Immeubles à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

À découvrir - ensemble immobilier au coeur du village de saint-geniez d'olt. Idéalement situé au centre du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se compose de deux parties attenantes, dont l'une habitable et l'autre entièrement à aménager. La première partie (habitable) d'environ 116 m² habitables, comprend : - en rez-de-chaussée, un local commercial avec wc indépendant. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage et de communiquer avec la seconde partie du bâtiment - à l'étage : un palier dessert les pièces de vie comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc. - deuxième niveau : un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant - enfin, au dernier niveau : une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec combles au-dessus la seconde partie (à rénover entièrement) est composée en rez-de-chaussée : d'une première pièce + dégagement. Puis d'une pièce par étage sur trois niveaux, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets (logement, extension, location) visite virtuelle disponible sur demande ensemble au fort potentiel beneficiant d'un emplacement privilegie, a decouvrir sans attendre !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Propriété de caractère avec 3 gîtes, piscine et vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles Au cOEur du magnifique village de Mandailles, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur son lac, découvrez cette superbe propriété d'environ 350 m², entièrement dédiée à l'accueil touristique et offrant un potentiel de développement remarquable. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier se compose de trois gîtes indépendants, prêts à être exploités, ainsi que de plusieurs espaces communs permettant d'accueillir familles, groupes ou séjours thématiques. Le premier gîte – Duplex – Capacité 8 personnes - Cuisine / salle à manger - Salon indépendant - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle d'eau - 2 WC Le deuxième gîte – Capacité 8 personnes - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 3 WC Le troisième gîte – Capacité 3 personnes - Pièce de vie avec cuisine - Chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Jardin privatif Les prestations complémentaires - Grande salle commune d'environ 74 m², idéale pour les repas de groupe, séminaires, cousinades ou événements. - Piscine. - Four à pain traditionnel. - Laverie commune. - Locaux techniques et espaces de stockage. - Parking privatif. - Agréables espaces extérieurs. La rénovation complète réalisée à la fin des années 1990 permet une exploitation immédiate. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé à l'assainissement collectif. Un projet aux multiples possibilités Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, développer un projet touristique, créer un lieu d'accueil pour des stages ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété répondra à toutes vos ambitions. Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations, sa capacité d'accueil et sa vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles en font un bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour donner vie à votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! Au coeur du village de lassouts, découvrez cette charmante maison d'habitation avec jardin organisée en deux appartements indépendants : un appartement de type 2 duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine, - au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains et un wc. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 45 m² un appartement de type 3 duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, séjour / cuisine, et un wc, - au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 67 m². En annexes : une grande cave donnant accès à un jardin privatif pour chaque logement. Il est à noter que les deux logements peuvent très facilement fusionner pour un ensemble habitable de plus grande superficie. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Située dans un cadre agréable avec vue dominante sur les contreforts de l'aubrac, cette charmante maison en pierres apparentes est ideale pour un investissement locatif ! Une belle opportunite pouvant egalement convenir à tout autre type d'aménagement.

Ensemble immobilier à Lassouts Situé sur la commune de Lassouts, André SEPTFONDS vous propose d'acquérir un ensemble immobilier, alliant projet professionnel avec projet personnel. En effet, il vous propose à la vente un immeuble composé d'une partie restaurant avec deux salles, un espace bar, une cuisine, un espace réserve, un vestiaire, une lingerie, une cave, un petit bureau, un local technique et débarras, ainsi qu'une terrasse extérieure ombragée agréable et d'une partie hôtel composé de 6 chambres avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Cet ensemble offre un parking privatif extérieur d'une cinquantaine de place de stationnement sur deux niveaux. Il donne un accès de plain-pied à la salle de restaurant à l'étage, ainsi qu'à l'appartement de fonction d'environ 55 m². Vous disposerez donc d'un appartement, bénéficiant d'un accès indépendant, composé de 3 chambres, d'un espace cuisine, d'un séjour et d'une terrasse. Vous profiterez aussi d'une petite maison d'habitation composée de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes, d'un garage, d'un grenier, d'un hangar attenant et d'une petite terrasse. Possibilité en supplément d'acquérir la licence IV. À découvrir sans tarder ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70.