Maison 5 pièces à vendre à Bon-Encontre (47240)

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE au centre du village à proximité des commerces et des écoles, je vous propose cette maison offrant une surface généreuse de 240 m² actuellement à usage commercial avec une possibilité de changement de destination pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Ce bien vous permet de laisser libre cours à votre créativité avec ses grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond, vous pourrez imaginer et aménager votre propre espace de vie en fonction de vos besoins. Vous pourriez créer plusieurs chambres spacieuses, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne, des salles de bains luxueuses. Les possibilités sont infinies. À l'extérieur vous trouverez une cour intérieure avec un parking permettant le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement située dans un quartier paisible de Bon-Encontre. Construit en 1975, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, vous offrant ainsi un intérieur moderne et agréable. Avec ses quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, cette demeure s'adapte parfaitement à une vie de famille. Entrez dans un espace de vie lumineux, rehaussé par un sol en carrelage et des fenêtres à double vitrage assurant confort thermique et tranquillité. La cuisine équipée et le séjour invitent à la convivialité, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Profitez également de son agréable jardin de 405 m², propice à la détente et aux activités en plein air. Les installations comprennent un double garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires, assurant des solutions de parking aisées pour tous vos véhicules. Située à proximité du Parc Delpech, à seulement 500 m, vous aurez accès à des espaces verts propices aux promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Terrain : 405 m² - Construction : 1975 - Chauffage : Électricité (individuel) - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 1748 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Bon-Encontre (47240), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme de la campagne et proximité avec les commodités urbaines. Proche des écoles, lycées et collèges, elle est située dans un environnement paisible. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² dispose de nombreuses possibilités en places de parking, un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un balcon et un grand parc avec partie boisée et clairière offrent des espaces extérieurs variés pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux cette propriété se distingue par ses 9 pièces comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains / eau, 2 bureaux, une belle vue panoramique,. Les sols sont en carrelage et parquet dans les chambres. Ensemble offrant de belles prestations malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Opportunité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : charmante maison en L, 5 pièces 115 m² Maison T5 à Bon-Encontre. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle Atlanta : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec rangements- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - méryl chartier vous propose : proche agen et des commodités venez découvrir cette maison de 140 m² sur sous-sol total ! Vous serez séduit par son parc et sa vue dominante à deux pas des commerces et du centre ville. Le bien est composé au premier étage : d'une belle entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine attenante avec véranda, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Sous-sol total (en rez-de-jardin) de 140 m² comprenant un garage avec un établi, une seconde cuisine, une buanderie, un espace jeux, un cellier et une salle d'eau avec wc. Extérieur : 2 dépendances dont une aménagée, une terrasse de 70 m², un puits, le tout sur un terrain de 10 000 m² clôturé. Chauffage : cheminée + pompe à chaleur air / eau propriété avec de nombreuses possibilités à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen; cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc. Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit. Les atouts : - Rénovation récente, - Murs isolés, - Chauffage au sol, - Double vitrage, - 2 salles d'eau, - Piscine, - Puit, - Aucun vis-à-vis. Ici, on s'installe et on profite du silence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 944717.

Sur les coteaux prisés de Bon-Encontre, découvrez une demeure pleine de charme et d'élégance. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la vallée, un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Une ravissante propriété, conçue avec un soin rare et un goût affirmé. Les matériaux sélectionnés pour sa construction sont de très belle qualité, et chaque détail témoigne d'un travail minutieux et passionné. L'agencement intérieur, pensé avec harmonie, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin magnifiquement aménagé, invitant à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et à la contemplation du paysage environnant. Une maison où l'on ressent immédiatement le bien-être, l'authenticité et la douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Maison coup de coeur de 162 m² avec vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres et terrain arboré avec terrasse et terrain de pétanque. Un cadre verdoyant et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Votre havre de paix à Bon-Encontre vous attend ! Imaginez-vous : une maison lumineuse et spacieuse, nichée sur les coteaux de Bon-Encontre, à seulement 5 minutes d'Agen. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et toutes les commodités à portée de main. Ce rêve peut devenir réalité ! Découvrez cette magnifique maison de 126 m² habitables : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards pour optimiser l'espace. Trois chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un dressing pour organiser vos affaires avec facilité. Un toilette séparé pour plus d'intimité. À l'étage : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse ensoleillée côté piscine, pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², pour préparer de délicieux repas. Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'extérieur est un véritable atout : Une piscine (8x4 au chlore) pour vous rafraîchir et vous détendre. ‍ Une terrasse pour vos barbecues et repas en plein air. Un abri voiture de 60 m² pour protéger vos véhicules. Une source pour alimenter la piscine et l'entretien de vos extérieurs, un avantage économique et écologique. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Isolation des combles pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries PVC et ALU double vitrage pour une isolation thermique performante. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Assainissement individuel conforme aux normes. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² sur un vaste Terrain à Bon-Encontre Cette superbe maison traditionnelle de 120 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle assure le charme et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une belle salle d'eau avec meuble vasque et sa douche à l'italienne. Trois chambres spacieuses dont une parentale avec sa mezzanine ainsi qu'un bureau offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking et un garage viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité : double vitrage, isolation des murs, isolation des combles, assainissement individuel, tout a été pensé pour votre confort. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une véritable qualité de vie tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de Bon Encontre n'attendent plus que vous ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché, au calme et sans nuisances, cet agréable pavillon lumineux de 2015 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, Wc séparé et un grand garage carrelé. Les plus : poêle à bois, climatisation, PAC, panneaux solaires et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 3 minutes des commerces. Visite virtuelle sur demande. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (atelier dabos), possédant une superficie habitable d'environ 146 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine, garage et sans vis-à-vis de 2000 m². La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 56 m² en triple exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à bois et climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² disposant d'une bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale d'environ 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier du salon où vous accéderez à un bureau de 12,5 m² qui distribue deux chambres (13 m² et 12 m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5 m² avec w. C. Vous disposerez également d'un grand garage de 27 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine avec terrasse bois. - d'une terrasse de 19 m² accessible de la cuisine. - d'une terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². - d'un grand espace de stationnement. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol, insert bois et climatisation réversible, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée très bonne isolation, menuiseries aluminium et pvc avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisées assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : c 111 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1980 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423347 présenté au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 278 846 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette superbe villa individuelle à Bon-Encontre, offrant un cadre de vie calme et moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur une parcelle de 1 000 m². ​Les points forts : ​Espace de vie : Séjour traversant baigné de lumière avec cuisine équipée. ​Côté nuit : 4 chambres spacieuses + 1 bureau dédié (idéal télétravail). ​Extérieurs : Jardin arboré, grande terrasse ensoleillée et piscine hors-sol pour l'été. ​Stationnement : Un carport double pour abriter deux véhicules. ​Confort : Climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, 2 salles d’eau et buanderie. ​Une maison 'prête à vivre', parfaitement entretenue et idéalement exposée, conçue pour le confort de votre famille. ​Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune recherchée de bon-encontre, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le quotidien. Une véranda chauffée d'environ 20 m² vient compléter cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1000 m², agréable et facile à entretenir, avec une piscine hors-sol pour les beaux jours. Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un potentiel à personnaliser selon vos envies. Situation idéale, au calme, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. * points techniques : pac air / air + poêle à granulés chauffe-eau thermodynamique double vitrage fibre portail motorisé assainissement collectif taxe foncière : 1 688 € ce qui fait la différence ? Des maisons plain-pied, il y en a. Avec une vraie pièce de vie supplémentaire exploitable toute l'année, beaucoup moins ! Vous êtes prêt ? Visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 943255.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de bon-encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5 m² avec rangement et une deuxième chambre de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un wc viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5 m², une deuxième salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : e 280 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 46 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439967 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 601 m², offrant un cadre de vie harmonieux et pensé pour le confort. L'espace de vie se distingue par un salon / salle à manger généreusement ouvert sur une terrasse accueillante, idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain familiale et deux WC, dont un avec lave-mains, complètent cet agencement parfaitement optimisé. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, avec une piscine au sel de 4 m x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage isolé et carrelé de 35 m² vient ajouter un atout supplémentaire à cette propriété soignée. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage gainable réversible et à l'excellente performance énergétique du bien; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et 1h20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce corps de ferme en pierre entièrement rénové, idéal pour une vie de famille paisible. La maison offre de très beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque. L'espace nuit se compose de 6 chambres : 4 chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, une parcelle arborée de plus de 2 000 m² accueille un jardin soigné, une terrasse conviviale et une piscine à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, buanderie, dressing, fibre très haut débit. Taxe foncière : 2 600 €. Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Dans un quartier résidentiel calme sur une parcelle facile d'entretien d'un peu plus de 800 m², venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle aux portes d'Agen. - Idéalement situé à 10 min de la gare, 1h20 de Toulouse - Commerces, collèges, lycées très facilement accessible - Très haut débit fibre disponible La maison vous propose au niveau principal un grand salon séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse agréable, orienté ouest, vous permet de profiter de moment de repos à l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace buanderie, d'une grande de jeux (30 m²) et d'un garage confortable. Chauffage électrique + insert bois. Taxe foncière 2 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située à Bon-Encontre (47240), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville. Proche des école collège et crèche, elle offre un cadre idéal pour une famille. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée avec un jardin, une terrasse, et un balcon. Érigée en 1972, cette maison de 95 m² sur un terrain de 640 m² propose un espace habitable fonctionnel. Avec un rez-de-chaussée de 95 m², un hall d'entrée, une chaufferie et un double garage offrent praticité et rangement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une salle à manger avec salon et cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Idéalement structurée pour la vie quotidienne, cette propriété à Bon-Encontre saura combler les attentes des futurs acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et pratique. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

À 5 min d'agen – maison familiale au calme, rénovée & pleine de potentiel dans une impasse paisible, cette maison de 118 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité privilégiée avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. Rénovée entre 2020 et 2024, elle conjugue confort moderne et authenticité, tout en laissant la place à ceux qui souhaitent encore façonner les espaces selon leurs envies en rez de jardin. Une maison prête à vivre, mais qui offre également une belle marge de personnalisation. Cette maison propose sur son 1er étage du clef en main : - un séjour traversant baigné de lumière - une cuisine aménagée, ouverte sur un espace salle à manger - 2 chambres - 1 salle de bain et un wc indépendant. Envie de recevoir du monde ? Le rez-de-chaussée va vous permettre de loger famille ou amis grâce à 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un wc. Attenant un garage avec baie vitrée complète ce bien. L'ensemble s'ouvre sur une parcelle clôturée, arborée et soigneusement entretenue. Un cadre harmonieux, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif. * les atouts techniques (2020–2024) - isolation par l'extérieur – 2024 - menuiseries double vitrage + volets roulants domotisés - 12 panneaux solaires (≈ 500 € / an de revente) - pompe à chaleur air / air (2020) et air / eau (2023) - assainissement collectif - fibre optique - jardin agrémenté de fruitiers : pommes, prunes, cerises, mirabelles - taxe foncière : 1 670 € une maison équilibrée, confortable, et avec un charme qui ne demande qu'à s'épanouir davantage. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 933601.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située sur les hauteurs de Bon-encontre, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau avec wc et son coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant, cellier. Une dépendance avec un atelier et un abris voiture, une belle piscine avec rideau intégré et un joli kiosque viendront finir de vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Venez découvrir cette maison d’environ 137 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², elle se situe dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles du centre ville de Bon encontre. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, et d’une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez deux chambres et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un grand garage de plus de 50 m². Sa configuration permet facilement de créer deux logements distincts (un T3 à l’étage et un T2 en rez-de-chaussée) pour générer des revenus locatifs de longue durée ou saisonniers. Une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant allier confort et rentabilité à proximité immédiate d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.