Maison à vendre à Prinsuéjols-Malbouzon (48)

Située sur la commune de PINSUEJOLS-MALBOUZON, cette propriété bénéficie du charme paisible du hameau de SOULAGES, au pied du four à pain. À seulement quelques kilométres des commodités locales, ce bien offre un cadre pittoresque et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'extérieur de la maison comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La toiture en lauzes ajoute une touche traditionnelle et rustique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 124 m² rénovée en 2012 propose une atmosphère chaleureuse et accueillante, répartie en 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec son double séjour et sa cheminée, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre un excellent confort au quotidien. L'ensemble de bâtis, comprenant une étable de près de 223 m² et une grange indépendante de 171 m², ajoute du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires à cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MALBREL, Tél. : 06 43 18 97 55, E-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 948946553.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau de la commune de Peyre en Aubrac découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de plus de 1 600 m² environ. Située à quelques minutes d’Aumont-Aubrac et du lac du Moulinet, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, apprécié des amoureux de la nature, des randonneurs et des amateurs de grands espaces. Cette demeure offre un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de chambres d’hôtes qu’a une famille à la recherche d’une résidence principale spacieuse, ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Lozère. La maison développe de beaux volumes et se compose notamment de six chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leurs toilettes, offrant confort et indépendance à leurs occupants. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m² environ regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Une cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de réception. Un WC indépendant ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété bénéficie d’un chauffage central assuré par une chaudière à copeaux de bois, alliant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les menuiseries en bois ainsi que la toiture en lauze, en excellent état, participent au charme authentique de l’ensemble. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage, d’un atelier, d’un espace de stockage dédié au combustible ainsi que d’un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est prête à accueillir aussi bien un projet de vie familial qu’une activité touristique ou de réception. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en bout du hameau, sur les contreforts de l'Aubrac et aux portes du Parc naturel régional de l'Aubrac, cette propriété domine le paysage et offre un cadre rare, préservé et authentique. L'ancien corps de ferme, bâti en granit taillé, présente une maison d'habitation de plus de 140 m² habitables sur deux niveaux, à rafraîchir. À l'est, deux dépendances en pierre dont le vieil habitat authentique complètent la partie principale et renforcent le charme du lieu. Exposition remarquable, sur petit jardin d'environ 90 m². Un bien idéal pour imaginer un gîte, une résidence secondaire ou un projet familial dans un environnement naturel et patrimonial exceptionnel. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5802.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Si vous recherchez une bâtisse authentique sur les hauteurs de l’Aubrac, offrant espace et potentiel, voici un lieu rare, prêt à révéler tout son potentiel. Cette grange en pierre, se situe dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude, l’environnement préservé du plateau garantit tranquillité et fraîcheur tout au long de l’année. Avec environ 130 m² par niveau, la grange propose de grands volumes modulables. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable, à l’étage, un espace ouvert avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L'ouverture sud-est à créer mettra en valeur la lumière naturelle et la vue panoramique. La charpente et la couverture en lauze sont en excellent état avec une partie des voliges nécessitant un remplacement. La parcelle de 370 m² comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² attenant à l’étable avec entrée indépendante. Raccordements à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain, pour faciliter vos projets. Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse peut accueillir différents usages : résidence principale ou secondaire, stockage, atelier, projet locatif ou professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette grange et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison située à La Randeche à Peyre en Aubrac, dans un petit hameau, idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose aussi d’un abri ainsi que d’une place de parking privative. Environnement paisible et cadre agréable, parfait pour les personnes recherchant tranquillité et confort.

Charmante maison individuelle proche de Nasbinals, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Enraciné sur le granit, traditionnellement bâti sur deux niveaux aménagés au sein d'une parcelle boisée et abritée. Construite en 2002 et en bon état, cette propriété de 120 m² dispose d'un séjour chaleureux, de deux chambres lumineuses, des combles et d'une dépendance, idéale pour habiter ou générer un revenu locatif. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un environnement préservé de Lozère, elle conjugue confort moderne et qualité de vie rurale. Rencontrez prés de l'âtre crépitant l'ambiance refuge des burons isolés. Chemin de Saint Jacques, pêche, randonnée, transhumance, cuisine traditionnelle. L'ensemble exposé sud / ouest s'abandonne pleinement devant un décor composé de champs et murets en pierres. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5721.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison avec grand garage, terrain clos et potentiel supplémentaire à Aumont-Aubrac Située à Aumont-Aubrac, cette maison d’environ 151 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 520 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage aménagé, d’un atelier, d’un séjour, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un cellier ainsi que d’un WC. Au premier niveau, le palier dessert un séjour ainsi qu’un second espace salon donnant accès à une véranda, puis à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine avec son arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des combles non aménageables complètent l’ensemble. À l’extérieur, le bien bénéficie également d’un grand garage d’environ 46 m² avec une hauteur d’environ 4 mètres et une mezzanine, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. La parcelle dispose également d’un puits. La maison est saine, avec une toiture et une charpente en parfait état. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l’isolation, permettant aux futurs acquéreurs d’améliorer le confort thermique du bien et de personnaliser les espaces selon leurs envies. En complément, il existe la possibilité d’acquérir six garages supplémentaires, une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou pour une activité professionnelle. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel, à découvrir à Aumont-Aubrac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Grande maison de village traversante – 6 chambres – Aumont-Aubrac Située à deux pas du centre d'Aumont-Aubrac, cette maison de village en pierre offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux habitables accompagnés de grandes combles aménageables. Traversante et lumineuse, elle est exposée Est-Sud-Ouest, bénéficiant d’une arrière-cour et d'une petite parcelle de terrain plat et clos, avec peu de voisins directs. L'état général est très bon : menuiseries de qualité, électricité refaite, isolation murale, planchers authentiques et charme d’une maison ancienne. Une remise au goût du jour des pièces d’eau et de la cuisine permettra d’en exploiter pleinement le potentiel. La maison dispose de quatre entrées indépendantes, deux en façade et deux à l’arrière, offrant des possibilités multiples : grande habitation familiale, projet locatif ou usage mixte habitation / profession libérale. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, au cOEur d’une commune traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, longée par l'autoroute A75, aux portes du plateau de l'Aubrac et de la Margeride. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Aumont-Aubrac, à proximité immédiate de l'A75, cette maison des années 70 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle de 900 m² bien exposée. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour baigné de soleil. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, certains ayant déjà été réalisés avec des menuiseries en double vitrage et des volets PVC. Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie, chauffage central fuel. Assainissement collectif. Atout rare : un garage indépendant de 70 m² au sol, idéal camping-car grâce à sa hauteur de 4 m. Une opportunité à fort potentiel. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5850.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Charmante Maison des Années 60 à Peyre en Aubrac Située dans un quartier paisible, cette maison des années 60, pleine de potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover selon vos envies, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier et le deuxième étage constituent l’habitation principale, comprenant quatre chambres, un salon lumineux d’environ 28 m² et une cuisine séparée d’environ 10 m². Deux balcons, de 4 m² et 8 m² respectivement, offrent une belle vue sur le jardin et apportent une touche de charme supplémentaire à cette maison. Le terrain arboré de 681 m² est entièrement clôturé, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Vous pourrez profiter d’une petite cour, d’un puits, ainsi que d’une petite piscine, idéale pour se détendre ou partager un moment entre amis. Un garage avec un atelier attenant est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite un bon rafraîchissement et des rénovations pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Elle est située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des transports scolaires et des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison avec vue panoramique à saint sauveur de peyre. Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison en cours de construction offre un potentiel exceptionnel. Elle est actuellement hors d’eau / hors d’air, avec une surface de 133 m² au sol. Sous-sol complet de 130 m² : idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. Terrain attenant de 4 214 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Eau (ok) et électricité en cours. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre naturel privilégié.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours. Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 1 700 m², vous profiterez d’un abri voiture en complément du garage ainsi que d’un atelier de jardin. La maison bénéficie d’une belle exposition et d’une vue agréable sur la campagne environnante. Le bien est équipé de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire appréciable et constituant un véritable atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et d'un retour aux sources sans faire de compromis sur le confort ? Ce magnifique chalet construit en 2006, niché dans un environnement privilégié à Saint-Urcize, est une opportunité rare. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse, ou en quête d'un havre de paix dynamique pour accueillir toute la famille, ce bien s'adapte à tous vos projets (résidence principale ou secondaire). Un intérieur chaleureux et prêt à vivre D'une surface habitable de 95 m², la maison se distingue par son atmosphère cocooning : Espace de vie : Un salon / séjour convivial prolongé par une superbe véranda et une terrasse. Espace nuit : 3 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée. Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour le quotidien ou pour recevoir. Le grand plus : Un sous-sol XXL et zéro travaux Sous-sol complet d'environ 90 m² : Un espace immense pour stationner vos véhicules (70 m²), une cave et une buanderie. Prestations : La maison est parfaitement entretenue, saine et raccordée à l'assainissement collectif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un extérieur préservé au cœur de la nature Le chalet est implanté sur un superbe terrain de 1 447 m² entièrement clôturé et arboré, idéal pour les animaux de compagnie ou les après-midis jardinage. Un abri de jardin pratique vient compléter l'extérieur pour stocker vos outils. Les avantages clés : Vue totalement dégagée sur l'Aubrac : un spectacle changeant au fil des saisons. Calme absolu pour déconnecter du stress quotidien. Le paradis face à la canicule : Situé sur les hauts plateaux de l'Aubrac, ce chalet bénéficie d'une altitude idéale. C'est le refuge climatique parfait : ici, même en plein été, l'altitude permet de conserver une vraie fraîcheur la nuit pour un sommeil réparateur, loin de l'étouffement des villes et des plaines. Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de Laguiole et Nasbinals pour accéder rapidement à tous les commerces, scolarité, services, restaurants et professionnels de santé. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, qui séduit par la qualité de sa construction (2006), son absence de travaux et son cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer ! Référence agence : 198.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison de village avec jardin en terrasses, accès rivière et environnement naturel privilégié Située dans un petit hameau, sur la commune de Chauchailles (48310), cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses, la propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement soigné avec jardin potager, arbres fruitiers, massifs fleuris et espaces de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de la journée. Un charmant sentier aménagé par le propriétaire mène jusqu’au bord de la rivière, ajoutant un véritable atout à cette propriété pleine de charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : ●Véranda équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison. ●Petite cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. ●Salon indépendant avec poêle à granulés. ●Salle d’eau avec WC. Au premier étage : ●Deux belles chambres lumineuses desservies par la climatisation réversible. ●WC indépendant. ●Accès direct vers l’extérieur grâce à la configuration semi-enterrée du rez-de-chaussée. Sous les combles : ●Une troisième chambre aménagée, bénéficiant également d’une climatisation réversible. ●Accès actuel par escalier escamotable, un devis pour l’installation d’un escalier traditionnel a déjà été réalisé. Au sous-sol : ●Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Prestations ●Double vitrage. ●VMC. ●Chauffage principal par poêles à granulés. ●Climatisation réversible dans la véranda et la chambre aménagée sous combles. ●Installation de chauffage central au fioul existante et fonctionnelle, non utilisée actuellement par les propriétaires. Les atouts Terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses
 Jardin potager, arbres fruitiers et espaces fleuris
 Deux terrasses
 Sentier aménagé menant au bord de la rivière
 Trois chambres
 Véranda habitable climatisée
 Double vitrage et VMC
 Trois caves
 Charpente et toiture refaite en 2017
 Maison soigneusement entretenue
 Environnement calme et naturel Cette maison chaleureuse et pleine de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre préservé où nature et sérénité sont au rendez-vous. « Située dans un environnement privilégié, entre la vallée du Bès et les grands espaces de l’Aubrac, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et de tranquillité. À quelques minutes de la station thermale de La Chaldette et des nombreux sentiers de l’Aubrac, elle offre un cadre de vie rare et préservé. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint Chély d’Apcher, cette maison en pierre entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle est aujourd’hui organisée en deux logements indépendants. Une entrée centrale dessert l’ensemble de la maison. Elle permet d’accéder directement au logement du rez-de-chaussée et donne également accès, par un escalier indépendant, au niveau supérieur. Cette organisation permet soit de conserver deux logements totalement distincts, soit de réunir l’ensemble pour former une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée fermée par une verrière, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un second logement complet se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain avec WC. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces annexes : atelier, bureau, cellier, chaufferie, salle d’eau, WC indépendant ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon les besoins. Les combles sont actuellement non aménagés mais peuvent offrir un potentiel supplémentaire d’évolution. À l’extérieur, le terrain accueille également une dépendance de type abri de jardin / garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement selon les besoins. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries en double vitrage, électricité refaite, toiture récente, chauffage par pompe à chaleur. L’ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est classé en DPE A. Il s’agit d’un bien offrant à la fois une grande capacité d’accueil et une vraie modularité d’usage, adapté aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son vaste rez-de-jardin de 120 m² constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Plusieurs espaces annexes comme garage, cellier et cave pouvant être aménagés selon vos besoins en atelier, stockage ou espace de loisirs. Équipée d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, la maison bénéficie également d'un grand terrain exposé ouest. Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5892.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Chély d'Apcher, dans un secteur agréable et recherché, belle bâtisse en pierre pleine de charme, mitoyenne et située dans le prolongement d’un ancien corps de ferme. La maison, semi-enterrée, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le palier distribue deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un grand salon chaleureux avec cheminée et insert donne un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de plus de 260 m² ainsi que d’un beau garage avec porte motorisée. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - 3 suites parentales - Garage + nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un bien coup de cOEur Ce bien unique allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de l'A75 et aux portes de l'Aubrac, cette maison d'architecte des années 80 révèle une architecture rare, parfaitement ancrée dans son terrain. Derrière un accès discret, la propriété s'ouvre sur un ensemble très préservé, protégé par des arbres aujourd'hui matures, des murs en pierre, des terrasses et des restanques qui accompagnent naturellement la pente. Développant environ 230 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes, une circulation par demi-niveaux et une organisation pensée pour épouser le relief tout en profitant de la vue. Les pièces de vie sont lumineuses, chaleureuses, avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine orientée vers la lumière du matin, un salon tourné vers l'ouest, une cheminée contemporaine en pierre, des plafonds bois, des mezzanines, ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques intégrés réalisés sur mesure. La partie nuit compte cinq chambres, dont certaines présentent des volumes permettant d'imaginer facilement un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. L'ensemble conserve une atmosphère très confortable, à la fois familiale, artistique et intemporelle. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu : cours, terrasses, jardin arboré, vues dégagées, cheminements en pierre et espaces à vivre intimistes. La propriété dispose également d'environ 100 m² de dépendances, comprenant garage double, carport, atelier, caves et espaces de rangement. Une maison singulière, généreuse et très bien située, où l'architecture, la pierre, les volumes et le paysage composent un bien rare, pensé pour durer. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5903.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison de village – Idéale colocation ou investissement locatif – 58,3 m² habitables (hors combles aménageables) Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur trois niveaux est une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet de colocation étudiante. Bon état général, habitable immédiatement Chauffage au fioul (cuve en cave) Cave en sous-sol Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : espace cuisine, salle à manger 1er étage : une chambre individuelle avec salle de bain + WC privatifs 2e étage : une deuxième chambre avec également salle de bain + WC privatifs Combles : espace aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, rangement, etc.) Chaque étage dispose ainsi de son espace nuit indépendant avec salle d’eau privative, ce qui rend la maison parfaite pour une colocation ou pour optimiser un revenu locatif. Localisé au cOEur de village, quartier calme et recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage, éléctricité, peinture etc. la toiture a été refaite il y a 3 ans, en lauzes. De belles grandes pièces, pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures, donnant sur le jardin, offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres, vous disposez d'un petit espace de toilette, discret, fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse. Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer, au dessus, des appartements. Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. À visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances.

Maison de maître – 317 m² – 3 appartements – Terrain 512 m² – Centre de Marvejols Au cœur de Marvejols, découvrez cette ancienne maison de maître pleine de charme, offrant environ 317 m² habitables sur un terrain de 512 m². Ce bien rare se compose de trois appartements, offrant de nombreuses possibilités : Deux appartements déjà habitables, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un troisième appartement à aménager, idéal pour créer un logement supplémentaire après travaux de rénovation. Située en centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, crèche et services. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement pour : une grande maison familiale, un investissement locatif, ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Un bien de caractère et une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Ensemble immobilier de 2 maisons traversantes en centre-ville de Marvejols, d'une superficie d'environ 150 m² habitable avec cours privatives et entrées indépendantes. Le bien se compose de deux maisons traversantes : la première est habitable et d'environ 70 m², en rez-de chaussé un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, wc, au premier étage, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau, au dernier étage les combles sont en cours d'aménagement. Eléctricité et plomberie refaite, le mode de chauffage est poêle à granulé + radiateur électrique. Le second bien est à rénover entièrement. Les deux toitures sont révisés et bénéficie de vélux neuf.

À vendre grande maison en centre ville pouvant etre divisee en 2 logements car deux entrees distinctes. Maison lumineuse cuisine et salle de douche equipees sejour avec poele a granules 3 chambres stationnement en bas de la maison habitable de suite maison evolutive tout commerce a pied a visiter sans tarder contactez uniquement par téléphone votre conseillère en immobilier : sylvie-dalle-[coordonnées masquées]- e. I agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au rsac de mende sous le numéro 890 220 270.