Maison 4 pièces à vendre à Agen (47000)

À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, sortie Agen, découvrez cet ensemble équestre implanté sur plus de 10 hectares, actuellement exploité en centre équestre et écurie de propriétaires. La propriété bénéficie d'installations complètes permettant la poursuite d'une activité équestre professionnelle. La maison d'habitation de 120 m² : Comprend une cuisine avec espace séjour, un salon équipé d'un poêle, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble. Des installations équestres : La partie équestre comprend : 14 boxes 3 stabulations 5 prés alimentés en eau de ville 10 paddocks 7 abris, dont 4 équipés d'abreuvoirs automatiques 4 douches pour chevaux avec eau froide 1 sellerie propriétaires 1 sellerie dédiée au centre équestre. Pour le travail des chevaux : un manège de 40 × 20 m avec une partie stockage de 6 × 20 m; un second manège de 18 × 13 m; une carrière de 55 × 33 m, dont le sol a été refait; une seconde carrière de 80 × 33 m; un marcheur électrique 4 places. Des équipements adaptés à l'accueil de la clientèle Un club-house d'environ 60 m² avec des sanitaires avec WC et douches destinés à la clientèle, et un bureau de 24 m² au 1 er étage. Une buvette, une cabane de jury donnant sur l'une des carrières ainsi qu'un parking situé à l'entrée de la propriété complètent l'ensemble. Sur plus de 10 hectares, ce centre équestre et écurie de propriétaires constitue un outil de travail déjà structuré, disposant de deux manèges, deux carrières et de nombreux équipements adaptés à une activité équestre professionnelle.

Michel cuny vous propose à la vente une maison 4 pièces de 90 m² sur un seul niveau plus deux vérandas aménagés de 17,5 m² et 8 m², un garage de 15 m² avec porte électrique, deux jardins aménagés clôturés et un atelier de 6,5 m². Le bien est situé au fond d'une impasse, sans nuisances sonores, en centre ville avec toutes les commodités à proximité. Prix 168 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une salle à manger salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée avec comptoir, l'ensemble avec accès à deux vérandas aménagés, plus une mezzanine aménagée en bureau rangement, une entrée avec placard, un espace buanderie, trois chambres, une sde et un wc indépendant. Descriptif technique climatisation réversible dans toutes les pièces sauf une chambre, menuiseries extérieures bois double vitrage ou survitrage plus volets roulants électrique commandes radio, production d'eau chaude par cumulus électrique, assainissement collectif, fibre en place, ventilation mécanique. Taxe foncière 2026 1 615 euros. Performance énergétique c 145 kwh / m2 / an performance climatique a 5kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 121mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville d'Agen (47000), cette maison de 238 m² sur un terrain de 236 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, train) et des établissements scolaires tels que écoles, lycée, collège et crèche. Dotée d'un local commercial, cette propriété comblera les besoins des résidents en quête de commodités modernes telles que la climatisation, les combles aménageables, et la fibre optique, tout en offrant un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. À l'extérieur, la maison se distingue par son élégant balcon et son jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure de caractère, parfaitement intégrée à son environnement urbain. L'intérieur de la maison se répartit en 4 pièces sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres, 2 toilettes, et une dépendance. L'agencement spacieux de la surface habitable offre un grand confort de vie, tandis que les éléments d'origine, tels que les murs en pierre, ajoutent du caractère à chaque pièce. Grâce à ses nombreuses fonctionnalités et sa situation géographique stratégique, cette propriété à Agen représente un véritable havre de paix en plein cœur de l'effervescence urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Produit rare sur le marché ! Découvrez en Exclusivité ce bien dans le centre-ville d'Agen à quelques minutes à pied de l'hyper centre et au coeur de toutes les commodités ! Ecoles, bus, épiceries, praticiens, restaurants,. tout se fait à pied ! Cette jolie citadine sur 2 niveaux se compose d'un rdc avec entrée, cuisine, séjour et l'étage donne sur 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Pour votre confort, elle a été entièrement rénovée : fenêtres, volets roulants, isolation par l'extérieur, toiture, électricité, chaudière, etc. La seule chose qu'il reste à poser dans cette maison, ce sont vos valises ! Pour finir, elle vous offre une chose précieuse en ville,. un extérieur ! une cour arborée avec un cabanon de rangement indépendant. Contactez vite votre agence GuyHoquet Agen pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2024 Consommation énergie primaire : 133 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 116 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose une jolie maison de ville de 97,52 m² en bon état, sur deux niveaux, de 4 pièces plus terrasse sans vis à vis, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité de stocker vélos et trottinette dans la dégagement extérieur en partie couvert. Possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien. Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez en rdc d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte accès direct terrasse de 30 m², d'un cellier buanderie et d'un toilettes indépendant avec lavabo. Vous bénéficierez au r + 1 d'une chambre parentale avec douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième sde et d'un toilettes indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volets électrique et bois double vitrage avec volets bois, climatisation réversible pièce de vie et radiateurs électrique chambres, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique. Performance énergétique c 111 kwh / m2 / an performance climatique a 4kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 1260 euros et 1 770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 111mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Agen (47000), à proximité de l'hyper centre, et des différentes commodités : commerces, écoles et la gare, cette maison de ville de caractère offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle propose de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les points forts : - Une maison spacieuse avec trois chambres et des volumes particulièrement intéressant ; - Une cour intérieure, une terrasse plein sud et une dépendance à l'arrière de la maison ; - La proximité immédiate des commodités, de la gare et des différents axes de communication. Édifiée sur une parcelle de 137 m², la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure, accessible au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente et peut être aménagée en cuisine d'été, en atelier selon vos projets. Au premier étage, une terrasse privative exposée plein sud offre un espace supplémentaire. Sa superficie et configuration permettent d'imaginer une transformation en loggia, pour profiter pleinement de cet espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine dînatoire, indépendante et fonctionnelle, ouvre directement sur la cour. Cet espace à vivre est traversant et offre un espace à vivre de beau volume, ouvert sur l'extérieur avec la cour en prolongement. Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 17 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Il donne également accès à la terrasse. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un second WC indépendant avec point d'eau. Cet étage peut parfaitement convenir aux enfants, recevoir des invités ou permettre l'aménagement d'un espace de travail. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un classement énergétique C. La fibre est également disponible. Taxe foncière : 2 150 € Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et la proximité des services du centre-ville. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad France - Lucie Lale vous propose : AGEN - studio / appartement ou maison de ville Cette maison d'Agen offre un cadre de vie agréable au sein d'un bien rénové, bien conçu pour profiter d'un espace fonctionnel et bien agencé en 4 pièces, ou la possibilité comme actuellement de faire du airbnb. L'intérieur, entièrement remis à neuf, révèle un agencement soigné qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré. Le séjour et le salon, distincts, offrent deux espaces de vie complémentaires, l'un plus intime, l'autre plus convivial. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Les 2 chambres, lumineuses et bien proportionnées, assurent un repos confortable. Un studio indépendant vient enrichir la configuration du bien, offrant une belle polyvalence : espace de travail, chambre d'appoint ou pied-à-terre pour recevoir. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel couplé à une climatisation réversible, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver sans dépendre d'un réseau collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Lale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 109601344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 967460.

Cette maison et local commercial de 103 m² située à Agen offre un potentiel rare pour qui souhaite repenser entièrement son lieu de vie ou son activité. Élevée sur deux niveaux et composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'une surface généreuse qui permet d'imaginer facilement une organisation confortable entre espaces de jour et de nuit. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain d'environ 254 m². Le bien comprend à la fois un espace de type local commercial et une partie appartement, offrant ainsi une configuration intéressante pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou pour concevoir un lieu de vie modulable selon vos envies. L'ensemble est aujourd'hui présenté dans un état brut, laissant une très grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. On retrouve un séjour, une salle à manger, une buanderie, un cellier, des rangements intégrés ainsi qu'un couloir distribuant les différentes pièces. La présence de toilettes séparées et d'une salle de bains complète le confort de l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage à l'électricité. La fibre optique est déjà présente, un point appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À l'extérieur, une place de stationnement privative en parking extérieur facilite le stationnement. Le jardin, de belle taille, permet d'envisager aisément des espaces de détente, de jeux ou de convivialité autour de la terrasse. Construite en 2015, la maison offre une base récente à adapter à votre projet, qu'il soit résidentiel, professionnel ou mixte. Les environs immédiats proposent un cadre pratique pour la vie quotidienne. À environ 200 m, l'École maternelle Sembel et l'École élémentaire Sembel accueillent les plus jeunes. Un peu plus loin, autour de 450 à 750 m, le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires : le Lycée Jean-Baptiste de Baudre, le Lycée Bernard Palissy ainsi que le Collège Joseph Chaumié. Pour les moments de détente, le Jardin Jayan se trouve à environ 450 m, tout comme la place Armand Fallières, agrémentée d'espaces verts, et le parc Palissy situé à près de 500 m. À moins de 800 m, la Réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose offre un environnement naturel préservé accessible à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2019 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence FOULIMMO vous propose, en exclusivité, une maison de type T4 rénovée et très lumineuse composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès à une courette idéale pour ranger vos vélos, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. À l'étage, une autre partie nuit divisée en une chambre et un bureau, un point d'eau avec wc. Une courette et une place de parking complètent le bien. Maison en très bon état. Excellent DPE en 'C'. Secteur recherché, calme à proximité des commodités et du canal. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Je vous présente cette charmante maison rénovée, située à agen sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Rénovation complète et soignée emplacement idéal excellente isolation prix net vendeur : 175 000 € prix hai : 184 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 966101.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - MAISON - T4 85 m² Idéalement situé à Agen, cette maison en bon état offre un cadre de vie soigné sur 85 m² habitables, avec un terrain de 130 m². Dès l'entrée, le logement révèle une distribution bien pensée et fluide. La cuisine et la salle à manger forment un ensemble de vie agréable et lumineux. L'ensemble bénéficie d'une finition soignée, caractéristique d'une construction neuve. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, dont au rez de chaussée une suite avec un salle d'eau, un dressing et un wc, à l'étage 2 chambres chacune dotée d'un dressing dédié pour une organisation optimale du rangement., 1 salle de bain et un wc. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. Cet espace extérieur privatif offre un cadre agréable. et surtout une petit jardin agréable pour les soirées estivales. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien zéro travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de caractère offre environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les trois belles chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La qualité de la rénovation se reflète également dans les performances énergétiques du bien, offrant un confort de vie optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Les équipements et prestations actuels permettent de profiter pleinement du caractère de la bâtisse sans renoncer aux exigences de confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur près de 4,8 hectares composés de prairies et de bois, un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de grands horizons. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de plus de 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel élégamment intégrée à son environnement, propice à la détente et aux moments privilégiés. Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale de charme qu'une maison de campagne d'exception, à quelques minutes seulement des commodités.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : en centre ville d'agen, maison sur deux niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison sur deux niveaux d'environ 62 m² habitable idéalement exposée disposant d'un extérieur de 23 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée donnant accès à une pièce de vie de 23 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 10 m², d'un dressing de 4,8 m² et d'un w. C. À l'étage se trouve une deuxième chambre de 10,5 m², d'un espace bureau de 6,5 m² et d'une salle d'eau avec w. C de 5 m². À l'extérieur vous disposerez d'une terrasse de 23 m² avec local de rangements et d'un puit. Point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage en pvc, chauffage par radiateur électrique et climatisation réversible. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 193 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 4 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458007mke présenté au prix de 156 590 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Palissy, charmante maison de ville de 110 m² avec jardin composée d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres dont une grande mansardée avec stationnement facilité dans une rue gratuite. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

En exclusivité Capifrance À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances. La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres : -Carrière en sable drainée. -Rond de longe en sable. -Abri pour chevaux sur dalle béton. -Sellerie. -Aire de pansage avec douche. -Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux. -Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. -Garage. Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs. Informations complémentaires -Taxe foncière : 1 300 € par an. -Assainissement individuel. -Double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert. -Chauffe-eau thermodynamique ballon 200 litres. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 957606.

Maison de caractère en hypercentre d'Agen avec garage et extérieur Idéalement située en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un agréable jardinet, un véritable atout en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un patio apportant charme et luminosité. Le premier étage propose deux chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce d'environ 67 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de travail, salle de loisirs…). Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, menuiseries, isolation, chauffage, revêtements…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Secteur AGEN, située sur les hauteurs, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied offrant une surface habitable de 139,93 m² sur un terrain arboré de 1 506 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 8,03 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 46,09 m² avec insert bois, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,25 m². Un couloir dessert un WC, une salle de bains de 8,15 m², une chambre de 15,42 m² et un bureau de 9,32 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,88 m² avec point d'eau et une belle mezzanine de 17,55 m² pouvant être transformée en chambre. Une buanderie complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, grande terrasse avec vue agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Agen centre ville, dans rue calme, lumineuse maison de ville (pas de jardin) en parfait état d'entretien d'une surface habitable de 102 m² comprenant en rez-de chaussée : deux grands garages de 24 m² chacun avec portail électriques, entrée. Au 1er étage : dégagement vers spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, climatisation réversible et grand balcon, grande cuisine de 15,20 m² et arrière cuisine attenante 3,41 m², WC. Au 2ème étage : Deux chambres avec climatisation réversible et placards, une pièce de 8,44 m² actuellement aménagée en chambre, Spacieuse salle de bains avec WC séparé une véranda 10 m². L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage de qualité, portails électriques, climatisations, Chauffage gaz de ville, tout à l'égout aux normes, foncier 2050 €. La maison est à proximité de toutes les commodités du centre ville. Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Depuis cette belle maison en pierre rénovée avec soin, profitez d'un cadre campagne à seulement 15 minutes d'Agen. Elle bénéficie du calme sur un joli jardin champêtre de 1000 m² avec cuisine d'été donnant sur sa piscine et sa dépendance. Elle est composée d'une pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur la véranda et de trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein hyper-centre d’AGEN, au cœur du quartier très prisé des Jacobins, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie rare : tous les services, commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Description du bien : Au rez-de-chaussée : séjour avec grand placard fonctionnel pouvant accueillir vélos ou trottinettes, un wc séparé avec lavabo, espace repas avec cuisine aménagée et équipée lumineuse. Étage 1 : Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bains complète avec douche et coin buanderie rattachée à une chambre, Une seconde salle d’eau avec WC. Étage 2 (dernier niveau) : Une grande chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, donnant accès à une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits d’Agen. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse, d’un espace enherbé et d’un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité. Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée accueille un studio moderne de 18 m² : climatisé, équipé, avec mezzanine chambre — idéal pour un adolescent, un espace de télétravail, ou un revenu locatif complémentaire. Les + du bien : Rénovation complète et moderne Calme absolu en plein centre-ville Jardin intime avec jacuzzi Dépendance aménagée (studio indépendant) Terrasses et vues dégagées Rangements nombreux et pratiques Un bien rare, idéal pour une famille de citadins ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, confort moderne et espaces extérieurs de qualité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison traditionelle sur sous-sol semi entérré, avec un cadre idylique, non loin d'Agen sur les hauteurs de Foulayronnes. Profitez d'un salon à la lumiére traversante de 45 m² précédé par sa terrasse et cuisine séparé. Côté nuit 3 chambres avec salle de bain et wc séparé. Au sous-sol partie habitable possible. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Venez découvrir dans un cadre reposant cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée, Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC; Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement idéal.

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré. Multiples possibilités d'aménagement ! Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

À l'entrée d'Agen, pavillon de plain-pied avec un agréable jardin plat propose praticité et fonctionnalité. Composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un garage, cette maison lumineuse est sans vis-à-vis, en campagne mais non isolée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.