Maison à vendre à Coubisou (12190)

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. 162 m² habitables 6 chambres Terrain de 2 500 m² devant la maison 2 hectares de bois La rivière La Coussane longe la propriété Eau de ville + source privée Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coubisou, maison de village en pierre avec belle vue dégagée, offrant un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne, entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182.

Un ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 8600 m², composé d'une maison d'habitation de trois chambres, d'une surface de 150 m² environ. Cuisine / salle à manger et cheminée ouverte de 51 m² avec dalle de pierre, élements de boiseries remarquables. À l'étage salon de 55 m², puis trois chambres avec salle d 'eau. Des finitions très haut de gamme. En 2013, l'ancienne grange a été entièrement rénovée pour recevoir une magnifique piscine intérieure chauffée, double volige isolée, plancher chauffant, murs isolés. L'environnement champêtre est remarquable, un ruisseaux longe la parcelle, diverses dépendances toutes en excellent état, four à pain, remises complètent l'ensemble. Si vous êtes à la recherche d'un lieux paisible, isolé avec une décoration et un aménagement raffiné alors contactez nous pour une visite !

Nouveauté Druot Immobilier ! Sur la commune de COUBISOU, nous vous proposons un charmant ensemble immobilier en pierres, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Ce bien rare et plein de cachet se compose d’une maison principale de 93 m², comprenant une cuisine spacieuse, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Vous trouverez également une grange entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant 90 m² habitables avec une seconde pièce à vivre et chambre parentale avec salle d'eau sompteuse à l'étage. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble : un gîte de 30 m² avec une cuisine, une chambre mansardée et une salle de bain. Le second gîte a une surface de 38 m² et ouvre sur un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une mansardée avec WC) et une salle d’eau. L’ensemble propose des prestations de qualité, avec une cour intérieure privative, un parking, une grande terrasse en bois et une belle piscine de 4x9 mètres. Le tout est implanté sur un vaste terrain deplus de 5.000 m², au calme, avec une vue dégagée sur la nature. Vous cherchez un bien de famille ? ou bien vous avez envie de développer une activité d'accueil ? ou profiter simplement dans son calme. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l'authenticité et de cadre d'exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Située dans un charmant village à 20 minutes d'ESPALION, maison de 90 m² environ, à rafraîchir, avec terrain attenant de 460 m² et 950 m² non attenant. La maison a été entièrement rénovée, murs, toiture, charpente il y a 40 ans. Chauffage au sol au fioul + complément électrique à l'étage. Prévoir l'assainissement. Elle dispose d'une terrasse de plain pied avec les pièces de vie et d'un balcon avec vue exceptionnelle ! En sus, une dépendance de 16 m² au sol sur deux niveaux à aménager !

À découvrir, charmante maison située au coeur d'un des plus beaux village de FRANCE, ESTAING. Le gros oeuvre et en bon état, murs, toiture. Prévoir l'aménagement / agencement de la maison. Studio et garage en rez-de-chaussée. Cuisine, salon / salle à manger au premier, deux chambres et salle d'eau au second, combles à aménager. Très lumineuse et beaucoup de cachet. Elle peut-être déstinée à une résidence principale, secondaire ou la rénover pour du locatif saisonnier.

EXCLUSIVITE ! Très belle maison en pierres entièrement rénovée, menuiseries, parquet, isolation, électricité, plomberie, ravalement. Elle dispose en rez-de-rue, d'une grande cave, isolée. Au premier étage, entrée sur la pièce à vivre, salon / salle à manger de 45 m² avec son poêle à granulés et accès à la cuisine. Au second, un dégagement / coin bureau de 26 m², une grande chambre avec l'accès à un balcon, salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés / isolés en chambre de 14 m². Coup de coeur assuré et prestations de qualités pour cette maison sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle !

Maison de village t4 avec cave située dans le pittoresque village d'estaing, classé parmi les plus beaux villages de france, cette charmante maison de village vous est proposée par andré septfonds. Elle se distingue par sa belle façade en pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m² mène à une cave de 20 m² et à l'escalier vers les étages. Le premier étage comprend une cuisine de 20 m², une chambre d'environ 12 m² et une salle d'eau de 2,2 m². Au deuxième étage, vous trouverez un salon d'environ 23 m², une chambre de 10 m² et une autre salle d'eau de 2,4 m². Le troisième étage offre une grande chambre de 17 m² et un accès à un grenier de 18 m². Estaing, niché au cœur de la vallée du lot, est réputé pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval et son pont gothique classé au patrimoine mondial de l'unesco. Ce cadre enchanteur en fait une destination prisée pour le tourisme, offrant un potentiel intéressant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour venir la visiter ! André septfonds prospect immo 07 69 45 18 70 05 65 62 25 86.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

Iad france - thomas fixes vous propose : gîte d’exception – forte rentabilité & emplacement premium bien rare sur le secteur. Situé au coeur d’un village de caractère, sur la célèbre route du chemin de saint-jacques-de-compostelle, ce superbe gîte plein de charme offre une vue imprenable sur le pont et se trouve à seulement 50 mètres du château. Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, qui séduit immédiatement. Capacité de 13 couchages, idéal pour groupes, familles ou activité touristique. Rentabilité exceptionnelle et prouvée : le gîte était complet tout l’été, avec une forte demande sur le secteur. Un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. Atout supplémentaire : possibilité de louer un local attenant donnant directement sur la rue principale, parfait pour développer une activité complémentaire (commerce, accueil, services…). Le propriétaire s’en sépare uniquement suite à un déménagement, laissant une activité florissante. Opportunité rare avec un fort potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À vendre – Magnifique corps de ferme rénové à proximité d’Estaing Situé dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes d’Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce superbe corps de ferme en pierres offrant un cadre de vie rare et authentique. Implanté sur un magnifique terrain attenant de 9 435 m², agrémenté de murs en pierre et entouré d'une nature verdoyante, cet ensemble séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Il se compose d'une maison principale en pierres entièrement rénovée d'environ 166 m² habitables comprenant 6 pièces, ainsi que d'une vaste grange en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : Poêle à bois Pompe à chaleur réversible Panneaux solaires photovoltaïques Isolation extérieure côté nord Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un véritable cocon de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Druot Immobilier ! Nous avons trouvé pour vous la maison isolée dont vous rêvez, celle au bout du chemin, qui n'a pas de voisin, en pleine nature, vendu avec 9 hectares, d'un seul tenant, autour. Venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, offrant une maison principale en pierres ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin bureau, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Vous apprécierez également le salon d’été situé en rez-de-jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : un garage sur sol gravillonné, un atelier, un espace SPA aménagé dans une ancienne boulangerie et un espace de stockage. Un logement annexe de type T3 vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau ainsi qu'une salle de billard. À visiter sans tarder !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210 m² sur un terrain de 1599 m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38 m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de village avec potentiel – 130 m² habitables Située à Espalion, cette maison de village d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale pour la création d’un studio indépendant, d’un espace locatif ou d’un bureau. Au premier étage : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaireset un grenier offrant un espace de rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 167 m². Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec création d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. * Les atouts : * • Maison de caractère. • Plateau de 71 m² de plain-pied à aménager selon vos envies. • Plus de 140 m² de surface exploitable. • Deux garages. • Caves et nombreuses dépendances. • Combles aménageables avec un fort potentiel. • Possibilité de créer un toit-terrasse (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). • Beaux volumes. • Idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. * Information importante : * certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à une intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Aucun élément du bien n'a été modifié : les volumes, les murs, les ouvertures, les meubles principaux et les caractéristiques sont strictement identiques à la réalité. Seul le rangement visuel des objets a été réalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une seconde vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cOEur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Espalion. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d'histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m². Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d'une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière, dessert les étages. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc. En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, buanderie et zones de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage-atelier, de deux terrasses avec double exposition et d'un jardin intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, qui nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour et optimiser tout son confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Cette demeure est parfaite en résidence principale et pour y exercer une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Référence agence : 189.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Vous cherchez de l'espace et une vie facilitée par la proximité des commerces ? Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 106 m² propose un beau volume de vie et une organisation pratique. ​L'agencement : Deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage complétées par une mezzanine (idéale pour un coin bureau ou détente). ​Les annexes : Un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. ​Chauffage : Poêle à granulés récent (2 ans). ​La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la liberté de créer l'intérieur qui vous ressemble. Côté structure, la toiture a été refaite en 2002 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier / gîtes avec la maison secondaire.

En exclusivité, en coeur de ville d'Espalion, maison de ville de Type 3, d'une surface de 62 m² environ. Elle possède un garage et cave en rez-de-rue. Une cuisine ouverte, séjour / salle à manger, wc au premier étage. Au second, chambre, salle d'eau avec wc. Dans les combles (aménagés / isolés), une deuxième grande chambre. Niveaus sur dalles, toiture en ardoises, murs et combles isolés, double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. .

Venez découvrir cette maison d'habitation, d'une surface de 115 m² environ, en coeur de ville d'ESPALION. Elle dispose, en rez-de-rue, d'un grand garage pour deux véhicules et d'une cave. À l'étage, entrée / dégagement, cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée, accès à deux terrasses. Deux chambres, salle de bain et WC. Au second, deux nouvelles chambres, salle de bain / WC ainsi qu'un grand espace grenier, aménageable. La maison est sur une parcelle de terrain de 285 m².

Situé dans le centre ville d'espalion, très bel appartement d'environ 80 m² de type 3 entièrement rénové comprenant au rdc : un hall d'entrée, au 1er étage : un double séjour avec un accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, et au deuxième étage : une chambre, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec wc. Cave en sous sol.

Sur les hauteurs d'ESPALION, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie habitable de 160 m², sur une parcelle de 1300 m². En rez-de-jardin, grand séjour / cuisine de 48 m², cellier, deux chambres, dressing, salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres suplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement de 40 m² entièrement équipé / aménagé qui pourra être loué ou bien accueillir la famille, les amis. Cette maison dispose de tout le confort, chauffage central au sol, poele à bois, clim, volets roulants électriques. De grandes terrasses, vue dégagée sur le chateau de Calmont ! Terrain arboré.