Vente maison 6 pièces 145 m² Agen (47000)

Iad France - Michèle Lebreton vous propose : Située à Agen, venez découvrir cette maison spacieuse de 134 m² habitables avec garage et terrasses sur un terrain de 320 m² offrant un immense potentiel. Construite en 1972, ce bien vous permettra de bénéficier d’une très belle construction, la maison a été entretenue depuis sa création par les mêmes propriétaires. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, En rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon, d’une véranda, d’un WC indépendant et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous bénéficierez d’une seconde entrée indépendante. Pour la partie jour, d’une grande salle à manger et d’une cuisine séparée. La partie nuit se composera de 3 grandes chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce offre de beaux volumes pour aménager votre intérieur selon vos désirs. Pour la partie extérieure, vous disposerez, à l’avant, d’une place de stationnement dans la parcelle et d’une terrasse. À l’arrière, la véranda donne accès à une terrasse ensoleillée permettant de prévoir de belles réunions de famille et d’apéros entre amis. La climatisation réversible dans la salle à manger et dans la véranda offre un confort optimal. Bien que parfaitement habitable en l’état, il faudra prévoir quelques rafraichissements pour en faire un bien exceptionnel adapté à vos envies dans lequel vous passerez d’agréables moments en famille. Cette habitation permet également, dans le cadre d'un logement familial ou d'un investissement locatif, la création de 2 appartements pouvant bénéficier chacun de leur entrée indépendante. Située dans un quartier calme Agen, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux afin de faciliter vos déplacements. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison et d'en faire votre cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 105047062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proches des commodités : écoles, commerces et gare, cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes et son aménagement fonctionnel. Espace de vie convivial au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine dînatoire offre un accès direct à une cour intérieure paisible, complétée par une dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier (parfait pour les bricoleurs ou les soirées d'été). L'étage parental (1er) : découvrez une vaste chambre de 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le vrai plus ? Une terrasse privée orientée plein Sud pour vos moments de détente. Espace nuit enfants ou bureau (2ème) : Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant l'intimité de chacun. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la fibre déjà installée. Taxe foncière : 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Méryl Chartier vous propose : Maison de ville ancienne de 148 m², en hyper centre ville mais secteur calme, non passant, et proche des écoles et des commodités. La porte d'entrée donne sur un hall plancher bois de charme à l'ancienne, sur main gauche une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée, et sur main droite une chambre en rez de chaussée, un cellier et un wc. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en bois sur un palier large et fonctionnel, pour bénéficier de 3 grandes chambres, une salle de bain et 1 wc. Côté sous-sol, vous disposez d'un accès intérieur d'environ 75 m² de surface aménageable, actuellement configurée en atelier / buanderie / rangements. Côté jardin, il se présente sous forme de cour de 170 m² avec une terrasse couverte et l'équivalent de 3 places de parkings intérieurs, de plus, de nombreuse places de parking gratuites s'offrent à vous sur l'extérieur. Le dpe et les consommations énergétiques sont raisonnables grâce aux menuiseries pvc double vitrage et la climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en périphérie d’Agen, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un coin nuit complète ce niveau, avec une chambre et une salle d’eau donnant un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Un espace de stockage sous les combles vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un bien plein de potentiel, parfait pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Classe Energie : D Classe Climat : B Estimation des coûts annuels d'energie entre 2880 € et 3970€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN - Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante bâtisse en pierre incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine local. Offrant près de 230 m² habitables, elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs aspirations. Derrière sa façade authentique se dévoilent de généreux volumes comprenant une entrée, une vaste pièce à réhabiliter intégralement, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un espace piscine à réaménager, le tout dans un cadre verdoyant laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de mise en valeur. Cette demeure nécessite une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture. Une occasion unique de conjuguer le cachet de l'ancien avec les prestations et le confort d'un projet contemporain sur mesure. Les amateurs de belles pierres seront séduits par l'authenticité des lieux, les volumes remarquables et le potentiel de transformation qu'offre cette propriété. Une fois sublimée, elle pourra devenir une résidence familiale de prestige, une élégante maison de campagne ou un investissement patrimonial de premier ordre. À seulement quelques minutes d'Agen et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre sérénité et praticité. CLASSE CLIMAT : G - CLASSE ENERGIE : G Estimation annuelle des coùts d'energie : 9440 et 12830 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquereur soit 7%, le prix net vendeur est de 172500 euros. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali, agent commerciale, RSAC 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette agréable maison plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège, services et transports, elle offre un emplacement idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine agrémente harmonieusement l'espace de vie. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d'eau pouvant accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Une opportunité rare pour les amoureux des projets, les familles ou les primo-accédants en quête d'un bien à façonner à leurs goûts A découvrir sans tarder !

Produit d'investissement rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en mono-propriété à 1km de la place du Pin. Le bien sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée de 2 garages dont un de 85 m² ! de 2 celliers et d'un cagibis. Au deuxième niveau, un appartement T3 de 83 m² partiellement refait avec un balcon au niveau du salon et une cour au niveau des chambres. Au 3eme niveau, un autre appartement T3 de 83 m² partiellement rénové avec un balcon au niveau du salon. Magnifique potentiel locatif avec de grands volumes, idéal pour la création de vos futurs revenus foncier !

Aux portes d’AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.47%, soit un net vendeur de 170 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m²) et terrasse avec store de 25 m² sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau (demi étage) donnant coté jardin sans vis avis. À l'étage, mezzanine mansardé de 30 m² ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau) En complément un grand cellier de 35 m² ( non compris dans la surface) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.