Agence Immobiliere Souillé Frères

Exclusivite ! Situé au premier étage d’une résidence récente de 2025, conforme aux normes rt 2012, ce superbe appartement t3 d’environ 80 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : deux belles chambres, dont une avec placard une salle d’eau moderne un dégagement avec placard intégré un espace prévu pour accueillir la cuisine (non installée, laissant libre cours à l’aménagement selon vos envies) ce bien offre également des prestations très appréciables : une cave privative une place de parking privative des finitions soignées et un état général impeccable situé à proximité immédiate des commodités et d’une zone dynamique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 210 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 278 784 €. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre, d'un dressing et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 € et 980 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m², les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Sud de 27.88 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 090 € et 1 520 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.78% soit un prix net vendeur de 249 480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m². Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Ouest de 26,21 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. L’appartement est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant accessibilité et praticité au quotidien. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1 290 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 206 250 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! AGEN centre, dans le très recherché quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison bourgeoise alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, un vaste porche accueille vos deux-roues en toute simplicité et annonce les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. L’une des chambres s’ouvre directement sur un patio intimiste, véritable havre de paix à l’atmosphère chaleureuse et cosy. À l’étage, les pièces de vie baignées de lumière séduisent par leur configuration traversante. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon convivial et un spacieux séjour offrant un accès direct à une agréable cour intérieure avec piscine, à l’abri des regards et de toute nuisance. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain confortable ainsi que des toilettes indépendantes. Enfin, une partie des combles aménagée en salle de projection climatisée offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de caractère séduit par l’harmonie de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement. Une opportunité rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels d'energie entre 2 510 € et 3 490 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, le prix net vendeur est de 502370 €. .

À 20 mins d'agen - exceptionnel sur le marché, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70. Vous serez séduit par le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie spacieux et convivial de plus de 50 m², très lumineux. Vous apprécierez biensur le calme et la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis la terrasse avec piscine. À l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain, wc, dressing et balcon. D'un point de vue technique, cette maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, d'une climatisation, d'un insert bois et d'une piscine. Idéalement située dans un village avec toutes les commodités à pied : écoles, mèdecins, kinés, commerces. Possibilité d'acquérir une maison entièrement rénovée attenante, type f4 avec beau jardin paysagé avec vue imprenable. Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre : 2 640 € et 3 610 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 270 000 €. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

À quelques minutes du Lac de Passeligne et de la zone commerciale de BOE. Au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez ce charmant pavillon de type 4 situé au sein d’une copropriété de standing. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec accès à un grand garage ainsi qu’à un agréable jardin privatif d’environ 53 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d’une place de parking privative. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 400 € par an. Fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équilibrée, cette maison conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 € et 1 760 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.81% soit un prix net vendeur de 139 500 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Exclusivite ! Le passage d agen - maison sur deux niveaux composée de deux logements actuellement loués, idéale pour un investissement locatif. - au rez-de-chaussée, un premier appartement loué 567 € par mois comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain ainsi qu’un grand garage avec porte électrique. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux. - à l’étage, un second appartement loué 618 € par mois offrant trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un garage indépendant. Les deux logements disposent d’entrées totalement distinctes, garantissant l’indépendance de chacun : l’accès du rez-de-chaussée se fait à l’avant de la maison, à côté du garage, tandis que l’appartement du premier étage bénéficie d’une entrée à l’arrière par un escalier extérieur. Un joli jardin plat vient compléter l’ensemble. Le bien est idéalement situé sur le secteur du passage, à proximité des bus et des commodités, dans un secteur recherché. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'energie entre 2 510€ et 3 440€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Aux portes d’AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.47%, soit un net vendeur de 170 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Local commercial rénové 218 m² vendu loué castelculier centre situé au cœur de la commune de castelculier, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface : 218 m² local entièrement rénové bail commercial en cours loyer annuel : 14 400 € emplacement central et dynamique au pied d’une résidence en bon état ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité. Classe energie : vierge - classe climat : vierge honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 €. .

Agen rive gauche - située à seulement 10 minutes d’agen, sur la commune recherchée de sainte-colombe-en-bruilhois, cette maison offre un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain en pente bien aménagé avec un espace plat, elle bénéficie d’une excellente orientation et d’une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 18 m². L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une seconde salle d’eau un wc indépendant en rez-de-jardin, un vaste garage / atelier d’environ 120 m² avec 2 pièces supplémentaires et salle d’eau avec wc offre un fort potentiel d’aménagement (logement indépendant, espace professionnel, loisirs…). Accès par portail automatique avec allée menant au garage. Maison économe en énergie (dpe b / ges a) grâce à une bonne isolation, climatisation réversible et poêle à bois. Surfaces : habitable : 114,58 m² surface totale dpe : 134,58 m² garage / atelier : ~120 m² une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace supplémentaire. Classe energie : b classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 960€ et 1350€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.27%, le prix net vendeur est de 269 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Situé sur la commune de Toulouse (31400), au sein d’une résidence récente et bien entretenue, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 41,43 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur privatif de 9,75 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 890 €. Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 390 € et 570 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.41%, soit un net vendeur de 135 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lavabo ainsi que d’un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d’un chauffage performant ainsi que d’une cheminée, apportant confort et charme à l’ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 920€ et 2 660€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.32%, soit un net vendeur de 470 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située sur la commune prisée de Foulayronnes à seulement 10 minutes d’Agen, cette superbe villa d’architecte s’inscrit dans un environnement résidentiel intimiste, paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 800 m², cette propriété d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. La maison, entièrement de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide : Une pièce de vie magistrale de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures Une cuisine haut de gamme, moderne et parfaitement équipée Un cellier fonctionnel à l’arrière de la cuisine, avec accès direct au grand garage carrelé à porte motorisée La villa propose une distribution idéale : Une suite parentale complète avec dressing, double vasque et double douche Trois chambres supplémentaires Une salle de bain spacieuse avec douche De nombreux rangements intégrés Véritable atout, l’annexe récemment aménagée développe environ 60 m² et comprend : Chambre d’invités Sanitaires Climatisation Espace de rangement Terrasse dédiée Four à pizza pour des moments conviviaux Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel. Les prestations extérieures sont à la hauteur : Portail électrique Parking goudronné Superbes terrasses Piscine élégamment intégrée Environnement calme et sans vis-à-vis La villa bénéficie d’équipements de dernière génération : Chauffage au sol Climatisation gainable Domotique complète (gestion à distance du chauffage, climatisation, volets et éclairage) Fibre optique Un bien rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité ! Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Agen. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 € et 1 720 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.17%, soit un net vendeur de 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .