Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de 142 m² de Plain pied sur un Grand Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Bienvenue dans cette charmante maison lumineuse qui se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec insert et une cuisine indépendante, donnant tout deux sur une belle véranda avec coin cuisine, espace repas et repos. Pour le côté pratique un cellier se trouve à côté de la cuisine. L'espace nuit compte 4 chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie pratique car elle rend l'accès à l'étendoir extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin est vaste, clos grâce au portail électrique, plat et muni d'un grand stationnement. Vous profitez également d'un garage, d'une cave véritable, d'une piscine récente et de deux abris de jardin. Parmi les équipements, on retrouve une connexion à la fibre optique, une micro station aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement de campagne sans vis à vis tout en restant non isolée, cette maison en pierre rénovée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'organise autour de la cheminée avec insert double foyer, créant un espace convivial et confortable. En rez de chaussée, vous disposerez également d'un bureau ou dressing, d'une arrière cuisine, wc, buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, le terrain de 5662 m² permet de profiter pleinement des lieux avec sa piscine récente (sel), une terrasse abritée, cuisine d'été, parfaites pour les beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 Granges, un hangar, offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, projet professionnel,. ) Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété et venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Vente : maison de 6 pièces (100 m²) à sainte-colombe-en-bruilhoisemplacement privilégié -  maison neuve 6 pièces à vendre à sainte-colombe-en-bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute a62 à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Contactez lagardere alexandra pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Cette magnifique propriété en pierre vous séduira par ses volumes, son cadre de vie privilégié et son parc arboré avec piscine d'environ 1.8 hectare. La bâtisse comprend un triple séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont deux suites parentales et une salle d’eau supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Coup de coeur assuré ! Nichée sur la commune prisée des coteaux de ste colombe en bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare lgv mais hors de la zone de nuisance. Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'un nettoyage complet de la toiture effectuée en mai 2026, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie lorvellec, tél. : 06 51 44 51 49, e-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 942682303.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, un garage et un jardin clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Située à 5 min de l'autoroute et 10 min du coeur d'Agen, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m², cette belle maison de plain-pied propose un séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse en L, quatre chambres avec placards, salle de bains et cellier / buanderie avec garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet agen. Située dans un environnement calme et très prisé, cette belle maison construite en 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres, dont une agréable suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette agréable maison familiale des années 2000, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. Côté intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine conviviale, le tout bénéficiant d'un confortable chauffage au sol. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain familiale. À l'extérieur, le jardin plat et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille ? à découvrir rapidement !

Au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez une maison en pierre pleine de charme offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. Derrière sa façade discrète, cette demeure développe plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine aménagée de près de 19 m² communique naturellement avec la salle à manger de 20 m² et le salon de plus de 34 m², créant un ensemble convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau complètent le rez-de-chaussée et pourra aisément devenir bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace professionnel selon vos besoins. L'étage accueille trois chambres dont deux véritables suites avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison se découvre à l'extérieur avec une terrasse couverte de près de 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un espace privilégié pour partager des repas, recevoir des amis ou profiter des belles soirées d'été à l'abri des regards. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 37 m², un dressing de 18 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche composent un espace idéal pour créer une suite parentale d'exception ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration actuelle, cette maison peut facilement accueillir jusqu'à 5 ou 6 chambres selon les besoins de ses futurs propriétaires. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Plus de 250 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles 3 suites avec dressing et salle d'eau Terrasse couverte de 40 m² Pompe à chaleur Cave Maison en pierre pleine de caractère Village dynamique à quelques minutes d'Agen Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, au cœur d'un village prisé du Lot-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Située à Sérignac-sur-Garonne (47310), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. S'étendant sur un terrain de 2060 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents et leurs visiteurs. La maison, construite en 1967, présente une architecture classique et charmante, avec un espace extérieur généreux permettant d'aménager un jardin paisible et accueillant. Cet intérieur chaleureux de 127 m² sur deux niveaux comprend 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. Chaque pièce est aménagée avec soin, offrant des espaces lumineux et agréables, idéaux pour se retrouver en famille ou se détendre. Une belle opportunité pour acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Sur plus de 2800 m² de terrain avec puits, maison sur demi sous sol accueillant une véranda, une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, une grande cuisine, trois chambres de belles dimensions, une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne rénovée récemment, wc séparés. Garage de 50 m² attenant, dépendances (pouvant accueillir un camping-car) et vaste sous sol emménagé avec cuisine, salle de jeu de plus de 50 m², atelier et cave. Si vous souhaitez de l'espace, un grand jardin à proximité de tous les commerces et services, avec en prime une piscine à rafraichir, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Dans un environnement calme, proche des commerces et services complets de Brax accessibles à pied, sur un agréable terrain avec puits, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût, accueillant d'une part, un espace appartement avec cuisine, salle d'eau, toilettes et chambre pouvant être totalement en autonomie et d'autre part un second espace profitant d'une jolie salle à manger ouverte sur une cuisine de qualité, deux belles chambres, une pièce de vie lumineuse et cosy, toilettes et salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un vaste garage de 38 m² donnant, via un patio, à un atelier. Ce bien synonyme de bien vivre, vous promet une vie paisible et pratique sans travaux ! À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À proximité de toutes commodités, ce bien de caractère de plus de 200 m² vous propose au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, dressing, garage. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle de jeux. Cette propriété à terminer de restaurer possède également un pigeonnier de 120 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de brax située dans un lieu calme et prisé à seulement 5km de l'autoroute, 5km de la gare d'agen cette élégante maison en pierre développe une surface utile d'environ 245 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 5000 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail motorisé un chemin goudronné permet d'accéder à l'entrée d'environ 18 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 68 m² ouverte sur l'arrière du jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol, ses poutres en bois et sa cheminée disposant d'un poêle à bois. De cette pièce à vivre vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bel escalier en bois vous mène à une mezzanine de 63 m². De l'autre côté de l'entrée se trouvent la partie nuit composée de quatre chambres (20 m², 16 m², 15 m² et 16 m²) deux salles d'eau et deux w. C. La maison dispose également d'un garage, d'un abri voiture, d'une salle de jeux, d'un local technique et d'un local piscine. Les extérieurs paysagers peuplent la propriété et invitent à la détente, un accès à une piscine avec balnéo vient parfaire ce bien. Côté technique : menuiseries aluminium double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, chaudière à double étage à pompe à chaleur air / eau et fioul alimentant des radiateurs, cumulus thermodynamique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 168 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458013mke présenté au prix de 430 000 euros dont 14 942 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 058 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

À deux pas des commerces de Brax, dans un secteur calme, cette jolie maison offre de beaux espaces et un environnement paisible. Vous y découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie offrant une jolie vue sur la piscine chauffée. L'espace nuit vous séduira avec ses 4 chambres dont une jolie suite parentale, une salle de bain dotée d'une douche et d'un baignoire. Toutes les pièces étant pourvues de climatisation réversible. Pour compléter le tout, un garage de 20 m², un système d'arrosage automatique et des panneaux photovoltaïques, un jardin agréable mais ne nécessitant pas trop d'entretien. En résumé, une maison où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Cette maison très bien entretenue, à proximité des commerces et services de brax, implantée sur un beau terrain plat sans vis à vis, dans un secteur calme accueille 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie. Une grande terrasse, un vaste garage de 74 m², ainsi qu'un puits. Après quelques travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, vous pourrez profiter de son environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux, et à quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre d'environ 137 m², accompagnée de grandes dépendances aux multiples possibilités. Implantée en position dominante à 3 mn en voiture de Roquefort (47310), la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Son terrain arboré de 2 800 m² est borné. La maison, déjà habitable, nécessitera des travaux de mise aux normes et de confort pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, la cuisine avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'étage est constitué de trois pièces, et une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et une belle pièce intermédiaire. Les dépendances, particulièrement spacieuses (100 m² + 67 m² + 38 m² + 28 m² + 27 m²), constituent un véritable atout : elles conviendront aussi bien pour des ateliers, du stockage, des garages ou encore pour le développement d'un projet professionnel ou artisanal. Facile d'accès, à la campagne sans être isolée, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate des commodités, d'Agen et des grands axes, dont l'autoroute A62 et la future gare LGV. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au fort potentiel sur le secteur sud d'Agen. Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 605800 ).

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Attention cette maison de caractere peut provoquer un coup de coeur ! Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m². Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale. Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : un espace piscine avec pool house et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée gîtes de france comme l'une des plus belles demeures de l'agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes. Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe c - ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception avec fort potentiel – 8 590 m² de terrain À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose : Maison principale – 170 m² avec sous-sol À l'étage : 4 chambres spacieuses Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un bureau Une salle de bain Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…). Dépendances et extérieurs Très grand garage Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé Présence d'une vigne Terrain arboré et agréable Terrain avec CU Environ 3 000 m² constructibles avec CU Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement) Prix : 550 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! N'hésitez pas a contacter plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952177.