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Au cœur du quartier prisé de jayan à agen, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 179 m², lumineuse et traversante, offrant des espaces parfaitement optimisés. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse bois avec piscinette, une suite parentale avec terrasse privative ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille confortable. Maison moderne et clé en main, aucun travaux à prévoir. Domotique intégrale (volets, chauffage, éclairages…), isolation et toiture refaites, prestations soignées : tout le confort d’aujourd’hui réuni dans un environnement calme, tout en étant en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, modernité et qualité de vie ! Classe energie : b - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 640 € et 920 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.18 %, le prix net vendeur est de 479 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 .
Vous recherchez une maison familiale, économique en énergie et prête à vivre, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Agen et de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne est faite pour vous ! Elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis donnant sur sa terrasse et son jardin. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-jardin, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Les atouts qui font toute la différence : Excellente performance énergétique : confort thermique et économies d'énergie toute l'année Construction récente : aucun gros travaux à prévoir Salle d'eau + salle de bains pour un confort familial optimal Un Garage : rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans une maison moderne, confortable et peu énergivore. Alors n'hésitez plus et venez la visiter !
Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À Agen, découvrez cette charmante maison de 110 m² offrant des espaces à vivre généreux et un vaste terrain plus de 4000 m². En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour les instants de convivialité en famille. Vous trouverez également au rez de chaussée, une vaste coin buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un second WC et d'une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur vous pourrez vous reposer sous la terrasse couverte de plus de 30 m² sans vis à vis. Les annexes ne manquent pas avec un parking pour vos véhicules, un garage et une cave pour du rangement supplémentaire et bien sûr, un magnifique terrain à aménager selon vos goûts et envies. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal dès votre installation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen, au calme et en position dominante, cette maison de caractère du début 1900 offre 76 m² habitables sur un terrain de 354 m². Très lumineuse, elle dispose d'une véranda exposée plein sud, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage (dont une traversante) ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rafraichir. Une grande terrasse de 39 m² avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. Un local indépendant de 9 m² complète l'ensemble. La maison est habitable immédiatement et permet d'envisager des améliorations selon vos envies. Elle bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage gaz de ville, de la fibre installée et du tout-à-l'égout. Parquets anciens et carreaux ciment apportent charme et authenticité. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Stationnement à proximité – accès piéton. N'attendez pas pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584306 ).
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Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de la croix blanche à 15 minutes de l'entrée d'agen. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 180 m² habitables, garages et piscine le tout sur un terrain de plus de 3000 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 62 m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², d'un salon / salle à manger de 46 m² donnant accès à une terrasse couverte. Vous bénéficierez également d'un deuxième salon d'environ 30 m² équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 12 m², une deuxième chambre de 13 m², une troisième chambre d'environ 12 m² et une quatrième chambre de 13,5 m² disposant d'une salle d'eau privative avec w. C d'environ 7 m². Une salle de bain de 9,2 m², une buanderie de 9 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'une piscine de 12 x 6 - de la présence d'une première terrasse couverte par un store banne de 18 m² - de la présence d'une deuxième terrasse couverte de 18 m² - d'un double garage totalisant 68 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - un local de 8 m² et 5 m² - un cellier de 11 m² consommation énergétique : c 131 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par radiateur électrique à brique réfractaire, une pompe à chaleur air / air dans le deuxième salon et une chambre et un insert bois avec diffuseur. Dans le salon. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429920 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de foulayronnes à proximité des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 95 m² habitables + 40 m² de garage + 50 m² de terrasse couverte, le tout sur un terrain de 2400 m². Elle comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 44,5 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec le confort d'un poêle à pellets donnant accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 50 m². De la salle à manger vous accéderez à la partie nuit où vous disposerez d'un bureau de 8,2 m², d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale de 22 m² composée d'une salle d'eau de 6,7 m² et d'un espace privatif de 5,6 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec cuisine d'été. - d'une piscine de 8,4m x 4,8m avec local indépendant. - d'un espace buanderie de 11,2 m² -d'un garage en sous-sol totalisant 40 m² -d'un appenti voiture de 37 m² - d'un grand espace de stationnement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 137 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2040 euros / an. Point de vue technique : nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium en double vitrage à isolation renforcée. Assainissement individuel par micro-station. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434982 présenté au prix de 271 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lavabo ainsi que d’un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage performant ainsi que d’une cheminée, apportant confort et charme à l’ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux. CLASSE ENERGIE : - CLASSE CLIMAT : RAPPORT LE 27 / 02 / 2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre € et €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.32%, soit un net vendeur de 470 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², alliant confort moderne et beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de plus de 30 m², sublimé par un plafond cathédrale qui apporte charme et caractère à la pièce de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez de deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en famille ou vos moments de détente tout au long de l'année. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante de plus de 30 m², idéale pour un adolescent, accueillir des invités, aménager un bureau ou exercer une profession libérale. Adeline DESPRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989595574 - AGEN.
VENTE : maison 6 pièces 145 m² Maison T6 à Estillac (47310) Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Plaisir-Sud : - 5 chambres avec placards- Grande suite parentale- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- Terrasse couverte- Modèle entièrement personnalisable - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Préfecture, entièrement rénovée, découvrez cette belle maison de ville avec jardin intimiste et cave au coeur d'Agen. En rez-de-chaussée, découvrez un salon / salle à manger avec cuisine séparée précédée de sa terrasse. Au 1er et 2ème étage, profitez de ses 3 chambres sur chaque plateau avec WC séparé et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
Quartier Jayan, belle maison de ville de 200 m² sur deux étages climatisés, séjour, deux salons, cuisine équipée, 4 chambres, 2 sallles d'eau. Une belle terrasse bois et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
En exclusivité ! Sur les hauteurs d'agen, découvrez cette contemporaine de plain pied offrant de belles prestations. Un séjour de 50 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, poêle à bois, climatisation ainsi qu'une agréable véranda et un garage de 53 m². Côté nuit : 4 chambres. Jardin plat avec spa disposant d'une jolie vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 140 m² – 6 pièces – Jardin – Agen Palissy - Parking privatif Située à Agen, derrière le lycée Palissy, découvrez cette maison d’environ 140 m², dans une résidence sécurisé, construite en 2000, parfaitement soignée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Pièce de vie : Salon / salle à manger de plus de 45 m² Grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité Cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie Espace nuit : 4 chambres 1 bureau 2 salles d’eau Extérieur et annexes : Petit jardin agréable Atelier indépendant Confort : DPE = C Double système de chauffage : gaz de ville + climatisation réversible Stationnement privatif Tout à l'égout Fibre Construction année 2000 Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur recherché d’Agen. Galerie photos sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.31€ par mois (soit 555.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 17kms d'Agen environ19 minutes de trajet, maison contemporaine de 107 m² idéalement située au calme à Moncaut, offrant un point de vue dégagé et un cadre de vie privilégié sur une parcelle piscinable d'environ 1 600 m². Conçue pour le confort et la praticité, elle propose un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un double garage communicant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air (2019), d'un chauffe-eau thermodynamique de 251 L (2024), d'un poêle à granulés Flamme Verte (2017), d'une VMC hygro B (2017) et d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'un assainissement autonome performant par micro-station d'épuration. Le DPE A reflète les performances énergétiques des équipements modernes. Les consommations annuelles restent faibles, estimées entre 570 € et 840 €, et la parcelle offre la possibilité d'installer une piscine ou d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
Au cœur du centre-ville d’AGEN, cette élégante maison de ville en pierre, mitoyenne d’un côté, développe environ 255 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La maison offre aujourd’hui cinq chambres, avec la possibilité d’en créer une sixième, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les espaces, facilement modulables, laissent place à de nombreuses configurations : pièces de réception, bureaux, chambres supplémentaires ou espaces indépendants selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout le caractère de cette bâtisse de charme. Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage aluminium, un grand garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu’une cour intérieure d’environ 50 m², idéale pour créer un espace extérieur intime et agréable. Une maison au potentiel remarquable, rare par sa surface et sa situation centrale, pour un projet de vie ou d’investissement au cœur d’Agen. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 € et 3 910 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 325 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 99 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 33 m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois, vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 11 m². De la cuisine une porte s'ouvre sur le garage de 17,5 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un w. C. À l'étage se trouve la partie nuit qui est composée de trois chambres : deux chambres de 10 m² chacune avec un accès sur un balcon de 7 m² et une troisième chambre de 20 m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et w. C. De 7,3 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un jardin arboré et clôturé - un espace pouvant accueillir un véhicule point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergétique : f 390 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 51 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435313 présenté au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bon-Encontre : maison T7 (146 m²) en venteProche d'Agen - À découvrir à Bon-Encontre (47240) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 146 m² sur 570 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (Pont-du-Casse et Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A62 accessible à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 312 500 €.Contactez FONDECAVE Angelina au O7 / 76 / 18 / O2 / 21 / pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bon-Encontre : maison de 5 pièces (90 m²) à vendreProche d'Agen - À découvrir à Bon-Encontre (47240) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 955 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Pont-du-Casse et Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et épiceries. Accès autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 230 000 €.Contactez FONDECAVE Angelina au O7 / 76 / 18 / O2 / 21 / pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Jayan, vous serez charmé par cette sublime maison de ville avec extérieur arboré sans vis à vis composée de deux chambres plus une suite parentale au dernier étage, grand séjour avec insert, cuisine ouverte, salle de bain avec douche et baignoire. Une cave vient compléter le tout. Bien rare à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
À découvrir très vite : cette perle rare située à deux pas du marché couvert, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. À seulement 10 min à pied de la gare et 1h15 de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette demeure de caractère est prête à accueillir votre famille. Des volumes généreux et lumineux : dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 45 m². Ce bel espace traversant réunit un salon cosy et un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace nuit réunit confort et intimité réparti sur trois niveaux : - 1er & 2ème étages : 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau avec WC indépendants. - dernier étage : une 5ème chambre exclusive s'ouvrant sur un rooftop privé dominant la cour intérieure. Un extérieur pensé pour la détente se compose d'une terrasse chaleureuse, prolongée par un atelier spacieux. Le plus ? Une seconde terrasse suspendue sur le toit de cet atelier, véritable havre de paix accueillant un spa pour vos moments de relaxation. Prestations : Double vitrage, chauffage gaz et pompe à chaleur, connectivité Fibre très haut débit installée. Rénovation récente de grande qualité, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 565 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.
À l'entrée d'une impasse, proche canal, cette MAISON NEUVE fonctionnelle, lumineuse et prête à personnaliser se compose d'une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, garage, terrasse et jardin cloturé. Vous apprécierez le chauffage gainable, l'entrée pavée et surout une construction Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.
Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d'Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique. - Emplacement stratégique : proximité du centre ville d'Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux - Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant - Connectivité : connexion internet ADSL / VDSL 2 À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l'arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l'aménagement supplémentaire d'une terrasse, d'un espace de détente ou d'une zone de stockage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d'environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l'arrière de la propriété. Au même niveau, se situe également une pièce d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²) Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage. Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes. La maison est mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 1860 € environ. À côté c'était la prof d'Ulysse j'ai compris j'ai vu après sur son Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.
Située à La Croix-Blanche, 15 minutes d'Agen, cette maison en pierre, érigée au 17ème siècle, allie une rénovation de haute qualité à des volumes exceptionnels, le tout sur un terrain dominant de 8321 m², dont une grande partie est boisée. Cette élégante demeure de 250 m² se distingue, en rez-de-chaussée, par une entrée indépendante de 13 m², une buanderie de 10 m², ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 70 m² comprenant une cuisine équipée et une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin environnant. Une grande pièce de 40 m², bénéficiant de 5 m de hauteur sous plafond, offre une multitude d'usages possibles, tels qu'une salle de sport, un espace de yoga, une salle de cinéma, un espace de jeux pour enfants, un studio de musique, des loisirs créatifs, et bien plus encore. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m² avec un dressing de 10 m², une salle de bains de 7 m² et un sanitaire. À l'étage, une superbe pièce lumineuse de 60 m², pouvant servir de salon ou de bureau, se complète de deux chambres de 11 et 15 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC indépendant. Cette propriété incarne un charme indéniable et offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour la détente. Son caractère unique, associé à une excellente isolation et à des équipements modernes, saura vous séduire. Située dans un hameau exempt de nuisances allie confort moderne et tranquillité. Les atouts supplémentaires incluent : panneaux photovoltaïques, double vitrage, deux poêles à granulés, un poêle à bois, un portail électrique, ainsi qu'une dépendance de 15 m² destinée au stockage du matériel de jardin et des outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portail électrique, de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial. L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière : un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie, des WC indépendants D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88%, soit un net vendeur de 255 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
En 2025, Agen séduit par son marché immobilier accessible et dynamique, soutenu par une demande locale régulière et un cadre de vie attractif entre Bordeaux et Toulouse. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus recherchés et les tendances du
