Vente maison 10 pièces 185 m² Estaing (12190)

Entièrement réédifiée dans les années 1970 sous le contrôle des Bâtiments de France, cette maison est aujourd'hui dans un état excellent. Elle se compose ainsi : - au sous-sol : 5 caves ; - au rez-de-chaussée : un loft ; - au premier étage : un appartement de type 2 ; - au deuxième étage : un appartement de type 2 ; - au dernier étage : un appartement de type 2 sous combles. Chaque logement offre un cadre chaleureux, confortable et cosy, très apprécié des visiteurs qui y séjournent, pour le moment, d'avril à fin septembre. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur : - le GR®65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; - sa variante, le GR®6 ; - la Véloroute de la Vallée du Lot depuis des années, elle accueille avec succès, dans 3 de ses appartements d'hôtes. Plusieurs projets peuvent ici prendre vie : - poursuivre l'activité de maison d'hôtes dans un secteur touristique recherché ; - conserver plusieurs logements indépendants, destinés à la location ou à la revente ; - ou réunir les espaces pour créer une grande maison de famille. En complément, le mobilier peut être acquis en sus, offrant la possibilité de profiter de ce bien prêt à vivre, dès votre installation À vous, désormais, d'imaginer la suite. Servitudes : non Référence agence : 1691.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : LE NAYRAC - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Le Nayrac, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, déploie 135 m² habitables sur 3 niveaux, avec des expositions sud, ouest et est qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. L'intérieur révèle une organisation souple et bien pensée, articulée autour de 5 pièces principales. Le séjour de 15 m², lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une seconde cuisine ouverte également, accompagnée d'une deuxième salle à manger, offre une configuration adaptée pour accueillir ou pour une utilisation en deux espaces distincts. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire bienvenu. L'étage réunit 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse de plus de 13 m², ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Deux terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin offre un espace vert préservé. Deux garages complètent l'ensemble, avec un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs au fioul, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À 7 minutes de toutes commodités, à 30 minutes du Plateau de l'Aubrac et à 50 minutes de la préfecture, ce bien bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette propriété pleine de charme, sur le GR65. Elle se compose de 2 gîtes, pour l'accueil des pélerins et une habitation principale de 85 m² avec dépendances. Véritable havre de paix au cœur de la nature. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie et d'accueil d'exception sur le chemin de Saint-Jacques. Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.