Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

Nichée sur la commune prisée des coteaux de Ste Colombe en Bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'Agen et de toutes commodités. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Idéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, un garage et un jardin clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Entre Roquefort et Le Passage, à deux minutes de toutes les commodités, maison moderne construite en 2016, en excellent état, sans vis-à-vis, située dans un lotissement très calme. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², elle offre un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Trois chambres avec parquet flottant dont une suite parentale avec douche à l’italienne et double vasque, salle de bain indépendante et WC séparés. Jardin méditerranéen à l’ambiance zen avec spa. Maison très économique avec pompe à chaleur air / air gainable connectée, cumulus thermodynamique, électricité refaite à neuf et six panneaux photovoltaïques installés l’année dernière. Volets roulants électriques programmables, store extérieur et accès goudronné à un garage isolé et carrelé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

​Située à 5 min de l'autoroute et 10 min du coeur d'Agen, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m², cette belle maison de plain-pied propose un séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse en L, quatre chambres avec placards, salle de bains et cellier / buanderie avec garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et recherché de Roquefort ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien. Ses atouts principaux : 3 chambres lumineuses avec placards intégrés Séjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée Salle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021 WC indépendant Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). À l'extérieur : Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animaux Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détente Garage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricoler Potentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.) Côté technique : Double vitrage + volets manuels avec moustiquaires Climatisation réversible + radiateurs à inertie Ballon électrique 300 L (catégorie C / 3 étoiles) Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 300 € Localisation idéale : Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pas Accès rapide à l'A62 (2 km) Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf. 891174.

Vente : maison 5 pièces 90 m² maison t5 à roquefort (47310) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle jasmin : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Proche des commodités, superbe maison traditionnelle T5 de 131 m² avec jardin et garage à Roquefort Située dans un quartier prisé de Roquefort, cette maison traditionnelle de 131 m², lumineuse, vous séduira par son agencement optimal et ses belles prestations. Des l’entrée vous découvrirez un espace de vie convivial avec rangement, comprenant un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand cellier / buanderie. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse de 49 m² exposée sud / ouest, idéale par tous les temps. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards vous attendent, chacune proposant un espace confortable et bien pensé. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un meuble double vasque, et un WC indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu de 1014 m² vous offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. De plus, un grand garage carrelé avec porte motorisée est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offre du rangement supplémentaire. Construite en 2004, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points d'intérêt à proximité incluent l'accès à l'autoroute à seulement 1km, les commerces locaux à 800m, accès direct au pont de Camelat, ainsi qu'un supermarché pour faciliter vos courses quotidiennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roquefort, alliant confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Sérignac-sur-Garonne, cette maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont vastes, lumineux et harmonieusement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon de près de 35 m², un WC, ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être transformée en petit salon, espace détente ou bureau selon les besoins. Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte d'environ 40 m² vient parfaire ce niveau, offrant un agréable espace extérieur, intime et abrité, idéal pour les moments de détente. Le dernier étage accueille une spacieuse chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une pièce faisant actuellement office de dressing de plus de 18 m² au sol, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire après l'installation d'un vélux. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de WC, complète cet étage aux beaux volumes. Enfin, une cave en sous-sol d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Sérignac-sur-Garonne : un art de vivre entre nature et commodités Nichée en bord de Garonne, Sérignac-sur-Garonne séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des pôles dynamiques du Lot-et-Garonne. Le village dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité, services médicaux et une vie associative active, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes d'Agen, permet un accès rapide aux infrastructures, à la gare et aux grands axes, tout en profitant du calme et du charme d'un village. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du canal latéral à la Garonne et des nombreux chemins de promenade et de randonnée environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Situé dans un hameau paisible au coeur de notre magnifique campagne à 15 minutes d'Agen, cet ensemble de bâtisses en pierres, avec sa cour intérieure, offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un énorme potentiel de rénovation. Idéal pour créer une spacieuse maison familiale avec gîte, un projet locatif, ou un lieu de vie intergénérationnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, les 1000 m² de charpente sont neufs mais le tout n'est pas habitable ! Il faut tout créer pour révéler son charme. APPELEZ NOUS!

Située à Roquefort, proche d'Agen et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par un espace bureau de 9,5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine fonctionnelle de 5,80 m² est complétée par une arrière-cuisine de 6,18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant et un dégagement facilitent la circulation intérieure. Côté technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une piscine creusée parfaite pour l'été, ainsi que d'un carport, pratique pour stationner les véhicules et stocker du matériel. La taxe foncière s'élève à 1 200 €. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 914167.

Idéalement située au calme, avec un très joli point de vue, sur une parcelle piscinable d'environ 1600 m², cette belle maison contemporaine, avec un confort optimal, comprend un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau et un double garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Moncaut, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes d'Agen, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 54 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambres confortables : Trois belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Salle de bains moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant fonctionnalité et esthétisme. Combles aménageables : Un espace de 140 m² offrant un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieur agréable : Un jardin de 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Localisation Moncaut est une commune prisée du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison est idéalement située, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé. Atouts supplémentaires Environnement calme et apaisant : Parfait pour ceux recherchant la tranquillité sans être isolés. Fort potentiel d'aménagement : Les combles offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour des moments de détente. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, combinant charme, espace et potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un projet de vie à la campagne. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1 831 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Combles aménageables : 140 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 907630.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison de plain pied 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, sur les coteaux d’Estillac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur les hauteurs d’Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour traversant, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel. De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m², orientée sur les bois, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une grande cuisine équipée complète la partie vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1517 m carré, soigneusement arboré et entretenu. Pour les personnes qui rêvent de plus d'espace, une parcelle attenante de 1700 m carré, constructible, est disponible à l'acquisition. Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Un grand garage double en sous-sol avec 2 portails automatisés, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Une dépendance entièrement habitable agrémente ce bien, pouvant être occupé par un parent, un adolescent ou pouvant être loué. Attenante à la maison, un accès peut être direct sur la maison au besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un secteur calme et recherché d' Estillac, sur un agréable terrain de plus de 1300 m², accessible via un portail électrique, cette chaleureuse maison atypique vous séduira avec sa paisible pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond profitant d'un insert récent, sa grande cuisine équipée ouverte sur une jolie salle à manger, ses deux suites parentales en rdc, l'une avec baignoire et la seconde jouissant en plus de sa salle d'eau, d'un dressing aménagé. Deux autres chambres vous attendent à l'étage en accès par la mezzanine. Toutes quatre de belles dimensions. Vous profiterez également de volets électriques solaires ainsi que d'une climatisation réversible. Si cela ne suffisait pas, une dépendance chauffée accueillera au besoin une activité indépendante, un espace de loisirs ou une cinquième chambres en mode studio. Vous aimerez la qualité de la construction, son charme et l'apaisement induit par ce joli bien aux belles perstations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad france - manuel prieto vous propose : exclusivement chez iad ! Entre estillac et roquefort, venez poser vos valises dans cette superbe maison parfaitement entretenue de 120 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de 3 grandes chambres, d'un espace bureau, d'un coin bibliothèque et d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous trouverez également une buanderie, un espace sauna et salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur vous serez séduit par le magnifique espace piscine et terrasse sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 1300 m² clôturée. Les plus : poêle à bois, climatisation, façade refaite, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur garanti honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur parcelle clôturée et arborée de 3000 m², maison de construction traditionnelle (1968) de 180 m² habitables avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur salon avec insert, une salle de bain, rangements, wc et 6 chambres avec rangements. Au sous-sol, cave, rangements, atelier et grand garage. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puit et terrasse couverte bien exposée. Taxe foncière : 2170 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.