Maison à vendre à Prades-d'Aubrac (12470)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - 3 suites parentales - Garage + nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un bien coup de cOEur Ce bien unique allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les contreforts de l'aubrac, à environ 20 km de saint geniez d'olt et d'aubrac, découvrez cette maison individuelle en pierres d'environ 119 m² habitables avec jardin attenant, pleine d'authenticité et de charme. La bâtisse de type 4 se compose : au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie / cuisine agrémentée d'une cheminée avec un insert bois ainsi que d'un petit coin salon. Au premier niveau, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier mène à un grand dortoir avec salle d'eau et wc. Ce bien entièrement réhabilité, a su préserver tout le charme authentique de la pierre et du bois, tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort au quotidien. Maison ideale pour un pied-a-terre de charme ou un investissement saisonnier a decouvrir !

Au coeur du Parc Naturel de l'Aubrac, dans un hameau avec une superbe vue environnante, cette maison avec grange attenante d'une surface totale de 170 m² environ, hors étable, avec terrain, offre un très joli potentiel. À 20min des commodités de st Geniez d'Olt et Aubrac et 20 min d'Espalion. Une partie servait de maison d'habitation, l'étable en rdc est très saine, et le niveau supérieur aménageable offre une importante surface. Assainissement collectif sur la commune, la grange est prête à être réliée. Une belle rénovation en perspective pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Certificat d'Urbanisme validée pour demande de transformation en habitation. À découvrir rapidement.

Au coeur du parc naturel de l'Aubrac, dans un hameau avec une superbe vue environnante, cette grange de 130 m² environ avec terrain offre un très joli potentiel. À 15min des commodités. Une partie servait de maison d'habitation, l'étable en rdc est très saine, et le niveau supérieur aménageable offre une importante surface. Assainissement collectif sur la commune, la grange est prête à être réliée. Une belle rénovation en perspective pour les amoureux de la pierre et de la nature ! À découvrir rapidement.

Exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez en coeur de village de st Geniez d'OLt et d'Aubrac, cette maison implantée sur 4 niveaux. Au rdc avec sa grande baie vitrée et son accès indépendant, un studio avec wc et coin kitchenette serait également exploitable en bureau. Studio sur les 4 niveaux. Produit très adapté pour un projet d'investissement locatif. Chauffages electriques. Rénovation à prévoir, très bel emplacement ! Vous apprécierez le cachet de sa façade en pierres. Au coeur des commodités.

Exclusivite chez Druot Immobilier, sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cette maison de 1974, construction traditionnelle de 122 m², avec en rdc un garage de 31 m², un espace habitable avec 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un local chaufferie. À l'étage, 1 salon avec cheminée insert qui ouvre sur une terrasse, 1 cuisine séparée qui ouvre également sur terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Combles isolés aménageables, dalle béton. Fenêtres bois double vitrage d'origine. Toiture en ardoises. Charpente traditionnelle. Ballon thermodynamique. Chaudière fioul. Rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, maison de village avec jardin, idéalement située en plein centre de saint-geniez-d'olt, à proximité immédiate des commerces et services, cette bâtisse offre environ 125 m² habitables, avec un jardin attenant et de belles possibilités d'aménagement. - au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de 43 m², à aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi que d'une chaufferie avec un accès direct au jardin. - au premier étage : un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant elle aussi au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - au second : un couloir dessert deux chambres, chacune avec balcon, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. - enfin, au dernier niveau : des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le magnifique potentiel de cette batisse situee en coeur de village !

Dans votre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison de village de 133.15 m² avec garage et jardinet au coeur de st Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une maisonnette en pierres à rénover complète l'ensemble, vous pourrez donner libre cours à vos projets ! Amoureux du coeur de village et de la vue sur la rivière, vous apprécierez le potentiel de cette maison exposée Sud-Est. Construite sur 4 niveaux, vous disposerez d'un garage de 42 m², de cave en rdc et d'un jardinet au calme en partie arrière. Au 1er étage, baigné de lumière, le salon avec ses larges baies vitrées et un volet electrique, offre une très belle vue, cuisine séparée, 1 wc avec lave-mains. Un escalier en bois massif vous conduira au 2nd niveau, l'espace nuit regroupe 3 chambres et au dernier étage 1 pièce avec mezzanine vient completer l'ensemble. Les chambres offrent de généreux volumes, allant de 9 à 18 m². Chauffage chaudière fioul hors service mais installation hydraulique en place. Cette maison devra faire l'objet de rénovation, aménagement interieur, isolation, huisseries, chauffage. Un réel potentiel avec son jardinet son garage et sa dépendance en partie arrière.

Decouvrez cette grange située sur la commune de st Geniez d'Olt et Aubrac, à 5minutes des commodités, très belle exposition, vue dégagée, raccordable aux réseaux assainissement, eau et electricité, en limite de propriété. Terrain de 1330 m², possibilité d'integrer davantage de terrain, à définir sur place. L'ensemble se compose de deux ailes, en rdc l'étable et à l'étage la grange. De très beaux volumes, possibilité d'aménager les 2 volumes séparément et à son rythme. Devis toiture réalisé. Un joli projet en perspective, à aménager intégralement. Cu déjà validé.

À moins de 10min de st Geniez d'Olt et Aubrac, sur les Causses, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. La maison avec terrasses regroupe, en rdc, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 wc et 2 pièces à usage de cellier et stockage. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif et 2 salles d'eau. WC. Combles non aménagés. Nombreux volumes exploitables, le sous-sol réunit 2 garages avec caves. Une dépendance grange et des annexes types ateliers, garage complètent la maison. Pour venir parfaire les lieux, un terrain d'agrément s'ajoute à l'ensemble ! Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à pied.

En exclusivité, maison située dans le joli village de castelnau de mandailles. Maison en pierre, de type 3 / 4 d'une surface habitable de 74 m² environ sur une parcelle de 639 m². En rez-de-rue, entrée sur la salle à manger / cuisine, wc, salle d'eau et salle à manger qui peut être aménagée en chambre. À l'étage, deux grandes chambres, accès aux combles. Non attenant, une dépendance pour stockage. Le gros oeuve est en très bon état. La maison necessite des travaux d'isolation. Vue dégagée et exposition sud / ouest.

Charmante maison au coeur de village, en pierres et toiture en Lauzes. D'une superficie de 68 m² environ, elle dispose de 3 chambres et d'une belle vue dégagée. Chauffage central, cuisine équipée et aménagée. Prévoir un rafraîchissement. Idéal pour un pied à terre !

À découvrir cette grande bâtisse en pierre rénovée située dans le joli village de Mandailles. Ce bien est composé de 3 logements, deux Type 5 d'environ 100 m² et un Type 2 de 40 m², précédemment loués en meublé de tourisme avec des pièces communes et également des dépendances, piscine, le tout sur un terrain de 2.000 m². L'ensemble est en bon état et exploitable de suite. Vous serez séduits par la vue dégagée et le cachet des bâtiments.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. - Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le cœur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante : Dès le seuil franchi, le voyage commence : murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée : Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception) : Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu ? Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L'Espace Nuit : Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de cheminées et d'une alcôve sculptée. Un 'Champ des Possibles' pour vos Projets Cette demeure n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité rare sur le marché touristique de l'Aveyron : Grand Potentiel pour un projet de Chambres d'Hôtes de Prestige. Saint-Géniez-d'Olt, surnommé 'la perle du Lot', attire une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de déconnexion. Cette demeure dispose de tous les atouts pour devenir une adresse incontournable : - Capacité d'accueil exceptionnelle : Des volumes magistraux permettant de créer des suites Premium. - Expérience immersive : Offrez à vos futurs hôtes un voyage dans le temps grâce aux éléments du XVIIe siècle (alcôve sculptée, cheminées monumentales). - Atout extérieur rare : La vaste terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente unique en plein cœur historique, un argument majeur pour le référencement de votre futur établissement. L'Atelier des Rêves : Au dernier étage, un plateau de 120 m² baigné de lumière sous une charpente majestueuse n'attend que votre chevalet, votre bureau de design ou votre espace de yoga. Vie de Famille & Potager : Un jardin plat, fertile et privé avec vue imprenable sur les collines, idéal pour une vie en autosuffisance élégante. Le Mariage de l'Ancien et de la Sérénité Oubliez les lourds travaux de structure. L'essentiel a été réalisé avec soin pour préserver l'édifice : Toitures neuves : Ardoises (2012) et Lauzes traditionnelles (2022). Confort : Double vitrage bois, électricité avancée, étanchéité et drainage maîtrisés. Structure : Escaliers rénovés et éclairés, dalles et planchers préservés. Note aux investisseurs : St-Géniez-d'Olt est une destination phare de la vallée du Lot. Ce bien, par sa capacité d'accueil et son cachet, garantit un positionnement haut-de-gamme immédiat. Explorez chaque recoin de cette demeure historique dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison bourgeoise en pierre fin XIXe – Fort potentiel touristique et commercial – Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac Au cOEur de Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, à deux pas des commerces et des berges du Lot, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre datant de la fin du XIXe siècle. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien rare offrant de multiples possibilités de développement : maison d’hôtes, gîte de charme, restaurant avec hébergement, commerce de proximité, espace culturel ou projet touristique. La bâtisse développe environ 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec : 4 chambres, 2 salles d’eau, plusieurs espaces de vie lumineux, un grenier aménageable, une cave, une cour, ainsi qu’une maisonnette indépendante pouvant devenir la partie privative du propriétaire ou un logement complémentaire. Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement la création d’un local commercial, d’une petite taverne, d’un salon de thé ou d’un espace de restauration, tandis que les étages pourraient accueillir plusieurs chambres destinées à une activité touristique. Le grenier offre également un beau potentiel supplémentaire : salle de lecture, espace détente, atelier, salle de sport ou chambres additionnelles. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu unique dans une commune touristique et dynamique de l’Aubrac. Un bien authentique, chargé d’histoire, idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel ambitieux. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’Olt Au cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable. Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts : Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière : 450 € Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts : Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Grand garage Chambre d’été d’environ 16 m² Salle d’eau Au 1er étage : Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage : Salle d’eau avec WC 2ème étage : Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l’année. Plus d’informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de LASSOUTS, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec terrain attenant. Le premier bien dispose d'une superficie de 71 m² et le second de 45 m². Chaque logement a sa cave privative. Compteurs électriques et d'eau indivuels. Très bon état de gros oeuvre avec niveaux intermédiaires sur dalle béton. Travaux de rafraîchisement intérieurs à prévoir. Vous ne resterez pas insensible à sa vue dominante sur la vallée.

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.

Vous êtes à la recherche d'une maison en coeur de village, avec ascenseur et terrasse dans le charmant village de SAINT COME D'OLT ? Alors venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 100 m², composée de trois chambres, deux salles d'eau, d'un garage, cave voutée, terrasse de 14 m² avec exposition plein sud. Ce bien est en cours de rénovation. Il sera disponible, finit avec cuisine équipée, peintures, sol. pour le mois de Septembre. La maison sera équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux (du garage aux combles) d'une cuisine extérieure d'été. Terrain, non attenant, au bord du Lot de 280 m².

Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement rénovée au coeur d'un des plus beaux villages de France ? Venez découvrir cette très belle maison d'une surface habitable de 150 m². Ses atouts : travaux de rénovation effectués (toiture, isolation murs, menuiseries, électricité, plomberie, salles d'eau. ), grand sous-sol, un toit terrasse de 30 m², avec vue dégagée et une exposition plein Sud. En complément, un petit local en rez-de-rue. Les propriétaires louent un jardin de 323 m² avec un accès depuis la maison, 50 € / mois.

Située dans le centre du village de SAINT COME D'OLT, nous vous proposons cette maison de charme de 244 m² habitables avec terrain attenant. La maison ouvre sur trois niveaux principaux : - en R-1 depuis le niveau principal donnant accès sur le terrain : un niveau de caves ouvert sur jardin avec belle cave voûtée, coin atelier en sus et une fontaine - en rez-de-chaussée : une cage d’escalier présentant beaucoup de charme dessert tous les niveaux supérieurs. Chaque niveau habitable s’apparente ainsi à un logement indépendant. Cet étage ouvre sur une pièce à vivre de 25 m², une petite cuisine côté rue, un wc, une salle de bains, un bureau et une chambre. - En R + 1 : un couloir indépendant dessert une mezzanine, une pièce principale (belles menuiseries d’époque), avec une cheminée et un beau balcon en pierres exposé plein Sud, de 26 m², une cuisine d’un peu moins de 6 m², une salle d’eau en bon état, deux chambres de 13 m² et 20 m². Cet étage est en bon état avec des travaux récemment réalisés. - En R + 2 : un hall desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 rénovées de 28 m² et 26 m² et une petite pièce avec petit d’eau de 10 m² à reprendre - En R + 3, combles aménageables non isolés, charpente traditionnelle entièrement voligée en bon état. Cette maison de village revêt des aspects historiques notables (cage d’escalier, boiseries, construction en pierres de galet…) et conviendra parfaitement à une maison de famille comme à un projet d'acceuil. Un second terrain est vendu avec le bien (non attenant), situé de l'autre côté du Lot, il a une vocation de potager ou terrain de loisir de 980 m².

En exclusivité, grande maison d'habitation de Type 7 / 8, construite en 1913 et rénovée pour partie en 1986. À proximité immédiate du centre bourg de St Côme d'Olt. Une superficie habitable de 170 m² environ, véranda de 18 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud. Double vitrage PVC pour la plus grande partie, chauffage central (prévoir changement de la chaudière), assainissement collectif. Garage et portail automatique, puits. Le terrain est arboré et clôturé. Son plus, une dépendance, non attenante à la maison aménagée en chambre et remise / atelier. Le tout sur une parcelle de 2000 m². Possibilité d'acquérir du terrain attenant, supplémentaire, constructible.