine et parc paysager à seulement 8 minutes des commerces et 15 minutes de la gare d'Agen. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 170 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain clôturé de 7112 m², elle séduit par son parc paysager soigné, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, salon chaleureux avec climatisation réversible, une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente…), salle de bain équipée également d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et buanderie. Côté extérieurs : Piscine 11x5 au chlore avec pool house, idéale pour les beaux jours Deux entrées avec portail électrique, parc arboré entretenu avec soin, alimenté par une source avec arrosage intégré Deux garages, dont un de 50 m², parfait pour atelier ou stockage Un bien rare, offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 940293.

Iad france - manuel prieto vous propose : au centre de puymirol, venez découvrir cette maison des années 80 de 130 m² environ sur sous sol intégral sur une parcelle de prés de 1200 m². Dans une rue calme, cette ancienne boulangerie du village, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un lumineux salon et d'une grande cuisine. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse. Le sous sol de 130 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 176 m² habitables avec volumes généreux et bonne luminosité. Elle offre une vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à 1,9 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde. Le séjour cathédrale fait 52 m² et est lumineux. La cuisine indépendante de 28 m² est entièrement équipée et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 15,20 et 21 m². Une mezzanine de 40 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. La salle d'eau / buanderie de 16 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de prendre les repas en plein air. La piscine chauffée au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur offre une vue dégagée. La maison dispose de panneaux solaires pour autoconsommation et revente. Un sous-sol de 40 m² peut servir de rangement ou d'atelier. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. Absence de garage. Prévoir rafraîchissement. Contactez-moi pour une visite au 06x20x19x65x26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Venez découvrir cette propriété au charme singulier, située à seulement 3 minutes du centre de Castelculier, 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse. - Très haut débit Fibre disponible - Double vitrage moderne et climatisation Nichée au cœur d'un parc arboré de 4 600 m² avec accès entièrement goudronné, cette maison offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : Un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel. À l'étage : L'habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. Vous y trouverez : Un salon bibliothèque baigné de lumière Une cuisine dinatoire spacieuse Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée sur le jardin Cet espace comprend également deux chambres et une salle de bains complète. La tour apporte un caractère unique avec un petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un espace dallé d'eau (possibilité douche ou salle d'eau). À l'extérieur, une grande terrasse fermée profite d'une belle vue sur le parc arboré. Une maison pleine de personnalité, prête à habiter, alliant charme des années 70 et confort moderne. Taxe foncière 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Sur les hauteurs de Saint-Caprais-de-Lerm, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié avec une très jolie vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une pièce d’environ 18 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d’une charmante maisonnette indépendante d’environ 45 m², parfaitement aménagée avec deux espaces de couchage. Elle dispose de son propre jardin privatif, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil. L’ensemble propose des prestations de qualité : chauffage gainable, double vitrage, volets électriques… aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de sérénité, tout en restant à seulement 20 minutes d’Ag CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 1630 € et 2290 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située dans la charmante ville de Puymirol (47270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne du Lot-et-Garonne. La commune est réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de campagne en pierres, d'une superficie habitable de 115 m², se compose d'une véranda, de deux chambres, d'un salon salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, un toilette séparé. Elle dispose également d'un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Avec en plus un garage-atelier et un vaste terrain clos de 4350 m², cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort, espace et potentiel pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne environnante. Les Plus : Situation, au calme et sans vis a vis, Studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

À 20 mins d'agen - exceptionnel sur le marché, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70. Vous serez séduit par le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie spacieux et convivial de plus de 50 m², très lumineux. Vous apprécierez biensur le calme et la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis la terrasse avec piscine. À l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain, wc, dressing et balcon. D'un point de vue technique, cette maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, d'une climatisation, d'un insert bois et d'une piscine. Idéalement située dans un village avec toutes les commodités à pied : écoles, mèdecins, kinés, commerces. Possibilité d'acquérir une maison entièrement rénovée attenante, type f4 avec beau jardin paysagé avec vue imprenable. Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre : 2 640 € et 3 610 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 270 000 €. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

À Puymirol, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique, ce village respire l'authenticité et le calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Élevée sur deux niveaux, cette maison de 140 m² avec terrain, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon salle à manger avec cheminée, un cellier et une cuisine et un wc, offrent un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres, placards, une salle de bains et un wc assurent le confort des occupants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin avec une dépendance en bois complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison de 145 m² à Puymirol - Calme - Idéal pour une Vie de Famille Construite dans les année 80, cette maison de caractère possède un fort potentiel après une rénovation elle retrouver tout son éclat. La maison dispose d'une véranda climatisée donnant sur un confortable séjour avec plafond cathédrale. Il est ouvert sur une grande cuisine avec bar et est surplombé d'une grande mezzanine pouvant faire office de double bureau ou d'atelier ou encore être fermé pour créer une chambre. Un couloir dessert 3 chambres dont deux avec placard et une très grande avec coin mezzanine et une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La salle de bain est spacieuse avec de nombreux rangements, un toilette indépendant et un double garage avec mezzanine de même surface (environ 40 m² ). Côté extérieur, deux agréables terrasses, de part et d'autre de la véranda vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été car elles donnent sur le jardin plat et arboré. En terme d'équipement, la maison est équipée de la fibre optique, de climatisations réversibles, de plusieurs emplacements de stationnement et toutes les commodités sont à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur puymirol : en position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon / salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1wc indépendant - garage attenant coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8 * 4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = d (153) ges = d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle de 130 m² environ, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une jolie terrasse. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez vous relaxer sur une deuxième grande terrasse donnant sur la piscine avec vue sur la vallée, et un terrain arboré de plus de 2900 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible, un insert et du double vitrage. Construite sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l’égout, elle possède un double garage, un atelier ainsi qu’une belle cave. Cette charmante maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à Castelculier et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et apaisante. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, découvrez cette maison mitoyenne sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches en toute convivialité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant : 2 chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin par portes-fenêtres coulissantes parfaites pour enfants, invités ou espace indépendant, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une chaufferie / buanderie, Un garage. À l’étage : un couloir desservant : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne. 2 chambres supplémentaires, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Extérieur : Terrain d’environ 900 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants, un potager ou même une piscine. Les atouts : Grande pièce de vie de plus de 40 m² Configuration idéale pour accueillir famille et amis Espaces de vie séparés et fonctionnels Belle luminosité et vue dégagée Grand terrain exploitable Proximité d’Agen et des commodités Une maison conviviale, pensée pour partager de beaux moments tout en préservant l’intimité de chacun. À visiter sans tarder !

Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et sans circulation, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de projets. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, chauffée par poêle à bois et poêle à granulés, créant un lieu simple et convivial au quotidien, la salle d'eau ouvre sur la vallée et l'espace nuit est aménagé sous la toiture. Face à la maison, une grande grange en pierre structure l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : garage, écurie, sellerie, atelier, réserves et plusieurs pièces déjà aménagées pouvant accueillir logement indépendant, espace de travail ou activité. Les espaces extérieurs sont orientés au sud vous permettant de profiter de la vue sur la vallée et de la chaleur l'été tout en étant à l'abri du porche de 40 m² entre la maison et la grange. Ce lieu se prête particulièrement à différents projets de vie : activité indépendante ou artisanale accueil touristique ou gîtes projet équestre résidence principale avec espaces indépendants L'ensemble s'organise autour d'un extérieur dégagé et paisible, offrant une vue ouverte sur la nature, idéal pour profiter d'un environnement calme et préservé sur 4 hectares de terrain. Côté technique vous avez des menuiseries bois double vitrage, l'assainissement a été refait et est conforme, la toiture de la grange a été refaite en 2005. Un carport pour deux véhicules se trouve face à la maison. Un bien qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer dans un lieu de caractère et développer un projet de vie dans un cadre naturel. Situé à 5 minutes en voiture de Laroque Timbaut et de ses commerces, à 20 minutes d'Agen, de la gare, et de nombreux commerces, ce bien est aujourd'hui sur le marché un bien rare où poser ses valises pour profiter de suite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 603499 ).