Maison À Vendre

EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison lumineuse au cœur de la nature aveyronnaise Située dans un environnement paisible à seulement 2 km d'Estaing et 8 km d'Espalion, découvrez cette maison d'habitation de 113 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 099 m².

Une organisation fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre réchauffée par un insert bois, une cuisine moderne indépendante avec cellier, une pièce modulable (bureau, salon ou chambre), deux chambres (dont une configurée en dressing), une salle d'eau et un WC séparé.

Étage : Un couloir traversant dessert deux chambres équipées d'une climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Extérieurs et annexes Terrain plat et clos de 1 099 m² avec grande terrasse couverte.

Piscine semi-enterrée (5,30 m × 3,30 m) à rénover.

Garage indépendant de 32 m².

Confort et équipements performants : Chauffage par pompe à chaleur et insert.

Panneaux photovoltaïques (6 kWc) générant un revenu complémentaire par la revente d'électricité à EDF.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Proximité immédiate des commodités (écoles de la crèche au collège, supermarchés, services).

Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence au calme tout en restant proche des services.

DPE C Référence agence : 211.