Maisons à vendre à Montpeyroux

Au coeur d'un village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ancienne grange - étable en pierre d'une supperficie d'environ 260 m² sur une parcelle de 730 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse se compose d'une étable et une grange à usage de stockage. Travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 70 m² à réhabiliter, située dans un petit hameau paisible sur la commune de Montpeyroux. Des travaux importants sont à prévoir. En plus du charme authentique, vous apprécierez l'exposition et l'espace extérieur offrant une vue agréable et dégagée. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Honoraires charge acquéreur : 5 000 € Prix hors honoraires d'agence : 37 000 €.

Au coeur d'un hameau sur la commune de Montpeyroux, venez découvrir cette maison authentique à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 620 m². Celle-ci comprend, un salon, une cuisine, quatre chambres, des espaces de rangement et des combles. Un ancien four à pain est à disposition avec une batîsse en pierre à rénover pouvant servir de garage. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à  5 minutes de Laguiole dans un charmant bourg, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. En rez-de chaussée, cuisine équipée / aménagée, installée en 2023, et salle à  manger de 34 m² + cellier et cave, salon avec insert bois de 44 m². À l'étage, 4 spacieuses chambres et 3 salles de bains. Les combles sont aménagés / isolés en chambre de 13 m². Cour intérieure, puits, dépendance et jardin attenant. Non attenant une dépendance de 46 m² au sol sur deux niveaux à usage de garage / atelier avec un four à pain, sur une parcelle de 2721 m². Une rénovation de qualité, de beaux volumes, un cadre de vie très agréable.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l'authenticité et de cadre d'exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : LAGUIOLE - MAISON - T11 250 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Laguiole, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie vaste et lumineux sur une surface habitable de 250 m², implantée sur un vaste terrain de 5 000 m². Organisée sur 4 niveaux, la maison déploie 11 pièces dont 6 chambres, pensées pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée principale introduit un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, tandis qu'une seconde salle à manger et un salon complètent les espaces de vie, offrant une grande souplesse d'organisation. Les 6 chambres, aux dimensions variées, sont réparties entre les étages, certaines spacieuses, d'autres plus intimes et cosy. Un bureau dédié et fonctionnel complète l'ensemble. Les 2 cuisines — dont l'une indépendante — répondent aux besoins d'une maison de cette envergure. La salle de bain, les 4 salles d'eau et les 5 WC assurent un bon confort pour tous les occupants. À noter, un cellier de 32,6 m², atout de rangement et de stockage, ainsi que 2 buanderies pratiques. Un sous-sol de 14 m² complète les espaces de rangement disponibles. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Le garage et les 4 places de parking garantissent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant radiateurs, insert cheminée, alimenté au bois, à l'électricité et au fioul, pour une gestion thermique adaptée à toutes les saisons. La VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les installations. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. 162 m² habitables 6 chambres Terrain de 2 500 m² devant la maison 2 hectares de bois La rivière La Coussane longe la propriété Eau de ville + source privée Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Curières, nous vous proposons cette maison en pierres de type 4 bénéficiant d'un terrain attenant de 1.200 m². Le bien ouvre sur un grand sous-sol complet qui conviendrait parfaitement à un artisan ou si vous disposez de plusieurs véhicules. Au rez-de-jardin, le bien ouvre sur une cuisine indépendante, une pièce à vivre prolongée par une véranda fermée, un wc et une salle de bains. À l'étage, nous trouvons trois grandes chambres dont deux avec points d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au dessus, des combles sont à aménager si besoin. Gros-oeuvre sain et intérieur à rénover à son goût.

Située à ESTAING, maison d'habitation de type 4, habitable de plain pied, d'environ 85 m². Le bien dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambre et d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage de 20 m². Maison fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire devant la maison de 311 m².

Maison de village t4 avec cave située dans le pittoresque village d'estaing, classé parmi les plus beaux villages de france, cette charmante maison de village vous est proposée par andré septfonds. Elle se distingue par sa belle façade en pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m² mène à une cave de 20 m² et à l'escalier vers les étages. Le premier étage comprend une cuisine de 20 m², une chambre d'environ 12 m² et une salle d'eau de 2,2 m². Au deuxième étage, vous trouverez un salon d'environ 23 m², une chambre de 10 m² et une autre salle d'eau de 2,4 m². Le troisième étage offre une grande chambre de 17 m² et un accès à un grenier de 18 m². Estaing, niché au cœur de la vallée du lot, est réputé pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval et son pont gothique classé au patrimoine mondial de l'unesco. Ce cadre enchanteur en fait une destination prisée pour le tourisme, offrant un potentiel intéressant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour venir la visiter ! André septfonds prospect immo 07 69 45 18 70 05 65 62 25 86.

Dans le centre du village d'Estaing, découvrez cette maison d'habitation d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 247 m² et bénéficiant d'un vaste sous-sol de 140 m². Elle se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison est en bon état général d'entretien, même si quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Lumineuse et bénéficiant d'un bel ensoleillement, elle offre également de beaux volumes.

Dans le village d'Estaing, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique maison Art déco datant de 1925, développant environ 190 m² habitables. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et se compose notamment de 7 chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un grand garage au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux, sublimés par de nombreux éléments d'époque : moulures, parquets, cheminée en marbre, vitraux. Le bien bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m² disposé en terrasses, complété par plusieurs parcelles non attenantes représentant plus de 6 000 m². Un autre atout majeur : une agréable vue sur le château d'Estaing, offrant un cadre particulièrement privilégié à l'entrée du village.

Maison de village en pierres dans le centre bourg d'Estaing classé 'plus beaux villages de France'. Organisation de la maison : - en rez-de-rue : un garage, une cave et une chaufferie - chauffage central au fioul. - au 1er étage : une cuisine dans l'ancienne 'souillarde', le séjour / salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains / WC. - au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau / WC. Attenant à la maison un jardin attenant de 700 m² environ avec une magnifique vue sur le château et les toitures d'ESTAING, une dépendance en pierre, à rénover avec l'accès au jardin. Le gros oeuvre est en très bon état, en complément du chauffage central, la maison est équipée d'une gazinière bois, double vitrage PVC. De nombreux projets sont possibles !

En exclusivité, venez découvrir un ensemble de deux maisons d'habitation situé dans le centre bourg du jolie village de florentin la capelle. La première maison, de type 4 d'une surface de 64 m² environ, dispose d'un garage et cave en rez-de-rue, cuisine, salle à  manger, wc au premier niveau, 3 chambres, salle d'eau / wc à  l'étage. Chauffage au fioul. La seconde d'une surface de 57 m² environ est composée d'une grande cave en rez-de-rue, pièce à  vivre principale cuisine / salon / salle à  manger, wc. Deux chambres, salle de bain, wc à  l'étage. Chauffage individuel électrique. Simple vitrage pour les deux maisons, elles sont tout à  fait habitable mais nécessite des travaux d'isolation / rafraîchissement.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – une authentique maison en pierre, deux logements et 2 000 m² de nature environ 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • pierre • lauzes • cantous et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Imaginez un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants profitent des grands espaces et où l’on peut simplement prendre le temps de vivre. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance et une véritable sensation d’intimité. Et dès le premier regard, le charme opère. 🪨 murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de caractère ici, l’ancien n’a pas été effacé. Il a conservé toute son âme. deux logements indépendants… une multitude de possibilités l’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa configuration : deux logements indépendants, permettant d’imaginer de nombreux projets selon vos envies. premier logement – environ 43 m² un logement chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte authentique cantou ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un espace qui peut parfaitement convenir pour : un logement indépendant ‍‍‍ recevoir famille et amis un gîte de charme un complément de revenus locatifs ️ second logement – un espace familial et convivial le deuxième logement offre davantage de volume et une belle capacité d’accueil. Vous y trouverez : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ 3 chambres, dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre salle d’eau wc séparés une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou encore un projet d’accueil touristique. des extérieurs qui font partie du projet ici, le terrain est bien plus qu’un simple espace extérieur. Avec environ 2 000 m², il devient une véritable extension de la maison. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. Et pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite vraiment une visite ? environnement calme et préservé environ 2 000 m² de terrain aucun vis-à-vis deux logements indépendants pierre, lauzes et cantous authentiques une terrasse privative pour chaque logement grand espace de stationnement remise indépendante proximité du lac de saint-gervais nombreuses possibilités d’utilisation et surtout… une propriété qui laisse une grande liberté à votre imagination. résidence principale avec logement indépendant ‍‍‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire au calme projet de gîtes ou d’accueil touristique investissement locatif la configuration des lieux permet d’envisager de nombreux projets, tout en conservant le charme et l’authenticité d’une véritable maison de campagne. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit avant tout par son atmosphère. La pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces, le calme et cette sensation si particulière d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. Une propriété qui offre à la fois du caractère, de l’espace et du potentiel, dans un environnement préservé du nord aveyron. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet. Une maison de caractère. Un environnement préservé. Deux logements pour donner vie à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – authentique maison en pierre au cœur de la nature plus de 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • charme de l’ancien et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l’on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : 🪨 murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de charme ici, l’ancien a conservé toute son âme. deux logements, deux espaces… une multitude de projets c’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d’imaginer facilement différents projets. premier logement – 43 m² un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte cantou traditionnel ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ️ second logement – familial et convivial le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d’accueil : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ trois chambres dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre salle d’eau wc séparés de quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. des extérieurs qui font partie de la maison ici, le terrain n’est pas simplement un extérieur : c’est une véritable pièce de vie supplémentaire. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités et pour profiter pleinement de l’environnement, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite une visite ? ️ un environnement calme et préservé ️ environ 2 000 m² de terrain ️ aucun vis-à-vis ️ deux logements indépendants ️ pierre, lauzes et cantous : un véritable cachet authentique ️ terrasses privatives ️ grand stationnement ️ remise indépendante ️ à proximité du lac de saint-gervais mais surtout, une grande liberté d’utilisation. résidence principale avec logement indépendant ‍‍‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire projet de gîtes ou d'accueil touristique projet d'investissement locatif la configuration permet d’envisager de nombreux projets. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme, la pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces et cette sensation agréable d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Une maison de caractère, un environnement préservé et deux logements pour laisser libre cours à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, dépendance en pierre, possibilité de créer une habitation de caractère sur trois niveaux, de 60 m² environ. Façade et ouvertures reprises, beaucoup de cachet, au coeur du village de saint come d'olt. Raccordée aux réseaux d'eau de ville, assainissement et d' électricité. Travaux à  prévoir, contactez-nous pour plus de renseignements.

Au cœur de Saint-Côme-d'Olt, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'imaginer une pièce de vie ainsi qu'une chambre par étage, comme l'illustrent les propositions de home staging présentées dans l'annonce. Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd'hui la mairie, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du village. Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d'Olt. La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique. Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d'un des plus beaux villages de l'Aveyron. Référence agence : 206.

Situé à saint come d'olt, ensemble immobilier composé de bâtiment professionnel type hangar fermé d'une surface de 77 m² (grand portail automatique) et hangar couvert de 150 m². Possibilité de créer son habitation. Les constructions à usage d'habitation sont autorisées à condition qu'elles soient directement liées à l'activité de la zone. Le tout sur une parcelle de 1790 m². Ensemble situé en zone ux du plu de saint come d'olt. La zone ux correspond aux secteurs d'activités à vocation artisanale, commerciale et industrielle de la commune.

Sur les hauteurs de Saint-Côme-d'Olt, découvrez cette maison individuelle construite en 1998, bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable avec une vue panoramique, une exposition plein sud et surtout un véritable atout au quotidien : le centre du village est accessible en moins de 10 minutes à pied. Développant environ 152 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa très belle luminosité et ses volumes généreux. La maison bénéficie par ailleurs d'une construction de qualité, avec des fondations en béton banché, des dalles béton séparant les différents niveaux ainsi qu'une charpente traditionnelle. Le premier niveau accueille une cuisine, un séjour lumineux profitant pleinement de l'exposition et de la vue, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle TV, bureau, espace pour les enfants ou pièce polyvalente selon vos besoins. La maison dispose également d'un très grand sous-sol, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou le bricolage, comprenant notamment un garage double. À l'extérieur, le terrain piscinable constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager l'aménagement d'un espace piscine pour profiter pleinement de l'exposition plein sud et du cadre environnant. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé D. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui réunit des qualités rarement associées : une situation dominante et une belle vue dégagée, tout en permettant de rejoindre à pied le cœur de Saint-Côme-d'Olt et ses commodités. Un emplacement privilégié pour profiter du calme des hauteurs sans renoncer à la vie du village. Référence agence : 205.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À vendre – Magnifique corps de ferme rénové à proximité d’Estaing Situé dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes d’Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce superbe corps de ferme en pierres offrant un cadre de vie rare et authentique. Implanté sur un magnifique terrain attenant de 9 435 m², agrémenté de murs en pierre et entouré d'une nature verdoyante, cet ensemble séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Il se compose d'une maison principale en pierres entièrement rénovée d'environ 166 m² habitables comprenant 6 pièces, ainsi que d'une vaste grange en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : Poêle à bois Pompe à chaleur réversible Panneaux solaires photovoltaïques Isolation extérieure côté nord Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un véritable cocon de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cOEur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. * Les atouts : * • Maison de caractère. • Plateau de 71 m² de plain-pied à aménager selon vos envies. • Plus de 140 m² de surface exploitable. • Deux garages. • Caves et nombreuses dépendances. • Combles aménageables avec un fort potentiel. • Possibilité de créer un toit-terrasse (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). • Beaux volumes. • Idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. * Information importante : * certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à une intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Aucun élément du bien n'a été modifié : les volumes, les murs, les ouvertures, les meubles principaux et les caractéristiques sont strictement identiques à la réalité. Seul le rangement visuel des objets a été réalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une seconde vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.