Maison à vendre à Mouret (12330)

Domaine d'exception, un manoir de 400 m², un gîte 3 * 'Ministère du Tourisme' de 160 m² avec 3 belles chambres avec chacune une salle d’eau ou de bains. Le manoir offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sauna. Un jardin de plus de 8 000 m² piscinable et une source naturelle, un garage pour 4 véhicules. Un lieu agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28 m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² vient agrémenter cette maison au rdc. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XIX siècle, niché sur les hauteurs d'un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 700 m², dont 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces et services, à 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez. La propriété se compose de deux maisons d'habitation communicantes offrant + de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de 3 caves, 2 granges, un four à pain et un sécadou. Travaux de restauration réalisés en 2023 : D'importants travaux ont déjà été effectués, garantissant un gros œuvre en excellent état : - Réfection complète des toitures (maisons et dépendances) - Charpente neuve en chêne, complétée par une charpente restaurée en douglas. - Zingueries - Isolation sarking en fibre de bois sur les deux maisons - Plancher hourdis neuf - Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en atelier - Menuiseries bois double vitrage (première maison) - Isolation des murs en chaux-chanvre (première maison) - Rénovation écologique avec matériaux biosourcés Première maison : - Une entrée (3 m²) - Un espace cuisine à aménager (env. 22,5 m²) - Une chambre (env. 15,9 m²) - Une pièce prévue pour une salle d'eau (env. 5 m²) - Un WC - Une buanderie (env. 28 m² au sous sol) À l'étage : une chambre (env. 9 m²) et une mezzanine (env. 10 m²) Cette maison est entièrement équipée en double vitrage. Deuxième maison (communicante) : - Une grande pièce de 51 m² - Possibilité d'aménager un étage de même superficie - Menuiseries en simple vitrage Dépendances : -Grange rénovée d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec atelier à l'étage - Seconde grange attenante d'environ 60 m² sur trois niveaux, à finir de restaurer Les atouts : Exposition plein sud Environnement très calme, sans vis-à-vis Proximité services, commerces, santé, écoles et marché Fort potentiel pour la création de gîtes dans un secteur touristique recherché Terres agricoles certifiées bio Excellente isolation en toiture Rénovation écologique de qualité Travaux restant à prévoir : - Électricité - Plomberie - Cuisine - Salle de bain - Chauffage - Finitions - Création de l'assainissement Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : projet touristique (gîtes), projet agricole (maraîchage, diversification) ou résidence principale et secondaire de caractère. Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux selon vos besoins grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar / restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur. Travaux à prévoir, réfection de la toiture en shingle. Cette maison est soigneusement entretenue, ne laissant plus qu'à l'aménager selon vos préférences. Visite virtuel possible sur notre site internet. Des études financière peut être réalisée avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel. Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m². Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison d'habitation d'environ 115 m² habitables avec petites dépendances sur un terrain de plus d'un hectare.

Située dans le joli bourg de Pruines, maison de village en pierre de grès rouge T 4 d'environ 146 m² habitables à rénover avec garage attenant de 22,40 m² environ et toit terrasse. Elle comprend : - En rez de chaussée : une ancienne épicerie de 33 m² environ dans laquelle on entre directement avec sur l'arrière une cave de 13,65 m² environ, - Au premier étage : un palier, une cuisine de 17 m² environ, une ancienne souillarde de 4,53 m² environ, un salon de 20,45 m² environ ouvrant sur le toit terrasse du garage de 26 m² environ, une douche et un WC séparé, - Au deuxième étage : un palier et trois chambres - Au-dessus : un grenier aménageable Maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, intérieur en l'état brut, pas de chauffage, assainissement collectif. Charmante maison en pierre de 1884 avec du potentiel, dans un village typique du Vallon. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m². Elle comprend : *une partie habitation T3 de 71 m² environ avec une pièce de vie de 32,76 m² environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC * une partie appartement T2 de 34 m² environ avec une pièce de vie de 13,80 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m², une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. * en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m² environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un bel environnement ! à voir absolument !

En voici une belle découverte, celle qui fait remonter les souvenirs très lointains d'enfance ou de vieux films. car oui, tout est intact ! Le cantou, le four à pain, la souillarde, les étagères en attente de confitures derrière les portes de placards anciennes. et pour ceux qui sauront voir, cet ensemble vous réserve des possibilités et un potentiel chaleureux, authentique, VRAI. La cadre bucolique apporte sa magie avec le marronnier, le verger, les rochers, le poulailler du haut, la cour à l'arrière, les escaliers en pierres, la grangette, la cour d'entrée. Quant aux caves, elles sont hautes et le pressoir est là, intact ! Découvrir, s'émerveiller et rêver est possible ! Ensuite, en avant les travaux, TOUT est à faire ! Un seul risque : en tomber amoureux!

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à Saint-Félix-de-Lunel, au coeur de la nature Découvrez cette charmante maison de caractère nichée au sein d'un environnement naturel préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100 m². Dotée de deux étages, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Implantée sur un vaste terrain de 672 m², elle offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, tout est à faire, ce qui vous permettra de laisser libre cour à toute vos idées afin d'en faire votre havre de paix. La toiture demander une révision. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Une ancienne porcherie et un four à pain vienne compléter le tout. Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette bâtisse est parfaite pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Avec son cachet authentique, cette maison saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700 m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition idéale du lever au coucher du soleil, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur plus de 2 500 m² de terrain. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son cadre exceptionnel composé d'une châtaigneraie, de majestueux rochers de granit, d'un jardin fleuri, de nombreux arbres fruitiers, d'une source naturelle alimentant une mare toute l'année ainsi que d'une piscine chauffée avec sa terrasse. L'ensemble comprend une authentique maisonnette en granit d'environ 32 m² sur deux niveaux avec cuisine-salon, chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'un chalet en bois sur pilotis d'environ 18 m² avec terrasse offrant une pièce principale avec coin cuisine et espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grange en pierre d'environ 50 m² sur deux niveaux, complétée par une extension à ossature bois d'environ 25 m². Un permis de construire a été accordé pour ce projet de rénovation. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, double volige, isolation en laine de mouton, création de quatre Velux et d'une fenêtre supplémentaire. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées et plusieurs menuiseries neuves resteront à disposition pour poursuivre l'aménagement. Un abri indépendant d'environ 12 m² raccordé à l'électricité, composé de deux pièces, ainsi qu'une serre en verre complètent les prestations de la propriété. La source présente sur le terrain alimente naturellement une mare toute l'année et permet, grâce à une pompe immergée, l'arrosage du jardin ou l'alimentation d'une réserve d'eau enterrée. Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à seulement 20 minutes de Conques et d'Entraygues-sur-Truyère, et à environ 30 km de Rodez, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une activité d'accueil touristique. Un lieu rare où nature, sérénité et potentiel se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires. De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle. Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m². Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage. Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d'environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d'environ 8 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 16 m². Vous aurez l'opportunité d'aménager les greniers, dont les superficies s'étendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une cave voûtée de 48 m², - une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m², - un atelier de 90 m², - un garage de 60 m², - ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique. Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation. La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie. L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au fond d'une vallée préservée – pâturage pour bovins et vignes « bio » - cette belle maison de vignes construite pour l'essentiel au 16ème siècle sur une base du 13ème, agrandie en 1775 vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Située à mi-chemin entre Rodez et Conques, au calme en pleine nature mais à seulement 2 km à peine de Marcillac-Vallon (vignoble AOC connu) où vous trouverez toutes les commodités –commerces – médecins – soignants- collège. etc. Lien Google maps : , + 12330 / @44.4843207, 2.4848206,17z / data= ! 3m1 ! 4b1 ! 4m6 ! 3m5 ! 1s0x12b282585cec1b77 : 0x971cfe72c4d7f0f0 ! 8 m² ! 3d44.4843169 ! 4d2.4873955 ! 16s%2Fg%2F1tj3554kentry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Petite vallée comportant 11 maisons et deux exploitations (viticole et élevage bovin) entièrement en bio. Desservie par la fibre. La maison est dotée d'une source à usage privatif et de l'eau de la ville. Cette belle demeure de caractère allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne sur une surface habitable totale de 250 m² environ avec, en résumé : une grande cuisine, un grand séjour, 6 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 WC. Plus environ 100 m² à aménager si besoin (dont un séjour de 70 m² avec cheminée monumentale 16ème). Label du Patrimoine historique des Vieilles Maisons Françaises Répertoriée au Patrimoine de la Région Occitanie et située dans un périmètre IMH : Eligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales) Au premier niveau d'habitation :  une grande cuisine, « pièce à vivre » avec cheminée de 27 m²  1 séjour salle à manger avec cheminée de 40 m²  4 chambres à coucher dont une suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC  1 suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  un espace non aménagé comportant une grande salle de 70 m² avec un grenier aménageable de même surface accessible par une tour d'escalier. Au deuxième niveau d'habitation :  1 chambre à coucher de 25 m² avec dressing  1 chambre à coucher de 17 m²  1 salle d'eau avec WC Un grenier d'environ 75 m² dont 27 m² aménageable en chambre. Au rez-de-jardin sur une surface totale de 230 m² :  une cave voûtée de 60 m²  une buanderie avec un ancien pressoir (fonctionnel ! ) de 20 m²  un atelier 90 de m2  un garage de 60 m²  une voûte ouverte, ancienne chapelle domestique Chauffage actuel : chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire par deux chauffe-eau électriques Référence agence : 1922.

Situé au cœur de Marcillac-Vallon, sur l'axe menant à Conques-en-Rouergue, cet ensemble immobilier sans extérieur bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, banques). Entièrement rénové dans les années 2000, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le second peut être conservé en local ou transformé en garage selon les besoins. La partie habitation, répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres et une salle d'eau au deuxième étage, ainsi qu'une mezzanine avec bureau et une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'ensemble offre un fort potentiel locatif, pouvant générer environ 1 100 € de revenus mensuels en louant les trois lots. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une activité professionnelle avec logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. * une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter.

Venez découvrir sur la commune de Salles la source, à 20 mins de Rodez et 4 mins de Marcillac-Vallon, cette jolie maison ancienne d'environ 110 m² de surface habitable dans un environnement préservé. Elle bénéficie d'un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat et un joli bassin. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie d'environ 40 m² dotée d'une belle cuisine Schmidt neuve, d'une chambre et sa salle de bains privative. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au deuxième niveau. Une chambre a été aménagée dans la tour. Cette maison dispose également de deux grandes caves avec une belle hauteur. Ce bien plein de charme, qui peut être acheté meublé et prêt à vivre, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Située à Marcillac-Vallon, cette magnifique villa de 237 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 595 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la crèche, de l'école et du collège, un véritable atout pour une vie de famille sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec une belle piscine, de vastes terrasses propices à la détente et un grand terrain paysager. Un très grand garage complète l'ensemble. La propriété est entièrement sécurisée grâce à deux portails coulissants motorisés, situés de chaque côté de la propriété et pilotés par un digicode, complétés par un interphone ainsi qu'un système d'alarme déjà installé, garantissant confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, cette villa aux beaux volumes se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une chambre de plain-pied offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Les espaces lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour les familles en quête de confort, de sécurité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chers lecteurs, Vous recherchez un projet immobilier au cœur d'un charmant village ? Découvrez cette grange de 80 m² située en plein centre de Marcillac. Une belle opportunité d'investissement pour transformer cette bâtisse en un espace de vie unique et accueillant. Avec ses trois pièces, cette grange offre un potentiel incroyable pour aménager un lieu à votre image. Que vous souhaitiez créer un atelier, un espace de vie moderne ou un refuge rural, l'espace est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Son emplacement au centre du village est parfait pour profiter de la vie locale et des commodités à seulement quelques pas de votre future maison. Cela vous assure une qualité de vie agréable et pratique. Cette grange à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Sa rareté sur le marché fait d'elle une offre que vous ne trouverez pas partout. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. Rendez-vous sur le site d'ORPI Gaffard pour plus d'informations et pour prendre contact avec notre équipe. Cordialement, ORPI Gaffard Référence agence : 1907.

Bonjour, Vous rêvez de vivre dans un charmant village ou souhaitez investir dans l'immobilier ? Découvrez notre nouvelle opportunité : une maison de village à Marcillac Centre. Avec 150 m² de superficie, cette maison offre un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et créer un espace qui vous ressemble. Située en plein cœur du village, elle promet une vie locale dynamique à portée de main. Cette maison comporte 5 pièces, idéales pour une famille. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un futur lieu de détente. De plus, la toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur la rénovation des espaces intérieurs. Pour découvrir plus en détail ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, rendez-vous sur notre site. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village authentique ! Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1908.

Nichée dans un environnement préservé sur la commune de Rodelle à 30 minutes de Rodez, cette jolie maison de maître d'environ 175 m² de surface habitable, bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat, sa cour dallée et sa jolie vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et une cuisine salle à manger et d'un WC au rez de jardin. Quatre chambres lumineuses se trouvent au premier étage ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes ces pièces ont d'une cheminée. Des combles aménagées avec deux pièces, un coin rangement et une salle d'eau avec un WC, complètent ce bien. Cette maison dispose également d'une grande cave-chaufferie, de deux garages, d'un atelier et d'une place de parking pouvant être couverte. Cette charmante maison et ses dépendances offrent un espace de vie chaleureux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien vous est proposé par Anne-Marie Fenouillot conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Dans le magnifique village de Bezonnes, situé à 15 minutes de Rodez et seulement 5 minutes du centre commercial de Sébazac, venez découvrir cette petite maison de village. Une pièce de vie en bas qui donne accès sur un magnifique petit terrain. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Travaux de rafraichissement à prévoir mais le charme de la pierre est la.

À découvrir en EXCLUSIVITÉ, ensemble immobilier de charme à Salles-la-Source. Au coeur du très recherché quartier Saint-Laurent à Salles-la-Source, découvrez un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et au sein de l'un des plus beaux villages de France, cette ensemble immobilier séduira les amoureux de caractère et de tranquillité. À seulement 15 minutes de Marcillac-Vallon et 20 minutes de Rodez, cette propriété se compose de deux maisons, entièrement rénovées avec goût dans le respect du charme de l'ancien : matériaux de qualité, cachet préservé. Cette ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de gîte ou investissement locatif. Maison 1 - 95 m² environ : Maison chaleureuse comprenant deux chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une cave d'environ 50 m² permettant un important espace de stockage, et plusieurs terrasses. Maison 2 - 82 m² environ : Maison lumineuse comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux caves, une terrasse, une parcelle de terrain, ainsi qu'une grange. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONTALBA, Tél. : 06 85 73 96 55, E-mail : isabelle.fontalba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606.