Maison à vendre à Bournazel (12390)

Bournazel, découvrez cette belle propriété assise sur son terrain de plus d'un hectare, composée d'une maison d'habitation rénovée dans le respect de son authenticité ainsi q'une ancienne grange rénovée en 3 gîtes classés 4 étoiles La maison, d'une surface habitable de 181 m², est composée d'un très bel espace cuisine de 31 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle à manger à la lumière traversante de 22,4 m². Un salon de 24,8 m² aux allures cocooning nous révèle un secret rappelant un monde imaginaire où l'on accède à un bureau et pièce de rangement par une ancienne porte de placard ! Une buanderie et un WC complètent ce niveau ! Un poêle à bois se trouve dans chaque pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon ! À l'étage, vous découvrirez un espace aménagé sous les combles laissant apparaître les poutres de charpente conférant aux 3 chambres un charme indéniable ! L'escalier vous mènera alors vers une première chambre en suite parentale dotée de son dressing pour une surface totale de 36 m² ! Le palier cossu dessert une deuxième chambre de 12 m² et une troisième chambre de 15 m² dont l'entrée est restée ancrée dans le charme de l'ancien ! Ces dernières bénéficient d'une salle de bain de 10 m² disposant d'une douche mais également d'une baignoire ! Pour l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin en toute intimité tourné vers la nature mais également d'une piscine de 8 x 4m récente et chauffée pour pouvoir en disposer dès le printemps et jusqu'à l'automne ! Un four à pain en pierres se trouve en rez-de-jardin, et est toujours fonctionnel ! Des caves complètent cette maison pour des espaces de stockage sains ! En vous baladant dans le parc, vous aurez le bonheur de découvrir l'ancienne grange rénovée en 3 gîtes en premier étage pour des surfaces de 92 m², 96 m² et 97 m². Tous 3 béneficient chacun d'un jacuzzi mais ont aussi la chance de jouir d'une piscine partagée pour une surface de 5 x 10m, également chauffée ! Ils sont classés 4 étoiles, atout non négligeable pour proférer tout le confort nécessaire à vos invités ! Le premier gîte (4 personnes) de 92 m² dispose de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et d'une pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec une vue sur le château de Bournazel ! Le second gîte (6 personnes), de 97 m², dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'une chambre dortoir avec sa salle d'eau. La pièce de vie propose une surface de 47 m² ! Enfin le dernier gîte (6 personnes) de 96 m², dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec une pièce de vie de 51 m² ! Petit plus, les deux derniers peuvent communiquer par l'intérieur afin de pouvoir accueillir une grande famille, des couples d'amis ou autres ! Il reste un espace à exploiter en continu de ces gîtes pour une surface au sol de 66 m² ce qui vous donne la possibilité d'un projet de 150 m² habitables ! Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la propriété permettant de réduire considérablement la facture énergétique ! Au rez-de-chaussée des gîtes, une salle de loisirs a été installée afin de vous faire profiter d'un espace couvert tout au long de l'année ! La grange est restée rustique, dans un cadre totalement sain, pour rappel de la vie d'antan et de l'histoire de cette propriété ! Un carport permettant de loger 6 voitures permet à vos hôtes de rester à l'abri en toutes saisons avant d'accéder à leur logement ! Dans ce cadre bucolique, vous pourrez vous adonner à des parties endiablées de pétanque ou profiter simplement du calme de la propriété ! Une parcelle de bois d'environ 2 700 m² est détachée de la propriété, ce qui vous permettra de faire votre bois de chauffage pour la maison ! Bournazel est un village classé où vous serez séduits par le charme de la pierre ! Vous ne pourrez rester insensibles à la vue du château renaissance et de ses sublimes jardins, site touristique incontournable en Aveyron pour lequel vos hôtes viendront vous rendre visite, entre autres ! Le village est dynamique notamment avec son auberge et ses artisans, aux portes des commodités de Rignac et à moins de 35min de Rodez ! Vous rêvez d'une propriété où vous n'avez qu'à déposer vos valises et commencer à exploiter son potentiel ? Cette propriété d'exception est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez : vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC : -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m² couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12 m² et 12 m² - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. À l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13 m² et 20 m². Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. À l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m² sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée et filtration autonome, rideau déroulant motorisé. -Un spa de 5 places et douche solaire. Le tout sur un terrain arboré d'une surface de 5420 m² au calme sans vis-à-vis. -Un garage de 57 m² -Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Volets roulants centralisés -Chauffe eau thermodynamique -Fosse septique au norme -fibre -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier C'est un bien exceptionnel à découvrir absolument pour son charme et son originalité, au milieu d'un cadre de vie très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 604727 ).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère du XVIIIe siècle avec étang, source et 6 000 m² de terrain – Auzits À la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature ? Sur la commune d'Auzits, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1790, nichée au bout d'une impasse dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une magnifique vue sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d'environ 6 000 m² agrémentée d'un étang et d'une source, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. La maison principale – Environ 140 m² habitables Rez-de-chaussée - Extension de 27 m² chauffée par un poêle à granulés, ouverte sur une vaste terrasse avec jacuzzi - Grande cuisine équipée de 23 m², conviviale et fonctionnelle - Salon chaleureux de 24,5 m² avec insert bois Premier étage - Deux belles chambres, dont une avec balcon - Salle de bains - WC indépendant - Palier de distribution Deuxième étage - Deux chambres mansardées pleines de charme Dépendance à rénover – Environ 52 m² Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, de logement indépendant ou d'atelier. Elle comprend : - Une cuisine - Un salon / salle à manger - Une salle d'eau - Un WC - Des combles aménageables - Plusieurs caves Les atouts qui font la différence - Terrain d'environ 6 000 m² - Étang privatif - Source sur la propriété - Vue dégagée sur la campagne - Aucun voisin direct - Située au bout d'une impasse - Fibre optique - Double vitrage - Carport avec authentique four à pain - Grande terrasse avec jacuzzi Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : - Chaudière gaz - Poêle à granulés - Insert bois Une combinaison idéale pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un cadre de vie rare Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement paisible au cOEur de la campagne aveyronnaise. À seulement quelques minutes des commodités, elle représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 ).

Située à Roussennac (12220), cette maison individuelle des années 60 à rénover offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Proche des commodités telles qu'une école primaire et des ramassages scolaires pour le collège et le lycée, elle bénéficie d'un environnement campagnard agréable. Deux garages, dont un double et démontable, ainsi qu'un grand appentis offrent un espace de stationnement généreux pour véhicules divers comme un camping-car ou un bâteau par exemple sur un terrain de 1148 m² plat, doté de deux entrées et sorties. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison de 110 m² présente 4 pièces dont 3 chambres, une véranda chauffée et des installations telles que le chauffage fuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en simple vitrage et les volets bois témoignent du style des années 60. Avec une isolation des combles réalisée en 2017, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. L'assainissement collectif conforme assure le confort des occupants. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Une petite propriété coup de coeur pour qui saura la restaurer ! Composée d'une maison en 'l' sur caves avec appentis bâti attenant, d'un four à pain et d'une grange exposés sud -ouest, regardant le jardin - 1250 m²- et. Le soleil ! Le balcon - terrasse couvert, outre l'accès de plain pied qu'il permet, donne un charme fou à l'ensemble ! Toutes les toitures nécessitent une restauration sans attendre mais pour un artisan averti, il est possible d'habiter (= 'camper'car pas de chauffage) sur place le temps des travaux : un aménagement sommaire existe : espace cuisine et sanitaires. Aujourd'hui, il y a 3 pièces, 2 petites salles d 'eau, toilettes (assainissement à terminer) et accès aux combles (grenier= tout à faire). Potentiel réel dans hameau campagnard : objectif complément retraite (mise en location) bienvenu ou courageux motivés pour y vivre ou projet pour du secondaire ! Commerces à services à 10 minutes!

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 196 m² habitables – Terrain de 1 782 m² – Rignac (12) À seulement 1 km de Rignac et 20 minutes de Rodez et de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables, construite en 1981, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Terrain : 1 782 m² clos en dur et arboré Construction : 1981 Chambres : 6 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Grand sous-sol de 140 m² avec garage, chaufferie, cuisine et cave. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie comprenant une entrée, un salon avec insert bois, une salle à manger et une cuisine semi ouverte + cellier attenant pour un total de 60.34 m² Trois chambres de plain-pied (13.97, 12.50 et 10.20 m²) Salle de bain et WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Trois chambres supplémentaires Salle d’eau + WC Grand couloir desservant les pièces Salle de jeu de 37 m² Sous-sol complet (140 m²) : Grand garage de 66,50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,36 m permettant d'accueillir un camping car, une caravane ou un camion. Chaufferie Nombreux espaces de stockage et atelier. Extérieurs et confort : Terrasse côté ouest, cour intérieure, pelouse et arbres Chauffage au fioul + insert bois Fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Panneaux solaires Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes À prévoir Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de valoriser pleinement ses volumes. Les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage et l'assainissement individuel devra être remis aux normes. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement privilégié ? Venez découvrir ce projet de réhabilitation d'une ancienne grange en pierre, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 17 000 m², arborée et exposée plein sud. D'une surface d'environ 133 m², cette propriété offre le charme de l'ancien associé au potentiel d'un projet moderne. Les travaux restent à finaliser, mais une grande partie du gros œuvre est déjà réalisée : l'annexe, sa charpente et sa toiture sont terminées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès vers la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et trois chambres de 15,11 et 10,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Le placo, l'isolation, l'électricité ainsi que les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place, vous permettant de poursuivre les travaux selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une source d'eau à faible débit. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et accessible par un portail, un garage et un box à chevaux complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar / garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron. Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911505.

Maison individuelle avec deux appartements, jardin et vue dégagée Située à Cransac-les-Thermes, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté offre environ 160 m² habitables et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Construite dans les années 1950 sur deux niveaux, elle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants d'environ 80 m² chacun. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un logement complémentaire. Les deux appartements peuvent également être réunis facilement pour créer une seule habitation selon vos envies. Chaque appartement dispose de : un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une grande terrasse et d'une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. L'appartement situé à l'étage dispose quant à lui d'un poêle à granulés dans le salon, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est implantée sur un terrain de 652 m², qui l'entoure et offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours : espace repas, coin détente, jardin ou aire de jeux. Côté pratique, un sous-sol d'environ 60 m² avec point d'eau ainsi qu'un double garage de 28 m² complètent la propriété. Ces espaces offrent de belles possibilités de rangement, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. Une maison aux volumes généreux et au potentiel intéressant, qui saura s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1216 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison entièrement rénovée ? Un bien de qualité au c ? Ur d'un village dynamique de l'aveyron située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, cette maison de 90 m² habitables, édifiée en 1980 sur une belle parcelle de 1 000 m², a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Le projet a été pensé et réalisé par un architecte, accompagné d'artisans rigoureusement sélectionnés, avec une attention portée à chaque détail. Le résultat : une maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de belles prestations et une véritable qualité de construction. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, pensée dans un esprit convivial et contemporain. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées entre amis, le tout sur une parcelle généreuse de 1 000 m². Autre atout majeur : un sous-sol d'environ 100 m², comprenant notamment un garage offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une belle buanderie. Un emplacement privilégié : la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du village : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, collège et services du quotidien. Un véritable village où il fait bon vivre, avec une vie locale dynamique et toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les atouts : ? Maison de 90 m² habitables ? Parcelle de 1 000 m² ? Construction de 1980 ? Rénovation complète par un architecte et des artisans sélectionnés ? 3 chambres ? Salon / séjour avec cuisine ouverte ? Salle d'eau ? Grande terrasse ? Sous-sol d'environ 100 m² ? Garage et belle buanderie ? Située au calme, dans une impasse ? Proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services un bien rare, alliant le charme d'un environnement résidentiel paisible à la proximité de toutes les commodités, avec une rénovation de qualité pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Pour découvrir cette maison et apprécier la qualité de sa rénovation, contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 272 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kyriazides john, au 06 27 17 69 89 ou par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kyriazides john, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 184 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² + 20 m² de véranda Terrain : 1 248 m² clos et arboré Construction : 1976 Chambres : 5 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Deux garages + buanderie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine Entrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est Cuisine séparée Deux chambres de plain-pied Salle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garages Étage : Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu Salle d’eau avec WC Grand couloir desservant les pièces Pièces non habitables : Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockage Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres Entièrement clôturé Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : RIGNAC – Maison entièrement rénovée en 2025 | surfaces habitables de 100 m² | Terrain 1 000 m² | Garage 92 m² | DPE B Située dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rignac, au fond d’une impasse composée de seulement six propriétés, cette maison offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 réalisée exclusivement par des artisans qualifiés et suivie par un architecte. L’ensemble des travaux est couvert par factures, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et îlot central avec prises intégrées. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 70 m² ainsi que d’une seconde terrasse exposée nord de 10 m². Le terrain de 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable à vivre au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage d’environ 92 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d’aménager un atelier. Travaux réalisés en 2025 : • Révision complète de la toiture • Révision des gouttières et avancées de toit • Menuiseries aluminium double vitrage • Réfection complète de l’électricité • Réfection complète de la plomberie • Remplacement du ballon d’eau chaude • Installation d’une climatisation réversible dernière génération dans toutes les pièces • Isolation des combles • Réfection des crépis • Agrandissement de la terrasse sud • Réfection de l’entrée de propriété Prestations complémentaires : • Tout-à-l’égout • Nombreuses places de stationnement • Quartier résidentiel calme • Proximité immédiate commerces, écoles, collège, lycée, crèche et services de santé Classe énergie : B Classe climat : À Prix : 272 000 € Taxe foncière : 1 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Grand Terrain à Cransac Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Cransac. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, avec des surfaces généreuses permettant une circulation aisée. Le grand terrain de 4 516 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de cet espace verdoyant pour créer un jardin à votre image, aménager différents espaces de détente et de loisirs autour de la terrasse existante, ou encore concrétiser d'autres projets selon vos envies. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, elle est raccordée à une fosse septique conforme. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison à Cransac représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au cœur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 177 m² - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergie : B - Chauffage : Électricité individuelle - Année de construction : 1900 (récemment rénovée) - Terrain : 177 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Terrain : 1 189 m² clos et arboré Construction : 1999 Chambres : 5 + bureau Pièces de vie spacieuses et lumineuses Garage double, buanderie et cave en sous-sol Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de 10 m² Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud Cuisine séparée + cellier attenant Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²) Salle de bain, WC séparé et bureau Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m² Salle d’eau + WC Grand couloir desservant les pièces Sous-sol complet (121 m²) Double garage avec portails électriques Buanderie, chaufferie, cave Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres Chauffage au fioul (qui va être remplacé par une pompe à chaleur air / eau d'ici la fin de l'année) + poêle à bois Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise d’Espagne en bon état Taxe foncière : 1 349 € Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens – Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également, d'une cuisine d'été avec son espace détente couvert, d'un double abri voitures de type appentis, d'une belle grange / étable d'environ 160 m²sur deux plateaux et disposant d'un accès indépendant à chacun de ses niveaux, de nombreux espaces supplémentaires type ateliers, garages, ancienne forge et espaces de stockage. Le jardin, d'environ 900 m², est entièrement plat, clos et arboré. Il est agrémenté d'un puits ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, ou encore investissement locatif. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récente (2022) chaudière à granulés avec ballon thermo, menuiseries en double vitrage, combles isolés et aménagés, charpentes et couvertures rénovées en 2014 et 2019. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2062730 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CRANSAC - MAISON - T4 132 m² - GARAGE - Cette maison de caractère, située à Cransac, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 566 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 132 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, un salon vaste de, lumineux grâce à son exposition favorable, constitue le cOEur de vie de la maison. 3 chambres complètent ce niveau : une chambre avec accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une grande chambre fonctionnelle, desservies par une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un couloir bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. Le bien bénéficie d'un garage individuel et de trois caves, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stockage. Le chauffage individuel est assuré par un système de radiateurs électriques complété par un insert granulés, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement mixte (fosse septique actuellement, possibilité de se raccordé au tout à l'égout ). Des légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en valorisant son potentiel certain. Menuiseries doubles vitrages trés récentes, poêle à granulés neuf ainsi que isolation des combles. Parcelle entièrement clôturé. Possibilité de location avec les thermes de Cransac à proximité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité maison contemporaine (2020) - 146 m² - terrain 5 240 m² située dans un joli village, découvrez cette magnifique maison moderne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur ! Ce qui fait le charme de cette maison : la pièce de vie : un immense espace lumineux de 76 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit : 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau et un wc séparé. Les extérieurs : une grande terrasse semi-ouverte de 50 m² donnant sur un immense terrain arboré de plus de 5 000 m². Le sous-sol : un garage de 120 m² (idéal pour plusieurs voitures, atelier ou stockage). Les équipements de confort : chauffage au sol (très économique). Aspiration centralisée. Maison récente de 2020 (encore sous garantie décennale). En résumé : maison de 146 m² / 4 chambres | pièce de vie de 76 m² | garage de 120 m² | grand terrain de 5 240 m² | calme et intimité totale. Plus d'infos, photos ou visites ? Contactez-moi prix : 289 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison familiale au cœur de Rignac – 456 m² avec jardin Située en plein centre du charmant village de Rignac, cette spacieuse maison de caractère offre une superficie d'environ 450 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau apportant confort et intimité, Une cuisine, une salle à manger conviviale et un vaste salon, Une bibliothèque, parfaite pour un espace de travail ou de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en plein centre du village. Cette demeure unique, aux beaux volumes, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison d'hôtes. Son emplacement privilégié au cœur du village permet un accès facile aux commerces, services et écoles Référence agence : 1938.

Sur les hauteurs de la vallée de l'aveyron, à 4 kilomètres de rignac, maison de village en pierre de 160 m² habitables, sur 160 m² de terrain, proposant une grande cuisine de 19 m², un séjour de 30 m², cellier, salle d'eau, 5 grandes chambres à l'étage (de 11 à 15 m²) et des combles en partie aménageables. Sous-sol total (75 m²) en cave, chaufferie (chauffage fioul) et garages. Face à la maison, four à pain joliment conservé et un jardin clos de murs de 223 m². Travaux à prévoir (de mise aux normes électrique, d'isolation et d'assainissement), dans un secteur aux vues imprenables, au calme, à 5 minutes de tous commerces, toutes commodités, école et lycée et à seulement 25 minutes de rodez. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Très beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55 m² par niveau, un hangar de 84 m², un appentis de 27 m², et trois autres parties de 12 m² à 27 m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».