Maison à vendre à Saint-Chély-d'Aubrac (12470)

Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les contreforts de l'aubrac, à environ 20 km de saint geniez d'olt et d'aubrac, découvrez cette maison individuelle en pierres d'environ 119 m² habitables avec jardin attenant, pleine d'authenticité et de charme. La bâtisse de type 4 se compose : au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie / cuisine agrémentée d'une cheminée avec un insert bois ainsi que d'un petit coin salon. Au premier niveau, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier mène à un grand dortoir avec salle d'eau et wc. Ce bien entièrement réhabilité, a su préserver tout le charme authentique de la pierre et du bois, tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort au quotidien. Maison ideale pour un pied-a-terre de charme ou un investissement saisonnier a decouvrir !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - 3 suites parentales - Garage + nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un bien coup de cOEur Ce bien unique allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet commençait ici ? Au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez un ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à toutes vos envies. Composé de deux maisons réunies avec jardin attenant, cet ensemble vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est composé de : - 2 chambres - Un salon - Une pièce de vie avec coin cuisine - Un vaste dégagement à exploiter selon vos besoins - Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire précieux - Un sous-sol complet avec caves et garage Oui, des travaux sont à prévoir… mais c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité ! Imaginez une résidence principale à votre image, une maison de vacances pleine de caractère ou encore un projet locatif rentable. Laissez parler votre imagination, créez un lieu unique et révélez toute la beauté de cette propriété. Une visite s'impose pour mesurer tout ce que ce bien a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne vous échappe ! Servitudes : NON Référence agence : 1411.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : CASTELNAU-DE-MANDAILLES - MAISON - T6 128 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-de-Mandailles, cette maison traditionnelle de 6 pièces développée sur 3 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ces 128 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain - WC, offrant à chaque occupant son propre espace. Au dernier étage vous bénéficierez de 2 belles chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement et une vue à couper le souffle, ainsi que d'un sous-sol qui apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Dans ce même sous-sol, vous trouverez une annexe indépendante d'environ 20 m² pour laisser libre cours à votre imagination. Le tout est implanté sur un terrain de 512 m². Autre atout : une ancienne forge d'environ 50 m² sur 3 niveaux, à transformer en gîte, atelier ou autre selon votre projet — un vrai potentiel à exploiter. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois et des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux naturels sans additif. Une maison de caractère, prête à vivre, avec un vrai supplément d'âme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Curières, nous vous proposons cette maison en pierres de type 4 bénéficiant d'un terrain attenant de 1.200 m². Le bien ouvre sur un grand sous-sol complet qui conviendrait parfaitement à un artisan ou si vous disposez de plusieurs véhicules. Au rez-de-jardin, le bien ouvre sur une cuisine indépendante, une pièce à vivre prolongée par une véranda fermée, un wc et une salle de bains. À l'étage, nous trouvons trois grandes chambres dont deux avec points d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au dessus, des combles sont à aménager si besoin. Gros-oeuvre sain et intérieur à rénover à son goût.

Située à proximité immédiate de Castelnau-de-Mandailles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 4 développe environ 74 m² habitables et bénéficie d'un agréable terrain arboré et clôturé de 1 057 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison présente un bon état général du gros oeuvre mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Un bien agréable, au calme, idéal pour profiter d'un environnement paisible, au coeur de la nature.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement 15 à 20 minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 5 683 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 140 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, ancien sécadou, cave et espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Dès les premiers pas, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : murs en pierre apparente, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour : d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger accueillante, d'un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit comprend : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un espace bibliothèque pouvant facilement devenir un bureau ou un coin lecture. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez un magnifique verger composé notamment de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, mûriers et de nombreuses autres essences fruitières permettant de récolter ses propres fruits tout au long de l'année. Plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, alimentés par une source et un système de récupération des eaux de pluie, facilitent l'arrosage des espaces extérieurs dans une démarche économique et écologique. Une grande pergola couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux importants déjà réalisés Les propriétaires ont entretenu et modernisé la maison avec soin. Parmi les principaux travaux réalisés : Toiture en lauze reprise. Pompe à chaleur. Isolation renforcée. Menuiseries remplacées. Électricité rénovée. Plomberie rénovée. Nombreux aménagements extérieurs. Le logement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C, offrant un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence ⭐ Corps de ferme en pierre entièrement rénové. ⭐ Terrain de près de 5 700 m². ⭐ Verger avec nombreuses essences fruitières. ⭐ Source et récupération des eaux de pluie. ⭐ Pompe à chaleur + poêle à bois. ⭐ Nombreuses dépendances. ⭐ Cadre naturel, calme et préservé. ⭐ À seulement quelques minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité, qu'ils recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou une résidence secondaire au cOEur d'un environnement privilégié. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Druot Immobilier, vous propose à st Geniez d'Olt et d'Aubrac, un ensemble immobilier, composé de 4 appartements avec jardins, d'un garage de 50 m², d'une terrasse avec vue. A  5min à  pied des commodités. 4 appartements : T2 en rez de chaussée, de 50.65 m² et 47.96 m² et T3 de 81.89 m². T4 à  l'étage de 98.93 m² avec terrasse et huisseries refaites. Le cadre idéal pour s'installer et dégager une rentabilité locative en même temps ! - garage - stationnement privatifs -chauffage fioul et electrique Contactez nous au 06 82 33 01 13.

Druot immobilier, exclusivité, maison avec garage de 41 m², jardin, terrasse et balcons en coeur de village ! Rdc, garage, à l'étage, 1 salon avec cheminée et balcon, 1 cuisine avec terrasse et accès jardin, 1 salle d'eau avec wc. Au 2nd, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et une pièce de 7 m² bureau / dressing. Grenier avec ouvertures traversant aménageable. Chauffage fioul chaudière entretenue. Rénovation à prévoir. Emplacement idéal, bien rare !

Nouveauté Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Développant un peu plus de 160 m² habitables, cette propriété se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain arboré attenant d'environ 1,2 hectare. La bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée ouverte, et de placards encastrés donnant accès à une belle terrasse sur voûte. Ce niveau dispose également d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante avec wc. - À l'étage, un couloir dessert deux premières chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale disposant d'un bureau et d'une salle d'eau privative avec wc. - Au second étage, un palier mène à une dernière chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. - En sous-sol, une vaste pièce de stockage, une citerne d'eau et une cave complètent la maison. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un ancien fournil avec, à l'étage, une petite chambre complémentaire avec wc, ainsi qu'un ancien pigeonnier qui pourra être aménagé selon vos envies et vos projets. Un bien rare, ayant bénéficié de nombreux travaux de mise en conformité, empreint de charme et d'authenticité, offrant un cadre privilégié au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Saint Geniez d'Olt. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE D'EXCEPTION !

Située en plein centre du magnifique village de Saint-Geniez-d'Olt, cette maison en excellent état général saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès les beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour extérieure aménagée avec une cuisine d'été, un espace repas convivial abrité sous une pergola, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également un véritable atout : un jardin non attenant situé au bord du Lot, parfait pour se détendre dans un cadre naturel privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez : - une cuisine entièrement équipée et très spacieuse - un vaste salon chaleureux disposant d'un poêle à bois. - trois chambres confortables - une salle d'eau avec douche et baignoire - un bureau idéal pour le télétravail, ou un espace de stockage supplémentaire - 2 WC - un espace nuit équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimum été comme hiver Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à son système de chauffage performant avec poêle à granulés. Un grand garage, une cave ainsi qu'un grenier complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, au cœur de l'un des plus beaux villages de l'Aveyron. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Au cœur de Saint-Côme-d'Olt, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'imaginer une pièce de vie ainsi qu'une chambre par étage, comme l'illustrent les propositions de home staging présentées dans l'annonce. Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd'hui la mairie, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du village. Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d'Olt. La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique. Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d'un des plus beaux villages de l'Aveyron. Référence agence : 206.

Situé à saint come d'olt, ensemble immobilier composé de bâtiment professionnel type hangar fermé d'une surface de 77 m² (grand portail automatique) et hangar couvert de 150 m². Possibilité de créer son habitation. Les constructions à usage d'habitation sont autorisées à condition qu'elles soient directement liées à l'activité de la zone. Le tout sur une parcelle de 1790 m². Ensemble situé en zone ux du plu de saint come d'olt. La zone ux correspond aux secteurs d'activités à vocation artisanale, commerciale et industrielle de la commune.

Idéalement situé à SAINT-COME D'OLT dans un quartier au calme proche de toutes les commodités, maison de type 4 de plain pied assise sur un terrain de 1687 m². La maison dispose d'une agréable pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'un garage avec portail électrique. Les combles, déjà accessibles par un escalier sont facilement aménageables (pour un espace de 35 m² loi carrez). La maison est en très bon état d'entretien et de nombreux travaux ont été réalisés à savoir : changement des menuiseries et volets roulants solaires (2023), des radiateurs électriques (pour partie), salle d'eau reprise en 2022, cuisine, installation poele à bois. À l'extérieur vous profiterez de plusieurs terrasses aménagées ainsi que d'un espace barbecue. Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Sur les hauteurs de Saint-Côme-d'Olt, découvrez cette maison individuelle construite en 1998, bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable avec une vue panoramique, une exposition plein sud et surtout un véritable atout au quotidien : le centre du village est accessible en moins de 10 minutes à pied. Développant environ 152 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa très belle luminosité et ses volumes généreux. La maison bénéficie par ailleurs d'une construction de qualité, avec des fondations en béton banché, des dalles béton séparant les différents niveaux ainsi qu'une charpente traditionnelle. Le premier niveau accueille une cuisine, un séjour lumineux profitant pleinement de l'exposition et de la vue, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle TV, bureau, espace pour les enfants ou pièce polyvalente selon vos besoins. La maison dispose également d'un très grand sous-sol, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou le bricolage, comprenant notamment un garage double. À l'extérieur, le terrain piscinable constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager l'aménagement d'un espace piscine pour profiter pleinement de l'exposition plein sud et du cadre environnant. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé D. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui réunit des qualités rarement associées : une situation dominante et une belle vue dégagée, tout en permettant de rejoindre à pied le cœur de Saint-Côme-d'Olt et ses commodités. Un emplacement privilégié pour profiter du calme des hauteurs sans renoncer à la vie du village. Référence agence : 205.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement calme. Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : Un séjour lumineux propice aux moments de partage, Une cuisine fonctionnelle, Trois belles chambres Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint, Une salle d’eau, Deux WC, Deux garages, trois places. À l’extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Chauffage et ballon d’eau par pompe a chaleur air / eau. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle proche de Nasbinals, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Enraciné sur le granit, traditionnellement bâti sur deux niveaux aménagés au sein d'une parcelle boisée et abritée. Construite en 2002 et en bon état, cette propriété de 120 m² dispose d'un séjour chaleureux, de deux chambres lumineuses, des combles et d'une dépendance, idéale pour habiter ou générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un environnement préservé de Lozère, elle conjugue confort moderne et qualité de vie rurale. Rencontrez prés de l'âtre crépitant l'ambiance refuge des burons isolés. Chemin de Saint Jacques, pêche, randonnée, transhumance, cuisine traditionnelle. L'ensemble exposé sud / ouest s'abandonne pleinement devant un décor composé de champs et murets en pierres. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5721.

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2025. Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien. Descriptif du bien La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de : Une cuisine séparée entièrement équipée Une belle pièce de vie aux volumes agréables Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau Trois salles d'eau Trois WC Un bureau avec espace buanderie En annexes : Sous-sol de 62 m², comprenant : une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues une partie en terre battue, idéale en cave Véranda de 10 m² Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison En complément, un local commercial indépendant d'environ 16 m², libre d'occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc.). Rénovation & prestations La maison bénéficie d'une rénovation complète : toiture façade second œuvre intégral trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d'eau Les atouts majeurs Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied Maison de caractère historique entièrement rénovée Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud Beaux volumes et distribution fonctionnelle Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière Local commercial indépendant libre À noter Pas de jardin mais possibilité d'en louer un Pas de garage pour voiture Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village) Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de l'Aubrac et du chemin de Compostelle. Référence agence : 177.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Située à deux pas du centre historique, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail, sa surface habitable est de 93 m² et sa surface total est de 120 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage et d’une cave. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture. Le dernier niveau propose une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour des couchages supplémentaires, ainsi qu’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. La rénovation, réalisée avec goût et précision, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Possibilité d’envisager l’installation d’un ascenseur. Un terrain de 150 m² à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas fixes vous propose : exclusivité – ensemble immobilier à fort potentiel au cœur d’un des plus beaux villages de france situé au coeur de saint-côme-d'olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques. Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant : • plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus • une cour intérieure privative pleine de charme • un espace bien-être avec spa • un espace bar et détente • une buanderie dédiée à l'exploitation touristique • la possibilité d'aménager un toit-terrasse • de nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu. Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées. Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Son emplacement privilégié au sein de saint-côme-d'olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : exceptionnel à laguiole – une demeure de prestige au cœur de l’aubrac bien plus qu’une maison… un véritable coup de coeur, un art de vivre. ️ au coeur de laguiole, village emblématique de l’aubrac, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de grande qualité. Ici, chaque détail invite à ralentir, à profiter de la nature et à partager des moments précieux en famille ou entre amis. dès les premiers instants, cette demeure dégage une atmosphère unique… celle des maisons où l’on se sent immédiatement chez soi. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une demeure spacieuse et raffinée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ développant près de 250 m² habitables, cette magnifique propriété offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement généreux. Vous découvrirez notamment : ️ 6 grandes chambres lumineuses 4 salles d’eau modernes 5 wc un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante 2 cuisines entièrement équipées ️ 2 salles à manger conviviales ️ plusieurs espaces de vie chaleureux où il fait bon recevoir et partager. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur qui invite à la détente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ à l’extérieur, le charme continue… magnifique jardin arboré et paysager ️ plusieurs terrasses pour profiter pleinement des belles journées un ruisseau borde discrètement la propriété et apporte une atmosphère paisible et apaisante. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d’été en famille ou simplement le plaisir d’écouter le murmure de l’eau… un cadre de vie exceptionnel devenu extrêmement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ confort et praticité au quotidien ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ garages grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage zones pratiques pour bricoler ou entreposer votre matériel. Tout a été pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ une luminosité remarquable ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ grâce à son excellente exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque pièce profite d’une ambiance chaleureuse et particulièrement agréable. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ ce qui rend ce bien si rare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une rénovation de qualité qui respecte le charme de l’ancien des volumes remarquables 250 m² habitables 6 chambres jardin paysager terrasses ruisseau en fond de propriété garages et stationnements village parmi les plus recherchés de l’aubrac une maison prête à accueillir tous vos projets. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison, mille possibilités ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ cette propriété conviendra parfaitement pour : une résidence principale de standing une grande maison de famille ️ des chambres d’hôtes ️ un gîte haut de gamme un investissement locatif touristique avec une valorisation foncière à développer. ️ ou tout simplement pour vivre pleinement la douceur de l’aubrac. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité exceptionnelle à laguiole ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les propriétés offrant un tel niveau de prestations, dans un environnement aussi recherché, sont extrêmement rares sur le marché. ce bien ne se raconte pas… il se découvre. photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété d’exception et de vous partager tout ce qui fait la richesse de notre magnifique aubrac. Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire… ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme de 160 m² avec gîte indépendant de 80 m² – Un bien d’exception dans un environnement privilégié Nichée sur un magnifique terrain de 1 575 m², cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. La maison principale de 160 m² offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et une décoration mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, qui lui confèrent un cachet unique, elle allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. La propriété est complétée par un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou activité professionnelle. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez un magnifique lac réputé pour la pêche, les activités de loisirs et le tourisme, un véritable atout pour les amoureux de nature. Les points forts : Maison principale de 160 m² avec 4 chambres. Gîte indépendant de 80 m². Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Charme authentique : pierre, bois et belles prestations. Climatisation. Grande terrasse ouverte sur le jardin. Terrain de 1 575 m². Environnement calme et verdoyant. Lac accessible à pied. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thifaine Boyer vous propose : À Lassouts, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l’étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 17 m², véritable atout du bien. Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Le DPE a été réalisé avant la pose du double vitrage, ce qui explique notamment la classe G actuelle. Depuis, des travaux ont été réalisés et le logement est désormais équipé de double vitrage. Une maison à découvrir pour sa configuration atypique et le potentiel offert par son studio indépendant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thifaine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 108532367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! Localisation : Gaillac-d’Aveyron (centre du village) Type : Maison de village en pierre ️ Chambres : 4 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité Chauffage : Chaudière fioul Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.