Maison à vendre à Sauveterre-Saint-Denis (47220)

​Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des commodités, sur une parcelle de plus 5000 m² clôturée et sans vis à vis, cette maison familiale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison à fort potentiel offre pour les amateurs de projets ambitieux, de volume et de tranquilité, deux espaces de vies avec d'une part : entrée, WC, cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. D'autre part, garage, salon, bar, mezzanine et un ancien studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Longère 270 m² - 5 chambres - Piscine Venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 270 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes, avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et une salle d’eau avec baignoire, WC et espaces de rangement sur chaque niveau. Vous serez séduits par sa superbe véranda de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec cuisine d’été et barbecue. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu, ainsi que d’une piscine 7x4 avec pool house et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m² clos avec portail. À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler. Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied Fibre haut débit en place Jardin clos avec fruitiers Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Prestations : Double vitrage, volets roulants solaires Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et sanitaire récent Climatisation réversible récent Isolation des murs par l'intérieur récent Isolation des combles récent Toiture ok Electricité ok Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir Taxe Foncière 680 € environ A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Maison de 147 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'un coin salon, d'une cuisine moderne équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et de deux salles d'eau avec toilettes séparés. Deux garages avec des pièces aménageables complètent cette propriété. Le bien bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation, double vitrage, portail automatique, borne de recharge électrique, crépi neufs et double isolation. Afin de profiter pleinement de l'extérieur, un terrain d'environ 2700 m² vient enrichir ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre de beaux volumes grâce à ses 5 chambres dont une suite parentale, ses 2 séjours, une grande entrée, cuisine, cellier, deux wc ainsi qu'un grand hangar de 600 m² environ. Son agréable jardin arboré est aussi équipé d'une piscine, pool house et terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. À vendre sur la commune de lafox, une maison mitoyenne t4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un wc, une buanderie et l'accès à votre garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second wc. Aucuns travaux a prevoir ! À saisir ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

C'est dans une maison sans travaux que vous poserez vos valises ! Bien située, à 5 mn des commodités, cette maison lumineuse vous offrira une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin clôturé. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Propriété à Layrac - Maison de plain pied, sur un Terrain plat avec Piscine Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur la spacieuse terrasse et sa piscine au sel. Il est ouvert sur un bar et un grande cuisine cuisine équipée donnant elle aussi sur l'extérieur et une cuisine d'été. Une partie de la terrasse (80 m²) peut être utilisée même en hiver grâce à ses stores qui l'isole de l'extérieur. Vous profitez de trois belles chambres spacieuses dont 2 se partagent une salle d'eau avec toilette. Pour complétez vous trouvez, une salle de bain supplémentaire muni d'une baignoire spa, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, un toilette indépendant et une buanderie / cellier. Construite en 2013, cette propriété unique saura vous charmer avec son aspect extérieur en bardage fibro ciment qui ne demande aucun entretien et sa performance énergétique de part sa construction en ossature bois. Le confort est au rendez-vous avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage et clim par gainable, le ballon thermodynamique, le portail électrique, un garage, un carport et un parking très appréciable. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception à Layrac. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure. Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ; - Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ; - Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ; - Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ; - Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique. Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme. Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

Iad france - catherine marty vous propose : a saint jean de thurac, belle maison de famille en pierre agrémentée d'une piscine 10x5 au liner neuf ainsi que sa filtration, une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur. Grands et spacieux salon avec poêle à bois-séjour-cuisine pour accueillir famille, enfants et amis. Cinq confortables chambres sont à votre disposition dont quatre climatisées, deux salles d'eau, trois wc. Une buanderie, un grand garage avec portail électrique. L'ensemble sur un terrain de 1016 m² environ, entièrement clôturé. Le village de saint jean de thurac est très proche des commodités, seulement 3 km, il offre également à ses habitants une école primaire avec garderie. À 12 mn d'agen et des entrées d'autoroutes axes toulouse / bordeaux. Pour une vie à la campagne sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite de manière solide et soignée, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain borné de 968 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose à l'étage (accesible d eplain pied depuis le jardin) d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, avec une distribution classique et efficace. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur mais aussi directement par le jardin, vous trouverez un sous-sol intégral offrant de beaux volumes. Il comprend un grand garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d'une VMC dans les pièces d'eau. La toiture est en bon état et l'isolation a déjà été refaite, ce qui constitue un vrai point fort. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un ancien système au fioul encore en place. Vous bénéficierez également d'une terrasse agréable et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état et parfaitement fonctionnelle. Elle nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Avec un environnement calme, la présence de bus scolaires à proximité et une taxe foncière de 1 453 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro selon éligibilité. Une maison solide, évolutive et pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958102.

Iad france - manuel prieto vous propose : a castelculier, venez découvrir cette maison de 2011 de 135 m² environ, située à proximité des commodités dans un environnement calme, vous serez séduit par les grands volumes. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un lumineux salon avec 2 baies vitrées. Coté nuit, vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2 wc. À l'extérieur, vous trouverez une piscine sous garantie décennale, un garage indépendant et une terrasse sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur – maison familiale rare au cœur de castelculier en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, un vaste séjour traversant de 65 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, un hall d'entrée, buanderie, wc, garage, une magnifique terrasse couverte de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur. Confort & prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture refaite il y a moins de 10 ans, reliée au tout-à-l'égout, excellentes performances énergétiques. Localisation idéale : écoles, commerces et bus accessibles à pied, à 10 minutes d'agen. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 956134.

Iad france - catherine marty vous propose : située dans un bel environ proche du canal, venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Joli jardin proche de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité Capifrance Située au cœur de ville de Layrac, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette bâtisse en pierre en forme de U séduit par son charme intemporel et son authenticité. Elle dévoile de magnifiques éléments d'époque : parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes, carreaux de ciment, moulures raffinées et un évier en pierre. La maison s'organise autour d'une cour intérieure, parfaite pour créer un espace de convivialité, et bénéficie à l'arrière d'un jardin avec vue dégagée. De belles surfaces annexes complètent ce bien : Un vaste grenier de 210 m² aménageable, une cave, un garage, un terrain proche de la maison. Et une grande pièce de vie idéale pour recevoir. À rénover dans son ensemble, ce lieu offre un fort potentiel et peut devenir : Une grande maison familiale pleine de charme, Un gîte de caractère, Un restaurant intimiste, Ou tout autre projet unique selon vos envies. Un projet de rénovation est disponible sur demande pour vous accompagner dans la réinvention de cette demeure d'exception. Une maison rare, un cadre authentique et une page blanche à écrire pour lui redonner toute son âme. À seulement 10min en voiture de l'autoroute A62, et située à 1h de Toulouse et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 961601.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Idéal pour Famille 4 chambres Charmante Maison de 146 m² avec Grand Jardin à Layrac - Idéal pour Famille 4 chambres Située dans la paisible commune de Layrac, cette belle maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine avec cheminée pour vos moments de convivialité en famille, un bureau pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Un espace supplémentaire est propice à de futurs aménagements selon vos besoins. Le point fort de cette propriété est son grand jardin arboré de 1108 m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Un garage et une place de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques. De plus, la maison bénéficie d'une excellente distribution de chauffage avec une alimentation au gaz naturel, garantissant votre confort en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et dégagé, cette belle maison nichée sur les côteaux d'agen, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l'horizon sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée, profitant pleinement du panorama. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille et d'un double garage permettant stationnement et stockage. À l'extérieur le terrain de 2500 m², soigneusement arboré, accueille une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence guy hoquet agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : adeline despres (ei) agent commercial - numéro rsac : 989595574 - agen.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Splendide et rare propriété tout proche de Castelculier, sur la commune de Saint Jean de Thurac, composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et d’un pigeonnier. Très belle demeure de famille, à l’origine construite en 1703, située sur un parc de 6 hectares environ, de prairies et de bois, à la vue dominante à vous couper le souffle. Calme absolu, aucun vis-à-vis, tout le charme de la campagne aux portes d’Agen, à seulement 12 mn des entrées de l’autoroute, axe Bordeaux / Toulouse, tout proche également de l’abbaye Ste Marie de la Garde. Une maison principale de 360 m² environ dotée dès l’entrée d’un patio. Passé la porte, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une succession de trois salons suivie d’une salle à manger et d’une cuisine réalisée par un artisan de renom. Le tout totalement traversant, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur la campagne environnante. Vous disposerez sur cette belle surface de deux poêles à bois, pour des soirées chaleureuses. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec une salle d’eau et WC ainsi qu’un dressing. En complément, pour le côté pratique, un WC indépendant, une buanderie, deux celliers, une cave à vin et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un carport. À l’étage, une bibliothèque puis une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Une très agréable terrasse au soleil levant à la vue imprenable. Deux chambres avec pour chacune, une salle d’eau et un dressing. Enfin une quatrième chambre pouvant faire office de salle de sport ou autre. Un WC indépendant dans le couloir. En continuant la visite, s’offrira à vous un immense bureau bénéficiant lui aussi d’un magnifique panorama. Une seconde maison de 58 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger / cuisine, un WC, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le tout agrémenté d’une terrasse. Cette annexe totalement indépendante pouvant faire office de maison d’amis ou s’offrir à la location par exemple. À la belle saison, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de la très agréable terrasse couverte avec cuisine d’été, l’ensemble toujours avec une exceptionnelle vue dominante, à la nuit tombée vous pourrez même y tutoyer les étoiles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Situé en plein cOEur du village de Layrac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village sur deux niveaux offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. D'une surface de 145 m² habitable, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 38 m² avec une entrée indépendante donnant sur une cuisine, un coin salon et une salle d'eau. Au 1er étage, un grand salon avec poutre apparente, une cuisine munie de rangement, une salle d'eau et un toilette. Au 2iéme étage le couloir désert deux chambres, un bureau avec accès dans les combles, une buanderie donnant sur une salle d'eau et un toilette. Sa localisation centrale en fait un choix stratégique pour la location longue durée ou saisonnière. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Découvrez cette charmante maison de 2005, Plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, confortable et 2 garages. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie à l'intérieur d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine spacieuse, bien équipée et d'une grande buanderie donnant au premier garage attenant, isolé muni d'un mezzanine et porte sectionnelle électrique. Le couloir également muni d'une climatisation réversion, distribue 2 chambres avec de véritables dressings, un bureau avec un dressing sur mesure (possibilité de chambre d'appoint), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, enfin un toilette indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et pratique car l'accès se fait de la cuisine et du séjour. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable pour se détendre, partager des moments de convivialité ou même jardiner selon vos envies. Pour compléter : un deuxième garage indépendant, PUIT, une allée de stationnement, deux portails électrique ainsi que les stores, le tout à l'égout et taxe foncière à 1400 euros. Le quartier résidentiel de Castelculier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 118 m² avec un deuxième garage de 17,5 m² située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse salon salle à manger, une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux grandes chambres confortables avec un bureau et un grand dressing, salle de bain avec douche et baignoire. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage communicant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Un puit, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Garage indépendant supplémentaire de 17,5 m², idéal pour atelier, stockage ou second véhicule Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 2 chambres + (possibilité suite parentale dans le garage) deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 960017.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère de 290 m² avec combles aménageables de 130 m², appartement indépendant et jardin plein sud Située en plein cOEur de Layrac, cette belle bâtisse en pierre développe près de 290 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement immobilier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes rares, de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces pouvant être réorganisées selon vos besoins. Les combles aménageables d'environ 130 m² représentent un véritable atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou de générer des revenus locatifs. L'étage accueille quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble profite d'une distribution traversante apportant luminosité et confort. Un appartement T2 indépendant complète le bien, avec son propre accès. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace de détente en centre-ville. Un garage fermé vient également compléter l'ensemble. Un potentiel rare : Grande maison familiale de caractère Possibilité de créer 5 à 7 appartements selon votre projet Combles aménageables de plus de 130 m² Très belles hauteurs sous plafond Appartement indépendant Deux locaux commerciaux avec accès séparés Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant redonner vie à une demeure de caractère tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle de 130 m² environ, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une jolie terrasse. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez vous relaxer sur une deuxième grande terrasse donnant sur la piscine avec vue sur la vallée, et un terrain arboré de plus de 2900 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible, un insert et du double vitrage. Construite sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l’égout, elle possède un double garage, un atelier ainsi qu’une belle cave. Cette charmante maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à Castelculier et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et apaisante. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.