Maison avec cheminée à vendre à Agen (47000)

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Idéalement située découvrez cette magnifique maison familiale de 180 m² habitables offrant 6 pièces spacieuses, et un cadre de vie privilégié. Pièce de vie lumineuse, un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine, parfait pour recevoir vos proches. Une belle suite parentale pour votre confort et intimité. 4 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, des invités ou un espace bureau. Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et 2 WC. Une belle terrasse conviviale pour vos repas en plein air, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Réf : 2938.

En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portail électrique, de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial. L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière : un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie, des WC indépendants D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.50%, soit un net vendeur de 229 750 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-du-Casse (10 minutes du centre ville d'Agen), découvrez cette maison de 159 m² où le jardin, la piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement plaisant. Implantée sur une parcelle de 925 m², la maison profite d’un jardin entièrement clos avec une vue dégagée sur la nature. La piscine s’intègre parfaitement et s’accompagne de jolies terrasses, offrant différents espaces. À l’intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les espaces communiquent naturellement avec l’extérieur et offrent une agréable sensation de volume. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet espace. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie ainsi qu’un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les activités du quotidien. Un carport vient compléter la propriété et permet de stationner un véhicule à l’abri. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée autour de ses espaces de vie et de son agréable environnement extérieur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 430€ et 2 010€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.25 %, le prix net vendeur est de 305 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 967460.

L'agence FOUL'IMMO vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison en pierre d'une surface de 205 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de deux hectares ! Ce véritable coup de coeur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste espace pouvant offrir de nombreuses possibilités grâce à sa verrière, un large couloir qui conduit à un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec accès direct aux terrasses, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, elle aussi équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC. La maison dispose également d'un chai et d'un garage en rez-de-jardin (niveau -1) offrant une superficie de 65 m², parfait pour les bricoleurs ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 32 m², d'une seconde terrasse de 65 m², ainsi que de deux carports : un premier de 16 m² et un second pouvant accueillir un camping-car. LE PLUS : Consommation électrique réelle : 1944 EUR par an grâce à la chaudière à granulés, au chauffe-eau thermodynamique performant, à la qualité de l'isolation des combles et de la pierre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

AGEN - Offrez-vous un cadre de vie unique, aux portes de la ville, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Cette magnifique propriété des années 50, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès votre arrivée, le ton est donné : une belle entrée avec portail, un chemin d’accès entièrement refait, de nombreux stationnements et des extérieurs impeccablement entretenus. La maison, élevée sur deux niveaux, offre une organisation idéale : En rez-de-jardin : Grand garage. Buanderie / chaufferie. Cave. Espace nuit comprenant deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième). Salle d’eau et WC. À l’étage : Le magnifique palier dessert une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à deux terrasses : une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, et une seconde côté ouest, idéale pour les soirées d’été. L’espace nuit comprend également deux grandes chambres avec rangements, une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur, toiture entretenue, peintures récentes, rénovation de qualité… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profitez d’un terrain d’environ 6 800 m², mêlant jardin et agréable partie boisée, véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, à réinventer selon vos envies : atelier, espace de réception, stockage ou futur projet… Les possibilités sont nombreuses. Une grande piscine est également présente et pourra retrouver tout son éclat après quelques travaux. Les atouts qui font toute la différence : Situation exceptionnelle aux portes de la ville. Vue panoramique à 360o. Maison rénovée et parfaitement entretenue. Pompe à chaleur. Deux espaces nuit. Superbe pièce de vie avec cheminée. Deux terrasses parfaitement exposées. Terrain de 6 800 m² avec partie boisée. Dépendances et fort potentiel d’aménagement. Accès et stationnements entièrement refaits. Un bien de caractère, un environnement privilégié et un potentiel remarquable… Une propriété comme on en trouve très rarement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1730€ et 2400€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.64%, le prix net vendeur est de 550 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

À vendre en exclusivite– superbe maison familiale avec jardin exotique et piscine sur la commune de boe située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison construite en 2002 saura vous séduire par ses volumes et son environnement exceptionnel. Dès l'extérieur, vous découvrirez un rare et magnifique jardin paysagé aux accents exotiques, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre : * 4 chambres confortables * 1 salle d'eau * ⁠1 salle de bain * une agréable pièce de vie lumineuse * une cuisine fonctionnelle * la climatisation pour un confort optimal en toute saison * ⁠un jardin exotique exceptionnel * une buanderie * un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 399000 fai pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 962819.

Iad France - Michèle Lebreton vous propose : Située à Agen, venez découvrir cette maison spacieuse de 134 m² habitables avec garage et terrasses sur un terrain de 320 m² offrant un immense potentiel. Construite en 1972, ce bien vous permettra de bénéficier d’une très belle construction, la maison a été entretenue depuis sa création par les mêmes propriétaires. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, En rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon, d’une véranda, d’un WC indépendant et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous bénéficierez d’une seconde entrée indépendante. Pour la partie jour, d’une grande salle à manger et d’une cuisine séparée. La partie nuit se composera de 3 grandes chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce offre de beaux volumes pour aménager votre intérieur selon vos désirs. Pour la partie extérieure, vous disposerez, à l’avant, d’une place de stationnement dans la parcelle et d’une terrasse. À l’arrière, la véranda donne accès à une terrasse ensoleillée permettant de prévoir de belles réunions de famille et d’apéros entre amis. La climatisation réversible dans la salle à manger et dans la véranda offre un confort optimal. Bien que parfaitement habitable en l’état, il faudra prévoir quelques rafraichissements pour en faire un bien exceptionnel adapté à vos envies dans lequel vous passerez d’agréables moments en famille. Cette habitation permet également, dans le cadre d'un logement familial ou d'un investissement locatif, la création de 2 appartements pouvant bénéficier chacun de leur entrée indépendante. Située dans un quartier calme Agen, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux afin de faciliter vos déplacements. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison et d'en faire votre cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 105047062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de caractère offre environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les trois belles chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La qualité de la rénovation se reflète également dans les performances énergétiques du bien, offrant un confort de vie optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Les équipements et prestations actuels permettent de profiter pleinement du caractère de la bâtisse sans renoncer aux exigences de confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur près de 4,8 hectares composés de prairies et de bois, un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de grands horizons. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de plus de 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel élégamment intégrée à son environnement, propice à la détente et aux moments privilégiés. Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale de charme qu'une maison de campagne d'exception, à quelques minutes seulement des commodités.

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Et si vous profitiez de tous les avantages du centre-ville… sans renoncer à l'espace, au confort et à la tranquillité ? Dans le très recherché quartier Palissy, cette élégante maison de ville de 142 m² offre un cadre de vie rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle. Entièrement rénovée avec soin, la maison associe des matériaux de qualité et des volumes généreux pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le premier étage accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon convivial avec cheminée ainsi qu'une superbe cuisine Aspezia, entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Vous y découvrirez également un cellier, un WC et une salle de bain. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de près de 20 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant à chacun son confort. En rez-de-chaussée, la maison réserve un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 25 m², parfaitement préservée des regards. Cet espace peut également être facilement transformé en bureau ou accueillir une activité de profession libérale, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. Des toilettes se trouvent également à ce niveau. Côté pratique, difficile de faire mieux en centre-ville : un garage de 33 m² permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement; une cave d'environ 22 m²; des menuiseries récentes assurant confort et performance; la fibre optique; une cuisine équipée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également les professions libérales souhaitant concilier activité et habitation dans un secteur prisé d'Agen. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie rarement réunis en hyper proximité du centre-ville. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Serait-ce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 961005.

Centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison tout confort avec le charme de l'ancien, parquet, cheminée, hauteur sous plafond, composée d'un double séjour, cinq chambres, idéalement située, son grand garage est un atout majeur. Vous pourrez également vous détendre au calme dans la cour extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée les photos suggestion sont un exemple de décoration. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 959204.

Exclusivite agen, proche du centre, de l'hôpital et d'un arrêt de bus, magnifique demeure en pierres de 1850 en position dominante avec une vue panoramique sur la ville. Dans un environnement verdoyant, au calme, vous apprécierez le charme de cette maison idéale pour une famille avec sa pièce de vie spacieuse avec insert et sa véranda en rez de jardin. À l'étage, 4 belles chambres et une grande salle de jeux de plus de 40 m² avec un potentiel pour tous vos projets. Côté jardin sur une parcelle de plus de 3900 m², vous découvrirez une agréable terrasse donnant sur une belle piscine orientée plein sud. Puits sur la parcelle. Un adorable pigeonnier complète l'ensemble et abrite un espace à aménager en habitation ou en atelier. Grand garage de plus de 60 m² accessible camping-car avec porte automatique. Des embellissements s'imposent mais emplacement et environnement rares aux portes d'agen les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 954800.

Sur la commune d'Estillac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 263 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant de 40 m², particulièrement lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un bureau, de trois chambres de 9 à 18 m² ainsi que d'une salle d'eau. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires de 12 à 32 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Au deuxième étage, une huitième chambre sous toit vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances comprennent une chauderie, un garage ainsi qu'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage du bois, un atelier ou l'aménagement d'une future cuisine d'été. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et les vastes espaces verts qui entourent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de deux cheminée et de la climatisation. Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à proximité d'Agen. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 958780.

En exclusivité Capifrance À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances. La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres : -Carrière en sable drainée. -Rond de longe en sable. -Abri pour chevaux sur dalle béton. -Sellerie. -Aire de pansage avec douche. -Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux. -Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. -Garage. Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs. Informations complémentaires -Taxe foncière : 1 300 € par an. -Assainissement individuel. -Double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert. -Chauffe-eau thermodynamique ballon 200 litres. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 957606.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Maison F6 avec Grand Jardin à Agen - Située dans la ZAC de la Masse, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1982, cette maison de 188 m² au total dont 90 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré de 98 m². * Description des Pièces : * - 4 chambres de 10 à 12 m² - 1 salle de bain avec la possibilité d'en créer une seconde en rez-de-jardin - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée - 1 salon traversant de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 32 m² - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien * Avantages : * - Grand jardin arboré de 797 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux jeux en plein air avec un garage pouvant recevoir 3 véhicules - Quartier résidentiel calme, proche de l'hôpital - Possibilité d'aménager un studio - Une belle surface de stockage de plus de 40 m². Cette maison deviendra un cadre de vie convivial et chaleur après un rafraîchissement du logement de type T5. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Capifrance Et si le charme du Pays basque s'invitait chez vous… sans quitter le cœur d'Agen ? À deux pas du canal et de la Garonne, cette maison en pierre vous offre une atmosphère rare, chaleureuse et dépaysante. Ici, on vit comme en vacances toute l'année, dans une maison pleine d'âme, de volumes et de possibilités. Une grande maison familiale pensée à l'origine en deux logements, aujourd'hui réunie en une seule habitation, offrant une rare flexibilité d'usage et un potentiel d'évolution remarquable. La maison séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et l'élégance de ses éléments anciens préservés. Les parquets d'origine, cheminée ancienne, les soubassements travaillés et les vitraux apportent tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, parfaitement mis en valeur. L'ensemble bénéficie également du confort moderne du double vitrage, dans une maison entretenue avec un soin constant, où se mêlent matériaux nobles, qualité de construction et atmosphère sereine. Elle se compose de cinq chambres, deux séjours lumineux, un vaste hall d'entrée une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine principale complétée par un second espace cuisine. Un balcon prolonge l'espace de vie et dessert deux chambres, apportant lumière et ouverture. Le sous-sol intégral réserve de véritables atouts supplémentaires avec un espace détente équipé d'un sauna fonctionnel, un garage atelier de 48 m², ainsi qu'un espace indépendant disposant de sa propre entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet ensemble permet facilement la création d'un logement autonome ou d'un espace professionnel. Un grand garage attenant d'environ 40 m² complète ce bien aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre de vie agréable avec potager et arbres fruitiers, dans un environnement calme tout en restant en centre-ville. Les stationnements sont faciles, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel, à une activité libérale, ou encore à un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et d'optimiser un financement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, dans un emplacement privilégié d'Agen. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2492 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956215.

Exclusivité dans votre agence guy hoquet agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'agen venez découvrir ce bien comprenant un garage, une maison, un appartement et un potentiel pour faire plusieurs autres lots. Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Appelez nous!

Agen nord sur la commune de pont du casse maison d'architecte ! Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 410000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et circulation fluide offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur plein de cachet : Grande pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre apparente Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale Plusieurs chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau / salle de bain fonctionnelle Espaces optimisés et rénovés avec goût ? Le véritable atout : un extérieur exceptionnel en hyper centre Profitez d'un jardin intime et arboré, rare en coeur de ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Terrasse, coin détente ? un véritable havre de paix à deux pas de tout. ? Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et touches contemporaines, avec une décoration soignée et des prestations de qualité. Appartement de caractère avec jardin ? Agen hyper centre ? Rare sur le marché ? Agen ? Hyper centre En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en copropriété offrant un cadre de vie unique, avec un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement conservé : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, volumes généreux ? le tout sublimé par une rénovation de qualité. Des prestations soignées : Belle pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre Cuisine moderne équipée, conviviale et fonctionnelle Chambres spacieuses avec rangements Menuiseries aluminium récentes assurant confort thermique et phonique Rénovation alliant cachet et confort actuel ? Un extérieur rare en hyper centre Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, véritable atout du bien, idéal pour se détendre ou recevoir. Un espace extérieur exceptionnel en coeur de ville. ? Copropriété à faibles charges, bien entretenue. Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1063.00 euros.

Demeure historique d'exception du XIIIe siècle à Saint-Maurin – Un joyau patrimonial à seulement 20 minutes d'Agen – Un patrimoine historique rare entièrement restauré Rare sur le marché, cette magnifique demeure en pierre du XIIIe siècle offre un cadre de vie unique où huit siècles d'histoire dialoguent harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété de caractère développe environ 355 m² habitables et s'accompagne d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une élégante serre en pierre de 16 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 414 m², avec un jardin clos de 780 m², offrant intimité et sérénité. Véritable témoin du patrimoine architectural, la demeure conserve des éléments remarquables : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe siècle, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits historiques (l'un datant du XIIIe siècle, l'autre de l'époque napoléonienne) ainsi qu'une exceptionnelle cheminée romane. Derrière cette richesse historique se cache une maison parfaitement adaptée à la vie actuelle : double vitrage, assainissement conforme, cuisine aménagée et volumes généreux. La demeure principale – 355 m² Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son élégante succession de pièces de réception : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine aménagée, une vaste pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin, une chambre de 34 m². À l'étage, un majestueux couloir desservi par une remarquable porte à double battants du XVIIe siècle mène à : cinq chambres (15,16, 27,28 m² et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle orientation vers le jardin ou la façade sud. Une maison indépendante de 65 m² Accessible depuis la rue comme depuis le jardin, cette habitation autonome offre : trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Dépendance et espaces complémentaires La dépendance de 180 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, stockage ou transformation en logement / gîte selon les projets. La serre en pierre de 16 m² apporte une touche de charme supplémentaire et pourrait devenir un pool house, accompagnant un projet de piscine sur un terrain compatible. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses quatre bâtiments, ses six places de stationnement dont deux garages, son jardin clos, ses éléments architecturaux exceptionnels et ses volumes rares, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu unique qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Un investissement de caractère avec un potentiel locatif estimé à environ 2 500 € / mois pour la demeure principale et 600 € / mois pour la maison indépendante. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, dans un environnement où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Secteur AGEN, située sur les hauteurs, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied offrant une surface habitable de 139,93 m² sur un terrain arboré de 1 506 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 8,03 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 46,09 m² avec insert bois, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,25 m². Un couloir dessert un WC, une salle de bains de 8,15 m², une chambre de 15,42 m² et un bureau de 9,32 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,88 m² avec point d'eau et une belle mezzanine de 17,55 m² pouvant être transformée en chambre. Une buanderie complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, grande terrasse avec vue agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lavabo ainsi que d’un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage performant ainsi que d’une cheminée, apportant confort et charme à l’ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 920€ et 2 660€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43%, soit un net vendeur de 460 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .