Maison avec parking à vendre à Lafox (47240)

Et si le véritable luxe, c'était d'avoir de l'espace… mais aussi des possibilités ? À Lafox, aux portes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Elle présente surtout une particularité intéressante : une partie du terrain peut faire l'objet d'un détachement pour créer un lot à bâtir d'environ 1 350 m². Un CUO positif a été délivré pour cette opération. Une possibilité qui peut répondre à différents projets : conserver l'ensemble de la propriété et son grand terrain, envisager à terme la revente du lot détaché, ou accueillir un projet familial à proximité. La maison individuelle, construite dans les années 70, développe environ 102 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol de plus de 100 m². Dès l'entrée dans la pièce de vie, on découvre le véritable cœur de la maison : un séjour spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, directement tourné vers une grande terrasse en L. L'insert bois apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine, actuellement indépendante, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol offre plus de 100 m² d'espaces supplémentaires, comprenant un garage d'environ 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, mais aussi d'imaginer un atelier ou un important espace de rangement et de stockage. Deux pièces supplémentaires d'environ 15 m² chacune, actuellement utilisées comme cellier et cave, complètent ce niveau. Un volume particulièrement appréciable pour une famille, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de la place. Côté confort et équipements : - radiateurs électriques individuels avec programmation ; - insert bois dans le séjour ; - menuiseries PVC double vitrage ; - volets bois ; - ballon d'eau chaude électrique de 200 litres ; - présence de domotique ; - assainissement fonctionnel à normaliser ; - taxe foncière : environ 1 800 €. À l'extérieur, la propriété dévoile un vaste terrain arboré et pentu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La grande terrasse en L prolonge naturellement la pièce de vie et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme. Et surtout : un potentiel foncier déjà étudié Le projet reste soumis aux prescriptions techniques figurant au certificat d'urbanisme, notamment concernant la défense incendie avec la création d'une réserve d'eau, l'assainissement individuel, le raccordement électrique nécessitant une extension du réseau et la prise en compte d'une canalisation d'eau présente sur la parcelle. Une propriété qui offre donc plusieurs lectures : une maison familiale avec de très beaux volumes annexes et un grand extérieur, mais également un potentiel foncier supplémentaire pour qui souhaite l'exploiter. Une visite permettra d'en apprécier les volumes, l'environnement… et surtout toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 948649.

Baisse de prix : Située dans un environnement privilégié à seulement 9 minutes de Lafox, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 194 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, pensée pour le confort de toute la famille et idéale pour les amateurs de grands espaces. Un intérieur chaleureux, harmonieusement décoré et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Un salon-séjour équipé d'une superbe cheminée en pierre avec insert double face, idéal pour des soirées chaleureuses. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, pour accueillir enfants et invités. De très nombreux espaces de rangement intégrés pour une maison toujours impeccable. Le + confort : - Une superbe véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons, - En sous-sol avec accès direct depuis l'intérieur, un garage, une buanderie, une pièce chauffée pouvant être utilisée en bureau ou chambre supplémentaire, une réserve, une cave. Prestations techniques : - L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC plaxées blanc / anthracite, alliant isolation parfaite et esthétisme moderne, - Chauffage par pompe à chaleur, - Climatisation réversible dans la chambre principale et celle de l'étage, - Combles isolés. Le véritable point d'orgue de cette propriété se trouve à l'extérieur, conçu comme un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Piscine monumentale de 98 m² entouré de larges plages en travertin pour de longs moments de détente en été. Magnifique Pool House indépendant : Un espace de vie à part entière équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un WC et d'une grande terrasse couverte pour recevoir vos proches à l'ombre. Un double garage avec cuisine d'été et chambre froide, carport, aire de lavage de véhicule. Le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont assurés par l'eau du puit. Agen 20 mn, Golfech 10 mn, Toulouse Blagnac 1 heure. Contactez-moi rapidement pour découvrir la quiétude de ce lieu. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 958681.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Longère 270 m² - 5 chambres - Piscine Venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 270 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes, avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et une salle d’eau avec baignoire, WC et espaces de rangement sur chaque niveau. Vous serez séduits par sa superbe véranda de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec cuisine d’été et barbecue. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu, ainsi que d’une piscine 7x4 avec pool house et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m² clos avec portail. À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler. Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied Fibre haut débit en place Jardin clos avec fruitiers Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Prestations : Double vitrage, volets roulants solaires Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et sanitaire récent Climatisation réversible récent Isolation des murs par l'intérieur récent Isolation des combles récent Toiture ok Electricité ok Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir Taxe Foncière 680 € environ A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre de beaux volumes grâce à ses 5 chambres dont une suite parentale, ses 2 séjours, une grande entrée, cuisine, cellier, deux wc ainsi qu'un grand hangar de 600 m² environ. Son agréable jardin arboré est aussi équipé d'une piscine, pool house et terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite de manière solide et soignée, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain borné de 968 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose à l'étage (accesible d eplain pied depuis le jardin) d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, avec une distribution classique et efficace. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur mais aussi directement par le jardin, vous trouverez un sous-sol intégral offrant de beaux volumes. Il comprend un grand garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d'une VMC dans les pièces d'eau. La toiture est en bon état et l'isolation a déjà été refaite, ce qui constitue un vrai point fort. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un ancien système au fioul encore en place. Vous bénéficierez également d'une terrasse agréable et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état et parfaitement fonctionnelle. Elle nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Avec un environnement calme, la présence de bus scolaires à proximité et une taxe foncière de 1 453 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro selon éligibilité. Une maison solide, évolutive et pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958102.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison à fort potentiel offre pour les amateurs de projets ambitieux, de volume et de tranquilité, deux espaces de vies avec d'une part : entrée, WC, cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. D'autre part, garage, salon, bar, mezzanine et un ancien studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 101 m² avec deux garage située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse salon salle à manger, une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux grandes chambres confortables avec un bureau et un grand dressing, salle de bain avec douche et baignoire. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage communicant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Un puit, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 2 chambres deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 960017.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située dans un bel environ proche du canal, venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Joli jardin proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CASTELCULIER – Élégante maison familiale haut de gamme avec piscine et prestations de qualité Située dans un environnement recherché de Castelculier, cette superbe maison aux prestations soignées séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon convivial avec un poêle a bois, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain / douche Cette maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un grand garage avec cave et mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine coque australienne, parfaitement intégrée dans un cadre agréable et propice à la détente. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes généreux et confort de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 957653.

Venez découvrir cette belle propriété au cœur d'un parc arboré de 4 600 m². - située à seulement 3 min du centre de Castelculier, 10 min d'Agen et de sa gare et 1h20 de l'aéroport de Toulouse. - Très haut débit Fibre disponible - Double vitrage moderne et climatisation En rez-de-chaussée : un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel. À l'étage : L'habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. Vous y découvrirez : - Un salon bibliothèque baigné de lumière - Une cuisine dinatoire spacieuse - Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée - Coté nuit, deux chambres et une salle de bains complète. - Une tour apportant un caractère unique avec son petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un point d'eau (possibilité douche ou salle d'eau). Une maison pleine de personnalité, prête à habiter. Taxe foncière 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965107.

À 5 minutes d'Agen, sur un agréable jardin, cette maison en pierre avec une belle piscine offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie (avec un poêle à bois) ouverte sur une charmante cuisine équipée, wc, une chambre de belle dimension, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un vaste garage. Le premier étage, accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Au second, une autre grande chambre et un wc avec lavabo. Au troisième, une chaleureuse chambre mansardée, idéale pour un grand bureau ou un espace ado ! Climatisation et menuiseries double vitrage. Cette agréable maison dispose de beaux volumes et de nombreuses chambres ou chacun pourra trouver son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierre et proximité des commodités. Nichée dans un village riche en histoire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et services essentiels. Sur un terrain de 500 m², cette maison dispose de 2 places de parking ainsi que d'un garage. Son extérieur soigné et bien entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 110 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec cheminée foyer fermé offre un espace chaleureux et accueillant pour se retrouver. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, cette maison à Saint-Jean-de-Thurac saura certainement vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

L'agence FOULIMMO vous propose une superbe villa contemporaine située à 10 mn d'AGEN, d'une surface de 195 m² avec vue dominante sur les Pyrénées. Vous serez enchantés par l'environnement résidentiel de cette maison avec un très agréable espace piscine et sa cuisine d'été vous invitant à partager de bons moments conviviaux. L'entrée vous permettra de découvrir un vaste espace de vie d'une surface de près de 70 m² composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salon confortable avec cheminée traversante et un espace salle à manger, le tout avec accès direct à la terrasse et la piscine. Une suite parentale privative avec un dressing et une salle de bains (baignoire, douche wc) le tout pour une surface de 30 m² environ avec accès direct à la terrasse et la piscine. Dans l'espace enfants vous pourrez découvrir deux chambres avec une salle de bains partagée et une salle de jeux. Les amis pourront profiter de leur espace privatif également avec une chambre, une salle d'eau privative. un bureau permettant également le télétravail. Cette maison dispose d'un cellier / buanderie et d'un garage avec recharge pour voitures électriques et d'un double carport. Très belle contemporaine à ne pas manquer, sans aucuns travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 135 m² sur un vaste terrain de 1214 m² à Bon-Encontre et une très belle piscine avec vue. Cette superbe maison individuelle de 135 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'agencement fonctionnel de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent des moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage et des places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant un climat optimal toute l'année. Les labels de qualité attribués aux différentes pièces témoignent du soin apporté aux détails et à la finition de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Bon-Encontre. N'attendez plus pour visiter ce petit paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Lale vous propose : Superbe maison de 5 chambres avec piscine (liner à refaire) et jardin à Bon-Encontre Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Bon-Encontre, offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 2002, cette maison de 140,8 m² sur une parcelle de 746 m² constitue un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, avec un dressing aménagé pour un rangement optimal. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous prélasser sur les terrasses ensoleillées. Le jardin bien entretenu offre un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Parmi les équipements supplémentaires, vous bénéficierez d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un parking et d'une buanderie pratique. L'état général de la maison est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Bon-Encontre, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Lale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 109601344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 215 m² habitables sur parc arboré avec piscine. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 214,78 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Édifiée sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif, voir la location courte durée. Chaque niveau propose : - une cuisine - un salon lumineux - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - pompe à chaleur récente (2023) - climatisation réversible / chauffage électrique - chaudière gaz en complément selon vos préférences - double vitrage pvc - fibre optique - tout-à-l'égout - buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien un extérieur pensé pour profiter le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - garage fermé - carport 3 véhicules - cuisine d'été avec coin sanitaire - grande terrasse conviviale - piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un potentiel rare le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros ce bien est présenté au prix de 349 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un agréable terrain sans vis à vis, avec une situation géographique permettant un accès rapide à tous les commerces et services du secteur, cette maison ou il fait bon vivre vous accueillera avec une paisible terrasse couverte. Vous entrerez dans une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine. Contiguë au salon, un bureau de plus de 15 m² pouvant servir de chambre en plus des trois déjà présentes et une jolie salle d'eau complètera ce bien. En extérieur, deux petites dépendances et un potentiel aménagement des combles vous permettront de vous projeter sur un aménagement ultérieur. Ce bien, synonyme de bien être vous charmera dès les premiers instants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Boé - proche des commodités (intermarché, arrêt de bus à 150m, école primaire, crèche). Succombez au charme de cette grande villa familliiale nichée dans un écrin de verdure. Maison de 250 m² sur deux niveaux. Vous apprécierez les deux cuisines (dont une d'été). Un double séjour donnant sur une magnifique terrasse suspendue de 40 m². La maison offre 5 chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Pompe à chaleur et cheminée. Le plus de la maison est son emplacement au calme et surtout son magnifique jardin paysagé sublimé par une piscine propice à la détente. Rien ne manque dans cette maison parfaitement agencée et aménagée par une décoratrice d'intérieur. Pour toute question ou visite merci de contacter mr staszak (conseiller en immobilier safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849774260.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte au style provençal, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 59 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, une aspiration centralisée, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant d'allier confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 750 € et 1060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 338 400 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un environnement calme de Boé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate, entièrement close et arborée de près de 2 400 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces adaptés à la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse permet également de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une troisième chambre ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel terrain paysager. Entièrement clos et soigneusement arboré, il accueille plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou activité artisanale. Vous bénéficierez également : d'un hangar, d'une dépendance, d'un abri de jardin, d'un kiosque idéal pour les repas et moments de détente en extérieur. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de l'agglomération agenaise. Les atouts : Terrain plat, clos et arboré de 2 400 m² 3 chambres Cuisine indépendante clim réversible dans la pièce de vie chauffage central au gaz Balcon et terrasse Garage Dépendance et hangar Abri de jardin et kiosque Environnement calme et agréable Fort potentiel d'aménagement Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 967029.