Maison avec cave à vendre à Agen (47000)

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

À saint-hilaire-de-lusignan, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de 148 m², implantée sur un vaste terrain de 4 553 m². Une propriété qui séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son potentiel d'évolution. Une belle pièce de vie de 42 m² l'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute cette belle pièce de 42 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. Actuellement utilisée comme salle à manger dans le prolongement du séjour, elle constitue un espace particulièrement agréable pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une belle ouverture sur le jardin. Son volume et sa hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable et en font une pièce qui se démarque véritablement du reste de la maison. Des volumes confortables pour une vie de famille la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous trouverez une entrée de 6 m², une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un séjour de 33 m². L'ensemble est complété par cette belle pièce de 42 m² avec sa hauteur sous plafond type cathédrale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle d'eau de 8 m², d'un wc indépendant, d'un dégagement et de différents espaces de rangement. Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins et les envies. Un sous-sol aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 57 m². Il comprend notamment un emplacement permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un évier et une douche. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, espace de rangement ou encore stationnement. Une dépendance indépendante de 18 m² à l'extérieur, un cabanon de 18 m² avec électricité vient compléter la propriété. Un espace pratique qui pourra facilement être utilisé comme atelier, espace de rangement ou pour répondre aux besoins d'une activité personnelle. Un terrain de 4 553 m² : un véritable atout la propriété profite d'un généreux terrain de 4 553 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, projet paysager ou simplement le plaisir de profiter de l'espace et de la tranquillité : chacun pourra imaginer son propre projet. Confort et équipements la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La majorité des menuiseries est en double vitrage oscillo-battant. Elle bénéficie également d'une aspiration centralisée. Une maison avec du potentiel à personnaliser cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à son image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans la partie nuit, permettant aux futurs propriétaires de moderniser progressivement la maison selon leurs goûts et leurs envies. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité. Ces éléments sont à intégrer dans le projet d'acquisition, mais ils offrent également la possibilité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison au fil du temps. Une propriété à découvrir avec ses 148 m² habitables, sa pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond cathédrale, son séjour de 33 m², sa cuisine indépendante, ses trois chambres, son sous-sol de 57 m², sa dépendance de 18 m² et surtout son terrain de 4 553 m², cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 € honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

Michel cuny vous propose une belle maison en pierre de 112 m² sur trois niveaux, de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau plus un espace extérieur et une cave, en coeur de ville sans aucune nuisance sonore, quartier préfecture, à quelques mètres du parc armand fallières, très proche des écoles, collèges, lycées, services, commerces et transports urbains. Prix 186 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au rdc d'une surface de 50 m² d'une salle à manger avec cuisine ouverte accès direct espace extérieur ombragé (possibilité d'accès indépendant en partie couvert pour stocker les vélos et trottinettes), d'un salon, d'une entrée et d'un toilette indépendant, l'ensemble avec des parquets en chêne ou sol granito mélange de pierre et marbre poli, sous une hauteur de 3m10. Vous découvrirez au r + 1 d'une surface de 50 m² une chambre parentale avec sde, deux chambres, une sdb avec toilettes, l'ensemble avec des parquets en chêne. Vous bénéficierez au r + 2 climatisé de12 m² habitable plus 14 m² inférieur à 1m80 réparti sur une chambre et un bureau séparé par le palier. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, chaudière gaz de ville neuve de 2026 pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation réversible au r + 2, toiture neuve refaite entièrement en 2020. Performance énergétique e 272 kwh / m2 / an performance climatique d 42 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 110mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen, quartier Préfecture, découvrez cette belle demeure anciennement occupée par un architecte agenais de renom, subtilement rénovée pour offrir un cadre de vie d'exception, où le cachet de l'ancien rencontre des prestations de standing. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère unique. Desservie sur trois niveaux par un ascenseur installé en 2025, et d'une superficie habitable de 292 m², la maison offre un beau salon baigné de lumière, une grande salle à manger avec cuisine récemment rénovée (2024), alliant esthétisme et fonctionnalité. Au premier étage vous découvrirez un espace nuit raffiné composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Au deuxième étage, quatre belles chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrent un confort idéal pour une grande famille ou la réception d'invités. Côté prestations vous apprécierez le grand garage avec portail automatique, une bonne note de performance énergétique en C, la chaudière gaz Wiessmann neuve (2026), le double vitrage, la superbe cave à vin, ainsi qu'un sous-sol avec local technique pour la piscine. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, accueille une piscine et invite à la détente dans un cadre privilégié. Les prestations sont à la hauteur du lieu : magnifiques planchers anciens, sols en travertin, belle hauteur sous plafond, double vitrage, superbe escalier en bois. Parfaitement entretenue, cette demeure traversante séduit par sa luminosité exceptionnelle, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux amateurs de biens d'exception en cœur de ville. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 969093.

À seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’AGEN et à quelques minutes de la zone commerciale, cette belle maison traditionnelle de 1991 bénéficie d’un emplacement idéal, au calme d’une impasse et sans nuisance, à proximité de l’échangeur autoroutier. Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec salon et insert, salle à manger, cuisine moderne équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains indépendante, WC séparé, bureau, buanderie et nombreux rangements. Côté extérieur : une grande terrasse récente, idéale pour aménager plusieurs espaces de vie, ainsi qu’une piscine au chlore rénovée en 2017. Garage avec mezzanine, cave, portail électrique et panneaux solaires en autoconsommation avec revente complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1 251 m². Une maison confortable, entièrement rénovée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! La maison sera libre de toute occupation au printemps 2027. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 410 € et 1 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Dans le charmant village de monbran à seulement 5 minutes d'agen et proche de toutes les commodités, maison de plain-pied de 128 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. La maison dispose également d'un grand grenier, d'une cave, d'un garage et d'un abri voiture. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 2 000 m² avec belle piscine de 6 x 12 m. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Maison agréable et lumineuse, avec de beaux volumes, dans un environnement calme à proximité immédiate d'agen. Tarif : 297000 euros honoraire charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khoudiacoff charlotte, au 07 87 75 24 56 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khoudiacoff charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462983- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AGEN - Offrez-vous un cadre de vie unique, aux portes de la ville, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Cette magnifique propriété des années 50, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès votre arrivée, le ton est donné : une belle entrée avec portail, un chemin d’accès entièrement refait, de nombreux stationnements et des extérieurs impeccablement entretenus. La maison, élevée sur deux niveaux, offre une organisation idéale : En rez-de-jardin : Grand garage. Buanderie / chaufferie. Cave. Espace nuit comprenant deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième). Salle d’eau et WC. À l’étage : Le magnifique palier dessert une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à deux terrasses : une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, et une seconde côté ouest, idéale pour les soirées d’été. L’espace nuit comprend également deux grandes chambres avec rangements, une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur, toiture entretenue, peintures récentes, rénovation de qualité… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profitez d’un terrain d’environ 6 800 m², mêlant jardin et agréable partie boisée, véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, à réinventer selon vos envies : atelier, espace de réception, stockage ou futur projet… Les possibilités sont nombreuses. Une grande piscine est également présente et pourra retrouver tout son éclat après quelques travaux. Les atouts qui font toute la différence : Situation exceptionnelle aux portes de la ville. Vue panoramique à 360o. Maison rénovée et parfaitement entretenue. Pompe à chaleur. Deux espaces nuit. Superbe pièce de vie avec cheminée. Deux terrasses parfaitement exposées. Terrain de 6 800 m² avec partie boisée. Dépendances et fort potentiel d’aménagement. Accès et stationnements entièrement refaits. Un bien de caractère, un environnement privilégié et un potentiel remarquable… Une propriété comme on en trouve très rarement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1730€ et 2400€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.64%, le prix net vendeur est de 550 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

AGEN - À la recherche d'une maison familiale alliant calme, confort et proximité des commodités ? Cette maison a tout pour vous séduire. Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, elle développe 92 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un véritable atout pour une suite parentale, accueillir vos proches ou faciliter la vie au quotidien. Dans le prolongement, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et un magnifique jardin arboré de 525 m², sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Côté pratique, un garage de plus de 20 m² communique avec une cave de 32 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un bel espace de stockage ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, maison entretenue avec soin. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéale pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères recherchés : un environnement paisible, un jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Classe Energie : E Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 2390 € et 3290€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 160 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 964701.

Agen – Quartier Palissy Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 271 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain de 295 m². Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un lumineux séjour / salle à manger d'environ 40 m², idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de sport (pouvant être aménagée selon vos besoins), une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur la piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de caractère offre environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les trois belles chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La qualité de la rénovation se reflète également dans les performances énergétiques du bien, offrant un confort de vie optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Les équipements et prestations actuels permettent de profiter pleinement du caractère de la bâtisse sans renoncer aux exigences de confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur près de 4,8 hectares composés de prairies et de bois, un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de grands horizons. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de plus de 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel élégamment intégrée à son environnement, propice à la détente et aux moments privilégiés. Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale de charme qu'une maison de campagne d'exception, à quelques minutes seulement des commodités.

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Et si vous profitiez de tous les avantages du centre-ville… sans renoncer à l'espace, au confort et à la tranquillité ? Dans le très recherché quartier Palissy, cette élégante maison de ville de 142 m² offre un cadre de vie rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle. Entièrement rénovée avec soin, la maison associe des matériaux de qualité et des volumes généreux pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le premier étage accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon convivial avec cheminée ainsi qu'une superbe cuisine Aspezia, entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Vous y découvrirez également un cellier, un WC et une salle de bain. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de près de 20 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant à chacun son confort. En rez-de-chaussée, la maison réserve un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 25 m², parfaitement préservée des regards. Cet espace peut également être facilement transformé en bureau ou accueillir une activité de profession libérale, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. Des toilettes se trouvent également à ce niveau. Côté pratique, difficile de faire mieux en centre-ville : un garage de 33 m² permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement; une cave d'environ 22 m²; des menuiseries récentes assurant confort et performance; la fibre optique; une cuisine équipée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également les professions libérales souhaitant concilier activité et habitation dans un secteur prisé d'Agen. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie rarement réunis en hyper proximité du centre-ville. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Serait-ce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 961005.

Agen, idéalement située sur l'ermitage, cette maison de caractère avec beaucoup de charme et un fort potentiel pour acceuiller une famille, venez profiter de cette superbe vue sur la ville. Un double séjour, 4 chambres et un bureau, une grande piéce de détente, 2 salles de bains, une belle terrasse et un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Laissez-vous charmer par cette maison familiale située à Agen, un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. Sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, invite naturellement aux moments partagés. Avec ses cinq chambres confortables et ses deux salles d'eau, chacun y trouve son espace et son intimité. Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire, la maison allie douceur de vivre et économies d'énergie. Le jardin, agréable et paisible, offre un véritable coin de bonheur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien pensé pour simplifier le quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse et accueillante, prête à accompagner vos plus beaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m²) et terrasse avec store de 25 m² sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau (demi étage) donnant coté jardin sans vis avis. À l'étage, mezzanine mansardé fermée de 38 m² ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau) En complément un grand cellier de 35 m² ( non compris dans la surface) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble à rénover avec projet de loft d'exception – hyper-centre d'agen. Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre actuellement vendu en l'état, accompagné d'un projet de transformation en une magnifique maison de ville esprit loft. Le bien permet d'envisager la réalisation d'une habitation familiale unique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Projet envisagé : rdc : , entrée, garage double pouvant accueillir deux véhicules, wc indépendant, vaste pièce de vie de style loft avec de beaux volumes, salon ouvert sur une cuisine moderne et accès direct à un agréable jardin. À l'étage : suite parentale, 2 chambres, sde avec wc. En complément : superbe cave voûtée de grande superficie avec accès au jardin. Espace idéal pour une salle de réception, cave à vin, salle de sport, espace détente ou stockage informations importantes : le bien est vendu dans son état actuel. Des plans, visuels, études et devis ont déjà été réalisés afin de permettre de vous projeter dans une rénovation complète. Le budget global estimatif pour l'acquisition du bien et la réalisation du projet clé en main est d'environ 500 000 €, selon les prestations retenues. Dossier complet comprenant plans, visuels, devis et informations complémentaires disponible sur demande. Une opportunité rare pour créer une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes seulement du centre-ville d'Agen, cette maison idéalement située offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et préservé grâce à son agréable jardin arboré. Dès l'entrée, ses volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une cuisine et d'une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le coin nuit avec trois chambres ainsi que sa salle de bain permettra d'accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, rare en secteur urbain le tout agrémenté d'un garage et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler le caractère de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services de santé et transports sont accessibles à proximité immédiate. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de praticité, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un beau projet dans un secteur recherché. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour organiser votre visite, contactez Guy Hoquet Agen.

Agen nord sur la commune de pont du casse maison d'architecte ! Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 410000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'Agen À seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70. Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante. Une architecture spectaculaire et intemporelle Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc. Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance. Des espaces aux multiples perspectives Un espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création. Un garage double complète cet ensemble. Un espace nuit préservé À l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré. Volumes complémentaires et art de vivre Un sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie. À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un bien de collection à réinterpréter Restée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Méryl Chartier vous propose : Jolie maison mitoyenne située à Agen à 5 min du centre ville Rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. À l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). POMPE À CHALEUR AIR / EAU (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À Foulayronnes, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison de 145 m² environ. Dés l'entrée vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie ainsi que par la grande cuisine séparée de 18 m². Coté nuit vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol de 90 m² et un garage indépendant. L'espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et un jardin de plus de 2700 m² parfaitement entretenu, vous permettront d'agréables moments de détente. Climatisation gainable, menuiseries récentes, tout à l'égout… Coup de cOEur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lavabo ainsi que d’un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage performant ainsi que d’une cheminée, apportant confort et charme à l’ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 920€ et 2 660€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43%, soit un net vendeur de 460 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Élevée sur trois niveaux, 110 m² habitables, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d'autres à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée (travaux à prévoir) : Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un accès à la cave, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins. Au premier étage : Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au second étage : Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l'ensemble des pièces. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 621 €. Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 938711.

Idéal investisseur, résidence principale avec logement indépendant ou profession libérale. Idéalement située à proximité du centre-ville d’Agen, cette grande maison mitoyenne sur trois niveaux offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. ? Rez-de-chaussée : Grand garage indépendant de 40 m², avec espace sanitaire et bureau de plus de 20 m² Second garage indépendant de 15 m² Palier desservant deux caves, dégagements et espaces de rangement ? Aux étages : deux appartements de 82 m² chacun (configuration identique) 1er étage : appartement de 82 m² à rafraîchir 2e étage : appartement de 82 m² rénové, prêt à vivre ? Composition de chaque appartement : Salon lumineux de 21 m² Cuisine indépendante de 15 m² Deux chambres : Une chambre de 17 m² Une chambre de 16 m² ? Espaces extérieurs : Chaque appartement dispose d’un balcon côté façade de 8 m² Appartement du 1er étage : grande terrasse arrière de 32 m², accessible directement depuis les chambres ? Les + du bien : Proximité immédiate du centre-ville Deux logements indépendants Nombreux espaces annexes : garages, caves, bureau ? Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder !

Belle maison de ville a fort potentiel située dans un quartier recherché d'Agen proche du Stadium. Cette maison aux volumes généreux offre une belle luminosité et du cachet. Ce bien ne demandant qu'à être rénover, dispose déjà d'une couverture de toiture neuve et de beaux parquets massifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.