Vente maison 4 pièces 138 m² Agen (47000)

En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portail électrique, de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial. L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière : un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie, des WC indépendants D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.00%, soit un net vendeur de 240 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. Elle se compose : Salon / Séjour (37 m²) Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18 m². Cuisine équipée (11 m²) Fonctionnelle, elle s'ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6 m², parfait pour le rangement et l'organisation. Espace nuit Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Salle de bains Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille. Garage (24 m²) Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Rare sur le secteur en Exclusivité CAPIFRANCE Située à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison en pierre bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : garage, stationnement privatif sur la parcelle, jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et terrasse conviviale. À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied : écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien. D'une surface confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Double vitrage Fibre optique VMC Toiture en bon état Tout-à-l'égout Un WC à chaque niveau Quelques travaux de finition intérieure permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare offrant le charme de la pierre, un agréable jardin plein sud sans vis-à-vis, ainsi que des facilités de stationnement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 957547.

Moncaut - 10 minutes d'agen Découvrez cette charmante maison individuelle de 2015 de 107 m² (5pièces - 3chambres) sur un terrain de 1657 m² avec position dominante sur le secteur de Moncaut, à 15 minutes du bassin d'emploie Agenais. Maison basse consommation énergétique un vrai atout (DPE A). Description : À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour accueillant et la cuisine séparée. La maison comprend trois chambres confortables et un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Un dressing astucieux, des placards intégrés et une buanderie complètent cet espace, rendant le quotidien des plus confortables. Profitez de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique pour un confort optimal. Le carrelage présent dans toute la maison assure durabilité et entretien simplifié. Le vaste terrain de 1 657 m² qui entoure cette maison promet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de la terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, un double garage et plusieurs places de parking extérieures répondent à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré. Maison d'architecte en pierre de 200 m² habitable avec piscine, sans vis-à-vis, exposée plein sud, commodités à pied + bus scolaires. Il y a des maisons que l'on visite… et que l'on ne veut plus quitter. Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et totalement préservé. Extérieur piscine maçonnée grande terrasse plein sud coin salon intimiste sans vis-à-vis espace repas avec accès direct cuisine jardin facile à vivre, pas de pelouse à entretenir. Intérieur séjour 56 m² avec vue piscine salle à manger 21 m² cuisine indépendante 16 m² espace bar convivial luminosité exceptionnelle espace nuit 3 chambres dont une de 33 m² plus dressing salle de bain style architecte années 70 confort pompe à chaleur gainable poêle à bois double vitrage tout-à-l'égout cave stationnement facile maison clé en main une maison où l'on se projette immédiatement. Silence, lumière, espace, absence de vis-à-vis… tout est réuni pour une qualité de vie rare. Située à 25 min agen, 20min de boé, cnpe golfech 20min possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne entièrement rénovée avec garage et jardin, pour un projet de vie familial, projet d'investissement locatif, profession libérale. Taxe foncière 1 968 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 950170.