Maison avec cave à vendre Lot-et-Garonne (47)

Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités (commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Superficie & Agencement Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces : • Grand séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 salons d'agrément pour des espaces de vie modulables • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain et 3 toilettes • Bureau indépendant • Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente…) Extérieurs & Art de vivre Profitez d'un espace extérieur généreux : • Terrasse couverte pour les repas en plein air • Balcon couvert avec vue sur la campagne • Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d'été et les réceptions en toutes saisons. Équipements & Confort moderne • Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique) • Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal • Fibre optique pour un confort numérique • Maison superbement rénovée, alliant cachet d'antan et modernité Atouts uniques • Aménagée pour recevoir : capacité d'accueil et espaces de réception été comme hiver • Niveaux modulables selon les saisons • Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier isolé Pour qui ? Cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

À vendre, 47200 marmande maison individuelle de plain pied d'environ 120 m² avec jardin et garage, proche des commerces et des commodites. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminee insert, une cuisine semi ouverte de 11 m², quatre chambres dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau, toilette et un espace dressing, une grande salle d'eau, un toilette séparé. Un grand garage, une cave viennent compléter ce bien. Le jardin est agrémenté d'un coin terrasse. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison en pierre offrant 10 pièces avec un séjour de 61 m² sur 3700 m² de terrain avec une dépendance de 70 m², une piscine et un étang. Les prestations sont également à la hauteur dans un environnement des plus privilégiés ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort. Une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux avec grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques ! Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1848 et extension récente) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m² au bord du Gers, sans vis-à-vis, avec possibilité de faire de la permaculture. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort. Incroyable volume de cette maison est composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière. Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol / cave pour le rangement. Ce hall donne sur 60 m², salle à manger / cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois fonctionnel. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange. Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers, une bibliothèque et une salle d'eau / wc avec beaucoup des rangements. À l'étage, au Sud, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon. Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout. À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m² et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain. Sur l’espace détente semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puits pour l'eau. Confort : En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres, pompe à chaleur neuve. Idéalement Situé : - à 35 min par bus d'Agen, et 17 min par auto de la gare d'Agen, - à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, - à 15 min à pieds du village Astaffort, école primaire et Ramassage scolaire vers Agen, - proche tous commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EXCLUSIVITE : Cette maison individuelle en parfait état d'entretien vous permettra de réaliser toutes vos courses à pied ! Elle vous propose en rez-de-chaussée un salon, un séjour, un WC, une arriére-cuisine et une cuisine ouvrant sur un charmant jardin intimiste clos d'environ 200 m² qui permettra de profiter des belles journées ensoleillées. L'étage comprend, deux chambres et une salle d'eau. Le garage non attenant de 30 m² avec porte automatique et la cave complétent l'ensemble. Vous pourrez aprés de petits aménagements vivre de plain-pied. La toiture ainsi que le garage sont couvert par une garantie décénnale. À visiter sans tarder ! 1.

Belle maison de ville a fort potentiel située dans un quartier recherché d'Agen proche du Stadium. Cette maison aux volumes généreux offre une belle luminosité et du cachet. Ce bien ne demandant qu'à être rénover, dispose déjà d'une couverture de toiture neuve et de beaux parquets massifs. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison des années 60 rénovée avec goût, Cette maison à subi un agrandissement pour obtenir une superficie de 118 m² habitables. Vous découvrirez un grand salon / salle à manger de plus de 30 m² avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le coin repas. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, WC. Au sous-sol, un bureau, une chambre avec dressing et salle d'eau, chaufferie, pièce de rangement avec coin cuisine pouvant être aménagé, cave, atelier. Chauffage pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, moustiquaires, Mur isolé bardage en cedral, assainissement collectif, À l'extérieur, terrain de 2000 m² piscinable, petit garage pour moto ou tracteur tondeuse, abri avec panneau solaire. Petit plus, une source pouvant être exploité pour la maison. Fibre, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Chrome immobilier marmande vous propose à la vente cette charmante maison située dans le centre bourg du mas d'agenais avec jardin sur l'arrière sans vis à vis. Il vous sera possible d'accéder à pied a tous les commerces du centre bourg ainsi qu'aux écoles (primaire, crèche avec garderie, collège). Vous profiterez depuis le village d'une vue imprenable sur la vallée de la garonne, le canal latéral, la halte nautique. Cette maison est composée d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilette, cave. Vous souhaitez agrandir votre surface habitable cela vous sera possible dans son grenier de 53 m². Idéal primo-accédant ou investisseur. Exclusivite chrome immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t4 (90 m²) à marmandemaison 4 pièces neuvevotre agence maisons de la côte atlantique cadillac est heureuse de vous proposer à vendre à marmande (47200), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 780 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare marmande juste à côté. L'autoroute a62 est accessible à 8 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries et une supérette dans les environs. Son prix de vente est de 245 000 €.Prenez contact avec angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marmande : maison T6 (132 m²) en venteMAISON 6 PIÈCES NEUVEEn vente : laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 132 m² à Marmande (47200). Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien est de 1 780 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la gare Marmande dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 8 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une supérette et des boucheries-charcuteries à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €.Prenez contact avec notre agence Angelina FONDECAVE O7; 76; 18; O2; 21; pour toute information sur cette maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété en pierre située entre Agen et Villeneuve sur lot composée d'une maison principale, d'un pigeonnier réhabilité, d'une grange et d'un espace de stationnement, distribué autour d'un espace central. La maison d'environ 250 m² avec sa grande pièce de vie (62 m²), 4 chambres (19,19, 13 et 9 m²), pièce de détente et comble de 130 m² est en parfaite état. La cave sur 200 m² en plusieurs volumes dispose d'accès direct sur l'extérieur Le pigeonnier sur environ 100 m² dispose de 2 chambres à l'étage et d'un espace aménagé sous le toit. les 2 annexes de 100 m² chacune sont utilisables en l'état pour les véhicules et le stockage de matériel. La piscine, les arbres fruitiers, le puits et la qualité des matériaux choisi pour la rénovation rendent l'ensemble fonctionnel et élégant. Calme et confortable, cette propriété de la fin du 18ème siècle et particulièrement bien entretenue et dispose d'une vue dégagée sur la campagne, donnant une impression d'espace bien au delà des ses 6000 m² de foncier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivite, sur la commune de laroque timbaud à 2 minutes du village, je vous propose cette charmante maison des années 60 lumineuse et fonctionnelle; elle offre une surface habitable de près de 132 m² et dispose en rez de jardin : - d'un appartement avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé, chambre et un bureau, dans le prolongement garage de 30 m² avec porte motorisée. - a l'étage : 1 loggia, entrée, pièce à vivre regroupant cuisine, salle à manger salon, espace tv avec poêle à bois, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, wc séparé. Pour compléter l'habitation, une dépendance non attenante de 30 m² réunissant salon, espace repas, cuisine et couchage, avec salle d'eau et wc intégrés et un espace rangement en sous sol. - coté extérieur : piscine 15x7 au chlore, local technique, solarium, terrasse de près de 300 m², barbecue, pergola, 1 carport, parking d'une contenance de 6 véhicules et portail motorisé complètent le bien, autour jardin entièrement clos et arboré ouvert sur la campagne environnante, le tout intégré dans une parcelle de près de 2000 m² confort : chauffage central gaz, double vitrage, poêle à bois, volets roulants, porte de garage motorisée, chaudière à gaz récente, (liner piscine remplacé en 2021), réfection des faitages et toiture révisée; ce bien à fort potentiel permet d'envisager plusieurs possibilités d'usages, il est complet et proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports prix de vente : 278000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c (278) ges = c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ? Mandat réf : 433438, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte-bazeille : maison t7 (150 m²) en ventemaison 7 pièces neuveà proximité de la gare, ayez le coup de coeur pour cette maison de 7 pièces de plain-pied de 150 m² et de 865 m² de terrain à sainte-bazeille (47180).Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'école primaire privée montessori. Niveau transports, on trouve la gare sainte-bazeille dans un rayon de 1 km. L'autoroute a62 est accessible à 11 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité. Son prix de vente est de 310 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour toute question sur ce bien, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 5 pièces (105 m²) à sainte-bazeillemaison 5 pièces neuveà vendre : à deux pas de la gare, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 105 m² à sainte-bazeille (47180).Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 865 m². Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'école primaire privée montessori. Niveau transports, il y a la gare sainte-bazeille à quelques pas du bien. L'autoroute a62 est accessible à 11 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 240 000 €.Contactez notre agence angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique cadillac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t6 (120 m²) à vendre à sainte-bazeillemaison 6 pièces neuveen vente : à quelques minutes de la gare, à sainte-bazeille (47180), votre agence maisons de la côte atlantique cadillac est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 120 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Le terrain du bien est de 865 m². Cette maison est neuve. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire privée montessori. Niveau transports, il y a la gare sainte-bazeille dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 11 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité de la maison. Son prix de vente est de 255 000 €.Prenez contact avec angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21 pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique cadillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t4 (101 m²) à layracmaison 4 pièces neuve - proche d'agenà quelques kilomètres d'agen, maisons de la côte atlantique cadillac vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² et de 830 m² de terrain à layrac (47390). Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 270 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21; pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à layracproche d'agen - maison 6 pièces neuveà vendre : localisée à 9 km d'agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 135 m² à layrac (47390).C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 830 m². Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 345 000 €.Contactez angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison F3 (110 m²) à LayracProche d'Agen -  Maison neuve 3 pièces en vente à Layrac (47390) avec une surface de 110 m² sur un terrain de 1 085 m². Son intérieur compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 270 000 €.Contactez notre agence (FONDECAVE Angelina : 07 76 18 02 21) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à layracmaison 4 pièces neuve - proche d'agenà vendre à deux pas d'agen, découvrez cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 085 m² de terrain à layrac (47390).Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Côté transports, on trouve la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes du logement. Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €.Contactez angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour tout renseignement sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique cadillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Layrac : maison de 7 pièces (150 m²) à vendremaison 7 pièces neuve - proche d'agenà deux pas d'agen, maisons de la côte atlantique cadillac vous présente en vente à layrac (47390), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 150 m². Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 1 085 m². Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 325 000 €.Prenez contact avec notre agence angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Domaine d’exception du XVIᵉ siècle – 16 hectares de nature et de patrimoine Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d’un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIᵉ siècle, empreint d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d’un parc paysager d’une grande richesse botanique. La maison de maître – 220 m² Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer. Des travaux d’isolation, d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image. Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale. Le gîte – 100 m² Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, une maison d’amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif. Dépendances de caractère La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux : Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d’histoire. Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d’art, lofts de caractère…) Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français Un parc paysager d’une rare élégance Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d’essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré. Les 16 hectares d’un seul tenant se répartissent entre : Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres Des bois privés, garants d’une intimité absolue et d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien d’exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme type Arcachonnaise – Casteljaloux centre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, cette ravissante maison de style Arcachonnais, pleine de caractère et idéalement située dans cette charmante station thermale réputée pour ses thermes, son casino, son lac et son golf. D'une superficie de 115 m² habitables, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 649 m², véritable écrin de verdure, magnifiquement fleuri, avec de superbes rosiers qui confèrent à l'ensemble une atmosphère romantique et paisible. Atout rare : au fond du jardin, une petite maison indépendante d'environ 70 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou seconde habitation. Située à deux pas des écoles maternelles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme et qualité de vie. Une maison au charme fou, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif. Un bien rare a la vente sur Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Au coeur d'un village entre Casteljaloux et Marmande, venez découvrir cet ancien couvente de 226 m² habitables, comprenant en rez de chaussée une cuisine aménagée, un grand séjour de 90 m² avec poele à bois, un bureau, un dressing, un dégagement ouvrant sur 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc. La propriété dispose également d'une annexe en r + 1 composée d'un second bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau, de diverses terrasses dont une surplombant le canal et la Garonne, d'une piscine traditionnelle avec PAC, d'un atelier et d'une cave, le tout se trouvant sur une parcelle de 663 m² entièrement fermée. Beaucoup de charme et de quiétude dans cette propriété.

Superbe villa avec piscine et terrain à marmande. Située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, gare, commerces. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : rez-de-chaussee : • une salle à manger lumineuse • cuisine spacieuse et équipée • grand salon avec cheminée insert • bureau idéal pour le télétravail • cellier-buanderie • wc séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne avec wc et un dressing a l'etage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • wc séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine les plus : • constructeur brieda • terrain clos de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec son space détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec lave main. Auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • cave de plus de 34 m² • double garage motorisé attenant à la maison • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable • performance énergétique c / c • raccordé au tout à l'égout • moustiquaire installée sur 13 ouvertures par garonne alu je reste à votre service pour la découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 936653.

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