Maison à vendre à Laguiole (12210)

Iad france - sébastien coudouel vous propose : bien rare au cœur de l’aubrac – laguiole ici, on ne vend pas une maison… on propose un véritable art de vivre… située à laguiole, au pied de la capitale de l’aubrac , cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes… et croyez-moi, elle ne laisse pas indifférent ⸻ 250 m² de charme et d’authenticité ️ 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 5 wc ‍ 1 bureau idéal télétravail ️ 2 cuisines équipées 2 salles à manger conviviales ️ des espaces chaleureux pour partager de vrais moments ⸻ à l’extérieur… la magie opère : jardin arboré et paysager ️ terrasses pour profiter des beaux jours un ruisseau en fond de propriété… un vrai coin de paradis ⸻ côté pratique : garages + grande cour ️ du stationnement, du stockage, du confort au quotidien ⸻ ️ exposition sud-ouest = luminosité optimale toute la journée ⸻ ce qu’on adore : ️ le cachet de l’ancien parfaitement rénové ️ les volumes idéaux pour une grande famille ou projet d’accueil ️ l’environnement exceptionnel entre nature et village emblématique ⸻ résidence principale ? maison de famille ? projet touristique ou locatif ? tout est réuni pour concrétiser votre projet ! ⸻ ️ les biens comme celui-ci à laguiole sont extrêmement rares… appelez-moi, je suis du coin je vous fais découvrir ce bijou comme il se doit… un bien comme ça, ça ne s’explique pas… ça vie…️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque : .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'environ 100 m² dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, wc et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, wc. Le tout sur une grande parcelle de 2061 m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée. Un bien rare à décourvir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À 8 minutes de Laguiole sur une parcelle de 3 761 m², bel ensemble immobilier comprenant deux maisons d'une surface totale d'environ 280 m² habitables. Une maison principale d'environ 140 m² composée d'un salon - séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine équipée, trois chambres et deux sde. La deuxième maison pouvant accueillir des groupes, De plain pied on retrouve un grand espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre et une salle d'eau. Dans les étages supérieurs huit chambres et six salles d' eau. Idéal pour chambres d'hôtes ou gîtes. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison, en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux de 80.90 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-ville de Laguiole. Cette maison de type 4 dispose d'un terrain attenant ainsi que d'une place de parking double. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grance chambre avec accès sur un terrain aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour traversant avec un poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée de 32.86 m² et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Etat neuf avec garanties décennales. Ce bien pourra correspondre à de multiples utilisations et notamment touristique.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : charme & authenticité à curières ! au coeur du village de curières, découvrez cette maison de caractère de 128 m² datant de 1800 ️. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 7 pièces : ️ 3 chambres, 2 bureaux, ️ salon chaleureux, ️ salle à manger conviviale et cuisine séparée équipée. 2 salles d’eau et 2 wc complètent l’ensemble pour un confort optimal. ️ exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. sans terrain attenant, mais avec la nature de l’aubrac tout autour pour profiter du calme et de l’authenticité. à seulement 4 min de laguiole et de toutes les commodités ️. prix : 109 000 € ️ mandat associable avec le mandat n°1967121 au prix de 7 000 €. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ️. intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 262 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Derrière son porche Aveyronnais, ce corps de ferme d'exception révèle une organisation harmonieuse autour d'une belle cour intérieure, véritable coeur du domaine. Ici, chaque bâtiment raconte l'histoire du lieu depuis 1853, magnifiée par une rénovation complète, élégante et respectueuse de l'architecture d'origine, menée dans les règles de l'art et conforme aux normes RT2012 et 2020. Développant 593 m² de surface brute, la propriété offre une habitation principale de standing ainsi que 3 gîtes indépendants et un studio pour une capacité totale de 22 couchages. Pensés pour l'accueil haut de gamme, ces hébergements bénéficient de leur accès privatifs, sans aucun vis à vis avec la maison principale, garantissant à chacun, intimité, calme et confort. Une configuration idéale pour hôtellerie de charme. Un investissement sécurisé et performant. Le domaine est exploité avec succès tout au long de l'année, générant une activité pérenne, appuyée par un bilan comptable certifié. Un projet clé en main, immédiatement opérationnel, offrant visibilité et sérénité aux investisseurs. Les choix techniques et énergétiques témoigne d'un haut niveau d'exigence : Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 150 m². Chauffe eau thermodynamique, Isolation murs, planchers, plafonds en laine de bois, Menuiseries bois / alu avec vitrage haute performance montagne, Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, poêles à granulés installés dans 2 gites sur 3 pour une optimisation maitrisée des dépenses énergétiques. Une centrale d'aspiration qui couvre le bâtiment principal sur 400 m². À l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent : Cuisine de36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson, 2 fours, de vastes colonnes de rangement coulissantes, et d'un espace repas propice aux moments conviviaux. Le salon séjour de 90 m², cathédrale, pensé comme un lieu de vie et de détente polyvalent ou convivialité et intimité cohabitent naturellement. Les chambres avec salles de bains, baignoires, douches à l'italienne et WC indépendants de 35 m² complètent harmonieusement le tout. Les extérieurs paysagés, arborés et soigneusement entretenus, prolongent l'expérience du lieu et invitent au repos dès les beaux jours. Un atelier de 60 m² accompagné d'un local technique centralisant l'ensemble des équipements vient compléter cet ensemble parfaitement structuré. Les trois gites sont organisés pour répondre aux attentes d'une clientèle variée et exigeante. Ils disposent chacun de stationnements dédiés et bénéficient d'une très bonne attractivité touristique été comme hiver. Un studio indépendant de 18 m² permet la location à l'année avec un bon rapport. Le domaine est entièrement clôturé et sécurisé, intégrant un grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle motorisée et 2 véhicules côte à côte ainsi que rangements et vélos. La fibre optique a très haut débit est déployée sur l'ensemble des habitations. Une adresse confidentielle, ou chaque espace a été pensé avec intelligence et cohérence, offrant une opportunité rare d'allier art de recevoir, qualité de vie et investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre du village de Soulages Bonneval, charmante maison de 1870 en bon état de gros oeuvre avec cour et jardinet. D'une surface habitable d'environ 115 m² il est possible de créer une grande pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres dans les étages avec salle d'eau. Travaux intérieurs à prévoir notamment isolation et chauffage, les menuiseries ont été changées. Terrasse côté Sud Ouest accolée à la maison ainsi qu'une cour côté rue. Possibilité de faire deux logements avec deux entrées séparées. Non soumis au DPE (absence de chauffage).

Découvrez cette agréable maison de type 4 de 120 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour / salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménagés et disposent d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un grand sous-sol de 95 m² vient compléter l'ensemble. Construction de 2010. Terrain de 1246 m², grande terrasse aménagée et abords soignés.

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

- SOUS OFFRE - A seulement 20 minutes de Laguiole et en plein cœur de l’Aubrac, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 104 m² habitables, nichée au cœur du paisible village de LA TRINITAT. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Terrain de 782 m², sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les monts du Cantal. Toiture traditionnelle en excellent état. Grand séjour traversant avec cuisine équipée. Trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC. Etat neuf et assainissement individuel aux normes. Un bien clé en main dans un environnement naturel exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.

En EXCLUSIVITÉ, nichée au cœur du charmant village d'Argences-en-Aubrac, dans le département de l'Aveyron, cette authentique maison datant de 1928 a bénéficié d'un rénovation soignée alliant caractère de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une décoration réalisée avec beaucoup de goût, mettant en valeur les matériaux d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les espaces de vie sont accueillant et lumineux, parfaits pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La maison offre un véritable confort familial avec trois chambres, dont une particulièrement astucieuse : une chambre actuellement divisée en deux espaces distincts, idéale pour créer un ensemble parents-enfant ou un coin nuit avec espace bureau. Un autre chambre se distingue par sa suite parentale, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le bien propose un cadre bucolique et atypique : un terrain traversé par un béal, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Deux paillotes aménagées viennent sublimer cet espace, abritant un jacuzzi, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Une dépendance est également présente sur le terrain. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une grande capacité de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Côté prestations, la maison bénéficie également d'un double garage avec portes sectionnelles, ainsi que de menuiseries entièrement remplacées, garantissant confort thermique et tranquillité. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget (commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à pied.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 109 m² avec jardin, idéalement située au cœur du village de Saint-Amans-des-Côts, où vous trouverez commerces de proximités, services de santé, école et collège, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Édifiée avec une toiture Lacaune et une architecture typique de la région, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, et son authenticité. Elle se compose : - d'un sous-sol complet - 3 chambres - une terrasse communicante avec la cuisine et le salon / salle à manger - une salle d'eau par niveau L'intérieur demande une rénovation complète, laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ️ COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC ️ Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac , cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin , saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 344 m² de bonheur ️ 5 chambres lumineuses 3 salles d’eau ️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments ️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ️ Terrasse ensoleillée Jardin arboré ‍️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici À seulement quelques minutes des commodités À deux pas des plateaux de l’Aubrac Proche de Laguiole et de son art de vivre Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille ‍ ‍ ‍ , un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer , cette propriété est faite pour vous. ️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… Contactez-moi, je suis du coin et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle proche de Nasbinals, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Enraciné sur le granit, traditionnellement bâti sur deux niveaux aménagés au sein d'une parcelle boisée et abritée. Construite en 2002 et en bon état, cette propriété de 120 m² dispose d'un séjour chaleureux, de deux chambres lumineuses, des combles et d'une dépendance, idéale pour habiter ou générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un environnement préservé de Lozère, elle conjugue confort moderne et qualité de vie rurale. Rencontrez prés de l'âtre crépitant l'ambiance refuge des burons isolés. Chemin de Saint Jacques, pêche, randonnée, transhumance, cuisine traditionnelle. L'ensemble exposé sud / ouest s'abandonne pleinement devant un décor composé de champs et murets en pierres. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5721.

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Maison de village rénovée avec ascenseur – Saint-Amans-des-Côts Au cOEur du charmant village de Saint-Amans-des-Côts, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations modernes rares sur le secteur… dont un ascenseur, véritable atout pour le confort au quotidien et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un cocon familial sur 5 niveaux – 86,8 m² habitables Cette maison chaleureuse propose : ️ 3 belles chambres spacieuses ️ 2 salles d’eau ️ 2 WC ️ Un séjour lumineux ️ Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale L’agencement sur cinq niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une atmosphère intime et chaleureuse. ️ Luminosité & Confort Grâce à ses expositions Nord et Sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel avec chauffage au sol et mural, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison. Espaces complémentaires Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage appréciable. Un parking se situe à proximité immédiate pour stationner en toute tranquillité. Situation idéale Vous restez à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg de Saint-Amans-des-Côts. ️ Information importante Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont d’ores et déjà engagé une entreprise spécialisée afin de traiter et éradiquer le problème, avec un suivi en cours réalisé dans les règles de l’art. ⸻ Une maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne — un bien rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’Aubrac ou un investissement, cette maison saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.

Située dans un charmant village à 20 minutes d'ESPALION, maison de 90 m² environ, à rafraîchir, avec terrain attenant de 460 m² et 950 m² non attenant. La maison a été entièrement rénovée, murs, toiture, charpente il y a 40 ans. Chauffage au sol au fioul + complément électrique à l'étage. Prévoir l'assainissement. Elle dispose d'une terrasse de plain pied avec les pièces de vie et d'un balcon avec vue exceptionnelle ! En sus, une dépendance de 16 m² au sol sur deux niveaux à aménager !