Vente maison 7 pièces 162 m² Coubisou (12190)

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l'authenticité et de cadre d'exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

Iad france - thomas fixes vous propose : gîte d’exception – forte rentabilité & emplacement premium bien rare sur le secteur. Situé au coeur d’un village de caractère, sur la célèbre route du chemin de saint-jacques-de-compostelle, ce superbe gîte plein de charme offre une vue imprenable sur le pont et se trouve à seulement 50 mètres du château. Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, qui séduit immédiatement. Capacité de 13 couchages, idéal pour groupes, familles ou activité touristique. Rentabilité exceptionnelle et prouvée : le gîte était complet tout l’été, avec une forte demande sur le secteur. Un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. Atout supplémentaire : possibilité de louer un local attenant donnant directement sur la rue principale, parfait pour développer une activité complémentaire (commerce, accueil, services…). Le propriétaire s’en sépare uniquement suite à un déménagement, laissant une activité florissante. Opportunité rare avec un fort potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur très recherché et paisible du quartier Carbonnelle à Espalion, découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle datant de 1984. Offrant une belle surface habitable de 146 m² sur un magnifique terrain arboré, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités de la ville. Avec ses 5 à 6 chambres, c'est la maison familiale par excellence. L'intérieur : de l'espace, du confort et un fort potentiel Cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et une excellente répartition des pièces sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne). 2 chambres confortables : l'une équipée d'une salle d'eau privative et l'autre d'une baignoire. Un WC indépendant. Les + pratiques : une pièce pouvant servir de cuisine annexe / buanderie et un cellier. À l'étage : 3 chambres lumineuses. 1 pièce sous combles déjà isolée, idéale pour aménager une 6ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes : un sous-sol complet et fonctionnel La maison dispose d'espaces de stockage et de bricolage généreux comprenant : Un grand garage de 43 m² (idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage). Un atelier pour les bricoleurs. Des caves. L'extérieur : un véritable écrin de verdure Le point fort de cette propriété reste son magnifique terrain de 1364 m². Entièrement arboré, ce grand jardin offre un espace parfait et sécurisé pour les enfants, les moments de détente en plein air, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'une future piscine. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Localisation : Espalion, quartier Carbonnelle (secteur très prisé, calme et résidentiel) Prix : 235000 € Une opportunité rare avec de superbes prestations sur le secteur d'Espalion. N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter votre futur projet de vie ! Référence agence : 194.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de village avec potentiel – 130 m² habitables Située à Espalion, cette maison de village d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale pour la création d’un studio indépendant, d’un espace locatif ou d’un bureau. Au premier étage : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaireset un grenier offrant un espace de rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 167 m². Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec création d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.