Immeuble
A VENDRE - Immeuble avec local commercial et appartement - SEVERAC D'AVEYRON
Sévérac d'Aveyron (12150)
1 237 €/m²
- 118 m²Surface
Description du bien
Situé au coeur du village de sévérac-le-château, dans le quartier de la gare, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
L'immeuble se compose de deux lots principaux : en rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace magasin, une réserve et un wc indépendant.
Bail commercial neuf en cours.
Aux étages : un appartement de type 4 traversant, entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et un wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Dans les combles : une salle de détente.
Logement actuellement loué.
En annexe : un espace de stockage situé au fond de la cour arrière commune, divisé entre les deux lots.
Emplacement de premier ordre !
Investissement sécurisé et optimisé avec locataires en place.
Annonce publiée le 5 mars 2026
Caractéristiques
- Beaux volumes
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 146 000 €(1 237 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 237 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 808 € et 1 094 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Sévérac d'Aveyron indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Sévérac d'Aveyron (12150)
Sévérac d'Aveyron
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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