Commerce
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE
Agen (47000)
2 181 €/m²
- 707 m²Surface
Description du bien
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.).
Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Pourquoi choisir ce projet ?
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Annonce publiée le 13 décembre 2024
Caractéristiques
- Ascenseur
- 90 parkings
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 541 634 €(2 181 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 181 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Agen indisponible
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Localisation
Agen (47000)
Agen
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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