Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

Située dans un lotissement récent et paisible, cette maison neuve aux normes thermiques et acoustique 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable à seulement 20 minutes d'Agen. Caractéristiques principales : Surface habitable de 101 m², sur une parcelle de 745 m², 3 chambre dont une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing. Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Travaux restant à prévoir : - Pose du parquet dans les chambres et le bureau. - Installation des meubles de salle de bain. - Clôture du terrain à finaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour personnaliser les derniers détails et emménager dans une maison moderne bien située et prête à vivre!

Vente : maison de 6 pièces (100 m²) à sainte-colombe-en-bruilhoisemplacement privilégié -  maison neuve 6 pièces à vendre à sainte-colombe-en-bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute a62 à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

ROQUEFORT Maison de plain-pied dotée d'un chauffage au sol et climatisation. Elle vous séduira avec sa grande terrasse en L offrant un luminieux séjour ouvrant sur la cuisine équipée, cellier / buanderie accédant au garage commmuniquant, quatre chambres avec placards, salle de bains. Un jardin clos et arboré compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.

Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et recherché de Roquefort ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien. Ses atouts principaux : 3 chambres lumineuses avec placards intégrés Séjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée Salle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021 WC indépendant Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). À l'extérieur : Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animaux Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détente Garage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricoler Potentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.) Côté technique : Double vitrage + volets manuels avec moustiquaires Climatisation réversible + radiateurs à inertie Ballon électrique 300 L (catégorie C / 3 étoiles) Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 300 € Localisation idéale : Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pas Accès rapide à l'A62 (2 km) Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf. 891174.

Vente : maison 5 pièces 90 m² maison t5 à roquefort (47310) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle jasmin : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré et sa spacieuse terrasse couverte. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une généreuse superficie avec 4 belles chambres, un grand salon-séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte en forme de L, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine ouverte et équipée est conçue pour faciliter la vie quotidienne, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Le jardin, plat et joliment arboré, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou pour les amoureux de jardinage. Un grand garage avec porte automatisée complète les prestations de cette maison, ajoutant une touche de confort supplémentaire. En outre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du pont de Camelat et du nouvel accès autoroutier, facilitant ainsi les déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Roquefort, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2011, cette maison spacieuse de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau est un véritable bijou architectural. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses finitions impeccables et ses espaces de vie lumineux. Les chambres sont confortables et offrent un espace propice à la détente et au repos. Deux salles de bain et deux WC vous offrent un maximum de confort au quotidien. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le jardin, aménagé avec soin, vous invite à profiter de moments de convivialité en extérieur. Les plus de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage vous permettra de stationner en toute tranquillité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire. De plus, une piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement durant les chaudes journées d'été. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, vous offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Construite dans un état neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de tous ses avantages sans attendre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéalement située à Roquefort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Maison de plain pied située dans un village calme et agréable à 10 KM d'Agen sur un terrain de 2300 m² clôturé. Idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez une salle de bains moderne et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'un chauffage électrique avec une clim réversible dans la pièce à vivre; de panneaux photovoltaïques offrant des économies substantielles sur factures l'électricité; d'un puits avec pompe idéal pour l'arrosage du jardin et une gestion économique de l'eau. Maison peu énergivore avec une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ou trône une magnifique piscine de 8 * 4 avec un escalier roman. Vous disposez également d'un abri et d'un garage. Venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 876218.

Située à Sérignac-sur-Garonne (47310), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, la localité propose un environnement propice au calme et à la détente. Les matériaux de qualité pour la rénovation ajoutent du cachet à cette demeure pleine de charme et qui s'aura séduire les amateurs de vieilles pierres en recherche de confort. - A 15 minutes de la ville d'Agen et 10 minutes du premier péage d'autoroute - rénovation parfaite de la maison avec un confort thermique optimal - très haut débit Fibre disponible À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré d'environ 1800 m², clôturé (avec portail électrique) et agrémenté d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'extérieur, un carport vous permet de garer vos véhicules à l'abri et une dépendance de jardin offre des espaces de rangement pratiques. À noter, la présence d'un puit sur le terrain pour l'arrosage de vos plantations. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux de 150 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, un séjour, un espace bureau, une buanderie et un WC. De l'intérieur, vous pourrez également accéder au garage. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un salon et un WC offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Confort : climatisation réversible, double vitrage, poêle à granules, radiateurs électriques de dernière génération, volet électriques. Taxe foncière 1500 euros environ - à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Situé dans un hameau paisible au coeur de notre magnifique campagne à 15 minutes d'Agen, cet ensemble de bâtisses en pierres, avec sa cour intérieure, offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un énorme potentiel de rénovation. Idéal pour créer une spacieuse maison familiale avec gîte, un projet locatif, ou un lieu de vie intergénérationnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, les 1000 m² de charpente sont neufs mais le tout n'est pas habitable ! Il faut tout créer pour révéler son charme. APPELEZ NOUS!

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute a62 à agen entre toulouse et bordeaux, et à moins de 10 minutes de la ville d'agen, découvrez cette ancienne ferme en pierre de 140 m² plus, ses nombreuses dépendances. Sa situation dominante offre une vue extraordinaire. Son terrain borné de 2600 m² bien arboré bénéficie d'une vue dominante extraordinaire. Son puits fera le bonheur des jardiniers. En rentrant, la cuisine salle à manger donne sur l'accès terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La configuration de la maison peut évoluer grâce aux escaliers en pierre qui mène à l'étage. Dépendances spacieuses, parfaites pour des ateliers, des garages, du stockage ou un projet professionnel. Facile d'accès, elle est à la campagne sans être isolée, et proche de tout. L'opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel sur le coté sud d'agen, accès rapide à l'autoroute a62 et à la future gare lgv. Une exclusivité optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 579377 ).

Située à Roquefort, proche d'Agen et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par un espace bureau de 9,5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine fonctionnelle de 5,80 m² est complétée par une arrière-cuisine de 6,18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant et un dégagement facilitent la circulation intérieure. Côté technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une piscine creusée parfaite pour l'été, ainsi que d'un carport, pratique pour stationner les véhicules et stocker du matériel. La taxe foncière s'élève à 1 200 €. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 914167.

Idéalement située au calme, avec un très joli point de vue, sur une parcelle piscinable d'environ 1600 m², cette belle maison contemporaine, avec un confort optimal, comprend un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau et un double garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : maison 6 pièces 145 m² maison t6, à moins de 15 km d'agen et 11km de nérac. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle plaisir-sud : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier -garage-terrasse couverte- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du charmant village de Moncaut, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes d'Agen, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 54 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambres confortables : Trois belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Salle de bains moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant fonctionnalité et esthétisme. Combles aménageables : Un espace de 140 m² offrant un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieur agréable : Un jardin de 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Localisation Moncaut est une commune prisée du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison est idéalement située, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé. Atouts supplémentaires Environnement calme et apaisant : Parfait pour ceux recherchant la tranquillité sans être isolés. Fort potentiel d'aménagement : Les combles offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour des moments de détente. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, combinant charme, espace et potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un projet de vie à la campagne. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1 831 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Combles aménageables : 140 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 907630.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison de plain pied 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, sur les coteaux d’Estillac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur les hauteurs d’Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour traversant, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel. De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m², orientée sur les bois, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une grande cuisine équipée complète la partie vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1517 m carré, soigneusement arboré et entretenu. Pour les personnes qui rêvent de plus d'espace, une parcelle attenante de 1700 m carré, constructible, est disponible à l'acquisition. Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Un grand garage double en sous-sol avec 2 portails automatisés, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Une dépendance entièrement habitable agrémente ce bien, pouvant être occupé par un parent, un adolescent ou pouvant être loué. Attenante à la maison, un accès peut être direct sur la maison au besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'exception avec vue panoramique sur Agen – Estillac Sur les hauteurs d'Estillac, laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse offrant une vue à 180° sur Agen et ses environs. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. À l'opposé, une élégante véranda de 24 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'un confort absolu en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, une suite parentale une salle de bain deux salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. À l'extérieur, un jardin plat et paysagé de 1 517 m² vous offre un cadre verdoyant et apaisant. En sous-sol, vous trouverez un grand garage double avec deux portails automatisés, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie, ajoutant une vraie praticité au quotidien. Située à deux pas des commerces et de l'autoroute, cette maison conjugue à la perfection tranquillité, espace et proximité. Un bien rare, à visiter sans attendre pour ceux qui rêvent d'un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Possibilité de faire un T1 séparé avec sa propre entrée pour de la location Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 922894.