Maisons à vendre à Grandvals

À 10 mn de ST URCIZE belle maison avec dépendnaces sur une parcelle d'environ 900 m² cloturée et arborée. Une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnent sur la terrasse du rez de chaussée et le jardin, complétées par une entrée et un WC. Le 1er étage s'organise autour d'un autre salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau. Une rampe d'accès permet de descendre sur le terrain à partir de cette pièce de vie. On accède ensuite à un 2ème étage compposé d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC Une petite maison entièrement à rénover jouxte la maison principale dans laquelle il est possible de réaliser deux chambres. En annexe : un garage, un bucher, divers espaces de stockages. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risuqes auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison de village avec jardin en terrasses, accès rivière et environnement naturel privilégié Située dans un petit hameau, sur la commune de Chauchailles (48310), cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses, la propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement soigné avec jardin potager, arbres fruitiers, massifs fleuris et espaces de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de la journée. Un charmant sentier aménagé par le propriétaire mène jusqu’au bord de la rivière, ajoutant un véritable atout à cette propriété pleine de charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : ●Véranda équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison. ●Petite cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. ●Salon indépendant avec poêle à granulés. ●Salle d’eau avec WC. Au premier étage : ●Deux belles chambres lumineuses desservies par la climatisation réversible. ●WC indépendant. ●Accès direct vers l’extérieur grâce à la configuration semi-enterrée du rez-de-chaussée. Sous les combles : ●Une troisième chambre aménagée, bénéficiant également d’une climatisation réversible. ●Accès actuel par escalier escamotable, un devis pour l’installation d’un escalier traditionnel a déjà été réalisé. Au sous-sol : ●Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Prestations ●Double vitrage. ●VMC. ●Chauffage principal par poêles à granulés. ●Climatisation réversible dans la véranda et la chambre aménagée sous combles. ●Installation de chauffage central au fioul existante et fonctionnelle, non utilisée actuellement par les propriétaires. Les atouts Terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses
 Jardin potager, arbres fruitiers et espaces fleuris
 Deux terrasses
 Sentier aménagé menant au bord de la rivière
 Trois chambres
 Véranda habitable climatisée
 Double vitrage et VMC
 Trois caves
 Charpente et toiture refaite en 2017
 Maison soigneusement entretenue
 Environnement calme et naturel Cette maison chaleureuse et pleine de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre préservé où nature et sérénité sont au rendez-vous. « Située dans un environnement privilégié, entre la vallée du Bès et les grands espaces de l’Aubrac, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et de tranquillité. À quelques minutes de la station thermale de La Chaldette et des nombreux sentiers de l’Aubrac, elle offre un cadre de vie rare et préservé. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1844, située à Chauchailles, en Lozère. D'une superficie habitable d'environ 69 m², cette maison pleine de caractère se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage vous trouverez, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardinet non clôturé, d'un garage et d'une terrasse balustrée. Vous pourrez donc profiter pleinement de l'espace extérieur et du calme environnant. L'ensemble de la maison est implantée sur un terrain d'environ 273 m². Le chauffage est assuré par un système au bois, apportant une atmosphère chaleureuse et un coté rustique à cette bâtisse ancienne. Si vous souhaitez donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et pleine de charme, ce bien sera parfait pour vous. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter d'un environnement calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Charmante maison individuelle proche de Nasbinals, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Enraciné sur le granit, traditionnellement bâti sur deux niveaux aménagés au sein d'une parcelle boisée et abritée. Construite en 2002 et en bon état, cette propriété de 120 m² dispose d'un séjour chaleureux, de deux chambres lumineuses, des combles et d'une dépendance, idéale pour habiter ou générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un environnement préservé de Lozère, elle conjugue confort moderne et qualité de vie rurale. Rencontrez prés de l'âtre crépitant l'ambiance refuge des burons isolés. Chemin de Saint Jacques, pêche, randonnée, transhumance, cuisine traditionnelle. L'ensemble exposé sud / ouest s'abandonne pleinement devant un décor composé de champs et murets en pierres. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5721.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur de l’Aubrac, découvrez cet ancien moulin entièrement restauré, implantée sur 2,5 hectares de terrain d’un seul tenant, dans un environnement naturel particulièrement préservé. La maison développe de beaux volumes et a conservé toute l’authenticité du bâtiment : murs en pierre, toiture en lauzes, belles boiseries et éléments anciens. L’espace de vie est organisé autour d’un vaste salon avec cheminée et cantou, complété par une pièce de réception d’environ. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre naturellement à cet ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La propriété est alimentée en eau de source et bénéficie d’une restauration de qualité avec notamment double vitrage, isolation, charpente en excellent état, pompe à chaleur. Un garage et des combles en cours d’aménagement offrent également de belles possibilités. À l’extérieur, les 2,5 hectares, constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. La rivière longe le terrain et participe pleinement au caractère du lieu. Un environnement paisible, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature et des grands espaces de l’Aubrac. La proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l’accès rapide aux principaux axes permettent par ailleurs de conserver une bonne facilité d’accès tout en profitant d’un cadre de vie préservé. Une propriété singulière, avec de la pierre, du terrain, de l’eau et de beaux volumes. Un lieu rare en Aubrac qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Si vous recherchez une bâtisse authentique sur les hauteurs de l’Aubrac, offrant espace et potentiel, voici un lieu rare, prêt à révéler tout son potentiel. Cette grange en pierre, se situe dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude, l’environnement préservé du plateau garantit tranquillité et fraîcheur tout au long de l’année. Avec environ 130 m² par niveau, la grange propose de grands volumes modulables. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable, à l’étage, un espace ouvert avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L'ouverture sud-est à créer mettra en valeur la lumière naturelle et la vue panoramique. La charpente et la couverture en lauze sont en excellent état avec une partie des voliges nécessitant un remplacement. La parcelle de 370 m² comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² attenant à l’étable avec entrée indépendante. Raccordements à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain, pour faciliter vos projets. Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse peut accueillir différents usages : résidence principale ou secondaire, stockage, atelier, projet locatif ou professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette grange et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 196 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'Aubrac. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un salon / séjour chaleureux, 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur aérothermique et panneaux solaires, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 1 437 m², cette propriété bénéficie également d'une grande grange attenante, offrant de magnifiques volumes. Véritable atout, cet espace permet d'envisager de nombreux projets : atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, extension de l'habitation, création de gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre aménagement selon vos envies. Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique aux portes de l'Aubrac.

Située sur la commune de PINSUEJOLS-MALBOUZON, cette propriété bénéficie du charme paisible du hameau de SOULAGES, au pied du four à pain. À seulement quelques kilométres des commodités locales, ce bien offre un cadre pittoresque et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'extérieur de la maison comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La toiture en lauzes ajoute une touche traditionnelle et rustique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 124 m² rénovée en 2012 propose une atmosphère chaleureuse et accueillante, répartie en 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec son double séjour et sa cheminée, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre un excellent confort au quotidien. L'ensemble de bâtis, comprenant une étable de près de 223 m² et une grange indépendante de 171 m², ajoute du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires à cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MALBREL, Tél. : 06 43 18 97 55, E-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 948946553.

À seulement 10 minutes de Laguiole, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 123 m² habitables. Le bien est composé d'un grand avec séjour avec cuisine ouverte. Une cheminée en pierres et un pole à bois complètent cet espace à vivre. Aux étages, la maison dispose de quatre chambres dont trois avec points d'eau, deux WC et une salle d'eau. Cet ensemble bénéficie également d'un vaste garage de 50 m² et d'une buanderie. À noter, la toiture a été entièrement reprise (couverture en lauzes) ainsi que les façades en pierres. Son vrai plus : son terrain aménagé en plein coeur de village, un coup de coeur assuré lors de la visite. Une maison chaleureuse et pleine de charme à découvrir sans tarder.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 90 m² habitables, situé au lieu-dit Ventuéjols, sur la commune de Chaudes-Aigues. À seulement 5 minutes des commodités et du centre ville, le bien bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville. Il profite ainsi de l'affluence de passage, grâce à la réputation de la commune qui est célèbre pour ses sources thermales. La partie habitation se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec salon / cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant aussi de système de chauffage. Vous retrouverez dans l'une des chambres, un accès aux combles aménageables qui vous offrira un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et élargir le champs des possibilités ! Vous trouverez donc, une étable avec une grange située à l'étage ainsi qu'un garage abritant un authentique four à pain d'époque, ne demandant qu'à être restaurer. L'ensemble est vendu avec un regroupement de six parcelles, représentant une superficie totale d'environ 19 856 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous l'aurez compris, cette propriété séduira aussi bien les amoureux des bâtisses de caractère que les porteurs de projets. Grâce à ses volumes et à ses dépendances, elle pourra convenir à une résidence principale, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou encore une activité touristique, telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les petits + : avec près de 2 hectares de terrain répartis sur six parcelles, cette propriété offre un cadre idéal pour accueillir un projet agricole. La maison est alimentée par une source d'eau naturelle et potable. Un cours d'eau passe en bordure d'une des parcelles, idéal pour se baigner, pêcher ou même profiter de la nature. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad france - nathalie boulet vous propose : ️ et si c’était l’occasion de vous offrir une maison que vous n’auriez peut-être pas envisagée hier ? chaudes-aigues (15) — station thermale une authentique demeure de caractère du xviiᵉ siècle, où chaque élément témoigne de son histoire : pierre, boiseries sculptées, moulures, sol en pierre de lave, véritable cantou et cave voûtée. 230 m² habitables ️ 4 chambres 442 m² de terrain clos – exposition plein sud + de 140 m² de grenier aménageable ancienne petite écurie 🪨 2 caves / 2 petites dépendances de jardin terrasse et jardin stationnement dans la cour une demeure authentique, avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer une maison familiale, un gîte ou des chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau de la commune de Peyre en Aubrac découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de plus de 1 600 m² environ. Située à quelques minutes d’Aumont-Aubrac et du lac du Moulinet, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, apprécié des amoureux de la nature, des randonneurs et des amateurs de grands espaces. Cette demeure offre un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de chambres d’hôtes qu’a une famille à la recherche d’une résidence principale spacieuse, ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Lozère. La maison développe de beaux volumes et se compose notamment de six chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leurs toilettes, offrant confort et indépendance à leurs occupants. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m² environ regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Une cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de réception. Un WC indépendant ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété bénéficie d’un chauffage central assuré par une chaudière à copeaux de bois, alliant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les menuiseries en bois ainsi que la toiture en lauze, en excellent état, participent au charme authentique de l’ensemble. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage, d’un atelier, d’un espace de stockage dédié au combustible ainsi que d’un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est prête à accueillir aussi bien un projet de vie familial qu’une activité touristique ou de réception. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le bourg de Curières, nous vous proposons cette maison en pierres de type 4 bénéficiant d'un terrain attenant de 1.200 m². Le bien ouvre sur un grand sous-sol complet qui conviendrait parfaitement à un artisan ou si vous disposez de plusieurs véhicules. Au rez-de-jardin, le bien ouvre sur une cuisine indépendante, une pièce à vivre prolongée par une véranda fermée, un wc et une salle de bains. À l'étage, nous trouvons trois grandes chambres dont deux avec points d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au dessus, des combles sont à aménager si besoin. Gros-oeuvre sain et intérieur à rénover à son goût.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours. Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 1 700 m², vous profiterez d’un abri voiture en complément du garage ainsi que d’un atelier de jardin. La maison bénéficie d’une belle exposition et d’une vue agréable sur la campagne environnante. Le bien est équipé de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire appréciable et constituant un véritable atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE D’ENVIRON 300 m² DE BÂTI – GORGES DU BÈS Dans un hameau préservé de la commune de Maurines, face aux Gorges du Bès, cet ancien corps de ferme bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une très belle vue. L’ensemble développe environ 300 m² de bâti : une habitation rénovée de 75 m², une grange d’environ 114 m² en cours d’aménagement, une ancienne étable de surface équivalente située en dessous, ainsi qu’une dépendance en pierre. La maison de 75 m², vendue meublée, est immédiatement habitable. Restaurée dans le respect de l’ancien, elle conserve pierre, poutres apparentes et cantou. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces pouvant accueillir bureau ou dressing. La grange constitue l’un des principaux atouts de la propriété. D’environ 114 m², elle bénéficie déjà d’une rénovation largement engagée : isolation, fenêtres neuves, planchers, une grande partie des plafonds bois, volumes intérieurs structurés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés et restant à raccorder. Les travaux à poursuivre concernent notamment les raccordements eau et électricité, la plomberie, les sanitaires, salles d’eau, cuisine ainsi que les finitions des cloisons, plafonds et revêtements. Il s’agit donc d’un véritable projet à finaliser, et non d’un bien clé en main. Sous la grange, l’ancienne étable offre environ 114 m² supplémentaires pouvant servir de stockage, atelier, garage ou être valorisés selon le projet et les autorisations nécessaires. La configuration permet plusieurs usages : habiter immédiatement dans la maison et terminer progressivement la grange, faire de celle-ci la future habitation principale et conserver la petite maison comme logement indépendant ou gîte, ou encore envisager un projet familial ou d’accueil touristique. Une dépendance en pierre complète l’ensemble. Le tout est implanté sur environ 1 400 m² de terrain, dans un environnement calme et naturel, idéal pour les amateurs d’espace, de pierre et de projets de caractère. Une propriété atypique à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes, le potentiel et la situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - 3 suites parentales - Garage + nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un bien coup de cOEur Ce bien unique allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : LAGUIOLE - MAISON - T11 250 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Laguiole, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie vaste et lumineux sur une surface habitable de 250 m², implantée sur un vaste terrain de 5 000 m². Organisée sur 4 niveaux, la maison déploie 11 pièces dont 6 chambres, pensées pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée principale introduit un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, tandis qu'une seconde salle à manger et un salon complètent les espaces de vie, offrant une grande souplesse d'organisation. Les 6 chambres, aux dimensions variées, sont réparties entre les étages, certaines spacieuses, d'autres plus intimes et cosy. Un bureau dédié et fonctionnel complète l'ensemble. Les 2 cuisines — dont l'une indépendante — répondent aux besoins d'une maison de cette envergure. La salle de bain, les 4 salles d'eau et les 5 WC assurent un bon confort pour tous les occupants. À noter, un cellier de 32,6 m², atout de rangement et de stockage, ainsi que 2 buanderies pratiques. Un sous-sol de 14 m² complète les espaces de rangement disponibles. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Le garage et les 4 places de parking garantissent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant radiateurs, insert cheminée, alimenté au bois, à l'électricité et au fioul, pour une gestion thermique adaptée à toutes les saisons. La VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les installations. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à  manger, salon avec poêle à  bois, accès à  la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à  la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à  pied.

Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 64 m², située au lieu-dit Le Cros, sur la commune de Javols (Peyre en Aubrac), en Lozère. À proximité du célèbre site archéologique de Javols, ancienne capitale gallo-romaine des Gabales. Ce secteur, vous séduira par son patrimoine, son authenticité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 32 m² et d'un étage d'environ 32 m², offrant une belle base pour créer un logement à votre image. Les réseaux arrivent en bordure de la propriété, facilitant ainsi les futurs raccordements. Un permis de construire est déjà valide et des devis de travaux ont été réalisés, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Le bien est vendu avec un terrain d'environ 455 m², situé à seulement quelques pas de la maison, offrant un espace extérieur complémentaire selon vos envies. Vous l'aurez compris, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un secteur touristique et chargé d'histoire. Les petits + : Une vue magnifique vient s'ajouter au cadre de vie paisible qui entoure ce bien. Le permis de construire déjà obtenu et les devis de travaux existants constituent un véritable gain de temps pour démarrer rapidement votre projet. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison en pierre rénovée – Hameau calme de Peyre en Aubrac, proche A75 Située dans un hameau paisible de la commune de Peyre en Aubrac, cette maison en pierre de granit bénéficie d’un environnement en impasse, avec très peu de passage et un voisinage limité. Le cadre est rural et préservé, tout en restant à proximité d’Aumont-Aubrac, de ses commodités et de l’accès à l’autoroute A75. D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison est répartie sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle a été entièrement rénovée et se présente aujourd’hui comme un bien sain, fonctionnel et prêt à être occupé, aussi bien en résidence principale, secondaire que dans le cadre d’un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d’environ 46 m² avec séjour, poêle à bois et cuisine ouverte de type américaine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce polyvalente d’environ 7 m², utilisée comme couchage d’appoint, dressing ou espace bureau. Les combles offrent environ 50 m² au sol avec réseaux en attente, laissant la possibilité d’un aménagement complémentaire. Les ouvertures sont mesurées, apportant une atmosphère intime et tempérée, appréciable en période estivale. À l’extérieur, le terrain d’environ 329 m² comprend une terrasse d’environ 35 m², un terrain de pétanque et un abri de jardin, pour des espaces extérieurs simples à entretenir. Équipements : assainissement collectif, fibre accessible, double vitrage, isolation et installations récentes. Maison vendue meublée. Un bien adapté à ceux qui recherchent le calme, la proximité des axes et de la nature, sans contraintes de gros travaux ni d’entretien important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en bout du hameau, sur les contreforts de l'Aubrac et aux portes du Parc naturel régional de l'Aubrac, cette propriété domine le paysage et offre un cadre rare, préservé et authentique. L'ancien corps de ferme, bâti en granit taillé, présente une maison d'habitation de plus de 140 m² habitables sur deux niveaux, à rafraîchir. À l'est, deux dépendances en pierre dont le vieil habitat authentique complètent la partie principale et renforcent le charme du lieu. Exposition remarquable, sur petit jardin d'environ 90 m². Un bien idéal pour imaginer un gîte, une résidence secondaire ou un projet familial dans un environnement naturel et patrimonial exceptionnel. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5802.

Située sur la commune de Aumont-Aubrac, à proximité immédiate de l'A75, cette maison des années 70 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle de 900 m² bien exposée. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour baigné de soleil. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, certains ayant déjà été réalisés avec des menuiseries en double vitrage et des volets PVC. Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie, chauffage central fuel. Assainissement collectif. Atout rare : un garage indépendant de 70 m² au sol, idéal camping-car grâce à sa hauteur de 4 m. Une opportunité à fort potentiel. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5850.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison avec grand garage, terrain clos et potentiel supplémentaire à Aumont-Aubrac Située à Aumont-Aubrac, cette maison d’environ 151 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 520 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage aménagé, d’un atelier, d’un séjour, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un cellier ainsi que d’un WC. Au premier niveau, le palier dessert un séjour ainsi qu’un second espace salon donnant accès à une véranda, puis à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine avec son arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des combles non aménageables complètent l’ensemble. À l’extérieur, le bien bénéficie également d’un grand garage d’environ 46 m² avec une hauteur d’environ 4 mètres et une mezzanine, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. La parcelle dispose également d’un puits. La maison est saine, avec une toiture et une charpente en parfait état. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l’isolation, permettant aux futurs acquéreurs d’améliorer le confort thermique du bien et de personnaliser les espaces selon leurs envies. En complément, il existe la possibilité d’acquérir six garages supplémentaires, une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou pour une activité professionnelle. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel, à découvrir à Aumont-Aubrac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.