Vente maison 5 pièces 90 m² Salles-la-Source (12330)

Envie de calme ? Besoin d'être tranquilles ? Et si c'était là, ici, votre projet de vie ? À 10 minutes de l'aéroport, bien situé avec une vue contemplative sur les vignes et le vallon, maison de pays avec charpentes et toiture NEUVES avec de beaux volumes : 200 m² à aménager ! De nombreux atouts comme l'accès par la coursive, le perron, la cour dallée, le four à pain, la terrasse couverte - super pour la sieste et les apéros - ou l'inverse-, les dépendances à aménager (bureau ou studio) et un grand hangar pour travailler, bricoler, stocker ? 75 m² sur 2 niveaux à occuper ! La maison est bâtie sur 700 m² et le jardin voisin de 2450 m² vous permettra d'exprimer vos envies de nature. Verrez-vous ce que l'on y voit?

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Au cOEur de Pont-les-Bains, dans le très recherché Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain de près de 3 000 m² et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1957 puis agrandie dans les années 1970, cette maison développe 105 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle comprend un agréable salon de 23 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau entièrement rénovée, trois WC, un cellier, trois caves ainsi qu’un garage de 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec une cour intérieure, un grand balcon courant sur toute la façade, un barbecue en pierre, plusieurs espaces de stationnement et de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable esprit de campagne tout en restant au cOEur du village. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment d’environ 50 m² équipé en électricité triphasée avec une ancienne forge, un appentis d’environ 30 m² ainsi qu’un vaste poulailler d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet de stockage ou encore une activité de loisir. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Quelques rénovations (menuiseries, isolation et modernisation selon vos goûts) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Aveyron. Prix : 180 000 € DPE : E GES : D Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Marcillac-Vallon, sur l'axe menant à Conques-en-Rouergue, cet ensemble immobilier sans extérieur bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, banques). Entièrement rénové dans les années 2000, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le second peut être conservé en local ou transformé en garage selon les besoins. La partie habitation, répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres et une salle d'eau au deuxième étage, ainsi qu'une mezzanine avec bureau et une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'ensemble offre un fort potentiel locatif, pouvant générer environ 1 100 € de revenus mensuels en louant les trois lots. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une activité professionnelle avec logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. * une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter.

Charmante maison de village entièrement rénovée ! Découvrez cette agréable maison de village de 83 m², idéalement située, dans un environnement calme et convivial. Entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Un jardin attenant est également appréciable !

Rare sur le marché – maison clé en main vous cherchez un bien sans travaux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 64 m² vous séduira dès les premières minutes avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 427 m² dans un environnement recherché, ainsi que d'un carport 2 places. Un espace buanderie / cellier vient compléter ce bien pour encore plus de praticité. - idéal primo-accédants ou investisseurs - aucun travaux à prévoir - produit rare sur le secteur une opportunité à ne pas laisser passer ! Servitudes : 1°) – servitude de passage 2°) servitude de passage de réseau référence agence : 1639.