Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

Vente : maison de 6 pièces (100 m²) à sainte-colombe-en-bruilhoisemplacement privilégié -  maison neuve 6 pièces à vendre à sainte-colombe-en-bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute a62 à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Contactez lagardere alexandra pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de 142 m² de Plain pied sur un Grand Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Bienvenue dans cette charmante maison lumineuse qui se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec insert et une cuisine indépendante, donnant tout deux sur une belle véranda avec coin cuisine, espace repas et repos. Pour le côté pratique un cellier se trouve à côté de la cuisine. L'espace nuit compte 4 chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie pratique car elle rend l'accès à l'étendoir extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin est vaste, clos grâce au portail électrique, plat et muni d'un grand stationnement. Vous profitez également d'un garage, d'une cave véritable, d'une piscine récente et de deux abris de jardin. Parmi les équipements, on retrouve une connexion à la fibre optique, une micro station aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Laissez vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1990 et 2018 pour la partie extension avec toit végétalisé et récemment rénovée, cette propriété respire le charme et le confort à chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie ouvert et lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, avec ses 2 espaces distincts, présente des surfaces généreuses pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Au total, cette maison de campagne compte 4 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau PMR, une salle de bain, 2 WC séparés dont un PMR et une lingerie pour plus de commodités au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Vous découvrirez également un garage attenant de plus de 30 m² aménagé et isolé ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le vaste terrain de 17 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, en mettant des chevaux ou d'autres animaux. Profitez d'un grand jardin soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, de deux terrasses couvertes et spacieuses ainsi que de sa piscine 8X4 au sel et chauffée pour des moments de détente en plein air et d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur les environs. Les équipements de cette maison de campagne sont complets pour un confort absolu : câble TV, fibre optique, climatisation, système de chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et bien plus encore. La propriété est reliée au tout à l'égout, équipée d'un portail électrique, d'un double garage indépendant, un grand hangar pour bricoler ou stocker du matériels et propose également un grand nombre de places de stationnement pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que le nouvel échangeur A62, la future gare LGV, le ramassage scolaire devant la maison, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur la commune prisée des coteaux de ste colombe en bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare lgv mais hors de la zone de nuisance. Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie lorvellec, tél. : 06 51 44 51 49, e-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 942682303.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel prieto vous propose : a sainte colombe en bruilhois, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 160 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus 65 m². Au rez de chaussée, vous trouverez 2 lumineuses chambres et une grande salle de bains de 16 m². À l'étage, une troisième chambre climatisée ainsi qu'un espace bureau vous attendent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un garage indépendant et d'un grand jardin entouré de bois et entièrement clôturé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 179 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, cette maison décorée avec soin comprend un salon séjour convivial, une cuisine, un bureau, une salle de bain et trois chambres. Pompe à chaleur, poele à bois et panneaux solaire assurent un confort énergétique performant. À l'extérieur : terrasse, piscine, atelier et jardin arboré avec espace fruitier et potager Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, un garage et un jardin clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Roquefort (47310), cette maison de 103 m² offre un environnement paisible à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une piscine hors sol, d'une terrasse de 55 m² et d'un jardin, elle propose un cadre extérieur idéal et familial. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2009 présente un aménagement fonctionnel et moderne. Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, quatre chambres dont un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La climatisation réversible et son poele a bois assure un confort optimal toute l'année. Avec un car-port double pour le stationnement, son jardin et sa piscine hors sol en bois ainsi que sa serre en verre de 5 m² cette maison assure praticité et détente au quotidien. Maison équipée de 16 panneaux photovoltaïque Aéro thermodynamique pour des économies énergétique appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

​Située à 5 min de l'autoroute et 10 min du coeur d'Agen, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m², cette belle maison de plain-pied propose un séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse en L, quatre chambres avec placards, salle de bains et cellier / buanderie avec garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au détour d'une ruelle paisible de Sérignac-sur-Garonne, là où le temps semble s'étirer avec élégance, se dévoile une maison de pierre qui ne se contente pas d'exister… elle raconte une histoire. Derrière sa façade authentique, chargée de caractère, une porte s'ouvre sur plus de 250 m² de vie, répartis comme les chapitres d'un roman familial. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent sans jamais intimider. La lumière s'invite naturellement dans chaque pièce, caressant les murs et révélant des espaces pensés pour vivre, partager et évoluer. Au rez-de-chaussée, les journées prennent forme autour d'une cuisine aménagée où mijotent les souvenirs, d'une salle à manger propice aux longues tablées, et d'un salon généreux d'environ 35 m² où les soirées s'étirent doucement. Un peu à l'écart, une salle de jeux attend rires d'enfants ou projets plus studieux, prête à se transformer selon les envies — bureau feutré, salon intimiste ou refuge créatif. En gravissant l'escalier, l'atmosphère se fait plus douce encore. Le premier étage abrite un espace nuit pensé comme un cocon : deux suites parentales invitent au repos, accompagnées d'une chambre supplémentaire et d'un bureau. Puis, presque comme une surprise, une terrasse couverte de 40 m² se dévoile — un lieu suspendu, à l'abri des regards, où le temps s'écoule au rythme des saisons. Sous les toits, le dernier niveau révèle un espace à la fois vaste et intime. Une chambre de plus de 37 m² y trône avec élégance, accompagnée d'un dressing généreux prêt à devenir une chambre supplémentaire. La salle de bains, avec sa baignoire balnéo et sa douche, promet des instants de détente presque hors du temps. Et parce que chaque maison de caractère garde ses secrets, une cave en sous-sol attend les amateurs de bons crus ou les collectionneurs avertis. Mais l'histoire ne s'arrête pas à ses murs. Sérignac-sur-Garonne, avec son charme discret et sa douceur de vivre, compose le décor idéal. Entre Garonne et nature environnante, le village cultive un équilibre rare : celui d'une vie paisible sans renoncer à l'essentiel. À quelques minutes seulement d'Agen, il offre la proximité des commodités tout en préservant cette sensation précieuse d'espace et de tranquillité. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On adopte un lieu de vie, un rythme, presque une philosophie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Colayrac-Saint-Cirq – Maison en pierre avec piscine et terrasses Située sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec parquet, d'une salle à manger surplombé d'une mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une entrée, d'un WC ainsi que d'espaces de circulation. Le séjour est équipé d'un insert avec diffusion de chaleur pour le rez-de-chaussé et l'étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 235 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte de 28,5 m², une terrasse découverte de 25 m² avec cheminée prévue pour cuisine d'été, ainsi qu'une piscine au chlore. Un garage complète l'ensemble. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, climatisation gainée, fibre optique, toiture en bon état, deux portails automatiques. La situation permet un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant d'un terrain privatif et d'espaces extérieurs bien aménagés. Un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 943046.

À proximité de toutes commodités, ce bien de caractère de plus de 200 m² vous propose au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, dressing, garage. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle de jeux. Cette propriété à terminer de restaurer possède également un pigeonnier de 120 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme, proche des commerces et services complets de Brax accessibles à pied, sur un agréable terrain avec puits, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût, accueillant d'une part, un espace appartement avec cuisine, salle d'eau, toilettes et chambre pouvant être totalement en autonomie et d'autre part un second espace profitant d'une jolie salle à manger ouverte sur une cuisine de qualité, deux belles chambres, une pièce de vie lumineuse et cosy, toilettes et salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un vaste garage de 38 m² donnant, via un patio, à un atelier. Ce bien synonyme de bien vivre, vous promet une vie paisible et pratique sans travaux ! À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située dans la ville de Brax (47310), cette maison en pierre de 172 m² est nichée dans un environnement calme, idéal pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne. Proche des commodités telles que les écoles et des transports en commun, notamment grâce à la proximité des lignes de bus. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un grand séjour, deux chambres (avec dressing) une salle d'eau. et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau a terminer et une pièce mansardée pouvant servir de salle de jeux. Le mode de chauffage au sol hydraulique à pellets assure confort et efficacité énergétique. Cette propriété de 7 pièces offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Moncaut, alliant confort moderne et cadre paisible. Construite en 2015, elle s'étend sur environ 107 m² et bénéficie d'une disposition harmonieuse en 5 pièces, offrant un espace de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour accueillant et la cuisine séparée, parfaits pour partager des moments conviviaux. La maison comprend trois chambres confortables et un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Un dressing astucieux, des placards intégrés et une buanderie complètent cet espace, rendant le quotidien des plus confortables. Profitez de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique pour un confort optimal. Le carrelage présent dans toute la maison assure durabilité et entretien simplifié. Le vaste terrain de 1 657 m² qui entoure cette maison promet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de la terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, un double garage et plusieurs places de parking extérieures répondent à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une présentation claire et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Proche des commodités, superbe maison traditionnelle T5 de 131 m² avec jardin et garage à Roquefort Située dans un quartier prisé de Roquefort, cette maison traditionnelle de 131 m², lumineuse, vous séduira par son agencement optimal et ses belles prestations. Des l’entrée vous découvrirez un espace de vie convivial avec rangement, comprenant un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand cellier / buanderie. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse de 49 m² exposée sud / ouest, idéale par tous les temps. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards vous attendent, chacune proposant un espace confortable et bien pensé. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un meuble double vasque, et un WC indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu de 1014 m² vous offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. De plus, un grand garage carrelé avec porte motorisée est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offre du rangement supplémentaire. Construite en 2004, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points d'intérêt à proximité incluent l'accès à l'autoroute à seulement 1km, les commerces locaux à 800m, accès direct au pont de Camelat, ainsi qu'un supermarché pour faciliter vos courses quotidiennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roquefort, alliant confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Attention cette maison de caractere peut provoquer un coup de coeur ! Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m². Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale. Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : un espace piscine avec pool house et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée gîtes de france comme l'une des plus belles demeures de l'agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes. Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe c - ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison plain pied - 3 chambres - Piscine - Double garage Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations extérieures et son environnement paisible. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de vie extérieur optimisé. Intérieur : Grande pièce de vie de 90 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, Cheminée insert associé à une Pompe à chaleur pour le système de chauffage Trois grandes chambres dont 1 avec dressing Maison de plain-pied, facile à vivre Extérieur : Parc clos de 1300 m² arboré avec piscine 8x4, un pool house avec douche et un double garage de 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.