Maison à vendre à Laguiole (12210)

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garages au pied de la capitale de l'Aubrac. Située dans le village de Laguiole, célèbre pour son patrimoine exceptionnel et ses paysages à couper le souffle, cette somptueuse maison de 250 m² révèle tout son charme et son cachet. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure d'exception allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Les 6 chambres spacieuses, l'agréable bureau, les 5 toilettes et les 4 salles d'eau offrent un espace de vie optimal pour toute la famille. Les 2 cuisines équipées vous permettront de concocter de délicieux repas, tandis que les 2 salles à manger vous accueilleront pour des moments conviviaux et chaleureux. Vous pourrez profiter de la vue dégagée depuis le balcon, prendre le soleil dans le jardin arboré ou vous détendre sur une des terrasses extérieures. Les aménagements annexes, tels que les garages et cette grande cour, vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. De plus, le jardin paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. En conclusion, cette propriété d'exception allie élégance, confort et authenticité pour offrir un cadre de vie paisible et prestigieux à ses futurs habitants. Une véritable perle rare à Laguiole. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier unique dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque : .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'environ 100 m² dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, wc et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, wc. Le tout sur une grande parcelle de 2061 m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée. Un bien rare à décourvir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À 8 minutes de Laguiole sur une parcelle de 3 761 m², bel ensemble immobilier comprenant deux maisons d'une surface totale d'environ 280 m² habitables. Une maison principale d'environ 140 m² composée d'un salon - séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine équipée, trois chambres et deux sde. La deuxième maison pouvant accueillir des groupes, De plain pied on retrouve un grand espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre et une salle d'eau. Dans les étages supérieurs huit chambres et six salles d' eau. Idéal pour chambres d'hôtes ou gîtes. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison, en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux de 80.90 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-ville de Laguiole. Cette maison de type 4 dispose d'un terrain attenant ainsi que d'une place de parking double. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grance chambre avec accès sur un terrain aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour traversant avec un poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée de 32.86 m² et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Etat neuf avec garanties décennales. Ce bien pourra correspondre à de multiples utilisations et notamment touristique.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Derrière son porche Aveyronnais, ce corps de ferme d'exception révèle une organisation harmonieuse autour d'une belle cour intérieure, véritable coeur du domaine. Ici, chaque bâtiment raconte l'histoire du lieu depuis 1853, magnifiée par une rénovation complète, élégante et respectueuse de l'architecture d'origine, menée dans les règles de l'art et conforme aux normes RT2012 et 2020. Développant 593 m² de surface brute, la propriété offre une habitation principale de standing ainsi que 3 gîtes indépendants et un studio pour une capacité totale de 22 couchages. Pensés pour l'accueil haut de gamme, ces hébergements bénéficient de leur accès privatifs, sans aucun vis à vis avec la maison principale, garantissant à chacun, intimité, calme et confort. Une configuration idéale pour hôtellerie de charme. Un investissement sécurisé et performant. Le domaine est exploité avec succès tout au long de l'année, générant une activité pérenne, appuyée par un bilan comptable certifié. Un projet clé en main, immédiatement opérationnel, offrant visibilité et sérénité aux investisseurs. Les choix techniques et énergétiques témoigne d'un haut niveau d'exigence : Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 150 m². Chauffe eau thermodynamique, Isolation murs, planchers, plafonds en laine de bois, Menuiseries bois / alu avec vitrage haute performance montagne, Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, poêles à granulés installés dans 2 gites sur 3 pour une optimisation maitrisée des dépenses énergétiques. Une centrale d'aspiration qui couvre le bâtiment principal sur 400 m². À l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent : Cuisine de36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson, 2 fours, de vastes colonnes de rangement coulissantes, et d'un espace repas propice aux moments conviviaux. Le salon séjour de 90 m², cathédrale, pensé comme un lieu de vie et de détente polyvalent ou convivialité et intimité cohabitent naturellement. Les chambres avec salles de bains, baignoires, douches à l'italienne et WC indépendants de 35 m² complètent harmonieusement le tout. Les extérieurs paysagés, arborés et soigneusement entretenus, prolongent l'expérience du lieu et invitent au repos dès les beaux jours. Un atelier de 60 m² accompagné d'un local technique centralisant l'ensemble des équipements vient compléter cet ensemble parfaitement structuré. Les trois gites sont organisés pour répondre aux attentes d'une clientèle variée et exigeante. Ils disposent chacun de stationnements dédiés et bénéficient d'une très bonne attractivité touristique été comme hiver. Un studio indépendant de 18 m² permet la location à l'année avec un bon rapport. Le domaine est entièrement clôturé et sécurisé, intégrant un grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle motorisée et 2 véhicules côte à côte ainsi que rangements et vélos. La fibre optique a très haut débit est déployée sur l'ensemble des habitations. Une adresse confidentielle, ou chaque espace a été pensé avec intelligence et cohérence, offrant une opportunité rare d'allier art de recevoir, qualité de vie et investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre du village de Soulages Bonneval, charmante maison de 1870 en bon état de gros oeuvre avec cour et jardinet. D'une surface habitable d'environ 115 m² il est possible de créer une grande pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres dans les étages avec salle d'eau. Travaux intérieurs à prévoir notamment isolation et chauffage, les menuiseries ont été changées. Terrasse côté Sud Ouest accolée à la maison ainsi qu'une cour côté rue. Possibilité de faire deux logements avec deux entrées séparées. Non soumis au DPE (absence de chauffage).

Découvrez cette agréable maison de type 4 de 120 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour / salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménagés et disposent d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un grand sous-sol de 95 m² vient compléter l'ensemble. Construction de 2010. Terrain de 1246 m², grande terrasse aménagée et abords soignés.

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

- SOUS OFFRE - A seulement 20 minutes de Laguiole et en plein cœur de l’Aubrac, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 104 m² habitables, nichée au cœur du paisible village de LA TRINITAT. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Terrain de 782 m², sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les monts du Cantal. Toiture traditionnelle en excellent état. Grand séjour traversant avec cuisine équipée. Trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC. Etat neuf et assainissement individuel aux normes. Un bien clé en main dans un environnement naturel exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.

À La Vialattelle, sur les hauteurs de Condom-d'Aubrac, découvrez une grange de caractère où le temps semble s'être arrêté. Son bâti solide, remarquablement préservé, offre 193 m² de potentiel à réinventer. La toiture en lauze, emblème des constructions d'Aubrac, témoigne de l'authenticité et de la noblesse du lieu. Implantée sur un ensemble de 1 736 m² de terrain —496 m² attenant et 1240 m² non attenant — cette propriété invite à imaginer un projet de vie où nature, espace et sérénité s'entrelacent. Le cadre, paisible et préservé, respire la bienveillance et la simplicité, offrant un véritable refuge pour ceux qui recherchent une atmosphère sincère, rurale et pleine d'âme. Que vous rêviez d'une résidence secondaire, d'un gîte de charme ou d'un havre de paix personnel, cette grange est une page blanche qui n'attend que votre vision. Un lieu rare, un héritage du temps, une invitation à créer. La grange sera libérée de tout contenu dès l'acceptation de l'offre. CU d'informations et CU opérationnel en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DE GIORGI, Tél. : 06 60 68 53 88, E-mail : kevin.degiorgi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 942316472.

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles, cette maison d'environ 122 mètres carrés parfaitement conçue offre des prestations de qualité et une organisation des espaces de vie confortable au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son séjour-salon doté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, et ouvert directement sur le jardin. Un véritable espace de vie baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine séparée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant confort et optimisation de l'espace. Pour plus de commodité, la maison propose une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le bien comprend également un sous-sol complet avec cave, chaufferie, ainsi qu'un garage de 35 mètres carrés avec porte sectionnelle, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Construite en 1980 avec un gros œuvre particulièrement soigné et durable, ce bien offre une structure solide et fiable. Sa conception bien pensée, associée à une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces, en fait un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget (commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à pied.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 109 m² avec jardin, idéalement située au cœur du village de Saint-Amans-des-Côts, où vous trouverez commerces de proximités, services de santé, école et collège, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Édifiée avec une toiture Lacaune et une architecture typique de la région, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, et son authenticité. Elle se compose : - d'un sous-sol complet - 3 chambres - une terrasse communicante avec la cuisine et le salon / salle à manger - une salle d'eau par niveau L'intérieur demande une rénovation complète, laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Magnifique Demeure de Caractère avec Jardin, Terrasse et Piscine à Argences en Aubrac Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure de caractère située à Argences en Aubrac, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Cette propriété unique allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. D'une superficie totale de 344 m², cette demeure vous propose 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 wc, et 2 salons chaleureux pour des moments de détente inoubliables. Laissez libre cours à votre créativité dans la cuisine équipée, véritable lieu de convivialité. La demeure s'ouvre sur un espace extérieur enchanteur comprenant un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine rafraîchissante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure est en excellent état, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Les prestations de qualité vous garantissent un confort absolu au quotidien. Profitez également de la proximité des plateaux d’Aubrac pour des balades en pleine nature et de la quiétude de cette charmante commune. Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes, pour une vie pratique et sereine au quotidien. La renommée de Laguiole est à portée de main, offrant des moments d'évasion uniques. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare offrant un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle proche de Nasbinals, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Enraciné sur le granit, traditionnellement bâti sur deux niveaux aménagés au sein d'une parcelle boisée et abritée. Construite en 2002 et en bon état, cette propriété de 120 m² dispose d'un séjour chaleureux, de deux chambres lumineuses, des combles et d'une dépendance, idéale pour habiter ou générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un environnement préservé de Lozère, elle conjugue confort moderne et qualité de vie rurale. Rencontrez prés de l'âtre crépitant l'ambiance refuge des burons isolés. Chemin de Saint Jacques, pêche, randonnée, transhumance, cuisine traditionnelle. L'ensemble exposé sud / ouest s'abandonne pleinement devant un décor composé de champs et murets en pierres. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5721.

Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : À vendre – Ancienne écurie à rénover – Centre de Saint-Amans-des-Cots En plein cOEur du village de Saint-Amans-des-Cots, découvrez cette ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation. Le bâtiment se compose d’une surface au sol de 42 m² avec un étage de la même superficie, soit un total d’environ 84 m² exploitables. À l’arrière, un petit terrain de 15 m² vient compléter l’ensemble. Idéal pour un projet de rénovation complet : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au cOEur du nord Aveyron Charme de l’ancien, emplacement central, proximité immédiate des commerces et services. Contactez moi vite, pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : .

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Située dans un charmant village à 20 minutes d'ESPALION, maison de 90 m² environ, à rafraîchir, avec terrain attenant de 460 m² et 950 m² non attenant. La maison a été entièrement rénovée, murs, toiture, charpente il y a 40 ans. Chauffage au sol au fioul + complément électrique à l'étage. Prévoir l'assainissement. Elle dispose d'une terrasse de plain pied avec les pièces de vie et d'un balcon avec vue exceptionnelle ! En sus, une dépendance de 16 m² au sol sur deux niveaux à aménager !