Maisons à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : MAISON + PETIT APPARTEMENT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Saint-Pierre-de-Clairac ! Construite en 1987 et offrant une surface habitable de 134 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. * Description maison La maison vous offre un total de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salles de bain, 1 toilettes, 2 cuisines et un salon confortable. Vous trouverez également une salle à manger et une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour assurer votre confort au quotidien. * Description appartement : Petit séjour, kitchenette, toilette et salle de bain, à l'étage 2 petites chambres * description extérieur : L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une belle terrasse permettant de profiter de moments de convivialité en plein air. Le terrain de 2727 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air et pour les amoureux du jardinage. * terrain constructible * Situation et Commodités : * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel par l'électricité assure un confort thermique optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 14 kms d'Agen, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 233 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 805 m². Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur les campagnes environnantes. Les commerces les plus proches sont seulement à 5km. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable entrée desservant une pièce principale, une cuisine, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie. L'étage offre de très beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de vie qui pourra être aménagée selon vos envies : salon, espace familial, salle de jeux, bureau ou encore espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un environnement verdoyant et dégagé. La propriété bénéficie d'un terrain entourant la maison, d'une grande piscine de 11 x 5,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un chai indépendant à usage de chaufferie ainsi qu'une grange non attenante complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement, d'atelier ou de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière électrique. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison familiale, qui offre un cadre de vie rare entre authenticité, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6910 € et 9400 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint-Pierre-de-Clairac, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 2 900 m². Une maison lumineuse, avec de beaux volumes et surtout un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, d'un garage de 22 m² et d'une dépendance d'environ 12 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries en simple vitrage, mais les principaux postes techniques ont déjà été réalisés. La maison se situe dans un environnement rural, à proximité d'une exploitation agricole, sans pour autant être isolée puisque le cœur du village est à seulement 3 minutes en voiture. * Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air / eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 971060.

L'agence FOULIMMO vous propose une maison de charme avec vue dominante sur les coteaux voisins dans un écrin boisé sur un terrain de 3,5 hectares. Cette maison d'une superficie de 360 m² environ se compose de quinze pièces, huit pièces de vie avec vue sur le jardin et sept chambres. Vous serez charmés par l'ambiance de cette maison, sa rénovation subtil mélange entre authenticité et modernité. Les espaces communs sont très agréables et permettent le vivre ensemble mais aussi une certaine intimité. Plusieurs espaces, lecture, musique, jeux se succèdent au gré de la visite. Les chambres sont spacieuses et certaines dotées de points d'eaux privatifs. Cette maison est idéale en tant que résidence principale pour les adeptes de la tranquillité, que maison de vacances familiale ou peut également permettre une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à sa configuration et à l'espace extérieur avec la piscine. Possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison située à 1h00 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : SAINT-PIERRE-DE-CLAIRAC - MAISON - 134 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Pierre-de-Clairac cette maison de campagne plain-pied qui allie confort, espace et caractère, le tout dans un très bon état général et d'n petit petit appartement accolé. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 2 727 m². Son agencement de plain-pied en fait un bien agréable à vivre au quotidien, sans contrainte d'escalier entre les pièces principales. L'intérieur se révèle à la fois fonctionnel et spacieux dans sa distribution. Le salon lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir. La maison dispose de 2 cuisines— une configuration peu courante qui offre une grande souplesse d'usage, notamment pour accueillir un studio indépendant avec sa propre cuisine. Ce studio, complété par une mezzanine, constitue un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'hébergement autonome. Les 3 chambres, bien distribuées, bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel électrique agrémenté d'un insert de cheminée, pour une atmosphère conviviale en hiver. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le vaste terrain offre un cadre de vie aéré et préservé, avec tout l'espace nécessaire pour profiter de l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien attachant, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre de Clairac, retrouvez cette jolie maison composée de trois chambres, une cuisine séparée, un séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, atelier et garage attenant, le tout sur une parcelle de 2940 m² piscinable arborée et fleurie. Toiture, assainissement et pompe à chaleurs neufs. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Maison de plain pied de 5 pièces, 144 m² édifiés dans un coin paisible à 10 mintes d'agen. Ce bien mêle charme, espace, confort et intimité. Les plus : dpe c, maison principale avec 4 chambres et un bureau, une dépendance, un garage, un pool house, une piscine, parcelle cloturée, portail électrique. À saisir!

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Sur la commune de Saint Jean de Thurac, composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et d’un pigeonnier. Très belle demeure de famille, à l’origine construite en 1703, située sur un parc de 6 hectares environ, de prairies et de bois, à la vue dominante à vous couper le souffle. Calme absolu, aucun vis-à-vis, tout le charme de la campagne aux portes d’Agen, à seulement 12 mn des entrées de l’autoroute, axe Bordeaux / Toulouse, tout proche également de l’abbaye Ste Marie de la Garde. Une maison principale de 360 m² environ dotée dès l’entrée d’un patio. Passé la porte, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une succession de trois salons suivie d’une salle à manger et d’une cuisine réalisée par un artisan de renom. Le tout totalement traversant, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur la campagne environnante. Vous disposerez sur cette belle surface de deux poêles à bois, pour des soirées chaleureuses. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec une salle d’eau et WC ainsi qu’un dressing. En complément, pour le côté pratique, un WC indépendant, une buanderie, deux celliers, une cave à vin et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un carport. À l’étage, une bibliothèque puis une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Une très agréable terrasse au soleil levant à la vue imprenable. Deux chambres avec pour chacune, une salle d’eau et un dressing. Enfin une quatrième chambre pouvant faire office de salle de sport ou autre. Un WC indépendant dans le couloir. En continuant la visite, s’offrira à vous un immense bureau bénéficiant lui aussi d’un magnifique panorama. Une seconde maison de 58 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger / cuisine, un WC, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le tout agrémenté d’une terrasse. Cette annexe totalement indépendante pouvant faire office de maison d’amis ou s’offrir à la location par exemple. À la belle saison, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de la très agréable terrasse couverte avec cuisine d’été, l’ensemble toujours avec une exceptionnelle vue dominante, à la nuit tombée vous pourrez même y tutoyer les étoiles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

– Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270) À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances) 5 chambres spacieuses Salon et séjour lumineux Salle de bain fonctionnelle Un étage + combles Grand garage Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Localisation idéale : À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'artiste. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 947431.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Proche de Lafox, sur la commune de St Jean de Thurac, villa de 2018 avec vue à 360° le tout sur un terrain de 4116 m² environ. En position dominante, ayez le plaisir de contempler la chaîne des Pyrénées, depuis votre salon. Un confort optimal pour ce bien classé au DPE en A. D’’une surface habitable de 143 m² environ, très spacieux salon-séjour-cuisine agrémenté d’un poêle à bois pour un côté encore plus chaleureux, donnant sur un balcon filant exposition sud / sud-ouest, avec vue sur la vallée de la Garonne, ainsi qu’une grande terrasse côté cuisine-salle à manger. Un espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants, un cellier. Un immense sous-sol de 150 m² environ avec garage pour plusieurs véhicules, atelier et cave. Pour la partie technique, chauffage et climatisation en gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur, sols en carrelage et en parquet, menuiseries oscillo-battantes, moustiquaires, volets roulants électriques à commande centrale. Assainissement individuel conforme. Idéalement située, proche des commerces, collège et lycée. Une école primaire dans le village avec garderie et cantine à disposition. Entrées d’autoroutes axes Toulouse / Bordeaux à 12mn. Très belle exposition, excellentes prestations de confort pour ce bien à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 minutes d'Agen, sur un agréable jardin, cette maison en pierre avec une belle piscine offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie (avec un poêle à bois) ouverte sur une charmante cuisine équipée, wc, une chambre de belle dimension, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un vaste garage. Le premier étage, accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Au second, une autre grande chambre et un wc avec lavabo. Au troisième, une chaleureuse chambre mansardée, idéale pour un grand bureau ou un espace ado ! Climatisation et menuiseries double vitrage. Cette agréable maison dispose de beaux volumes et de nombreuses chambres ou chacun pourra trouver son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Dans un environnement calme et dégagé, cette belle maison nichée sur les côteaux d'Agen, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l'horizon sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée, profitant pleinement du panorama. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille et d'un double garage permettant stationnement et stockage. À l'extérieur le terrain de 2500 m², soigneusement arboré, accueille une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence GUY HOQUET AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jerome BESSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au centre de Puymirol, venez découvrir cette maison des années 80 de 130 m² environ sur sous sol intégral sur une parcelle de prés de 1200 m². Dans une rue calme, cette ancienne boulangerie du village, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un lumineux salon et d'une grande cuisine. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse. Le sous sol de 130 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Saint-Jean-de-Thurac - 1ha + Terrain constructible 3000 m² - Plain Pied - 140 m² - Vue dégagée - Piscine - Garage Le charme du plain-pied, la lumière du Sud : votre futur cocon à Saint-Jean-de-Thurac, prés de 140 m² de douceur de vivre. Une journée dans votre future maison. Imaginez vos matins baignés de lumière. Dès les premiers rayons du soleil, l'exposition plein sud illumine la grande pièce de vie, et cette vue dégagée. Vous préparez le café dans une cuisine conviviale et ouverte sur le salon, avant de vous installer confortablement pour démarrer la journée. Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie : un agencement 100 % de plain-pied, fluide et fonctionnel, où chaque espace trouve naturellement sa place. Pour la partie nuit, chacun dispose de son propre cocon : 3 belles chambres chaleureuses promettent de douces nuits au calme. Vous avez besoin d'un espace pour le télétravail ou d'une 4ᵉ chambre pour accueillir vos proches ? Le bureau dédié s'adapte à tous vos projets de vie. Un confort moderne et économique au fil des saisons Construite en 2002 et entretenue avec un soin remarquable, cette maison traditionnelle n'attend que vos cartons. En hiver, vous apprécierez la chaleur douce et enveloppante du chauffage au sol par pompe à chaleur, complétée par l'atmosphère chaleureuse et crépitante du poêle à bois. Une buanderie pratique pour le quotidien attenante avec le garage, une excellente ventilation (VMC), la fibre optique pour vos soirées streaming ou vos journées de travail. Tout le confort d'aujourd'hui est déjà là. Prêts à écrire la suite de l'histoire ? Que vous cherchiez un cadre paisible pour élever vos enfants ou un havre de paix fonctionnel pour vos beaux jours, cette maison a ce « petit quelque chose » qui fait qu'on s'y sent bien dès le pas de la porte. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : SAINT-JEAN-DE-THURAC - MAISON - 162 m² + HANGAR PROFESSIONNEL DE 400 m² Cette maison de campagne de Saint-Jean-de-Thurac offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 162 m² implantée sur un terrain de 7000 m². La maison a été entièrement rénovée, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec une partie salle-à-manger et un salon avec une cheminée et un poêle à granulés. Côté nuit vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. Une buanderie, un garage de 50 m² et un hangar de 400 m² complètent ce bien. Le bien présente des volumes bien proportionnés, typiques des maisons de campagne, alliant caractère et fonctionnalité. La distribution intérieure permet d'envisager une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une vie quotidienne confortable, avec de bonnes perspectives d'aménagement selon les souhaits des futurs occupants. Un hangar de 400 m² idéal pour un camping car ou pour une activité professionnelle. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant un espace extérieur vaste et dégagé, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence FOULIMMO vous propose une superbe villa contemporaine située à 10 mn d'AGEN, d'une surface de 195 m² avec vue dominante sur les Pyrénées. Vous serez enchantés par l'environnement résidentiel de cette maison avec un très agréable espace piscine et sa cuisine d'été vous invitant à partager de bons moments conviviaux. L'entrée vous permettra de découvrir un vaste espace de vie d'une surface de près de 70 m² composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salon confortable avec cheminée traversante et un espace salle à manger, le tout avec accès direct à la terrasse et la piscine. Une suite parentale privative avec un dressing et une salle de bains (baignoire, douche wc) le tout pour une surface de 30 m² environ avec accès direct à la terrasse et la piscine. Dans l'espace enfants vous pourrez découvrir deux chambres avec une salle de bains partagée et une salle de jeux. Les amis pourront profiter de leur espace privatif également avec une chambre, une salle d'eau privative. un bureau permettant également le télétravail. Cette maison dispose d'un cellier / buanderie et d'un garage avec recharge pour voitures électriques et d'un double carport. Très belle contemporaine à ne pas manquer, sans aucuns travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierre et proximité des commodités. Nichée dans un village riche en histoire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et services essentiels. Sur un terrain de 500 m², cette maison dispose de 2 places de parking ainsi que d'un garage. Son extérieur soigné et bien entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 110 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec cheminée foyer fermé offre un espace chaleureux et accueillant pour se retrouver. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, cette maison à Saint-Jean-de-Thurac saura certainement vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Saint-Jean-de-Thurac - Plain Pied - 140 m² - Vue dégagée - Piscine - Garage - 3000 m² Le charme du plain-pied, la lumière du Sud : votre futur cocon à Saint-Jean-de-Thurac, prés de 140 m² de douceur de vivre. Une journée dans votre future maison. Imaginez vos matins baignés de lumière. Dès les premiers rayons du soleil, l'exposition plein sud illumine la grande pièce de vie, et cette vue dégagée. Vous préparez le café dans une cuisine conviviale et ouverte sur le salon, avant de vous installer confortablement pour démarrer la journée. Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie : un agencement 100 % de plain-pied, fluide et fonctionnel, où chaque espace trouve naturellement sa place. Pour la partie nuit, chacun dispose de son propre cocon : 3 belles chambres chaleureuses promettent de douces nuits au calme. Vous avez besoin d'un espace pour le télétravail ou d'une 4ᵉ chambre pour accueillir vos proches ? Le bureau dédié s'adapte à tous vos projets de vie. Un confort moderne et économique au fil des saisons Construite en 2002 et entretenue avec un soin remarquable, cette maison traditionnelle n'attend que vos cartons. En hiver, vous apprécierez la chaleur douce et enveloppante du chauffage au sol par pompe à chaleur, complétée par l'atmosphère chaleureuse et crépitante du poêle à bois. Une buanderie pratique pour le quotidien attenante avec le garage, une excellente ventilation (VMC), la fibre optique pour vos soirées streaming ou vos journées de travail. Tout le confort d'aujourd'hui est déjà là. Prêts à écrire la suite de l'histoire ? Que vous cherchiez un cadre paisible pour élever vos enfants ou un havre de paix fonctionnel pour vos beaux jours, cette maison a ce « petit quelque chose » qui fait qu'on s'y sent bien dès le pas de la porte. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance située au cœur de la bastide de puymirol, à seulement 20 minutes d'agen, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commodités et avec un accès au bus scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un garage d'environ 37 m², d'un cour avec un puit. Au 1er étage : un espace cuisine / salle à manger et une chambre au 2ème étage (mezzanine) : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau l'ensemble est à rafraîchir, avec un intérieur à aménager selon vos envies. Les menuiseries et volets sont neufs, un vrai plus pour démarrer votre projet. À noter : des matériaux ont déjà été achetés (climatisation réversible, placo…) et sont actuellement stockés dans le garage. Ils sont inclus dans le prix de vente. Tout à l'égout. Un bien avec du potentiel, au cœur d'un village recherché, à personnaliser selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 948505.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison de village à Puymirol à rénover- Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité Cette maison de caractère à rénover, datant de 1870, offre une surface habitable de 149 m² avec un jardin de 188 m². Située dans le pittoresque village de Puymirol, elle saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'une rénovation pleine de potentiel et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Après travaux d'aménagement, la maison pourra se composer de 3 chambres spacieuses, et un bureau, permettant ainsi d'accueillir votre famille et / ou de créer des espaces supplémentaires. L'exposition traversante vous donnera une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout indéniable pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Les caractéristiques d'origine telles que les murs pierres, le parquet, la cheminée, et les poutres apparentes ajoutent du cachet à ce bien plein de potentiel. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur tout le charme de cette maison de village. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Une dépendance dans le jardin vient compléter cette maison. Idéalement située à Puymirol, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison de 135 m², idéalement située au calme, sans nuisances, sans vis-à-vis, à 5 mn des commodités et 10 mn d'Agen, avec un magnifique panorama et un point de vue dominant. L'entrée donne sur un grand hall d'accueil et une belle pièce de vie, traversante et lumineuse, plein sud, de 43 m² avec cheminée et poële à granulés, avec un espace salon et un coin salle à manger. Cette pièce donne sur une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec une buanderie et un accès direct sur une belle terrasse carrelée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol, un T2 a été aménagé avec 1 chambre, 1 pièce avec salon et cuisine US, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, ce qui conviendrait parfaitement pour un adolescent, ou une maison d'hôte, ou faire du locatif. De plus, un énorme garage de plus de 100 m² s'offre à vous, pouvant parfaitement convenir à une profession libérales, avec une multitude de parking disponibles, tant à d'autres aménagements locatifs potentiels. L'ensemble de la propriété est équipée de menuiseries double vitrage, avec chauffage par le poële à granulés, la cheminée et le fuel par le sol en appoint, et d'un assainissement individuel. Côté jardin, tout clôturé, vous bénéficiez sur plus de 7700 m² d'un panorama à couper souffle, tant du coin pool house et de sa piscine avec toutes prestations, tant du parc fleuri et arboré de manière splendide. De plus, le ratio surface habitable / terrain au m2 dans ce secteur très recherché reste imbattable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À Saint Jean de Thurac, belle maison de famille en pierre agrémentée d'une piscine 10X5 au liner neuf ainsi que sa filtration, une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en extérieur. Grands et spacieux salon avec poêle à bois-séjour-cuisine pour accueillir famille, enfants et amis. Cinq confortables chambres sont à votre disposition dont quatre climatisées, deux salles d'eau, trois WC. Une buanderie, un grand garage avec portail électrique. L'ensemble sur un terrain de 1016 m² environ, entièrement clôturé. Le village de Saint jean de Thurac est très proche des commodités, seulement 3 km, il offre également à ses habitants une école primaire avec garderie. À 12 mn d'Agen et des entrées d'autoroutes axes Toulouse / Bordeaux. Pour une vie à la campagne sans être isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère dans un écrin de campagne Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Un art de vivre entre élégance et sérénité Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant. Un espace nuit confortable et harmonieux La maison dispose de trois chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Dépendances et potentiel d'aménagement Un garage indépendant complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, soigneusement entretenu, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé. Les atouts exclusifs du bien Vente en exclusivité Maison de caractère Aucun travaux à prévoir Trois chambres + dressing petit salon Garage indépendant aménageable Environnement calme et campagne Extérieurs harmonieux et intimistes Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 944089.

Implantée sur un très beau terrain verdoyant, dans un secteur très calme cette belle maison aménagée avec goût promet une vie paisible et agréable. Passé la jolie terrasse avec piscine, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous continuerez la visite avec une chambre d'amis et salle d'eau privative, trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier une vaste chambre avec une vue dégagée sur la verdure ! Un grand garage et une cave idéale pour la dégustation, complète la maison principale. En annexe, un appartement autonome permettant d'accueillir famille ou de faire du locatif comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie une salle d'eau et deux chambres. Climatisation en gainable pour la maison principale et climatisation pour l'annexe. Nul doute que vous aimerez son entretien impeccable, son cadre de vie et ses charmants aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad ! Maison Familiale de 130 m² à Castelculier - Quartier Résidentiel Calme. Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre privilégié ? Cette maison individuelle de 2017, implantée dans un quartier résidentiel de Castelculier, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage. Les équipements de confort : climatisation gainable, domotique, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique, système d'alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.