Maison à vendre à Nauviale (12330)

Située dans un petit village typique de la région, à 5 min de marcillac vallon, venez découvrir une charmante maison de 100 m² entièrement rénovée en 2018, composée de 3 chambres, une belle pièce de vie d'environ 30 m² et sa terrasse avec vue et belle exposition. En plus, terrain non attenant d'environ 245 m² situé de l'autre côté de la rue.

Située sur la route Soulages, à mi chemin entre Marcillac et Conques, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle. D'une surface totale de 210 m² habitables, elle se compose de deux maisons distinctes offrant des possibilés locatives. Un terrain plat de plus de 3000 m² accueille une piscine et de nombreux arbres fruitiés. Une troisième maison à restaurer ainsi qu'un four à pain viennent compléter l'ensemble.

Situé dans un joli hameau typique du Vallon, ensemble immobilier en pierre de grès rouge comprenant une maison T5 d'environ 134 m² habitables avec en vis-à-vis, une grange et son appentis sur un terrain de 1006 m². La maison, entièrement restaurée en 2021 comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 44 m² environ, un salon de 16 m² environ, un WC et une salle d'eau et à l'étage un grand palier, quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une cave de 44 m² environ et un garage avec chaufferie de 33 m² environ complètent ce bien. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiserie PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage central et eau chaude avec pompe à chaleur, DPE B, assainissement collectif conforme. En face, se trouve une belle et grande grange en pierre sur deux niveaux avec un appentis sur le côté, le tout sur un terrain de 1006 m². Très bel ensemble immobilier, rénovation de qualité dans un bel environnement sans nuisance, à voir absolument !

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 107 m² habitables, avec combles aménageables d'environ 26 m² et un terrain plat attenant de 261 m². Rénovation totale à prévoir, idéale pour une première propriété ou du locatif.

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 64 m² habitables et un terrain plat attenant de 152 m². Rénovation totale à prévoir, avec toiture à refaire. Idéale pour une première propriété ou du locatif. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagnez sur votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, situés à moins de 300 m de la maison, comprenant 1,48 hectare de terre cultivable et 7 000 m² de friche en pente, adaptées pour un projet de maraîchage ou le pâturage de chevaux. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible : /? m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située au cœur du village de Conques-en-Rouergue. Construite en 1800, elle offre une surface de 150 m² à rénover, idéale pour les amateurs de projets. La Maison propose deux appartements distincts. Le tout pour un prix attractif de 69 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 1920.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison traditionnelle avec jardin et garage Découvrez cette maison familiale de 1974 en bon état général, offrant confort et authenticité. Les atouts de la maison : Surface généreuse sur deux niveaux 4 chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités dont une suite parentale Cuisine séparée équipée et fonctionnelle Séjour lumineux pour vos moments de détente Salle de bain + WC séparé + buanderie Parcelle de 660 m² avec jardin arboré, parfait pour vos repas en extérieur Garage + 2 places de parking privatifs Localisation : Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (école, commerces, services) Infos pratiques : Chaudière fioul et poêle à bois Des travaux concernant les menuiseries (5 simples vitrages, et la salle d'eau restent à faire) Une opportunité rare à Lunel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m². La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Visite virtuelle disponible : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur de Saint Christophe Vallon - Découvrez cette propriété avec une magnifique vue sur le vallon composée d'un maison d'habitation entièrement restaurée de 165 m² habitable, avec 3 garages dont 2 fermés, un four à pain en état de marche, une piscine de 6.3 x 3.3 le tout sur un terrain de 1160 m². Une partie de plain-pied composé d'une salle à manger de 38 m², donnant sur une cuisine très lumineuse de 17 m² avec un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée, un séjour avec cheminée de 28 m², une 1ère chambre de 15 m², une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant. un accès permet d'aller sur une terrasse de 27 m² avec une très jolie vue. À l'étage, se trouve 3 chambres de 16,11 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez 2 garages fermés de 27 et 20 m², ainsi que des caves et ateliers. Un appentis couvert de 15 m² La maison est chauffée par un système de chaudière à granulés installée en 2024. Ce système est très économique avec une dépense annuelle d'environ 1300€. Une cheminée à bois avec insert permet également de chauffer la maison Les travaux datent d'une dizaine d'année environ et ont été très bien réalisés et fait avec des matériaux de qualités. Il y a un puit sur la propriété qui ne tarit pas. Il peut être équipé d'une pompe de relevage pour permettre d'arroser le jardin. Un portail électrique permets d'entrer dans la propriété. Un four à pain fonctionnel et en très bon état vous permettra de passer de bons moments. Une piscine au chlore avec un liner triple épaisseur, qui a été réalisée en 2020 et d'une surface de 6.3 x 3.3m et 1.4m de profondeur. Le tout se trouvant sur un terrain de 1160 m², entièrement clôt, arborant une magnifique vue dégagée sur le vallon. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la recherche d'une maison qui a une âme, SON âme ? Chaleureuse, intimiste, idéale pour le partage, les soirées au coin du feu avec ou sans les amis ? Tout ici est ravissant : la cour pavée, le jardinet - muguet, hortensias, rhubarbe. - le puits (si, si, un vrai puits, avec un seau en fer),le four à pain (vive les pizzas au feu de bois ! ), l'abri bois, le perron avec terrasse couverte, le séjour avec sa magnifique cheminée qui donne envie de. séjourner ! , le coin lecture - tv si. cosy, la cuisine ouverte qui appelle les bons repas et les dégustations. Sous le toit, 2 chambres mansardées, 1 espace bureau, 1 salle d 'eau refaite à neuf et toilettes. Pour les invités, le studio tout équipée accueillera famille, amis ou vos hôtes. Rares sont les maisons qui parlent au coeur comme celle-ci : venez et laissez vous charmer. PS : Ici, même l'environnement est très beau ! NB : Le coût annuel du chauffage est et reste une simulation : ), pour mémoire, maison avec cheminée ouverte et isolée (D).

Edifiée en 1870, autrefois maison de garde barrière, venez redonner vie à cette petite maison située en bordure d'une voie ferrée peu passante dans un environnement rural très agréable et isolé. De type IV et d'une superficie habitable d'environ 78,50 m² environ, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 18 m², d'un salon de 11,50 m² environ, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² environ complète ce bien. Construction en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en tuiles rouges, menuiserie bois ancienne, absence d'isolation et de chauffage, l'intérieur nécessite des travaux rénovation et de remise aux goûts, assainissement individuel. Le tout sur 342 m² de terrain plat offrant une très belle vue sur le Vallon, avec en plus, en vis-à-vis, une parcelle de terrain de 345 m². Pour plus de renseignements, nous contacter.

Proche du Centre de St Christophe-Vallon, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible, d'environ 320 m² habitables, implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m². Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m². Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres. À l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau. Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave. Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficierez également une grande piscine de 10 * 5, d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage. Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Située à Saint Christophe Vallon, dans un environnement calme et résidentiel, maison T5 d'environ 125 m² habitables sur 710 m² de terrain arboré, clôturé et plat. Elle comprend : - en rez de jardin : une entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine de 52 m² environ ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage - au premier étage : un palier mezzanine, deux chambres avec chacune un dressing et une salle d'eau avec WC Construction traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique et poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, idéal première acquisition, à voir absolument !

Idéalement situé, sur un axe très passant entre Rodez et Decazeville, ancien local commercial comprenant : - une partie boutique de 23 m² avec une réserve sur l'arrière de 3,72 m² environ et un WC extérieur - un appartement T3 de 62 m² environ communicant avec la boutique - un garage de 34 m² environ Le tout sur environ 4700 m² de terrain. Idéal commerçant, artisan, dépôt. Pour plus de renseignements nous contacter.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Saint-Christophe-Vallon, cette maison spacieuse de 178 m² offre un fort potentiel et une vue dégagée sur le vallon, le tout sur une parcelle de 295 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose de deux séjours lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cave en sous-sol. Son balcon exposé sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la vallée. La maison dispose d'une chaudière au gaz rénovée en 2005, garantissant un confort de chauffe efficace. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, idéale pour un projet familial ou pour des amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, mêlant volume, luminosité et authenticité. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1935.

Nichée au fond d'une vallée préservée – pâturage pour bovins et vignes « bio » - cette belle maison de vignes construite pour l'essentiel au 16ème siècle sur une base du 13ème, agrandie en 1775 vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Située à mi-chemin entre Rodez et Conques, au calme en pleine nature mais à seulement 2 km à peine de Marcillac-Vallon (vignoble AOC connu) où vous trouverez toutes les commodités –commerces – médecins – soignants- collège. etc. Lien Google maps : , + 12330 / @44.4843207, 2.4848206,17z / data= ! 3m1 ! 4b1 ! 4m6 ! 3m5 ! 1s0x12b282585cec1b77 : 0x971cfe72c4d7f0f0 ! 8 m² ! 3d44.4843169 ! 4d2.4873955 ! 16s%2Fg%2F1tj3554kentry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Petite vallée comportant 11 maisons et deux exploitations (viticole et élevage bovin) entièrement en bio. Desservie par la fibre. La maison est dotée d'une source à usage privatif et de l'eau de la ville. Cette belle demeure de caractère allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne sur une surface habitable totale de 250 m² environ avec, en résumé : une grande cuisine, un grand séjour, 6 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 WC. Plus environ 100 m² à aménager si besoin (dont un séjour de 70 m² avec cheminée monumentale 16ème). Label du Patrimoine historique des Vieilles Maisons Françaises Répertoriée au Patrimoine de la Région Occitanie et située dans un périmètre IMH : Eligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales) Au premier niveau d'habitation :  une grande cuisine, « pièce à vivre » avec cheminée de 27 m²  1 séjour salle à manger avec cheminée de 40 m²  4 chambres à coucher dont une suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC  1 suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  un espace non aménagé comportant une grande salle de 70 m² avec un grenier aménageable de même surface accessible par une tour d'escalier. Au deuxième niveau d'habitation :  1 chambre à coucher de 25 m² avec dressing  1 chambre à coucher de 17 m²  1 salle d'eau avec WC Un grenier d'environ 75 m² dont 27 m² aménageable en chambre. Au rez-de-jardin sur une surface totale de 230 m² :  une cave voûtée de 60 m²  une buanderie avec un ancien pressoir (fonctionnel ! ) de 20 m²  un atelier 90 de m2  un garage de 60 m²  une voûte ouverte, ancienne chapelle domestique Chauffage actuel : chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire par deux chauffe-eau électriques Référence agence : 1922.

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. * une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter.

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires. De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle. Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m². Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage. Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d'environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d'environ 8 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 16 m². Vous aurez l'opportunité d'aménager les greniers, dont les superficies s'étendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une cave voûtée de 48 m², - une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m², - un atelier de 90 m², - un garage de 60 m², - ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique. Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation. La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie. L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Deux Maisons Mitoyennes avec Garage à Marcillac Vallon - Idéal Investisseur Idéalement nichées dans le charmant village de Marcillac Vallon, ces deux maisons mitoyennes nécessitant des travaux de rénovation offrent une opportunité rare sur le marché immobilier. Chaque maison est dotée de son propre garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La première maison dispose de 3 niveaux : - En rez de rue : un garage et une cave - Au premier étage : une cuisine séparée, un séjour et un wc - Au second étage : 2 chambres et une salle d'eau - Chauffage individuel gaz La deuxième maison dispose de 3 niveaux - En rez de rue : un garage et caves - Au premier étage : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc - Au deuxième étage : 3 chambres - Pas de système de chauffage Ne manquez pas cette opportunité unique, pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Référence agence : 1847.

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200 m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur. Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577.

Difficile de traduire en mots tout ce que cette maison procure… On y ressent quelque chose d'unique, une véritable fusion entre charme, confort et plaisir. Chaque espace raconte une histoire, chaque pièce déclenche une émotion. Et puis il y a les détails… Ces matériaux choisis avec exigence, cette qualité que l'on perçoit au premier regard : pierre, bois, finitions soignées, volumes généreux… rien n'a été laissé au hasard. Dans ses 235 m² classés C, la maison offre un niveau de confort rare, tout en préservant l'âme des belles demeures d'autrefois. Située en hyper-centre de Marcillac, elle profite d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en conservant une atmosphère intimiste et protégée dès que l'on pousse la porte. À l'intérieur, la lumière circule, les espaces s'enchaînent avec fluidité, et on découvre des touches de caractère à chaque pas : une verrière, un escalier sculptural, une cheminée pleine de charme… autant d'éléments qui créent ce “quelque chose” que l'on ne retrouve pas partout. Ici, tout semble possible : • accueillir une vie de famille dynamique, • s'offrir un lieu de bien-être unique, • développer une ou des activités hôtelières • ou simplement profiter d'une maison d'exception, pensée pour être vécue intensément. Cette maison ne se lit pas. Elle se ressent alors je vous lance une invitation pour la découvrir et vous surprendre. Servitudes : non Référence agence : 1523.

Chers lecteurs, Vous recherchez un projet immobilier au cœur d'un charmant village ? Découvrez cette grange de 80 m² située en plein centre de Marcillac. Une belle opportunité d'investissement pour transformer cette bâtisse en un espace de vie unique et accueillant. Avec ses trois pièces, cette grange offre un potentiel incroyable pour aménager un lieu à votre image. Que vous souhaitiez créer un atelier, un espace de vie moderne ou un refuge rural, l'espace est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Son emplacement au centre du village est parfait pour profiter de la vie locale et des commodités à seulement quelques pas de votre future maison. Cela vous assure une qualité de vie agréable et pratique. Cette grange à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Sa rareté sur le marché fait d'elle une offre que vous ne trouverez pas partout. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. Rendez-vous sur le site d'ORPI Gaffard pour plus d'informations et pour prendre contact avec notre équipe. Cordialement, ORPI Gaffard Référence agence : 1907.

Bonjour, Vous rêvez de vivre dans un charmant village ou souhaitez investir dans l'immobilier ? Découvrez notre nouvelle opportunité : une maison de village à Marcillac Centre. Avec 150 m² de superficie, cette maison offre un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et créer un espace qui vous ressemble. Située en plein cœur du village, elle promet une vie locale dynamique à portée de main. Cette maison comporte 5 pièces, idéales pour une famille. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un futur lieu de détente. De plus, la toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur la rénovation des espaces intérieurs. Pour découvrir plus en détail ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, rendez-vous sur notre site. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village authentique ! Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1908.