Vente maison 6 pièces 153 m² Agen (47000)

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée les photos suggestion sont un exemple de décoration. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 959204.

Idéalement située proches des commodités : écoles, commerces et gare, cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes et son aménagement fonctionnel. Espace de vie convivial au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine dînatoire offre un accès direct à une cour intérieure paisible, complétée par une dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier (parfait pour les bricoleurs ou les soirées d'été). L'étage parental (1er) : découvrez une vaste chambre de 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le vrai plus ? Une terrasse privée orientée plein Sud pour vos moments de détente. Espace nuit enfants ou bureau (2ème) : Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant l'intimité de chacun. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la fibre déjà installée. Taxe foncière : 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Secteur AGEN, située sur les hauteurs, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied offrant une surface habitable de 139,93 m² sur un terrain arboré de 1 506 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 8,03 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 46,09 m² avec insert bois, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,25 m². Un couloir dessert un WC, une salle de bains de 8,15 m², une chambre de 15,42 m² et un bureau de 9,32 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,88 m² avec point d'eau et une belle mezzanine de 17,55 m² pouvant être transformée en chambre. Une buanderie complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, grande terrasse avec vue agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Agen centre ville, dans rue calme, lumineuse maison de ville (pas de jardin) en parfait état d'entretien d'une surface habitable de 102 m² comprenant en rez-de chaussée : deux grands garages de 24 m² chacun avec portail électriques, entrée. Au 1er étage : dégagement vers spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, climatisation réversible et grand balcon, grande cuisine de 15,20 m² et arrière cuisine attenante 3,41 m², WC. Au 9ème étage : Deux chambres avec climatisation réversible et placards, une pièce de 8,44 m² actuellement aménagée en chambre, Spacieuse salle de bains avec WC séparé une véranda 10 m². L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage de qualité, portails électriques, climatisations, Chauffage gaz de ville, tout à l'égout aux normes, foncier 2050 €. La maison est à proximité de toutes les commodités du centre ville. Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 100 m² et garage de 17 m² le tout sur un terrain de plus de 500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 32 m² en double exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée d'environ 15 m². De l'entrée vous accéderez à un garage d'environ 17 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13,7 m², une deuxième chambre de 11,3 m² et une troisième chambre de 11,1 m². Une salle de bain de 5,6 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un jardin arboré. - d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Consommation énergétique : c 143 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 29 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1990 euros / an. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière gaz à condensation, très bonne isolation des combles, menuiseries pvc en double vitrage, volets bois assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros dont 9 285 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 715 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en périphérie d’Agen, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un coin nuit complète ce niveau, avec une chambre et une salle d’eau donnant un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Un espace de stockage sous les combles vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un bien plein de potentiel, parfait pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Classe Energie : D Classe Climat : B Estimation des coûts annuels d'energie entre 2880 € et 3970€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN - Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante bâtisse en pierre incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine local. Offrant près de 230 m² habitables, elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs aspirations. Derrière sa façade authentique se dévoilent de généreux volumes comprenant une entrée, une vaste pièce à réhabiliter intégralement, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un espace piscine à réaménager, le tout dans un cadre verdoyant laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de mise en valeur. Cette demeure nécessite une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture. Une occasion unique de conjuguer le cachet de l'ancien avec les prestations et le confort d'un projet contemporain sur mesure. Les amateurs de belles pierres seront séduits par l'authenticité des lieux, les volumes remarquables et le potentiel de transformation qu'offre cette propriété. Une fois sublimée, elle pourra devenir une résidence familiale de prestige, une élégante maison de campagne ou un investissement patrimonial de premier ordre. À seulement quelques minutes d'Agen et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre sérénité et praticité. CLASSE CLIMAT : G - CLASSE ENERGIE : G Estimation annuelle des coùts d'energie : 9440 et 12830 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquereur soit 7%, le prix net vendeur est de 172500 euros. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali, agent commerciale, RSAC 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette agréable maison plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège, services et transports, elle offre un emplacement idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine agrémente harmonieusement l'espace de vie. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d'eau pouvant accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Une opportunité rare pour les amoureux des projets, les familles ou les primo-accédants en quête d'un bien à façonner à leurs goûts A découvrir sans tarder !

À découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m²) et terrasse avec store de 25 m² sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau (demi étage) donnant coté jardin sans vis avis. À l'étage, mezzanine mansardé de 30 m² ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau) En complément un grand cellier de 35 m² ( non compris dans la surface) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.