Maison bien de caractère à vendre à Agen (47000)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Agen cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée. Érigée en 1873 et développée sur 2 niveaux, elle offre 170 m² habitables répartis en 5 pièces, pour un cadre de vie alliant cachet et fonctionnalité. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger formant un ensemble de pièces de vie conviviales et bien proportionnées. La cuisine, séparée, complète ce niveau avec praticité. Une cellier ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'un dressing pour optimiser les rangements. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier apportent un confort du quotidien appréciable. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Pour organiser une visite de cette maison rénovée pleine de caractère, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Agen (47000), à proximité de l'hyper centre, et des différentes commodités : commerces, écoles et la gare, cette maison de ville de caractère offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle propose de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les points forts : - Une maison spacieuse avec trois chambres et des volumes particulièrement intéressant ; - Une cour intérieure, une terrasse plein sud et une dépendance à l'arrière de la maison ; - La proximité immédiate des commodités, de la gare et des différents axes de communication. Édifiée sur une parcelle de 137 m², la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure, accessible au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente et peut être aménagée en cuisine d'été, en atelier selon vos projets. Au premier étage, une terrasse privative exposée plein sud offre un espace supplémentaire. Sa superficie et configuration permettent d'imaginer une transformation en loggia, pour profiter pleinement de cet espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine dînatoire, indépendante et fonctionnelle, ouvre directement sur la cour. Cet espace à vivre est traversant et offre un espace à vivre de beau volume, ouvert sur l'extérieur avec la cour en prolongement. Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 17 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Il donne également accès à la terrasse. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un second WC indépendant avec point d'eau. Cet étage peut parfaitement convenir aux enfants, recevoir des invités ou permettre l'aménagement d'un espace de travail. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un classement énergétique C. La fibre est également disponible. Taxe foncière : 2 150 €. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et la proximité des services du centre-ville. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Maison basque de caractère – 213 m² – 8 pièces – 5 chambres – Agen Une maison unique au cœur d'Agen, entièrement rénovée. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur privilégié, tout en profitant des avantages de la vie en ville ? Cette élégante maison basque de 213 m², entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, saura vous séduire par son architecture et son potentiel. Idéalement située au cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une belle cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin fleuri et arboré agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que 2 salles de bains et un dressing. Plusieurs celliers offrent de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Sa configuration constitue également un véritable atout : la maison peut convenir à une grande famille, accueillir deux familles ou être facilement aménagée afin de créer deux logements distincts. Elle offre également de belles possibilités pour l'exercice d'une profession à domicile. Une propriété de caractère rare sur le secteur, réunissant charme, volumes, extérieur et potentiel, le tout en plein cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

AGEN - Offrez-vous un cadre de vie unique, aux portes de la ville, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Cette magnifique propriété des années 50, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès votre arrivée, le ton est donné : une belle entrée avec portail, un chemin d’accès entièrement refait, de nombreux stationnements et des extérieurs impeccablement entretenus. La maison, élevée sur deux niveaux, offre une organisation idéale : En rez-de-jardin : Grand garage. Buanderie / chaufferie. Cave. Espace nuit comprenant deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième). Salle d’eau et WC. À l’étage : Le magnifique palier dessert une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à deux terrasses : une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, et une seconde côté ouest, idéale pour les soirées d’été. L’espace nuit comprend également deux grandes chambres avec rangements, une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur, toiture entretenue, peintures récentes, rénovation de qualité… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profitez d’un terrain d’environ 6 800 m², mêlant jardin et agréable partie boisée, véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, à réinventer selon vos envies : atelier, espace de réception, stockage ou futur projet… Les possibilités sont nombreuses. Une grande piscine est également présente et pourra retrouver tout son éclat après quelques travaux. Les atouts qui font toute la différence : Situation exceptionnelle aux portes de la ville. Vue panoramique à 360o. Maison rénovée et parfaitement entretenue. Pompe à chaleur. Deux espaces nuit. Superbe pièce de vie avec cheminée. Deux terrasses parfaitement exposées. Terrain de 6 800 m² avec partie boisée. Dépendances et fort potentiel d’aménagement. Accès et stationnements entièrement refaits. Un bien de caractère, un environnement privilégié et un potentiel remarquable… Une propriété comme on en trouve très rarement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1730€ et 2400€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.64%, le prix net vendeur est de 550 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Agen – Quartier Palissy Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 271 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain de 295 m². Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un lumineux séjour / salle à manger d'environ 40 m², idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de sport (pouvant être aménagée selon vos besoins), une buanderie et un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur la piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de caractère offre environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les trois belles chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La qualité de la rénovation se reflète également dans les performances énergétiques du bien, offrant un confort de vie optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Les équipements et prestations actuels permettent de profiter pleinement du caractère de la bâtisse sans renoncer aux exigences de confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur près de 4,8 hectares composés de prairies et de bois, un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de grands horizons. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de plus de 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel élégamment intégrée à son environnement, propice à la détente et aux moments privilégiés. Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale de charme qu'une maison de campagne d'exception, à quelques minutes seulement des commodités.

Agen, idéalement située sur l'ermitage, cette maison de caractère avec beaucoup de charme et un fort potentiel pour acceuiller une famille, venez profiter de cette superbe vue sur la ville. Un double séjour, 4 chambres et un bureau, une grande piéce de détente, 2 salles de bains, une belle terrasse et un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux avec une rare élégance. Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain. Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant. Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique. La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN - Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante bâtisse en pierre incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine local. Offrant près de 230 m² habitables, elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs aspirations. Derrière sa façade authentique se dévoilent de généreux volumes comprenant une entrée, une vaste pièce à réhabiliter intégralement, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un espace piscine à réaménager, le tout dans un cadre verdoyant laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de mise en valeur. Cette demeure nécessite une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture. Une occasion unique de conjuguer le cachet de l'ancien avec les prestations et le confort d'un projet contemporain sur mesure. Les amateurs de belles pierres seront séduits par l'authenticité des lieux, les volumes remarquables et le potentiel de transformation qu'offre cette propriété. Une fois sublimée, elle pourra devenir une résidence familiale de prestige, une élégante maison de campagne ou un investissement patrimonial de premier ordre. À seulement quelques minutes d'Agen et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre sérénité et praticité. CLASSE CLIMAT : G - CLASSE ENERGIE : G Estimation annuelle des coùts d'energie : 9440 et 12830 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquereur soit 7%, le prix net vendeur est de 172500 euros. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali, agent commerciale, RSAC 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble à rénover avec projet de loft d'exception – hyper-centre d'agen. Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre actuellement vendu en l'état, accompagné d'un projet de transformation en une magnifique maison de ville esprit loft. Le bien permet d'envisager la réalisation d'une habitation familiale unique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Projet envisagé : rdc : , entrée, garage double pouvant accueillir deux véhicules, wc indépendant, vaste pièce de vie de style loft avec de beaux volumes, salon ouvert sur une cuisine moderne et accès direct à un agréable jardin. À l'étage : suite parentale, 2 chambres, sde avec wc. En complément : superbe cave voûtée de grande superficie avec accès au jardin. Espace idéal pour une salle de réception, cave à vin, salle de sport, espace détente ou stockage informations importantes : le bien est vendu dans son état actuel. Des plans, visuels, études et devis ont déjà été réalisés afin de permettre de vous projeter dans une rénovation complète. Le budget global estimatif pour l'acquisition du bien et la réalisation du projet clé en main est d'environ 500 000 €, selon les prestations retenues. Dossier complet comprenant plans, visuels, devis et informations complémentaires disponible sur demande. Une opportunité rare pour créer une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre toulouse et bordeaux – superbe maison de maître et ses dépendances au cœur de la campagne lot-et-garonnaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre toulouse et bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain de 25 hectares. Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets : une vaste grange de 340 m² un chai de 70 m² un authentique pigeonnier plein de charme deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers. Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer : -des chambres d'hôtes de charme -un gîte ou lieu de réception -un projet agricole ou équestre -une demeure familiale de caractère possibilité d'acquérir la propriété sans les terres agricoles et les bois ou seulement une partie. Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 956628.

Entre toulouse et bordeaux – superbe maison de maître et ses dépendances au cœur de la campagne lot-et-garonnaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre toulouse et bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets : une vaste grange de 340 m² un chai de 70 m² un authentique pigeonnier plein de charme deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers. Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer : -des chambres d'hôtes de charme -un gîte ou lieu de réception -un projet agricole ou équestre -une demeure familiale de caractère possibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares. Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 956614.

Exclusivité Capifrance – Agen centre-ville À quelques pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette remarquable maison d'architecte des années 60, développée sur 3 niveaux, avec double garage et magnifique parc arboré. Derrière son architecture de caractère se cache une propriété rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, activité libérale, résidence intergénérationnelle ou projet d'investissement locatif haut de gamme (colocation, division, bureaux…). La maison propose plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux de vie lumineux, organisés autour d'un vaste salon de réception d'environ 50 m² ouvert sur balcon, prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend 6 chambres aux volumes généreux (de 11 à 20 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs points d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un espace indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour une profession libérale, du télétravail ou un aménagement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré apporte calme, intimité et qualité de vie en plein cœur d'Agen : un véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme et d'en améliorer les performances énergétiques. Les atouts : -Emplacement central recherché -Maison d'architecte pleine de caractère -Double garage -6 chambres -Beaux volumes et forte luminosité -Parc arboré rare en centre-ville -Usage mixte habitation / professionnel possible -Fort potentiel patrimonial et locatif Une propriété singulière, pleine d'âme et de possibilités, à réinventer selon votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 951351.

Maison de caractère en hypercentre d'Agen avec garage et extérieur Idéalement située en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie d'un garage ainsi que d'un agréable jardinet, un véritable atout en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un patio apportant charme et luminosité. Le premier étage propose deux chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce d'environ 67 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de travail, salle de loisirs…). Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, menuiseries, isolation, chauffage, revêtements…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Au coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et circulation fluide offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur plein de cachet : Grande pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre apparente Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale Plusieurs chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau / salle de bain fonctionnelle Espaces optimisés et rénovés avec goût ? Le véritable atout : un extérieur exceptionnel en hyper centre Profitez d'un jardin intime et arboré, rare en coeur de ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Terrasse, coin détente ? un véritable havre de paix à deux pas de tout. ? Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et touches contemporaines, avec une décoration soignée et des prestations de qualité. Appartement de caractère avec jardin ? Agen hyper centre ? Rare sur le marché ? Agen ? Hyper centre En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en copropriété offrant un cadre de vie unique, avec un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement conservé : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, volumes généreux ? le tout sublimé par une rénovation de qualité. Des prestations soignées : Belle pièce de vie lumineuse avec parquet et murs en pierre Cuisine moderne équipée, conviviale et fonctionnelle Chambres spacieuses avec rangements Menuiseries aluminium récentes assurant confort thermique et phonique Rénovation alliant cachet et confort actuel ? Un extérieur rare en hyper centre Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, véritable atout du bien, idéal pour se détendre ou recevoir. Un espace extérieur exceptionnel en coeur de ville. ? Copropriété à faibles charges, bien entretenue. Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1063.00 euros.

Aux portes d’AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Demeure historique d'exception du XIIIe siècle à Saint-Maurin – Un joyau patrimonial à seulement 20 minutes d'Agen – Un patrimoine historique rare entièrement restauré Rare sur le marché, cette magnifique demeure en pierre du XIIIe siècle offre un cadre de vie unique où huit siècles d'histoire dialoguent harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété de caractère développe environ 355 m² habitables et s'accompagne d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une élégante serre en pierre de 16 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 414 m², avec un jardin clos de 780 m², offrant intimité et sérénité. Véritable témoin du patrimoine architectural, la demeure conserve des éléments remarquables : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe siècle, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits historiques (l'un datant du XIIIe siècle, l'autre de l'époque napoléonienne) ainsi qu'une exceptionnelle cheminée romane. Derrière cette richesse historique se cache une maison parfaitement adaptée à la vie actuelle : double vitrage, assainissement conforme, cuisine aménagée et volumes généreux. La demeure principale – 355 m² Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son élégante succession de pièces de réception : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine aménagée, une vaste pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin, une chambre de 34 m². À l'étage, un majestueux couloir desservi par une remarquable porte à double battants du XVIIe siècle mène à : cinq chambres (15,16, 27,28 m² et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle orientation vers le jardin ou la façade sud. Une maison indépendante de 65 m² Accessible depuis la rue comme depuis le jardin, cette habitation autonome offre : trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Dépendance et espaces complémentaires La dépendance de 180 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, stockage ou transformation en logement / gîte selon les projets. La serre en pierre de 16 m² apporte une touche de charme supplémentaire et pourrait devenir un pool house, accompagnant un projet de piscine sur un terrain compatible. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses quatre bâtiments, ses six places de stationnement dont deux garages, son jardin clos, ses éléments architecturaux exceptionnels et ses volumes rares, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu unique qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Un investissement de caractère avec un potentiel locatif estimé à environ 2 500 € / mois pour la demeure principale et 600 € / mois pour la maison indépendante. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, dans un environnement où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

En plein cœur du centre-ville d’Agen, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d’environ 255 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, offrant un cadre rare alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et au caractère authentique de cette demeure. Actuellement composée de cinq chambres, avec la possibilité d’en créer une sixième, la maison offre une grande souplesse d’utilisation et s’adapte à de nombreux projets. Sa configuration et ses volumes permettent notamment d’envisager une réorganisation complète des espaces afin de créer plusieurs logements indépendants. Cette possibilité ouvre la porte à différents projets d’investissement : création d’appartements destinés à la location, location meublée, coliving ou encore constitution d’un patrimoine immobilier en plein centre-ville. Les espaces, facilement modulables, permettent d’imaginer différentes configurations selon le projet envisagé : appartements indépendants, suites, espaces de vie généreux ou encore conservation d’une grande maison familiale. Des travaux de modernisation et d’aménagement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse et de l’adapter au projet souhaité. Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage aluminium. Un grand garage complète l’ensemble, véritable atout en hypercentre, ainsi qu’une agréable cour intérieure d’environ 50 m², intime et à l’abri des regards, idéale pour créer un véritable espace extérieur en cœur de ville. Par sa superficie, sa situation centrale et surtout ses nombreuses possibilités de transformation, cette propriété s’adresse aussi bien à un acquéreur à la recherche d’une grande maison de caractère qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots et développer un projet locatif au cœur d’Agen. Une propriété rare offrant un véritable potentiel de valorisation et de multiples possibilités d’exploitation. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 € et 3 910 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 250 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Hyper centre d'AGEN, Idéalement située quartier Jayan, proche des commodités à pieds, cette maison de caractère des années 30 offre 145 m² habitables environ répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d’une cuisine indépendante, quatre belles chambres et un bureau, salle de bain et wc séparé, repartis sur trois niveaux. Vous profiterez également d’une petite cour exterieure, une cave de 43 m² saine parfaite pour le stockage. D'un point de vue technique, la chaudière gaz a été changée en 2024, le cumulus en 2025, certaines menuiseries sont en double vitrage, toiture entretenue. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel et qui saura vous séduire avec sa hauteur sous plafond, son parquet bois et son emplacement idéal. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2030 € et 2800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7%, soit un net vendeur de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Nichée sur les hauteurs, profitez d'une vue imprenable depuis cette belle maison de caractère avec piscine chauffée et dépendances sur 7600 m² de terrain. Dôtée de 5 chambres dont une indépendante, cuisine américaine avec terrasses, 3 salles de bains, double séjour avec pôele à bois et un vaste garage de 54 m². Climatisation et puit Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.