Vente maison 6 pièces 162 m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

A VENDRE - Magnifique ensemble immobilier avec terrain arboré - SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC

Nouveauté Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Développant un peu plus de 160 m² habitables, cette propriété se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain arboré attenant d'environ 1,2 hectare. La bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée ouverte, et de placards encastrés donnant accès à une belle terrasse sur voûte. Ce niveau dispose également d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante avec wc. - À l'étage, un couloir dessert deux premières chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale disposant d'un bureau et d'une salle d'eau privative avec wc. - Au second étage, un palier mène à une dernière chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. - En sous-sol, une vaste pièce de stockage, une citerne d'eau et une cave complètent la maison. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un ancien fournil avec, à l'étage, une petite chambre complémentaire avec wc, ainsi qu'un ancien pigeonnier qui pourra être aménagé selon vos envies et vos projets. Un bien rare, ayant bénéficié de nombreux travaux de mise en conformité, empreint de charme et d'authenticité, offrant un cadre privilégié au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Saint Geniez d'Olt. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE D'EXCEPTION !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 5 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 162 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr