Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Thurac (47270)

À 5 minutes d'Agen, sur un agréable jardin, cette maison en pierre avec une belle piscine offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie (avec un poêle à bois) ouverte sur une charmante cuisine équipée, wc, une chambre de belle dimension, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un vaste garage. Le premier étage, accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Au second, une autre grande chambre et un wc avec lavabo. Au troisième, une chaleureuse chambre mansardée, idéale pour un grand bureau ou un espace ado ! Climatisation et menuiseries double vitrage. Cette agréable maison dispose de beaux volumes et de nombreuses chambres ou chacun pourra trouver son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Sur la commune de Saint Jean de Thurac, composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et d’un pigeonnier. Très belle demeure de famille, à l’origine construite en 1703, située sur un parc de 6 hectares environ, de prairies et de bois, à la vue dominante à vous couper le souffle. Calme absolu, aucun vis-à-vis, tout le charme de la campagne aux portes d’Agen, à seulement 12 mn des entrées de l’autoroute, axe Bordeaux / Toulouse, tout proche également de l’abbaye Ste Marie de la Garde. Une maison principale de 360 m² environ dotée dès l’entrée d’un patio. Passé la porte, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une succession de trois salons suivie d’une salle à manger et d’une cuisine réalisée par un artisan de renom. Le tout totalement traversant, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur la campagne environnante. Vous disposerez sur cette belle surface de deux poêles à bois, pour des soirées chaleureuses. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec une salle d’eau et WC ainsi qu’un dressing. En complément, pour le côté pratique, un WC indépendant, une buanderie, deux celliers, une cave à vin et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un carport. À l’étage, une bibliothèque puis une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Une très agréable terrasse au soleil levant à la vue imprenable. Deux chambres avec pour chacune, une salle d’eau et un dressing. Enfin une quatrième chambre pouvant faire office de salle de sport ou autre. Un WC indépendant dans le couloir. En continuant la visite, s’offrira à vous un immense bureau bénéficiant lui aussi d’un magnifique panorama. Une seconde maison de 58 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger / cuisine, un WC, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le tout agrémenté d’une terrasse. Cette annexe totalement indépendante pouvant faire office de maison d’amis ou s’offrir à la location par exemple. À la belle saison, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de la très agréable terrasse couverte avec cuisine d’été, l’ensemble toujours avec une exceptionnelle vue dominante, à la nuit tombée vous pourrez même y tutoyer les étoiles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierre et proximité des commodités. Nichée dans un village riche en histoire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et services essentiels. Sur un terrain de 500 m², cette maison dispose de 2 places de parking ainsi que d'un garage. Son extérieur soigné et bien entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 110 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec cheminée foyer fermé offre un espace chaleureux et accueillant pour se retrouver. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, cette maison à Saint-Jean-de-Thurac saura certainement vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À Saint Jean de Thurac, belle maison de famille en pierre agrémentée d'une piscine 10X5 au liner neuf ainsi que sa filtration, une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur. Grands et spacieux salon avec poêle à bois-séjour-cuisine pour accueillir famille, enfants et amis. Cinq confortables chambres sont à votre disposition dont quatre climatisées, deux salles d'eau, trois WC. Une buanderie, un grand garage avec portail électrique. L'ensemble sur un terrain de 1016 m² environ, entièrement clôturé. Le village de Saint jean de Thurac est très proche des commodités, seulement 3 km, il offre également à ses habitants une école primaire avec garderie. À 12 mn d'Agen et des entrées d'autoroutes axes Toulouse / Bordeaux. Pour une vie à la campagne sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et dégagé, cette belle maison nichée sur les côteaux d'agen, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l'horizon sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée, profitant pleinement du panorama. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille et d'un double garage permettant stationnement et stockage. À l'extérieur le terrain de 2500 m², soigneusement arboré, accueille une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence guy hoquet agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : adeline despres (ei) agent commercial - numéro rsac : 989595574 - agen.

Secteur puymirol : en position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon / salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1wc indépendant - garage attenant coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8 * 4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = d (153) ges = d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455494 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Castelculier, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 194 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, pensée pour le confort de toute la famille et idéale pour les amateurs de grands espaces. Un intérieur chaleureux, harmonieusement décoré et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Un salon-séjour équipé d'une superbe cheminée en pierre avec insert double face, idéale pour des soirées chaleureuses. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, pour accueillir enfants et invités. De très nombreux espaces de rangement intégrés pour une maison toujours impeccable. Le + confort : - Une superbe véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons, - En sous-sol avec accès direct depuis l'intérieur, un garage, une buanderie, une pièce chauffée pouvant être utilisée en bureau ou chambre supplémentaire, une réserve, une cave. Prestations techniques : - L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC plaxées blanc / anthracite, alliant isolation parfaite et esthétisme moderne, - Chauffage par pompe à chaleur, - Climatisation réversible dans la chambre principale et celle de l'étage, - Combles isolés. Le véritable point d'orgue de cette propriété se trouve à l'extérieur, conçu comme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Piscine monumentale de 98 m² entouré de larges plages en travertin pour de longs moments de détente en été. Magnifique Pool House indépendant : Un espace de vie à part entière équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un WC et d'une grande terrasse couverte pour recevoir vos proches à l'ombre. Un double garage avec cuisine d'été et chambre froide, carport, aire de lavage de véhicule. Le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont assurés par l'eau du puit. Agen 20 mn, Golfech 10 mn, Toulouse Blagnac 1 heure. Contactez-moi rapidement pour découvrir la quiétude de ce lieu. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 958681.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 1920, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 1500 m² ! ​Cette demeure familiale propose sept pièces lumineuses, incluant trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), un bureau, deux salles de bains, deux cuisines et une salle à manger. Profitez des deux terrasses pour vos moments de détente. La propriété est située à proximité d'une route passante, dont l'avantage est d'offrir un accès direct et à quelques minutes seulement des commodités. L'intérieur de la maison est, quant à lui, très bien isolé, un détail auquel on s'habitue très vite pour profiter du reste. ​Ce bien est idéalement conçu pour un artisan ou une profession libérale grâce à ses nombreux espaces de travail, incluant un atelier attenant de 55 m², une véranda de 55 m² et un hangar spectaculaire de plus de 360 m², parfait pour stocker tout le matériel et l'équipement nécessaire pour votre activité. ​Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace, ainsi que des travaux d'étanchéité sur la terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie de famille et activité professionnelle ! Contactez-moi pour une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - Un WC indépendant * À l'extérieur : - Un garage de 22 m² - Une petite dépendance de 12 m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel * Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air / eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 945692.

Maison de plain pied de 5 pièces, 144 m² édifiés dans un coin paisible à 10 mintes d'agen. Ce bien mêle charme, espace, confort et intimité. Les plus : dpe c, maison principale avec 4 chambres et un bureau, une dépendance, un garage, un pool house, une piscine, parcelle cloturée, portail électrique. À saisir!

L'agence FOULIMMO vous propose une maison de charme avec vue dominante sur les coteaux voisins dans un écrin boisé sur un terrain de 3,5 hectares. Cette maison d'une superficie de 360 m² environ se compose de quinze pièces, huit pièces de vie avec vue sur le jardin et sept chambres. Vous serez charmés par l'ambiance de cette maison, sa rénovation subtil mélange entre authenticité et modernité. Les espaces communs sont très agréables et permettent le vivre ensemble mais aussi une certaine intimité. Plusieurs espaces, lecture, musique, jeux se succèdent au gré de la visite. Les chambres sont spacieuses et certaines dotées de points d'eaux privatifs. Cette maison est idéale en tant que résidence principale pour les adeptes de la tranquillité, que maison de vacances familiale ou peut également permettre une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à sa configuration et à l'espace extérieur avec la piscine. Possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison située à 1h00 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique maison en pierre, située entre Agen et Valence, comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, une véranda, une suite parentale, une arrière-cuisine. À l'étage, 3 belles chambres, WC, salle de bains et salle d'eau. Un joli parc arboré avec garage et plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Charmante maison récemment rénovée et optimisée, de 67 m² habitables mais de 100 m² "utiles" sur deux niveaux composée en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains originale avec baignoire d'angle, une jolie cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur un salon lumineux, une belle chambre agrémentée d'une alcôve en pierre et d'une buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui deux belles chambres en sous toitures (avec velux) séparées par un dégagement pouvant servir de salle de jeux. Les équipements ne sont pas en reste avec un chauffe eau thermodynamique, la climatisation toute neuve et des panneaux photovoltaïques, une terrasse en extérieur venant compléter le tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : SAINT-ROMAIN-LE-NOBLE - MAISON - 182 m² -TERRAIN DE 4600 m² HANGAR- TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Romain-le-Noble offre 182 m² habitables en très bon état, répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 4 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie : un séjour lumineux, un salon convivial et une salle à manger forment un ensemble convivial et bien articulé. La cuisine, séparée, complète bien cet espace. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'un bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant desservent l'ensemble de ce niveau avec praticité. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur électrique et une cheminée garantit des performances énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

​Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des commodités, sur une parcelle de plus 5000 m² clôturée et sans vis à vis, cette maison familiale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : SAINT-PIERRE-DE-CLAIRAC - MAISON - 134 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Pierre-de-Clairac cette maison de campagne plain-pied qui allie confort, espace et caractère, le tout dans un très bon état général et d'n petit petit appartement accolé. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 2 727 m². Son agencement de plain-pied en fait un bien agréable à vivre au quotidien, sans contrainte d'escalier entre les pièces principales. L'intérieur se révèle à la fois fonctionnel et spacieux dans sa distribution. Le salon lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir. La maison dispose de 2 cuisines— une configuration peu courante qui offre une grande souplesse d'usage, notamment pour accueillir un studio indépendant avec sa propre cuisine. Ce studio, complété par une mezzanine, constitue un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'hébergement autonome. Les 3 chambres, bien distribuées, bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel électrique agrémenté d'un insert de cheminée, pour une atmosphère conviviale en hiver. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le vaste terrain offre un cadre de vie aéré et préservé, avec tout l'espace nécessaire pour profiter de l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien attachant, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre de beaux volumes grâce à ses 5 chambres dont une suite parentale, ses 2 séjours, une grande entrée, cuisine, cellier, deux wc ainsi qu'un grand hangar de 600 m² environ. Son agréable jardin arboré est aussi équipé d'une piscine, pool house et terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée biazotto, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres donnant sur un belle espace de jeux avec un accès aux combles depuis un escalier escamotable, salle de bains buanderie et WC. Le terrain de 2 300 m² constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Garage et atelier viendront compléter ce bien d'exception. Un puit, une pompe à chaleur air eau, un portail électrique viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 932271.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 950829.

À seulement 20 minutes d'Agen, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, cette propriété rare offre près de 18 hectares d'un seul tenant, longé par un ruisseau et agrémentés d'un lac, créant un cadre naturel particulièrement recherché. Ici, le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux et le doux bruit de l'eau qui longe la propriété. Le domaine comprend une maison principale de caractère offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une grande luminosité. La configuration actuelle permet déjà de disposer d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant intégré, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou création d'un vaste espace de vie unique. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un gîte totalement indépendant complète l'ensemble et permet de générer immédiatement un revenu locatif, que ce soit en location touristique ou en location à l'année. L'un des atouts majeurs du domaine est sans aucun doute son impressionnante salle de réception entièrement rénovée. Prête à être exploitée, elle se prête parfaitement à l'organisation de mariages, événements privés, séminaires, stages, retraites bien-être, accueil à la ferme ou tout autre projet touristique et événementiel. Une opportunité rare pour développer rapidement une activité génératrice de revenus. Plusieurs bâtiments agricoles et dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une superbe grange actuellement utilisée en atelier, qui pourrait également faire l'objet d'un projet d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Les terres, bien exposées et faciles d'accès, se prêtent idéalement à une activité équestre, agricole ou d'élevage. Leur configuration d'un seul tenant constitue un avantage particulièrement recherché. Cette propriété offre une combinaison rare entre tranquillité absolue, proximité des commodités et potentiel de développement important. Que vous recherchiez une résidence familiale avec revenus complémentaires, un projet touristique, un domaine équestre ou un lieu de réception, cette propriété réunit tous les éléments nécessaires pour donner vie à vos ambitions. Un lieu authentique, préservé et inspirant, où qualité de vie et potentiel économique se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 960609.

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure. Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ; - Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ; - Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ; - Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ; - Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique. Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme. Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CASTELCULIER – Élégante maison familiale haut de gamme avec piscine et prestations de qualité Située dans un environnement recherché de Castelculier, cette superbe maison aux prestations soignées séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon convivial avec un poêle a bois, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain / douche Cette maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un grand garage avec cave et mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine coque australienne, parfaitement intégrée dans un cadre agréable et propice à la détente. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes généreux et confort de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 957653.