Commerce à vendre à Boé (47550)

À vendre : fonds de commerce pizzeria - boé opportunité unique sur axe routier très fréquenté vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus ! Description de l'affaire : - pizzeria et restauration traditionnelle - boé, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté - clientèle fidèle et régulière - chiffre d'affaires : 100 000 € ht annuel activités : - restauration traditionnelle : service le midi - pizzas à emporter : midi et soir atouts de l'affaire : - affaire saine, rentable avec aucune reprise de salarié - capacité : salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - parking à proximité pour la clientèle - matériel de qualité et bien entretenu - emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale - loyer faible de 702 euros ht mensuel - départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. * prix de vente * : 39 900 € fai ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 912890.

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud / RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899952.

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare. Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant. - salle de 70 m² : couverts supplémentaires, coin vip, bar à champagne, etc. - cuisine équipée aux normes (lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo. ) - terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts). - réserve de 100 m² environ sur trois étages (possibilité d'aménagement). - acquisition possible d'une licence iv (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce). Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au cœur du quartier jasmin / gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 49 60 99 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 1 000 € tva, soit 41 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : enzo skowronek, tél. : 06 49 60 99 17, e-mail : enzo.skowronek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991762725.

ENTREPÔT A VENDREDans le département du 47, à environ 40mn d'AGEN, entrepôt à vendre sur parcelle de 8 600 m² en partie clôturée avec à l'entrée portail coulissant donnant accès à un parking goudronné d'environ 2 300 m². Le bâti se décompose comme suit : - bureaux 45 m²- sanitaires (2 wc + point d'eau)- entrepôt avec portes métalliques sectionnelles électriques une partie stockage 1 200 m² une partie chambres froides (positif) surface 450 m² (volume 1 200 m3)- fosse avec 2 quais pour réception des semi-remorques. Bien libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac Presse Loto PMU Situé dans un village dynamique de 4 000 habitants, ce Tabac Presse Loto PMU bénéficie d’un excellent emplacement, entouré de commerces de proximité, d’écoles et d’un marché hebdomadaire. Le commerce propose actuellement les activités suivantes : Tabac – Presse – Française des Jeux (Loto, grattage) – PMU – divers produits et services de proximité. Fort potentiel de développement : la licence IV n’est pas exploitée à ce jour, offrant une belle opportunité d’évolution. EBE reconstitué : 81 235 € – faible concurrence locale, clientèle fidèle et régulière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité d'investissement : local commercial avec locataire en place idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien d'une surface totale de 75,62 m² loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières loyer annuel : 11 740 € taxe foncière : 890 € état : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires. Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT / an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Excellent rapport prix / rentabilité très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance. Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée. Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Pas d'employé à reprendre. Les commissions nettes sont de 161 000€ le ca marchandises est de 77 000€ ebe retraité 139 000€ bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 920586.

Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Une maison de charme indépendante de 146 m² Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire : 3 belles chambres Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899996.

Magnifique restaurant dans une ville en pleine expansion. Opportunité rare ! Situé dans une commune en fort développement, ce superbe restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec parking, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes en vigueur est ouverte sur une salle spacieuse de 80 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le restaurant dispose également d'une terrasse de 24 places avec la possibilité d'aménagement d'une seconde terrasse de 40 places pour augmenter la capacité en période estivale. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe qualifiée en place, ce qui permet une reprise rapide et sereine, Il est fermé 2 jours par semaine et les jours fériés, avec 4 semaines de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le matériel est complet et parfaitement entretenu, prêt à l'emploi. Le loyer est très raisonnable au vu de l'emplacement et de la surface exploitée. Cette affaire est idéal pour une franchise à la recherche d'un site de qualité (possibilité de création d'un bouillon pas de concurrence sur le secteur), un gérant ou couple de professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, une affaire de direction avec potentiel de développement. À visiter sans tarder. Vente pour départ à la retraite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47) À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité. Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire. Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel. L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties. Le loyer annuel est de 13 800 €. Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle. Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926620.

À céder, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement implantée depuis 16 ans à Agen, sur un emplacement d'angle très visible. L'entreprise exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage). Le rez-de-chaussée comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, d'un ticket moyen de 69 €, et d'une équipe qualifiée et stable : une collaboratrice (8 ans d'ancienneté) et deux apprenties. Chiffre d'affaires annuel : environ 155 000 € – résultat régulier et rentable. Le loyer annuel s'élève à 13 800 €. Atout majeur : une surface équivalente à l'étage permet le développement d'un espace complémentaire (beauté, esthétique, barbier ou formation). Prix des parts sociales : 100 000 € (valeur indicative). Belle opportunité pour un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926634.

Situé à Agen (47000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une belle vitrine sur une rue passante. Le quartier, dynamique et fréquenté, est à proximité immédiate de la mairie et d'autres zones d'attractivité. Les commodités telles que les transports en commun (bus, gare), écoles, lycée et collège ajoutent à l'attractivité de l'emplacement, idéal pour une activité commerciale prospère au cœur de la ville d'Agen. Doté d'une façade en pierre de taille, ce local commercial de 70 m², accompagné d'une cave, présente un cadre extérieur élégant et attractif, renforçant son attrait pour les passants et les potentiels clients. La configuration extérieure offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale tout en conservant le charme de l'architecture locale. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces sur une surface habitable de 70 m², offrant un espace fonctionnel pour diverses activités commerciales. Loué actuellement avec un bail commercial en cours jusqu'à janvier 2027, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à s'établir ou à développer une activité dans un quartier dynamique et en plein essor d'Agen. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 422 € TVA, soit 80 422 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 890 € HT + 0 € TVA, soit 71 890 € TTC Honoraires d'agence : 7 110 € HT + 1 422 € TVA, soit 8 532 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAIN, Tél. : 06 82 59 96 87, E-mail : laurent.clain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 530656024.

Iad france - méryl chartier (06 58 57 91 74) vous propose : * a vendre fonds de commerce avec licence iv * bar - restaurant emplacement premium quartier jasmin / gravier. Des atouts majeurs : * surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas. * salle de spectacle de 70 m² environ facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin vip, fumoir, bar à champagne, etc. * cuisine équipée aux normes. * terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts). * réserve de 100 m² environ sur trois étages (possibilité d'aménagement). * acquisition possible d'une licence iv (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce). > décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au coeur du quartier jasmin / gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux, stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique ! Pas sérieux, s'abstenir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle méryl chartier (id 32249), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 842269151 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial rénové 218 m² vendu loué castelculier centre situé au cœur de la commune de castelculier, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface : 218 m² local entièrement rénové bail commercial en cours loyer annuel : 14 400 € emplacement central et dynamique au pied d’une résidence en bon état ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité. Classe energie : vierge - classe climat : vierge honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 €. .

Opportunité rare – friterie belge rentable castelculier (47) – axe très passant vous cherchez une affaire clé en main, rentable dès le premier jour ? Ne passez pas à côté de cette friterie idéalement située avec une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée ! - ### l'essentiel superficie : * 144 m² * 30 places assises en salle + * terrasse 20 couverts * parking juste devant emplacement n°1 sur axe très fréquenté - ### une affaire qui tourne chiffre d'affaires : * 185 000 € ht / an * loyer attractif : * 1 300 € ht / mois * aucun salarié à reprendre * = charges maîtrisées activité simple et rentable - ### les gros + clientèle fidèle et régulière matériel pro en état visibilité maximale concept efficace (sur place midi & soir) possibilité d'évolution / développement - ### pour qui ? Idéal pour un couple ou un entrepreneur parfait pour une première affaire rentable faible risque avec bon potentiel - ### bonus accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité - ### prix * 92 000 € fai – affaire à saisir rapidement ! * - intéressé ? Contactez-moi rapidement, ce type d'opportunité part très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 950063.

En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. À l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, tout commerce de proximité. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 928776.

Vous rêvez d'une aventure entrepreneuriale ou d'une résidence principale ? À Sempesterre, découvrez un local commercial de 320 m² sur une propriété de 6000 m². Destiné aux bars, restaurants, dancing, ou loisirs, ce lieu unique est vendu avec une précieuse licence 4. La polyvalence est au rendez-vous ! En plus de son vocation commerciale, envisagez la possibilité de rétablir ce lieu en une habitation charmante. Imaginez vivre au cœur de cette commune dynamique, entourée de nature. Sécurité garantie avec une porte blindée et un système d'alarme, assurant la tranquillité pour vos projets. Le local, en bon état général, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Profitez de la proximité immédiate d'une école primaire, rendant ce lieu attrayant pour les familles. Sempesterre, commune charmante et dynamique, se distingue par son atmosphère conviviale. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle offre un cadre idéal pour la vie quotidienne. Dotée d'infrastructures telles qu'une école primaire et bien desservie par les transports en commun, Sempesterre est le lieu parfait pour votre projet entrepreneurial. L'authenticité de cette commune alliée à son accessibilité en font un emplacement de choix. Cette opportunité à Sempesterre est l'investissement parfait pour ceux qui cherchent à créer un espace de divertissement dynamique au cœur de la communauté. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos projets dans un environnement propice à la réussite. Faites le pas vers une aventure lucrative et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Fonds de commerce Bar, Club - Discothèque Dans une zone d'activité sans contraintes de résidences à proximité, nous vous proposons cette discothèque conforme aux normes de sécurité (commission 2025). Établissement vendu avec sa Licence IV, il comprend l'ensemble du matériel récent et fonctionnel pour le bar. La sonorisation et l'éclairage de très belle qualité, pilotés par SUNLITE, permettent une diffusion de qualité. LE PLUS : La terrasse extérieure non couverte offre un point stratégique pour la clientèle désireuse d'utiliser du tabac ou simplement pour profiter d'une nuit d'été sous les étoiles, en toute fraîcheur. Stationnement important dans l'ensemble du secteur.