Corps de ferme en pierres avec terres

À seulement quelques minutes de Laroque-Timbaut, dans un hameau paisible sans être isolé, venez découvrir ce charmant corps de ferme en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, implanté au cœur d'un environnement naturel privilégié.

La maison d'habitation d'environ 102 m² a conservé toute son authenticité.

Elle se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d'un séjour, de deux chambres, d'une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou permettre la création d'une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, un grenier aménageable de plus de 92 m² offre de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.

Une grange en pierre d'environ 180 m², complétée par une partie attenante ouverte d'environ 88 m², vient enrichir cet ensemble de caractère.

Ces dépendances s'adapteront facilement à de nombreux projets : accueil de chevaux ou d'autres animaux, atelier, espace de stockage ou tout autre projet de vie à la campagne.

La propriété s'étend sur plus de 15 hectares de prairies et de taillis attenants, auxquels s'ajoute une parcelle de plus de 8 000 m² non attenante.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des animaux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries, l'assainissement, la cuisine, la salle d'eau ainsi qu'un rafraîchissement général.

Cette propriété offre ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en préservant le charme et l'authenticité de la pierre.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet équestre ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commerces et des services.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf.

612446 ).