Vente maison 6 pièces 138 m² Agen (47000)

FOULAYRONNES - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Foulayronnes, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, cette agréable maison construite en 2001 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille un confortable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Godin, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et s'ouvre sur un agréable jardin soigneusement entretenu. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent différents espaces de détente selon les moments de la journée. Principalement de plain-pied, la maison dispose d'un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée en 2025 avec des prestations actuelles et de qualité. À l'étage, une quatrième chambre indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace pourra parfaitement convenir à un adolescent, recevoir famille et amis ou encore être aménagé en bureau pour le télétravail. Les prestations se poursuivent avec un double garage indépendant de plus de 50 m², offrant un espace appréciable pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. En sous-sol, un second espace de plus de 50 m² complète l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement. Grâce à son environnement calme, sa proximité avec les écoles et les transports, son terrain de 1 000 m², ses beaux volumes et son excellent état général, cette maison réunit toutes les qualités recherchées pour une vie de famille confortable et sereine. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Classe Energie : D Classe Climat : B Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 220 € et 3 070 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6 %, le prix net vendeur est de 275 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

En exclusivité Capifrance À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances. La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres : -Carrière en sable drainée. -Rond de longe en sable. -Abri pour chevaux sur dalle béton. -Sellerie. -Aire de pansage avec douche. -Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux. -Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. -Garage. Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs. Informations complémentaires -Taxe foncière : 1 300 € par an. -Assainissement individuel. -Double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert. -Chauffe-eau thermodynamique ballon 200 litres. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 957606.

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille et pouvant être ouverte sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portail électrique, de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial. L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière : un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie, des WC indépendants D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.00%, soit un net vendeur de 240 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Imaginez un matin ensoleillé à Colayrac-Saint-Cirq, où le chant des oiseaux accompagne votre café sur la terrasse. À seulement 3 km de Camélat et quelques minutes d'Agen, cette maison des années 70, entièrement repensée, vous accueille dans un cadre à la fois confortable, pratique et chaleureux, parfait pour une vie de famille sereine. Dès que vous franchissez la porte, le rez-de-chaussée vous révèle son secret : un vaste sous-sol transformé en un espace de vie de 63 m². Le salon-séjour généreux s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, invitant à des repas animés et des soirées partagées. Une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine fonctionnelle viennent compléter ce niveau, pensé pour que chaque moment du quotidien se passe en douceur. À l'étage, quatre chambres lumineuses attendent chacun avec leur espace personnel. Entre 10 et 17 m², elles offrent la liberté à tous de s'installer confortablement, tandis qu'une salle de bain moderne de 11,40 m², avec sa double vasque et sa baignoire, apporte confort et élégance. Un WC indépendant complète cet espace nuit, où intimité et praticité vont de pair. Dehors, le terrain plat et arboré de 1 156 m² se transforme en véritable oasis de tranquillité. La terrasse, idéalement exposée, devient le lieu de vos repas d'été et de vos moments de détente. Une piscine hors-sol de 5,5 m de diamètre promet de longues après-midis en famille ou entre amis, tandis qu'un puits facilite l'entretien du jardin. Le carport assure un abri sûr pour votre véhicule. Confort et modernité sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, chaudière gaz à condensation et menuiseries double vitrage assurent une qualité de vie agréable en toute saison. Située à Colayrac-Saint-Cirq, cette maison bénéficie d'un équilibre parfait : le calme d'un quartier résidentiel verdoyant, tout en restant proche d'Agen, de sa rocade, de ses commerces, écoles et services. Une adresse où il fait bon vivre, où chaque journée commence et finit dans un écrin de sérénité. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre… et celui de votre famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

Moncaut - 10 minutes d'agen Découvrez cette charmante maison individuelle de 2015 de 107 m² (5pièces - 3chambres) sur un terrain de 1657 m² avec position dominante sur le secteur de Moncaut, à 15 minutes du bassin d'emploie Agenais. Maison basse consommation énergétique un vrai atout (DPE A). Description : À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour accueillant et la cuisine séparée. La maison comprend trois chambres confortables et un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Un dressing astucieux, des placards intégrés et une buanderie complètent cet espace, rendant le quotidien des plus confortables. Profitez de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique pour un confort optimal. Le carrelage présent dans toute la maison assure durabilité et entretien simplifié. Le vaste terrain de 1 657 m² qui entoure cette maison promet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de la terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, un double garage et plusieurs places de parking extérieures répondent à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur en Exclusivité CAPIFRANCE Située à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison en pierre bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : garage, stationnement privatif sur la parcelle, jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et terrasse conviviale. À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied : écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien. D'une surface confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Double vitrage Fibre optique VMC Toiture en bon état Tout-à-l'égout Un WC à chaque niveau Quelques travaux de finition intérieure permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare offrant le charme de la pierre, un agréable jardin plein sud sans vis-à-vis, ainsi que des facilités de stationnement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 957547.